买房的这些糟心事,你有遇到过吗?-杭州看房网
①2021年7月23日,消费者宫女士来到浙江省嘉兴市平湖市消费者权益保护委员会投诉,称其和丈夫于两个月前来到平湖,在6月13日定购了当湖街道某楼盘一套商品房,当时支付了20万诚意金,手上只有认购书和收款收据,投诉购买时开发商没有告知该商品房位于火葬场旁边,隐瞒了重要信息,要求开发商退房,开发商拖延不肯退。平湖市消保委工作人员接诉后
业主预付20万买简装房,正式签约时开发商涨价15万;律师:开发商违背...
业主预付20万买简装房,正式签约时开发商涨价15万;律师:开发商违背诚信,可要求退款 “去年付款20万认购的时候,说好的房价每平方米3500元,今年开发商突然说价格要提高到4860元,一套房子多掏15万左右。如果放弃不买,开发商说退款要等到2027年12月底。这哪有一点契约精神!” 7月18日,甘肃天水的张先生向华商报大风新...
业主预付20万买简装房,正式签约时开发商涨价15万;律师:开发商违背诚...
“去年付款20万认购的时候,说好的房价每平方米3500元,今年开发商突然说价格要提高到4860元,一套房子多掏15万左右。如果放弃不买,开发商说退款要等到2027年12月底。这哪有一点契约精神!” 7月18日,甘肃天水的张先生向华商报大风新闻反映自己的遭遇时,气愤不已。 预购新房——预付20万元买简装房,签预售合同让等网...
购房者如何应对开发商的“价外加价”违约行为
根据过往司法实践，这类“价外加价”行为主要表现在两个方面：一是开发商强制购房者购买装修升级包，从而变相提高房价；二是开发商随意收取房价外的费用，如改造费、服务费、开户费及排号费等。【 法律途径与支持 】1、购房者可以首选向市场监管部门投诉，以维护自身权益。在七部委联合治理房地产市场乱象的专项行动中...
说好“一口价”,开工后却频加价 全包装修“增项”乱象调查
经过反复比较、筛选后，蒲女士最终决定将房子的装修工程交由某装修公司承包。装修公司派工长上门对房屋各处数据进行测量，并出具了基础工程的《预算报价书》，上面填写的装修预算为22万元，且设计师刘某向蒲女士再三承诺后续无增项。因担心工程质量和后续纠纷，蒲女士在签订合同时还特意就工长的身份进行了确认。装修公司...
开发商坐地涨价 购房者维权必备的法律知识 - 房天下买房知识
此时,房地产市场迎来了涨价潮,该房屋价格涨至4万元/平方米,开发商表示只有小王以3.5万元/平方米的价格签订《商品房买卖合同》其才同意签约。 小王不同意,双方协商未果,小王诉至法院,请求判决开发商双倍返还定金20万元;赔偿其为签订正式商品房买卖合同支出的交通费100元;开发商赔偿其房价上涨的预期利益损失80万元。
卖“空气房”、坐地起价、拖欠认筹金、百起官司缠身!昆明这楼盘...
近期,之前签订认购协议的业主们突然接到开发商通知,通知业主前往项目地选房,部分业主却被告知要在原有协议价格上增加1500元/㎡的精装修费用。 听到房子要“涨价”,荀先生当时就懵了。之前不是有过协议定价吗?为何会有涨价一说?这到底闹的是哪一出?
【以案普法】签完合同突遇房价上涨18万,房东反悔!法院判了
因本案的案涉房产价格确有波动,依纪先生申请,柯城法院委托资产评估公司对双方约定办理房屋转让手续时案涉房产的价格进行评估。经评估,该时间案涉房产价格为238万元,比合同约定的成交价高出18万元。 法院经审理认为,纪先生与刘先生签订的《房地产转让合同》系双方真实意思,双方均应严格按照合同约定履行义务。纪先生依约...
【湖南省市场监督管理局、湖南省消费者权益保护委员会】全省推广使用示范...
近日,由湖南省市场监督管理局、湖南省消费者权益保护委员会制定的《湖南省住宅室内装饰装修工程施工合同(示范文本)》正式投入使用。业内人士表示,示范文本合同厘清了日常装修中容易产生纠纷的关键点,有利于双方当事人明晰各自义务,帮助消费者更好地防范装修套路。
原房主要求涨价20万元未果“一房二卖”,法院判了!
2017年5月,吴某夫妇与家住南通市通州区的李某签订《房屋买卖契约》,约定以46万元的价格购买对方的一套拆迁安置房。合同签订后,吴某夫妇向李某支付了42万元,李某将房屋交付吴某夫妇。 因该房屋当时尚不具备不动产权利登记条件,双方约定余款4万元待符合办证条件并过户时付清。此后,吴某夫妇一直将该房屋出租给他人...
定价20万的车位悄悄卖5万 业主质疑开发商销售“人情车位”
原标题:定价20万的车位为何悄悄卖5万 家住房山区良乡镇金樾和著小区的多名业主近日向本报反映,在广大业主不知情的情况下,小区开发商去年底进行“点对点”通知,将每个定价20万元的地下产权车位以5万元的价格出售给近百家“关系户”。今年初,该问题曝出以后,面对投诉,开发商又一再编造借口搪塞业主,掩盖拿车位“送人情”的暗箱操作。记者
【风险提示】套路多多,购房纠纷如何“有效维权”呢? _ 信用信息...
“多签了2份《补充协议》,收房时间变了,物业费涨了……”天津某楼盘业主向记者反映,补充协议和购房合同差异巨大。在购房合同基础上添加的补充协议,加重了业主的责任,规避了开发商的责任。 实践中,经常有开发商利用其在房产交易中的优势地位,在与购房户签订《商品房买卖合同(预售)》时,要求购房户签订《补充协议》...
常规操作出意外?新房还没入住,反被开发商索赔15万元
李女士说，楼下业主最迟的交房时间是6月30号，开发商要求李女士在6月30号之前完成修复并且交房，并且出具了一份修复方案，共有几十个平方，卧室整个地板全部重新砸掉再重新浇筑，总费用在15万元左右。面对开发商的索赔，李女士愿意承担责任，但她认为，这15万的赔偿，主要应该是敲墙的师傅来承担。施工方则认为他们...
房东突然涨价45万!小夫妻彻底傻眼,接下来的事更是想不到……
房东突然涨价45万!小夫妻彻底傻眼,接下来的事更是想不到…… 已经签下《购房意向合同》,约定房价255万元,两星期后,房子说要300万元了! 小林夫妇简直傻眼了,他们怯生生地都不敢把夫妻俩商量了好几个晚上才约定的“要不我们再添3万”说出口。而且最窝心的是,现在还冒出来,“代表”房东来签约的那个房东的媳妇说...
郑州一开发商被指“挟房加价” 回应:是响应政策-中国新闻网
郑州一开发商被指“挟房加价”,回应:加装修费是响应政策 日前,河南郑州市的郑南(化名)向澎湃质量报告栏目(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)投诉称,2015年,他与河南“豫森城”项目签订认购协议书后,开发商迟迟未能按协议签署正式商品房买卖合同,并如期交房。
北京市顺义区区长崔小浩-领导留言板-人民网
针对您反映的问题,现答复如下:关于您反映金禧璞瑅开发商贪污业主装修款问题。经核实,部分业主缴纳房款以外的20万精装费实际为装修服务费,现缴纳至第三方公司“北京臣信房地产经纪有限公司”。如业主需开具发票,可直接与开发企业联系,我委已要求开发企业配合相关业主向第三方公司索要相关发票。因调整营销方案,后期相关业主...
签订合同时约定房价是6110元 一年多后去交款时开发商说要涨价
首先,一审法院认定双方因《商品房买卖合同》签订时开发商未取得商品房预售许可证,因此《商品房买卖合同》无效,故未支持购房者的诉求,但从实质上讲,这种非效力性强制性规定,并不一定导致合同当然无效,一审法院未考虑案件情况直接据此认定无效并不合理;其次,一审法院认为原告要求按照《商品房买卖合同》约定价款履行属于...
签了合同又涨钱?当心这类“套路”装修
“具体到该纠纷中的预存费,其实就是预付款的性质,合同双方如果继续履行合同,预存费可以作为装修款冲抵,如果装修业主不同意继续履行合同,装修公司应退还该预存费。建议市民在装修签订合同时,务必对各方的权利义务、装修价款等主要事项作出详尽约定,以避免纠纷发生。”(来源:半岛都市报)...
业主联名起诉开发商降价,西安楼市的矛盾激化会引发连锁反应吗?
当某房产平台调查显示 62% 的购房者认为 "房价还会跌" 时，38% 的抄底派正在用行动投票。更具争议的是，某法律论坛出现业主联名起诉开发商 "降价赔偿" 的案例，这种市场行为与法律诉求的冲突，究竟是个别现象还是会演变成行业风波？现在买入是否真能抄底，还是会成为 "接盘侠"？来评论区留下你的观点，看看更多...
新房面积“膨胀”?不补差价就扣钥匙?法官教你避坑!
买新房本是喜事，收房时却因实测面积大于合同约定面积，被开发商要求补缴差价，否则拒绝交钥匙。遇到这种糟心事，购房者该如何应对？记者梳理新邵县人民法院的一起判例，厘清这个法律问题。2019年，罗某与某开发商签订合同，以57万余元总价购买一套约定面积为134.49㎡的商品房。罗某依照合同约定，付清了全款。然而，...