突发,香港郑氏家族暴雷,急需875亿救命!
那时候的郑氏家族多风光？香港尖沙咀半条街是他家的，内地广州、深圳的旧改项目一拿就是一大片，K11商场、瑰丽酒店更是高端的代名词。郑裕彤常说：“做生意要像鲨鱼，闻到血腥味就冲上去。”可他没想到，这种“激进扩张”的基因，后来会变成家族的“催命符”。问题出在哪？太依赖房地产了。2000年后，内地房地产火热，新世界跟着大
34亿美元债务违约,香港郑氏家族撑不住了?
5月30日，这家由香港四大家族之一郑裕彤家族掌控的老牌地产巨头，突然宣布旗下子公司34亿美元的永续债利息“付不起了”——这是新世界发展上市20年来首次债务违约。消息一出，资本市场瞬间炸锅，股价应声暴跌10%，投资者一片哗然。“优化资金安排”？市场嗅到了危险信号 新世界发展的公告写得委婉：“递延分派是为了...
香港四大家族,困在广州旧改里
香港郑裕彤家族“第三代”接班人郑志刚上任之前，黄少媚从另一家香港四大家族郭得胜家族旗下地产平台新鸿基地产跳槽过来。2007年9月，富力、合景联手拿下了珠江新城猎德地块，标志着从拆迁转入到施工建设阶段。猎德村旧改，拉开了广州旧村改造的序幕，至今仍是一个标杆。但地价46亿元，总投资额高达100亿元，当时两家广州...
香港郑氏家族陷入巨额债务危机,2025年巨资救助已经是迫在眉睫了
这个周末，整个香港商界屏住了呼吸。 四大家族之一的郑氏家族，正站在悬崖边缘。 就在5天前的6月25日，郑氏旗下核心地产平台新世界发展发布紧急公告：他们必须在6月30日也就是三天内拿到超过50家贷款银行的书面承诺，为高达875亿港元的救命贷款放行。 如果失败，这颗捆绑了1510亿港元债务的地产炸弹，可能随时引爆。...
34亿美元债务“爆雷”,香港郑氏家族扛不住了?
香港四大家族之一，郑氏家族旗下的新世界发展20年来首次出现债务违约！2025年5月30日，香港老牌房企新世界发展（00017.HK）发布公告，旗下子公司发行的四只永续证券将递延分派，涉及金额达34亿美元。这是新世界发展上市以来首次出现债务违约，消息迅速震动资本市场。6月2日，公司股价低开后一度跌超10%。根据公告，...
香港地产“豪门”最后时刻缓解债务压力,但郑氏第三代长子彻底离场了
郑志刚是郑氏家族“二代掌门人”郑家纯的长子，2007年就出任新世界发展执行董事，2009年他创立的首个K11项目在香港开业，加上2013年内地首个K11项目上海淮海路K11亮相，郑志刚和K11商业的名声都逐渐出圈。这个在当时较少见的将艺术和商业高度融合的商业体，给商业市场打开了新思路，之后发展出的一系列K11项目，被视为是...
突发!香港郑氏家族筹到882亿救命钱,郑志刚彻底出局
如果用一句话来形容最近的香港地产圈，那就是——“豪门也会缺钱花”。郑氏家族，这个曾被视作香港四大家族之一、资本江湖的常青树，终于还是等来了救命钱。6月30日，新世界发展官宣：拿下了882亿港元的境外无抵押再融资。消息一出，有人长舒一口气，有人则感慨：百年郑家，这一次真的是在生死线上跳钢丝。新...
刚刚!长孙被踢出接班位,新世界“宫斗”掀高潮?
9月18日,在新世界新疆非物质文化遗产馆的竣工仪式上,郑志刚作为新世界发展执行副主席兼行政总裁出席了活动并讲话。此时距离郑志刚进入家族企业已经过去了18年,距离其被踢出家族核心权力圈,还有8天时间。 2006年,在结束瑞银和高盛的三年工作后,郑志刚将事业的下一站选在了家族企业新世界百货。彼时,正值新世界百货准备...
香港郑氏也要暴雷
香港郑氏也要暴雷 全世界都暴雷了，郑氏也不会有事。想当年作为四大家族之一，在94年还救过特朗普的企业一命。现在他们家的房地产传说要暴雷。新世界欠了1000多亿的港债，另外34亿美元永续债利息也还不上了，现在需要875亿港元的银行再融资贷款来救命。作为曾经的银行人，我告诉你现在这些银行他是怎么想的。新...
千亿豪门生死劫:香港郑氏家族,静待875亿救命钱,倒计时72小时
家族成员也被动员起来。2024年4月，郑家纯将女儿郑志雯纳入核心管理层，委任为提名委员会成员。这位曾推动周大福年轻化转型的“珠宝公主”，开始参与地产决策。资产盘活紧锣密鼓推进。新世界在香港北部都会区拥有1553万平方呎农地储备，正与招商蛇口合作开发首个商住项目，计划供应2300套住宅。内地299万平方米土储中，82...
香港四大家族神话破灭?周大福郑氏家族暴雷,等待875亿救命钱
郑氏家族的动荡，暴露了香港豪门的接班危机。郑裕彤2012年交棒时，长孙郑志刚被视为不二人选。他主导的K11曾领先行业十年，抖音账号吸粉281万，是香港最活跃的“网红总裁”。但激进扩张终酿恶果，2024年他黯然辞职后，父亲郑家纯公开暗示“可能外聘接班人”，第三代接班计划彻底搁浅。唯一未受波及的是次子郑志明。
郑氏家族875亿求生,香港豪门能否再续辉煌?
要说郑氏家族，那可是香港版的“草根逆袭”。创始人郑裕彤13岁从顺德跑到澳门，在周大福金铺扫地擦柜台，硬是靠自学看金辨玉，18岁当上掌柜，还娶了老板女儿，事业爱情双丰收！后来他到香港开分店，搞出“9999足金”，别人卖金掺假，他偏要做老实人。结果呢？周大福成了香港珠宝界“扛把子”，老百姓抢着买，生意...
882亿港元再融资落地,香港郑氏家族“缓了一口气”
这笔875亿港元的再融资，直接决定了郑氏家族的生死。 新世界方面早就规划好了资金用途：拿到钱后立即用635亿港元填平2025和2026年到期的债务窟窿，剩下的240亿港元则留给2027年到期债务。万事俱备，只欠“签字”。向新世界提供再融资的银行数量，超过50家，有中资银行，有香港本地行，还有国际大行。这次再融资由...
香港顶豪郑家爆雷!875亿港元能救回“新世界”吗?
2025年中，香港四大家族之一的郑氏家族正陷入前所未有的金融危机之中。郑家旗下的旗舰地产公司——新世界发展有限公司，负债高筑，账面现金捉襟见肘，甚至连永续债的利息都快付不起了。一时间，市场哗然，债券暴跌，股价动荡，昔日叱咤香港商界的豪门显现疲态。危局的背后，是富三代的激进操作、内地市场误判、高杠杆...
香港楼市不倒神话?郑裕彤家族爆雷,第一块骨牌倒了
想当年，作为香港四大家族之一，新世界可是各大银行的“香饽饽”，谁都抢着放贷。可现在呢？多家香港本地券商下调了对它的抵押融资比率，内地银行也跟着收紧。最狠的是汇丰银行，直接把新世界从抵押融资名单里踢出去了！这意味着什么？意味着新世界想拿资产抵押借钱，都借不到了！为了活命，新世界已经抵押了价值...
香港郑氏,也缺钱了
面对危机，郑氏家族正多管齐下展开自救。2024年2月，新任行政总裁黄少媚提出"七招减债"策略，核心是暂停派息保留现金、加速资产处置和强化销售回款。资产大甩卖成为最直接的变现手段。2024财年，公司已出售非核心资产回笼80亿港元，包括香港荃湾愉景新城商场及深圳前海周大福金融大厦部分权益。2025年，资产出售目标进一步...
郑氏家族突曝1500亿债务压顶!百年商业帝国风雨飘摇?
传统港资房企（如新鸿基、恒隆）负债率通常低于30%，而新世界被郑志刚拉高至57.5%。永续债规模474亿港元，年利率高达8%以上。最终，2024年新世界发展净亏损197亿港元，创20年来最差业绩。4. 郑家自救：卖资产、高管自购、家族输血 为挽回危局，郑氏家族正全力自救：疯狂卖楼：2024年已出售80亿港元资产，2025年...
突发,香港郑氏家族暴雷,急需875亿救命香港最有钱的家族之一“郑家...
突发,香港郑氏家族暴雷,急需875亿救命 香港最有钱的家族之一“郑家”,靠珠宝和房地产发家的,最近他们家的房地产公司新世界发展欠了一屁股债,快还不上了...3)投资失误:逆周期囤地遭反噬 2021年楼市下行期,仍以200亿港元收购大湾区旧改项目,如今地块估值缩水超30%。 重仓内地非核心城市(如佛山、武汉),去化率不...
港资辉煌不再,郑家纯筹到“救命钱”,李嘉诚也在打折卖房
截至2024年底，新世界发展债务总额达1510亿港元，净负债比率为57.5%，短期债务超322亿港元，偿债缺口仍巨大。6月初，新世界宣布延迟支付34亿美元永续债利息，虽未直接触发违约，但已导致股债双杀，暴露出资金链的脆弱性。外界多将郑氏家族的债务危机归因于三代掌舵者郑志刚的激进策略，2019年，郑志刚以近百亿拍下当时...
突发,香港郑氏家族暴雷,急需875亿救命 - 知乎
突发,香港郑氏家族暴雷,急需875亿救命 吾亿出国 59 人赞同了该文章 香港最有钱的家族之一“郑家”,靠珠宝和房地产发家的,最近他们家的房地产公司新世界发展欠了一屁股债,快还不上了。 新世界发展一共欠了1500多亿港元(约1400亿人民币),其中320多亿今年就得还清,但公司账上现金只有210多亿,根本不够。