56.5% 的家庭资产是房子,房价再跌,多少家庭会破产?还要买房吗
这种担心在想买房的人里很常见。国家统计局的数据显示，2024 年，城镇居民家里的资产，56.5% 都是房子，房子不光是用来住的，也是家里的重要财产。贝壳研究院调查发现，72% 想买房的人觉得 “房价还会跌”，可 68% 的人又怕 “政策刺激后房价涨起来”。这种矛盾的想法，让很多人 “先交定金又退了
2025年,若房价继续下跌,部分家庭,将可能面临“3大麻烦”
高杠杆购房者面临的风险更为突出。购房首付比例低至二成的家庭，只需房价下跌20%，就会陷入负资产困境。以2023年在深圳购买单价8万元/平方米、总价800万元商品房的家庭为例，若首付30%，贷款560万元，当前房价已下跌15%，房产价值仅剩680万元，离负资产仅一步之遥。负资产不仅是数字上的亏损，更会产生严重的心理...
房价继续下跌,将有60%的中国家庭,要面对这3大风险
以一个典型的中产家庭为例：王先生2019年在杭州购买了一套120平米的房子，当时价格是4.8万/平米，总价576万元。截至2025年3月，该区域房价已跌至4.1万/平米，这套房子的市值降至492万元，短短几年资产缩水84万元，相当于该家庭5年的税后收入总和。资产缩水直接导致的是消费意愿下降。中国人民大学消费金融研究中心...
中国有一半以上的家庭,已经在破产的边缘
其中,56.5%的家庭是靠负债购买房产,而房贷占到家庭总负债的75.9%,而负债来源则以银行贷款为主。这意味着,中国一半以上家庭的房子,是抵押给银行的,一旦违约,房子就归银行了。 特别是部分资不抵债的低资产家庭来说,违约风险极高。 本次受访家庭中,总资产低于10万元的有792户。这些家庭的资产负债率为30.7%,远高于...
不出意外的话,2025年起,全国50%家庭或面临“3大危机”?
一、房产贬值：家庭财富的“隐形塌方”?2025年的中国楼市，正经历一场颠覆性的价值重构。数据显示，全国超50城房价较峰值下跌超30%，深圳、杭州等热点城市部分楼盘价格腰斩。这种“有价无市”的困局，让二手房平均成交周期拉长至180天，北京通州某小区业主的经历颇具代表性：2021年贷款300万元购置的房产，2025年市价...
今明两年,若房价继续下跌,45%的家庭,不得不面临“4大困境”
根据数据显示，国内城镇约有45%的家庭持有两套或更多房产，这些家庭的财富中有70%以上都压在房地产上。换句话说，房子跌价，这些家庭就会直接迎来财富的断崖式缩水。更可怕的是，很多人都是高杠杆买房，房价下跌，不仅资产缩水，还得面对高额贷款压力。过去，“房子只涨不跌”的信念让人们疯狂加杠杆买房。而现在，...
2025年,若是房价持续下跌,中国41.5%的家庭将面临4大麻烦
根据中国社会科学院2025年3月发布的《中国家庭财富调查报告》，全国家庭资产中，房产占比高达68.3%，远高于美国(27.1%)和日本(39.8%)。更关键的是，41.5%的中国家庭拥有按揭贷款，其中76.8%的家庭房贷支出占家庭月收入的30%以上。这意味着超过4亿人生活在可能受房价波动直接影响的家庭中。当房价持续下跌，这些...
房价持续下跌?41.5%家庭可能陷入“4大困境”,今明两年如何抉择?
房价下跌开始让问题浮出水面。拥有多套住房的家庭，面对的是一连串的麻烦。首先，家庭财富的缩水在所难免。过去买房的人，习惯了房子增值带来的满足感和安全感。可现在，房价跌了，房子不值钱了，家庭资产缩水得让人心疼。尤其是那些花了大半辈子积蓄买房的人，看到房子“缩水”的速度比工资涨得还快，心里怎么可能不...
今明两年,如果房价继续下跌,有41%的家庭,或将面临“4大问题”
实际上，对于楼市出现 “量价齐跌”的走势，那些只有1套房子的家庭来说，影响并不大，因为他们买房是用于自住。而对于拥有二套及以上房产的家庭来说，如果房价继续下跌，对他们的影响却是非常深远的。根据央行2019年发布的数据显示：我国城镇居民住房拥有率高达96.0%，其中有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套...
倘若中国楼市泡沫破裂:3亿房贷者的未来命运是什么?
长期以来，中国家庭将房产视为主要财富储备。房价上涨时，即使不出售房产，家庭也会因"感觉更富有"而增加消费。这种现象被经济学家称为"财富效应"。然而，当房价下跌时，这种效应会逆转。2024年全国社会消费品零售总额增长率降至3.2%，创近10年新低。其中，家具、家电等耐用消费品销售额同比下降9.7%，汽车销售额...
让人担忧的事还是来了?2024年,42%的家庭或回避不了
看到没有，房价大幅下降带来的一连锁反应是，房子品质反而不好了，房租也开始下降了，更为重要的是，很多人连房贷都还不上了。根据央行发布的调研报告显示，目前近42%的家庭持有2套或以上房产，他们或多或少都有按揭贷款，伴随着房价下跌，以上3件事都是逃避不了的。此外，与我们所有人有关的，央行还明确了
倘若中国楼市泡沫破裂:3 亿房贷者们将面临什么?你知道么
北京的张先生原计划通过房屋增值再融资支付孩子的留学费用，但房价下跌30%后，银行拒绝了他的申请，迫使他转向高利率的消费贷款，年利率高达10.2%。第五大风险是财富效应逆转导致消费萎缩。当人们感知到自己的资产价值下降时，即使收入不变，消费意愿也会显著降低。2025年第二季度，中国家庭消费支出同比仅增长1.3%，创...
房价确实不能再跌了,再跌很多家庭会破产... 来自晨晨商业日记...
房价确实不能再跌了,再跌很多家庭会破产。是的,我没有说错。比如我认识一对夫妻,他们第一次买房是2014年8000买的90平米, 21年顶点到了4w,现在多少钱?160w挂牌价。真正要卖的话140w能出掉就不错了。他...
7成工薪族年工资不到6万,8成资产是房子,如果房价下跌50%...结论你...
房价下跌50%也只会影响3%家庭 那么问题来了—— 债台高筑的中国家庭，会不会引发债务风险？ 或者说，如果占中国家庭资产比例绝大部分的房子，如果房价下跌，会不会出现危机？让我们接着看。从基于CHFS的数据来看，中国工薪家庭的信贷参与率从2013年的34.9%上升到2015年的38.3%，2017年达到最高的39.6%，资产负...
今明两年,房贷利率一旦跌破3%,全国至少45%的家庭面临5大风险
与资产价格下跌相伴的，是债务价值相对上升，即债务通缩风险。截至2025年一季度，我国居民部门杠杆率达到62.7%，接近发达国家水平。其中，住房贷款余额38.7万亿元，占居民总负债的70.3%。中国社科院金融研究所的模型测算显示，如果房价在未来两年下跌15%，将有约12%的房贷家庭陷入"负资产"状态，即房产价值低于剩余贷款...
房价从120万降到50万,两代人的积蓄成一场空,断供潮真的要来?
若持有核心地段房产可出租缓解压力；对非优质资产应果断处置；与银行协商降低利率或延期还贷；开拓副业增加收入来源。：“失去房子不可怕，可怕的是为此赔上尊严和未来”。房价下跌不是终点，而是重新定义生活的起点。当两代人的积蓄不再被钢筋水泥绑架，人们终将明白：房子是容器，家才是内核。#优质图文扶持计划# ...
92.62%的人永远买不起房!亮哥经验:房价暴跌90%你依然只能仰望
3.拥抱核心资产：北京东城区学区房仍坚挺在12万/㎡，因其承载着教育、医疗、金融等不可复制的资源。正如日本东京都市圈房价40万/㎡的教训——城市的价值，远高于钢筋水泥。在真相中寻找生存之道 朋友们，我见过太多人被自媒体的"房价必涨30%"蛊惑，结果在售楼处被割韭菜。2025年的楼市，早已不是"买房暴富"的...
房屋“过剩”时代,买房成了最快的“破产”方式
房贷压力使他们不得不考虑卖房，然而，他们还款还了一年半，发现本金还有684万，那一年半还的67.7万里只有16万是本金，51万多是利息，加上房价下跌，要卖房只能降价出售。也就是说，这对夫妻实际净资产只剩下50万+780万（房子）-684万（贷款）=146万，50万存款还能撑上一年，但是房贷却还要还28年。看到这，...
5.6亿人因房没存款?央行发布,为4亿“房奴”减负
这场关乎亿万家庭的金融变革，究竟能否让"无存款一族"看到希望？房子，在中国人的观念中一直是"安身立命"的根本。但随着房价持续高企，越来越多的人陷入了"有房无财"的窘境。根据国家统计局发布的数据，截至2024年底，中国一线城市平均房价已达到每平方米68,500元，二线城市均价也突破了32,000元大关。与之形成鲜明...
房价跌成这样,为什么还说普通人买不起?算完这笔账你就懂了
” 更麻烦的是，这种共有产权房要是想卖掉，得先让政府优先买，而且涨价赚的钱里 30% 要交给政府。这就意味着，房价跌了购房者自己承担损失，涨了赚的钱也少了一大块。中国房地产报的调查显示，北京已经买了共有产权房的业主里，43% 的人说如果再选一次会买商品房，主要是担心 “产权受限制”（67%）和 ...