上海的这些房东正在无底线砸盘
第一类：纯投资客比例高的盘 这两年收益越来越低，破发亏钱的也不在少数。他们房子买来是不住的，直接出租，就等着房价涨了赚钱。现在看是没得赚了，抛盘的肯定越来越多。买之前可以晚上去小区看看“亮灯”情况。第二类：要出国的房东出国房东真是降价无底线。卖房道路千万条，出国降价第一条。不管真出国，假出国，挂上
上海郊区房东正在亏本跑路
郊区，尤其远郊的房子，无论是新房还是二手房，目前来看，整体都是供远大于求。1）对于这些地方的房东，每一次的政策利好，都是出货的好时机。如果因为一些小小的价格区间，咬住不卖，等待你的就是一次次下跌。2）所以一定要珍惜每个出价的客户。而且经过几轮政策调整之后，上海限购放松的空间越来越少了。现在外环外...
上海房东,开始躺平了。大批房源撤牌停售! - 知乎
2025年上海二手房3月网签29346套,4月23506套,5月21400,本月截止到25日网签16736套,以日均670套计算本月正好2万套。(成交量含商铺、酒店、车位等,占比约15%) 行情已明显感觉疲软,如果没有新的政策调控刺激需求,未来几个月会很快进入到淡季。错过了今年金3银4铜5,上海二手房又出现了急卖的房东砸盘现象,不...
顶不住了!上海房东砸盘越来越狠?
在不砸盘的情况下，“变相降价”顺利卖房。不得不说，淘宝双十一的套路真是让他们玩明白了。这是卖房还是逃命 背刺的背后，核心问题是是上海多数的房东都不会卖房。他们的问题是两方面造成的。一方面是，卖房时流的泪是买房时脑子里进的水。很多人买房子的时候从来没有想过自己有一天卖房会面对什么问题。他们买房时...
上海房东降价500万砸盘!为何一线城市的房子也卖不动了?
如果你觉得上海房东卖不动房是因为价格太高，那你还真没看到问题的全貌。实际上，有些二手房的价格已经降到了“白菜价”，但就是没人接盘。为什么呢？一个重要原因是新房和二手房的价格倒挂。以青浦区为例，新盘开盘价5.2万/平米，而隔壁二手房挂牌价却高达5.8万/平米。你是买家，选哪个还用问吗？当然是更...
上海房价持续下跌,到底是谁在砸盘?
直到今天为止，上海房价还在持续下跌，前置原因就是：上海楼市的二手房挂牌量还是居高不下，仍有大量的房东挂牌砸盘。以链家内网数据为例：时间回到三年前，整体的挂牌量套数在10万-11万套，如今却一直维持在17万套左右的高位。微观层面的案例也有很多，比如联洋板块，2019年的时候，联洋整个板块的挂牌量基本稳定在200...
上海楼市,房东砸盘风暴进行时?_房子_小区_房产
为了卖房,各位房东可谓是绞尽脑汁,不择手段。 不择手段算是个贬义词,我今天要讲的话题“砸盘”算是这些不择手段的一环。 “砸盘”的时候没有情面可言 “砸盘”这个话题,前两个月在上海的房产市场上掀起过一阵热潮。 不夸张地说,当时篱笆网随手一搜就能弹出来几十条活生生的例子。
上海二手房市场分化加剧,卖房房东如何突围?
上海卖房房东，正在“大逃杀”先看几个数据：1）去年927新政后6个月，上海二手房成交量大涨，然而依然有48.1%的小区，平均一个月卖不掉1套房子；房外房研究院制图 2）当下上海所有挂牌在卖的二手房，三成以上的房子，一个月等不来一个带看，陷入无人问津的窘境。郊区老破小，地段差，产品力不行，没人看；...
撑不住了?上海有房东“砸盘”卖房!
很多二手房房东,拗不过这些砸盘者,开始不卖了。 一模一样的户型,都是中高楼层,半年降了150W!这样的情况,在现在的二手房市场,并非少数。甚至可以说是:到处都在砸盘。天山怡景苑,从13.5W到10.5W; 万源城朗郡,从12.4W到10.4W, 中远两湾城,从12W到了8W ...
上海的有钱人开始砸钱博动迁了
万一没有动迁，就是长期当房东了。还真不是一般人能玩得起的。大家敢赌，根本原因还是徐汇的拆迁希望更大。2024年徐汇区拆迁预算233亿，就是全是第二。到了2025年徐汇的预算大幅度提升，430亿全市第一。对比2024年接近翻倍的水平。你要是有钱，肯定也不会去长宁这里博动迁对不对。整个区就4.2亿预算，买到能...
八年等不来一条地铁!规划失信如何摧毁房价
这种“堰塞湖效应”正在引发连锁反应——青浦徐泾某房东将89㎡精装三房挂牌价从420万直降至358万，额外赠送价值18万的车位，依然无人问津。中原地产监测数据显示，远郊区域二手房流动性几近枯竭。临港新城二手房平均成交周期从2021年的89天拉长至386天，部分房源挂牌价已跌破开发商2018年开盘价。更戏剧性的
邻居价格背刺,房东心态崩了!上海二手市场“躺平”是明智之选吗
这是当下市场正在发生的真实案例。5月以来，楼市进入传统淡季，邻居们的价格背刺还在持续。许多和这位粉丝一样的房东，选择“躺平”——不降价，也不卖了。上海二手库存连续下滑 市场数据印证了这一点：从我们监测的重点小区库存数据来看，库存量在连续下滑。但近1个月，成交量并没有大幅回升。所以库存量的下降，更多...
砸盘的那么多,上海楼市跌“停”了?
6年过去了，已经有砸盘的房东挂牌在1.29万左右，这价格都接近14年的开盘价了，跌幅超过60%。五大新城，真难。再比如，随着学区降温的闵行吴泾紫竹半岛花园，砸盘跌幅也高达25%。高峰期，成交单价在10万+，如今挂牌砸盘的单价在7.7万。更不用说，没有学区的老破小房源砸盘力度了。再比如一些品质楼盘，砸盘的也...
上海房东暴力打砸租客店铺,店主回复太委屈!
上海事件的真实情况，我们目前看到的都是店主一面之词，是不是真相尚且没有定论，但房东无理打砸租客店铺的行为绝对是不可取的。主要说说创业者之难 从博主的回复中可以看到尽是委屈，这大概也是很多人创业需要面对的情况，入了这一行很多东西不能以道理来讲，除了人情世故就是见缝插针。就像评论区说人家要涨租，...
上海有房东“砸盘”卖房!-嘉峪关搜狐焦点
上海有房东“砸盘”卖房! 摘要:浦东联洋房东降价出售房屋,房价下跌严重。但有一位粉丝卖房的经历,令他悔恨不已。房价下跌导致房屋出租困难,甚至标价320万元仍无法卖出。这种现象并非个别现象,近一年来上海的二手房市场一片黯淡,不少房东甚至选择“摆烂”。 浦东 联洋房东降价是一个比一个猛,好消息是:房价跌了一千多...
上海最新二手房成交数据来了!|上海市_新浪财经_新浪网
通常只有市场火爆,二手房挂牌量才会骤减。现在的市场量价齐跌,挂牌量骤降是有违背市场规律的。是房东集体保房价,还是在作s。 行情已明显感觉疲软,如果没有新的政策调控刺激需求,未来几个月会很快进入到淡季。错过了今年金3银4铜5,上海二手房又出现了急卖的房东砸盘现象,不着急卖的纷纷开始下架房源,不卖了 ...
上海房东血亏200万,只因买房时忽略了很多人没想到的关键!
其实李先生的遭遇早有预兆。上海社会科学院发布的《房地产周期研究报告》显示，上海楼市存在明显的18年周期规律，2019年恰好处在周期峰值后的下行通道。这个被多数人忽视的规律，正在用真金白银给投机者上课。政策调控的精准打击更值得玩味。2020年8月出台的"沪十条"将增值税免征年限从2年提升至5年，直接锁死短线炒房...
有事问彭叔 的想法: 现在北京、上海楼市里面老有那些砸盘的老破小...
现在北京、上海楼市里面老有那些砸盘的老破小,主要还是大家买入时期的价格不一样。就像很多北京、上海那种楼龄30年的老破学区房,卖个600万、800万的,而这种房子,在那些房东买的时候,有可能一套才10万、20万、30万的样子,那么对于人家20万、30万买入的人来说,现在600万、800万卖掉,人家依旧是挣钱的。但是对于...
上海的这些房东正在无底线砸盘|卖房|新房|买房|房源|换房|房价|投资...
上海的这些房东正在无底线砸盘 5月份之后,上海市场又逐渐变冷。 房东在3、4月份的小阳春刚松了口气,现在又顶不住了。 带看量、定金数、网签成交全都在往下掉。 买家也开始犹犹豫豫。 没有出现超级性价比也不着急下手。 房东卖房的难度又是肉眼可见的上升。
上海楼市,正在上演无底线砍价
人家和中介说的时候就是：这是我们的到手价，你去问问房东，行就深入了解，不行就换下一家。朋友说后悔年前犹豫了啊。年前那个出1180万价格的客户，不光价格高，而且还愿意承担增值税。要光是错过个客户也就算了，关键他们小区年后砸盘来的更猛了。都还没到买家挥出40米大砍刀的时候，邻居已经开始下手了。最...