警告!炒房团的毒液,已渗入广州一手房市场!
所以，对比下来，一手房市场相对纯净，一直没有被污染。但现在，这个“壁垒”似乎已经开始被打破了！因为，全国大V的毒爪，已经开始伸进广州一手房市场了！而且，他们似乎特别喜欢广州东部！先后在东部好几个楼盘开展了类似的“团购”活动。比如，去年6月及7月，该大V就先后两次带粉丝来东部同一个楼盘（A盘）进行扫货。
警告!炒房团的毒液,已渗入广州一手房市场!_ZAKER新闻
所以,对比下来,一手房市场相对纯净,一直没有被污染。 但现在,这个" 壁垒 "似乎已经开始被打破了!因为,全国大 V 的毒爪,已经开始伸进广州一手房市场了! 而且,他们似乎特别喜欢广州东部!先后在东部好几个楼盘开展了类似的 " 团购 " 活动。 比如,去年 6 月及 7 月,该大 V 就先后两次带粉丝来东部同一个楼盘(...
警惕!“ ABC ”单炒房团批量收房,广州 4 业主中招!房子被占!
据业内人士分析,这样超出市场预期的高价,背后可能是被炒房组织盯上了。 这种行为一旦成了规模,这些炒房客团伙会把整个小区价格相对便宜的房源全部拿下,然后来做 ABC 单。 于是,房源被垄断,买家要入手,只能从炒房客手里买,房价一下子就被抬起来了。 那么二手房交易中要如何避免自己被套路,因为 ABC 单遭受损失呢?
警告!炒房团的毒液,已渗入广州一手房市场!|买房|二手房|开发商|广州...
所以,对比下来,一手房市场相对纯净,一直没有被污染。 但现在,这个“壁垒”似乎已经开始被打破了!因为,全国大V的毒爪,已经开始伸进广州一手房市场了! 而且,他们似乎特别喜欢广州东部!先后在东部好几个楼盘开展了类似的“团购”活动。 比如,去年6月及7月,该大V就先后两次带粉丝来东部同一个楼盘(A盘)进行扫货。 据...
网传巡视组突袭广州!这年头,到底谁在用高评高贷?
比如市场价500万的房子,评估价做到700万,首付15%仅需105万,贷款595万。 买家不仅零首付,还能多套95万现金,堪称“空手套白狼”。 当然,这不是广州楼市第一起经营贷爆雷事件了。 早在年初,就有广州某银行高管因勾结中介套取经营贷被刑拘,涉案数亿...
炒房团过江龙杀到,广州楼市暗流涌动
3年前，房住不炒大政策广而告知。广州楼市那波上涨已在强弩之末，炒房团过来，借上涨东风入手，结果被关门打狗，折戟沉沙。这一次，楼市去库存。广州楼市跌跌不休，在其他人围观之中，炒房团再次逆势而来，颇有顺势抄底的意思。配合广州15%的首付，房贷先息后本，不限购等政策，炒房团都不需要用科技树了。当然...
房二娃 - 知乎
广州买房人开始清醒过来了,不追新规了! 房二娃 说人话,聊房子,一个干货比头发多的自媒体人。 6月28日,我认为,这是一个值得被铭记的日子。 因为这一天,我发现很多广州买房人,开始清醒过来了! 他们买房,不再盲目地追求新规产品了,而是重新回归到了确定性、便捷性、宜居性以及性价比上面。 喏~市二宫·君…阅读...
广州房价触底信号已现?下半年是抄底还是再等等?
尽管6月广州房价数据不容乐观，但仔细观察，市场已出现多个触底信号：首先，同比跌幅持续收窄。70城房价同比跌幅已连续多月收窄，这种"量在价先"的市场规律预示着价格触底可能不远。广州6月新房成交量冲上2025年上半年网签榜首，二手住宅也逼近万套大关，这种成交活跃度往往是价格企稳的前兆。其次，政策"弹药"已上膛。
不要吹涨!房价大跌已进入失控局面 - 知乎
这导致新房市场价格跌不透。 广州取消限价,将刺激开发商降价销售、迅速回暖。 新房是二手房的锚。一旦新房价格大跌,周边二手房也可能迎来跳水下跌。毕竟有价格更低的新房,谁还去会买高价的老旧二手房呢。 因此,取消限价也是推动房价下跌的政策,而不是刺激房价上涨! 实际上,广州2024年就在悄咪咪取消限价。 以我...
一群神秘人,盯上广州二手!
一、区域分布上，金融客更多扎堆在广州的热门板块，如珠江新城、牛奶厂、广钢、白云新城等，不少板块都有次新房入市。其中，珠江新城作为广州楼市风向标，金融客频现意味着获利空间再现——要么是嗅到了未来预期的增长，要么是实际价格足够低，超贷的盈利空间远超高额利息。某种程度上，这也是市场信心恢复的信号之一，...
广州打响第一枪:是救市还是饮鸩止渴?
更值得警惕的是，取消限购首周，某短视频平台“广州买房”相关视频播放量暴涨370%，但其中62%的内容来自外地炒房团。他们在佛山组建“看房团”，用大巴车拉着深圳客、东莞客穿梭于南沙、黄埔之间，这些场景与2016年燕郊楼市疯狂期何其相似。回望十年调控史，每次政策松绑都伴随着“房住不炒”的强调，但市场总能用创新手段突
政策发力、成交回暖、价格企稳!上半年北上广深楼市展现新活力_央广网
从减少购房限制措施到减轻房贷利息负担,从出台“好房子”规范标准到加快消化存量 商品房……今年以来,多部门联合推出房地产政策“组合拳”,各地积极调整优化房地产政 策,多措并举促进房地产市场止跌回稳。一线城市向来是楼市的“风向标”,证券时报记者近日走访北京、上海、广州、深圳楼市发现,在政策利好带动下,今年上半...
广州严打融房套利楼市新规解读-广州楼市吉屋网
近年来,随着监管机构对房地产市场的严格监管,广州地区的“融房”套利行为已被严厉打击。这种利用房产银行评估价与真实售价之间的差额来获取贷款的做法,已经走到了尽头。许多参与者可能面临法律制裁,甚至个人破产的风险。房子终究是由砖头和水泥构成,而不是获取金钱的工具。自“房住不炒”政策提出以来,楼市与金融投机者...
广州业主抱团“炒房”遭整治 部分高价房源下架
有中介人员在接受媒体采访时表示,由于最近部分业主挂牌价高于市场价格,造成不好影响,经住建局要求,挂牌价高于市场价格将取消对外展示,直到业主将价格调至市场价,才予以恢复展示。 继广州住建局严厉发声打击哄抬房价等违法行为,链家开始下架部分高价房源。
广州楼市喧嚣背后:中产面临的精准 “收割” 危机
就拿咱广州来说，对比其他一线城市，虽说 2025 年 1 - 2 月一二手房成交量能维持在相对合理水平，可房价还是在那晃晃悠悠往下掉。再看 2020 年疫情后全球大放水，多少人被“现金贬值”吓得匆忙买房，结果 2023 年开始，房价大面积回调，二三线城市跌幅超 10%，这血的教训，咱可得牢牢记住，在市场底部盲目出手...
广州跌回十年前:老百姓终于告别“偷面积”,更可怕是规则又在变
要让广州楼市真正止跌，光靠取消限购远远不够，重建规则才是破局的关键。首先得给市场划一条清晰的红线。严格执行住房使用率不超 100% 的新规，让所有项目在同一标准下竞争 —— 守规矩的开发商不能再吃哑巴亏，二手房也能摆脱 “被降维打击” 的困境。对于已出现的违建项目，该整改的整改，该追责的追责，用明...
炒房“魔瓶”开启,市场将迎来何种冲击?
在深圳的房地产新政策实施后，市场的反应极为迅速，刚刚过去48小时，一手房和二手房市场似乎又重新充满了生机，可能会给深圳的楼市带来一个久违的“黄金十月”。与此同时，广州的销售经理们表示，过去三天，他们的销售人员几乎全员上岗，人人每天要走上两万步。而在东莞，根据住建局发布的信息，自2024年9月23日至29...
广州楼市风云变幻,炒房不再是稳赢牌
广州二手房的挂牌量增加，房价短期内不太可能再涨。老业主能接受的底价比市场上低很多，一旦有低价成交，整个小区的评估价格就会下降，银行的贷款金额也是根据评估价格来的。现在成交数据上涨，这只是表面现象，实际上是炒房客们在疯狂抛售房产。他们不停地配合中介和政策利好，不断挂出新房。现在挂牌出售的房子数量达...
黄埔对炒房团下逐客令,内转房源加速抛售,捡漏机会来了? - 搜狐焦点
切忌盲目贪图便宜，或者一股脑儿追高匆忙入手。从目前的调控趋势来看，当前的牛市已开始接近尾声，准备开启新一轮静淡期。对于不急于上车的人来说，或许会有捡漏的机会。当买方市场进入卖方市场，也有更多的选择权。这种所谓“内转房”，其实是全新一手楼，按照一手楼交易程序进行交易、申请按揭，不过还需要额外支付一笔...
广州二手房以价换量:降5.9%才换来8%成交增长,降价何时是尽头
“招商林屿境” 的销售拿着宣传册介绍着 “140% 实用率”，而番禺祈福新村的业主正在中介门店调整挂牌价，这两种场景同时出现在当下的广州楼市。2025 年 7 月 9 日，国家统计局发布了 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示广州一手房价格环比下降 0.5%，同比下降 5.1%；二手房价格环比下降 ...