金融城江源半岛业主:我家也不差,为啥4万/平都卖不出
当然，挂牌价格只能说明业主心态，大概率是虚高，还得看真实成交。经统计，2020年下半年-2025年上半年，小区整体均价在7.75万/㎡；这其中，均价最低的2024年下半年（5.98万/㎡），在平台是从未有单套房源4字头成交的，毕竟，4字头真的太低了...（数据来自贝壳）在此期间，最低成交单价都要5.47万/㎡，42.
1年蒸发超百万!广州多小区业主:蚌埠住了...
一番摸查下,竟还发现天河有房源直降400万,仍未售出...只能说,有过之而无不及了。 |珠江新城实拍 |广州楼市发布 摄 壹 卖房1年血亏100万 广州二手业主:割肉已成日常 楼市君发现,临近年底,社交平台上发出哀嚎的二手业主愈发增多。 比如,今天被冲上热...
降价百万,广州中心豪宅有点凉
眼看着市场没有升温的迹象，她无奈接受经纪人的建议，把挂牌价从1700万元降至1530万元，折合单价14万元/平，试图用降价吸引买家。刘女士并非孤例。克而瑞方面发布的数据显示，5月保利心语的成交均价约14.31万/㎡，比2月下降了3200元/㎡。另一个热门盘中海花城湾也是如此。5月成交均价为17.23万元/㎡，比2月下降...
亏损520万!单价从7.4万跌到3.7万,跌幅超50%,广州这个小区崩了
2022年的时候,【骏景花园】103平方的3房,成交价766万,单价高达7.4万/平米。现在相同户型,最新挂牌价格降到了389万,单价跌到了3.7万/平米,一套房子跌掉了了380万。 当年买入的人,加上这几年的税费和利息大约140万,总亏损达到了520万。而且这个3.7万/平米只是挂牌价,最后的成交价估计还要再降不少。 广州金融城...
跌幅28%!去年卖保利心语的业主,哭得好大声!-房产资讯-房天下
保利心语因为炒房客撤退,房价大出血,一年来已经跌去了28%。 曾经的珠城网红盘,嘉裕公馆、中海花城湾同比去年降了13-22%。 有些业主直接降价100万+出货。 房产君反倒觉得, 一步到位,总比钝刀子割肉强。 现在产品迭代太快了,市场有更好的替代,不如低卖低买,早卖早超脱,行情回暖大概率好房子涨的快。
广州业主亏 300 万?二手房降价谁在接盘?
赵伟的小区 2024 年 4 月同类房源成交价超 420 万元，到 10 月跌至 310 万元，即便当前 385 万元的 “高价” 成交，也仅相当于 2017 年同户型单价的 1.3 倍。而在越秀区黄花岗，一套 80 平方米的二手房从 450 万元降至 300 万元成交，跌幅达 33.3%，中介直言 “价格回到 2017 年，还在继续探底”。
二手房成交价普遍跌回8年前:一场楼市“价值回归”的阵痛与反思
一、事件剖析：跌回8年前，谁在“买单”？1. 价格“腰斩”背后的供需失衡 - 挂牌量激增，买方主导市场：广州越秀区某老旧小区房源从450万挂牌价降至300万成交，降幅超30%；深圳罗湖雍翠华府二手房单价较2018年下跌超1万元/㎡。多地中介反馈，挂牌房源量持续攀升，业主被迫“割肉”，部分区域议价空间甚至高达50%...
300万没了!有业主哭诉21年在天河区每平7万买的房,现在跌了一半
近日有网友发帖称，有个朋友来哭诉说，他21年在天河区买的（保利天汇）跌惨了，当时7万/平米买入，现在跌了快一半了。看了一下（保利天汇）5月的成交均价，居然已经跌到了3.8万/平米，确实已经接近腰斩。你说说这地方，离天河体育中心十公里，连个地铁口都看不见，周围全是城乡结合部的即视感。当初那些自媒体...
网红楼盘降价,业主维权情绪高涨:无法接受房子未交付前大幅贬值
近日，广州黄埔区科学城的翔龙天汇网红楼盘因降价促销而备受瞩目，但此举却激起了部分老业主的不满，他们纷纷涌向售楼部，要求退房、退款或寻求其他补偿方案。然而，克而瑞的统计数据显示，在该网红盘的引领下，黄埔区商品住宅网签面积当周达到了1万平方米，较第九周激增3%。3月21日，《每日经济新闻》记者以购房者...
广州豪宅市场波动,房价大幅下滑引发业主联合抗议
然而，近年来广州房价的波动波及到了贾某公馆，其房价在2023年底曾短暂跌至17万，尽管楼市稍有回暖，但2024年2月该小区的房价仍然下滑至20万。这一系列的变动让业主们深感不安，纷纷表示要联合抵制房价的进一步下跌。那为何在短短不到一年的时间里，贾某公馆的房价会从20万跌至11万呢？这背后的原因引发了业主们...
房企降价促销赚得盆满钵满,广州业主资产大幅缩水?
但这种 “以价换量” 的策略，在刺激成交的同时，也加剧了老业主的恐慌情绪。与此同时，2024 年广州住房租赁市场房源量同比激增 15% ，部分刚需群体转向租房市场，进一步分化了购房需求。当政策 “控价” 与企业 “求生” 碰撞，当租房 “平替” 挤压购房需求，传统的房价涨跌逻辑正在被重新书写。这场楼
广州二手市场亏损,多个小区房价大幅下滑
甚至有业主在社交媒体上发帖表示：“免费送房！寻找有缘人！”这样的举动，无疑加剧了市场的紧张氛围。该业主供楼已逾7载，但目前面临还贷困境，无力继续。特别值得一提的是，新接盘者无需支付任何首付，仅需接手剩余的170万房贷，即可办理过户手续。# 兰亭盛荟 价格暴跌：10万降至5万+兰亭盛荟，这一在广州楼市...
跌惨了!从550万到380万,一年降170万未成交,广州业主欲哭无泪
跌惨了!从550万到380万,一年降170万未成交,广州业主欲哭无泪 近日有博主发帖,现在二手房的砸盘越来越严重了,看看这个来自大广州的业主是真急了,从上半年挂牌价550万开始卖,中途连续多次降价,由于降价果断还入选了平台必看好房,可是如今380万了还没有成交,真是无奈啊。
亏损520万!单价从7.4万跌到3.7万,跌幅超50%,广州这个小区崩了 - 知 ...
近日,有广东博主爆料,位于广州天河金融城的大型小区【骏景花园】房价大幅下跌,从7.4万/平米跌到3.7万/平米,跌幅超50%。该小区在黄埔大道和中山大道之间,位置和配套小学较好,前几年吸引了很多投资客。 骏景花园房价下跌情况 • 2022年,103平米的3房成交价766万,单价7.4万/平米;如今相同户型挂牌价389万,单价3.7万...
从6.8万跌到3.5万:广州核心区房价腰斩背后的经济逻辑
链家成交记录显示，逸景翠园126㎡四房户型在2025年4月以448万成交，单价3.54万，较2021年同户型缩水400万。对比珠江新城标杆盘嘉裕公馆，其177.9㎡房源从3700万跌至2460万，跌幅33%，核心区"老破大"显然跌得更惨。这暴露出广州楼市的特殊困境：当北京上海靠稀缺性抗跌时，广州却因供应过剩、人口流失遭遇价值重估...
朋友太惨了:去年在广州200多万入手的二手房,今年亏了四十多万
到了2024年，他发现房子市值大跌，原本的200多万，现在只能卖160多万。这不是小数目，40万的损失，放在谁头上都够扎心的。其实类似的例子并不少。网上有人爆料，有些人买的房子跌得更惨，损失动辄上百万。有人说自己亏了140万，有的甚至亏了150万。这样的数字听着都让人后背发凉。如果说房价跌了十几万还能咬...
2024广州房产动态:亚运城价格大幅下滑,业主情绪激动!
目前，仅需180万起步，便可购入一套88平的房源，相较于之前的售价，降幅高达50-60万。这一突发降价，无疑在楼市引起了不小的震动。亚运城，这枚广州楼市的璀璨明珠，曾连续五年荣登销冠宝座。其房价走势引人瞩目：从原本的300万高位，跌至去年年末的240万，如今更是降至200万。对于那些早先购入的业主来说，这样...
广州楼市加速下跌,房价跌破2.5万元! - 知乎
天河区某中介门店经理李明告诉我们:"有位业主从320万降到280万仍无人问津,最后含泪撤牌。"而潜在买家张先生则持币观望:"再等等,说不定还能降。"这种买卖双方的心理博弈,构成了当前市场的真实写照。数据显示,广州二手房挂牌量同比增加37%,而成交量却下滑28%,供需关系的逆转成为价格下行的直接推手。更为关键的是,...
广州网红盘大降价引业主不满,项目工作人员称“就如买股票也有涨跌...
克而瑞数据监测显示，2023年2月-2024年2月，科学城板块商品住宅成交4624套，成交均价40614元/平方米。从成交均价走势可以看到，自去年11月起，科学城板块的商品住宅成交均价已连跌4月，降至3字头。2月成交均价更是只有37189元/平方米，环比1月下跌3%，同比去年2月下跌11%，成为近一年来的成交均价新低。广东省...
160 万亿存款躺在银行,房价却跌回三年前:问题出在哪?
广州天河区涨 0.2%，南沙区跌 0.14%，这事儿挺能说明现在的楼市困境。政策制定者也难：继续刺激吧，天河区这样的地方可能泡沫越来越大；不刺激吧，南沙区有些业主可能就还不上房贷了。这种分化其实早有苗头。2015 到 2018 年，深圳房价涨了 83%，但很多三四线城市只涨了不到 30%。现在更明显，深圳前海的...