房地产大变局已定!即将迎来全面革新,买卖双方均受影响
2025年楼市剧变！政策组合拳打出“止跌回稳”，但买房逻辑彻底颠覆，新房层高强制3米起步、得房率飙升95%以上，二手房老破小遭“降维打击”！ 开发商连夜改图纸，核心区土拍溢价54%，三四线房价腰斩…这不是房价涨跌的问题，而是新旧住房的“代差”已拉开，选错房可能亏掉十年积蓄！政策组合拳：首付15%、收
两会结束,如果不出意外,2025年房地产或将发生“重大改变”
老房子改造后能不能适配老人需求？这些都是问题。不过政府既然已经出手了，那肯定是会想办法解决的。未来楼市肯定是要朝着多元化发展的。公摊面积取消、预售改为限售、保障性住房加大供应……这些变化可都是为了让咱们老百姓能住上更好的房子。所以朋友们对于楼市变局，你有什么看法和期待呢？欢迎在评论区留言分享！咱...
2025楼市迎来大变局!国家出手,这三大趋势或将颠覆购房观念
首先是存量房的回购。像广州这样的城市，政府直接用专项债的方式，收购那些滞销的商品房，把它们改造成保障性住房。这样一来，不仅解决了库存问题，也让更多人有了住得起的房子。其次是保障房的新建比例大幅提升。以往保障房只是个“锦上添花”的存在，而现在，它已经成为楼市的“主角”之一。部分城市甚至推出了“10...
楼市变局:2025 年分化加剧,刚需与各阶层购房策略剖析
此前十几年,老百姓财富差距主要体现在有房者和无房者之间。此后,随着楼市二手房参考价、限跌令的执行,房地产税的推进,以及“三道红线”实施后房企爆雷、成本价清库存等情况出现,我国楼市进入下半场。今年是“十四五”规划收官之年,种种迹象表明,购房者的财富差距将在好房子与差房子之间拉开。 “十四五”规划明确提...
楼市新局已定!关于我国房地产,已经彻底变了
早在三四年前的时光里，我就已预言：“未来的二手房市场与新房市场必将分道扬镳。”这绝非什么隐秘的计谋，而是显而易见的公开策略。以上海为例，时隔十八年，中小套型住房的建筑面积标准再度调整，变化昭然若揭：多层住宅由不超过90平方米放宽至100平方米，小高层由不超过95平方米提升至110平方米，高层则由不超过...
2025楼市大变局:政策逆转下的生存法则与价值重构
资产配置的范式也在转移，以前大家把钱都投在房子上，现在要转向科技创新股权投资，财富管理的重心变了。代际财富传承也需要平衡，不能只靠房产，金融资产配置同样重要，这样才能让财富更稳健地传承下去。2025 年的楼市变革，就像一场暴风雨，冲刷掉了过去的盲目和狂热，带来了理性和清醒。政策在变，市场在变，我们的...
2025年刚过完年,房地产市场迎来新的变局
这才过了一年，2025年春节刚过，楼市一夜之间情况就完全变了，三线城市的房产中介门店冷冷清清的。要说去年那盛况，现在这冷清简直让人不敢相信自己的眼睛。说起来啊，数据也能说明问题。2024年，百强房企的销售额同比下滑了30%以上。这意味着什么？就是楼市整体已经开始走下坡路了。再看看2025年，多地二手房挂牌量...
这个节骨眼卖掉房子,都会后悔!官方定调,2025年楼市迎来大洗牌
03、关于如今的楼市 ———普通人如何应对这个变局？未来两年，房地产市场的变化会更加深刻，有些人卖掉房子，可能会后悔；而有些人如果能抓住机遇，或许还能迎来自己的“黄金时期”。①不要盲目“割肉”出局 许多人在观望中焦虑，觉得房价还会跌，想趁早卖掉。但实际上，现在的市场并非只是一片低迷。政策扶持，成交...
新房大改革,得房率上涨,二手房或遭降维打击,楼市洗牌来袭
明年起，中国的房地产格局会迎来翻天覆地的变化。新房在品质和配置上将实现一次真正意义上的“跃迁”，不少二手房却有可能被甩在身后，被彻底“降维打击”。经历了房价多年震荡和观望，无论想买还是想卖，大家都得重新审视在哪个节点出手才更明智。这场楼市大改，注定让老百姓的买房策略全盘洗牌。其实，如果回想中国...
2025楼市大变局:政策 “手术” 下,三类人赚钱两类人踩坑
先说说2025年楼市的新政策，那简直就像给楼市动了一场手术。住建部Q2报告里提到的品质新规，就有两面性。比如层高要求提到3米，这可就让不少老房犯了难。您想想，20年的老房子，层高可能就2.8米左右，按照深圳规自局2025白皮书的数据，这样的老房折价率能达到15%呢。就跟人穿衣服，不合身就掉价，老房层高不够...
住建部释放“信号”,楼市或迎来未有之“大变局”?早知晓早准备
对于投资者而言，楼市大变局意味着投资策略需要全面调整。传统的"买入持有、坐等升值"模式在大多数城市和区域已经难以持续。未来房地产投资将更加注重现金流和运营能力，从单纯追求资产增值转向更注重租金回报和持有回报。著名经济学家林毅夫在近期一次房地产论坛上指出："未来中国房地产市场将告别'高周转、高杠杆、高增长'的模式，
2025下半年楼市变局:四大政策组合拳下的购房者生存指南
开发商鉴别：优先选择三道红线绿档企业，现房销售试点城市可考虑"封顶才卖房"项目。政策利用：分三步申请利率下调——比对银行最新政策、提交收入证明、办理转贷手续。**楼市下半场的生存法则：刚需抓住窗口期，投资警惕流动性，所有决策都要备好至少24个月月供的安全垫。**当房子回归居住本质，真正的价值终将在时间中...
明牌了!要全面牺牲二手房,保新房?
盯紧政策包：重点城市保障性住房以旧换新试点已启动，旧房评估价最高可达市场价70。技术参数硬核筛选：要求开发商出具BIM建模报告，重点核查得房率实测值、设备平台改造空间等隐形指标。四、锦家房产洞察：行业黑话里的生存哲学 现在的楼市，玩的是新旧剪刀差。某资深经纪人的话道破天机——政策用新房收割改善需求，用...
楼市生死局:未来十年,记住这三个字!
一、“分”：城市价值重估，马太效应屠刀已落 中国楼市的分化不是趋势，而是既成事实。 - 强者恒强：北上深核心区豪宅单月涨幅达3.5%，杭州奥体板块再现“日光盘”，购买力如潮水般涌向高能级城市； 弱者沉沦：人口流失型城市深陷“流动性陷阱”——二手房挂牌价打七折，还需额外支付10%“跳楼价奖金”才能吸引...
比房价崩盘更残酷的是,明年起房地产正在发生转变,请做好准备
深圳白石洲拆迁造就1878个亿万富翁的故事正在续写。2025年超百万套旧改货币化安置启动，上海黄浦区老弄堂居民手握800万拆迁款冲进售楼处。更聪明的是北京的做法——把40处废弃工厂改造成网红文创园，既带火区域经济，又配套开发限价房。当楼市从"黄金时代"进入"青铜时代"，我们要做的不是怀念过去，而是看懂规则的变化...
注意了?中国楼市,出现一个变化
以前造房的首要任务只是满足最基本的居住需要，只要大家有地方住就行，根本别谈面积和舒不舒服，毕竟中国人口太多了，所以一建就是28层、30层，这也难怪有人形容成“鸽子笼”了。而标准上调的那一刻就说明：“中国楼市正在进入改善时代，二手房和新房注定会剥离开。”如果这点没错，那我们老百姓就不得不面临一个...
2025年中国楼市惊现大裂变!有人暴富有人血亏,普通人如何逆袭?
2. 三四线城市的生死时速：库存压顶VS政策输血 全国商品房待售面积5.7亿平方米，部分城市去化周期超30个月。尽管证监会放开私募资金收购存量房，但“输血”难改供需失衡——某中部城市房价已跌至2015年水平，开发商甚至推出“首付分期10年”的救命稻草。二、三大致命陷阱：90%购房者正在踩坑 1. “低价老破小”的...
2025楼市变局来了!“牺牲二手房”来保住新房市场
王小美：说实话，现在谁还会买二手房啊？新房优惠多、选择多，二手房又贵又旧，真的是毫无吸引力。赵铁柱：房价不涨就算了，居然还跌。这几年，我一边还房贷，一边看房子贬值，真是心态崩了。陈丽丽：二手房市场不行，新房市场也好不到哪去。开发商再降价，我都不敢买了，怕接盘接到半山腰。刘建国：炒房客终于...
2025年,谁在抛弃你的房子? - 知乎
这意味着,新房的区位优势正全面碾压二手房。广州珠江新城某1998年建成的“老豪宅”,当年以无敌江景傲视全城,如今却被3公里外的新盘抢尽风头——后者不仅层高多出30厘米,还配有空中泳池和无人超市。业主无奈:“我们这栋楼,三年没成交过一套房。” 尾声:不动产的“动产化”陷阱 楼市的天平已彻底倾斜。当“好房子...
2025年楼市变局:应对房价分化的新策略
对于刚需购房者来说，不应被房价的波动所左右，而应关注房子是否能容纳下真实的生活。投资者也不应过分迷信“地段论”，而应深入考察产业、人口以及政策等多方面因素。房东们更不应幻想楼市能重现普涨的旧景，而应在合适的时机果断出手。强调理性决策，不应被房价波动左右，要关注居住和投资价值的综合考量。