中国楼市要变了?现房需求断崖式下跌,房子还能回到高位吗?
房子还能回到高位吗？在笔者看来，应该是很难了。像如今部分城市房价跌回2018年水平，即使开发商大幅降价15%，去库存依然艰难。国房景气指数连续6个月低于95，房企在三四线城市的施工面积下降9.1%，新开工量锐减20%。而且大城市的成交量依旧很低迷。尤其是想要靠房子投资的，需更加谨慎。虽然短期政策利好可能带
花旗警告:中国楼市形势正在改变
这几年楼市跌跌不休，但很多人还抱着幻想：有政策兜底，房价不可能一直下跌。可现实往往比想象更冷。六月，花旗召开了一场闭门会议，邀请了19家主流房企，探讨2025年房地产行业现状，透露了不少行业内幕和独家判断。一、6月销售低迷：回到了去年夏天的水平 先看最关键的数据。根据花旗研报，2025年6月全国房地产销售...
马云预言成真?2025 年楼市这场大变局,你准备好了吗?
在这场楼市变局中，开发商们的日子也不好过。过去靠着高负债、快周转模式大赚特赚的房企，现在纷纷陷入困境。数据显示，不少房企的负债率超过 80%，光是还利息就压得喘不过气。前段时间，某知名房企资金链断裂，旗下多个楼盘停工，业主们天天维权，这样的新闻屡见不鲜。市场正在进行残酷的淘汰。那些手里资金充裕...
楼市利好三天就“萎缩”了?一线房价下跌600万,高位接盘咋办
从长远来看，尽管短期内房价可能继续承压，但中国城镇化进程仍在继续，优质住房的刚性需求依然存在。随着库存逐步消化、开发商信心恢复，市场终将找到新的平衡点。正如住建部部长倪虹所言，经过三年调整，中国房地产市场已开始触底回升，市场预期正在发生积极变化。特别是对于一线城市，由于供应相对有限且刚需强劲，价格企稳的...
下半年楼市走向:房价不会反弹,接下来的剧本超出所有人预期!
现在，2025年已过大半，回顾过去一年，中国楼市经历了一场“静悄悄的大地震”。你可能没有留意这样一组数据：💥2024年12月，百城二手房均价环比下跌0.53%，同比跌幅超过7%；💥全国90个城市二手房价格连续下滑，创下近年最长下跌周期；💥全国楼市调控次数超900次，但房价却“越调越跌”。那么，接下来的房价，...
楼市转折点已至:剥开真相,看中国房地产市场何去何从
然而，我们也需要认识到，楼市复苏的道路并非一帆风顺。高盛在报告中指出，这种复苏路径存在脆弱性，因为家庭基本面的改善需要时间，而二手房市场供应的增加也可能给政府的去库存工作带来更大压力。摩根士丹利则相对悲观，预测2025年中国房地产市场仍将低迷，房价可能继续下跌约9%。对于普通家庭而言，应当做好长期打算。
中国楼市将面临巨变!懂行人预测:楼市可能会出现这5个变化!_房地产...
2023年4月以来,中国房地产市场调整步伐加快,这一趋势延续至2024年。2月份百城二手住宅平均价格为每平方米15173元,环比下跌已连续22个月;99个城市二手房价格环比下跌,仅三亚微涨,连续9个月下跌城市数量超过90个。 面对持续低迷的市场行情,业内人士预测2024年中国楼市将发生五大变化: ...
2025年中国房价将继续大幅下降,是大概率事件
2025年中国房价将继续大幅下降，是大概率事件 一、供需失衡：库存压顶与需求萎缩的双杀 1. 新房库存高企，三四线城市成“鬼城重灾区” 2025年全国商品房待售面积预计突破8亿平方米，相当于每个中国人可分到0.5平方米库存。河北某新区楼盘打出“买一送一”广告——购120平米住宅送同户型毛坯房，销售经理苦笑：“...
楼市“大变革”,开发商彻夜难眠,刚需族真的迎来买房好时机?
虽然房价后来又跌了5%，但当时贷款利率低，开发商还送精装修，算下来并不亏。买房时机很难把握，但刚需族更应该考虑实际需求。"另一位网友"经济学爱好者"则持不同观点："从资产配置角度，现在房产投资回报率已大不如前。我宁愿把钱放在股市或其他投资渠道，租房住反而更经济实惠。"从全球视角看，中国楼市调整还...
第三次救楼市已开始,前两次都成功了,这次到底能不能成功?
从国际经验看，日本房地产泡沫破裂后，房价下跌持续近20年；美国次贷危机后，房价回到危机前水平花了近10年时间。中国楼市调整周期可能较长，但在政府积极干预下，有望避免"断崖式"下跌。政策效果需要时间检验。目前市场已出现积极信号，4月份70大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市数量增至23个，较3月增加8个。一线...
房地产市场复苏停滞不前,商品房销售量和房价何时能止跌企稳?
政府推出多项支持措施，包括降低抵押贷款利率、为未完工项目提供融资、计划将空置房屋转为保障房，但政策刺激效应边际递减，未能扭转市场颓势。二手房市场作为市场情绪的晴雨表尤为关键。2025年3月，大城市二手房价格短暂稳定，但5月加速下跌，表明市场仍在探底。二、楼市尚未触底，房地产市场仍存继续下行的风险。房地产
2025年刚过完年,房地产市场迎来新的变局
现金为王的底线思维是不能丢的，咱得储备至少24个月的家庭应急资金，以备不时之需。要是失业啊，生病啊啥的，也不至于陷入困境。还有一点，得警惕“抄底陷阱”。房价回归到2017年水平并不代表底部已现，还得等政策和市场共振的信号再行动。楼市大洗牌，未来该咋过？这房价暴跌，撕碎了过去“房产=财富”的信仰，...
中国楼市将面临巨变!懂行人预测:楼市可能会出现这5个变化!_房价...
中国楼市将面临巨变!懂行人预测:楼市可能会出现这5个变化! 2024年中国楼市:一场巨变的序幕? 2023年4月以来,中国房地产市场调整步伐加快,这一趋势延续至2024年。2月份百城二手住宅平均价格为15173元/平方米,已连续22个月环比下跌;99个城市二手房价环比下跌,仅三亚微涨,连续9个月下跌城市数量超过90个。 面对持续...
催买房无效后,楼市或许将面临4个断崖式剧变,没买房的人开心了
二手房挂牌量井喷：全国住房库存已达 7.4 亿平方米，二手房挂牌量更是突破 1.9 亿套。重庆二手房挂牌量逼近 34 万套，武汉、西安、合肥等二线城市超 20 万套，广州、北京也分别达到 17 万套和 13 万套。大量二手房涌入市场，让房屋变现难度陡增。广州番禺某网红小区，房价从 2021 年的 800 万高位跌至 ...
卖房子的人绷不住了?楼市变化像开玩笑,有的人已经开始后悔了
房地产市场从来不是一潭死水。过去二十年，中国楼市经历了从狂热到冷静的多次周期轮回。2025年上半年，一个奇特的现象正在全国多个城市蔓延：房子卖不动了，价格一降再降，而曾经坚信"房子只涨不跌"的卖家们，如今面临着前所未有的压力。他们中的许多人开始后悔自己的决定，甚至有人形容当下的楼市变化"像一场没有...
2025年,楼市能复苏吗? - 知乎
首先,中国楼市能否复苏,要看2025年能否解决中国楼市现在存在的问题。 那么,中国房地产的问题是什么? 我认为就是:一跌、两高: ——什么是一跌? 就是过去三年中国房地产一片跌声~~ 从2021年三道红线至今,中国房地产经历了超过3年的下跌周期,这轮下跌行情的下跌时间远超2008年1年、2015年的1.8年,是下跌最久的...
催买房失效后,楼市或面临4个断崖式剧变,没买房的人高兴了
市场低迷下的断崖式变革 "三年损失近百万，房子还在继续跌！"南京的杨秋无奈地说出了很多业主的心声。相比房价下跌，2025年楼市正在酝酿更深层次的变革。从新增贷款暴跌86%到二手房市场库存激增，从保障房扩容到新房标准提升，四个断崖式变化正在重塑中国楼市格局。这场变革背后，或许暗藏着一个不为人知的转机。信心缺失...
中国楼市将面临巨变!懂行人预测:楼市可能会出现这5个变化!_房地产...
中国楼市将面临巨变!懂行人预测:楼市可能会出现这5个变化! 2024年中国楼市:五大巨变预测 2023年4月以来,中国房地产市场调整步伐加快,这一趋势延续至2024年。2月份百城二手住宅平均价格跌至15173元/平方米,已连续22个月环比下跌;99个城市二手房价环比下跌,仅三亚微涨,连续9个月下跌城市数量超过90个。面对严峻形势...
有的城市房价跌 20%,有的还在跌,未来房价走势到底如何?
大家心里那杆秤好像失灵了，以前 “买涨不买跌” 的想法慢慢不管用了，可新的想法又还没形成。人口变化对楼市的影响太大了。国家统计局《中国统计年鉴 2024》里说，2023 年 60 岁以上的人占了 21.8%，也就是说 5 个人里就有 1 个老人。西南财经大学《中国家庭住房空置率调查报告 2024》还提到，全国房子...