房价已经跌到了必须托底的时刻
情况坏到了极点就会变好，房价跌到一定程度就会反弹，至少能稳住不再下跌。这种逻辑推演是支撑中国中产家庭过去数年在是否应该交易房产上举棋不定的原因。他们至少有一套房产，或者更多，房产价值占据家庭总资产中的至少六成，甚至高至九成。如今，越来越多的人正在失去耐心，因为没有人能确认，最糟糕的时刻究竟要等到什么时候。
房价已经跌到了必须托底的时刻 - 知乎
情况坏到了极点就会变好,房价跌到一定程度就会反弹,至少能稳住不再下跌。这种逻辑推演是支撑中国中产家庭过去数年在是否应该交易房产上举棋不定的原因。他们至少有一套房产,或者更多,房产价值占据家庭总资产中的至少六成,甚至高至九成。 如今,越来越多的人正在失去耐心,因为没有人能确认,最糟糕的时刻究竟要等到什...
房地产救市进入深水区,2025年这波“托底”还能持续多久?
再者，本轮调控呈现出“高度分化”的格局。一线放开限购、优化贷款政策，二线主推城市更新，三四线则直接托底开发商。但这种“地方各自为政”的结构性救市，难以形成全国性信心提振。从数据看，2025年前四个月，全国商品房销售面积同比下降7.6%，而同期住宅贷款增长仅为1.2%。说明金融资源并未有效传导至一线购房端，...
专家称房价已处底部阶段真相来了
140 平方米以上的首套住房减按 1.5% 的税率征收契税、二套住房减按 2% 的税率征收契税；增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值税，这直接降低了购房和售房成本，增强了市场的流通性，对房价起到了托底作用...
楼市迎来26年大变局!国家出手兜底,解决危机的重磅措施来了
住建部近日发布的《关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的实施意见》明确提出，到2025年底，全国城镇保障性租赁住房建设筹集总量将达到2000万套（间），占新增住房供应总量的比例不低于30%。这意味着，保障性住房将成为未来住房供应的重要组成部分，对调节市场供需关系、稳定房价水平具有重要意义。住房...
房价还要跌多少?专家警告:仍有20%下跌空间!
量价背离：2025年上半年重点城市二手房成交量同比增长，深圳飙升超30%，北京、上海增幅约20%，但百城二手房价却累计下跌3.6%，连跌38个月；新旧分化：开发商靠“好房子”战略勉强支撑新房价格微涨1.16%，而二手房陷入“以价换量”恶性循环，6月单月环比跌幅扩大至0.75%；城市断层：深圳核心地块溢价率冲上七成...
专家:房价已经处于底部阶段!2025年买房是个机会!
最近，房地产市场传来一则“重磅消息”：有专家预测，到了2025年，中国的房价可能会迎来“筑底期”，也就是说，房价可能降到一个相对稳定的低点。虽然这并不代表房价会马上回升，但对于很多打算买房的人来说，这听起来像是一个机会。说白了，房子可能会在不久的将来“便宜一些”，至少不会再持续“高烧不退”。
彭波:为房价托底,不是为投机客托举
五、必须明确，这并不是鼓励炒房 从中国房地产市场的基本形势来看，中国未来相当长一段时期内的房地产政策对房价在总体上仍然是托而不举。因为受到如下约束，举不起来，而且举得越高，跌得越重。一是负债率上升的约束。政策一直高度警惕杠杆率过高。据中国社会科学院国家金融与发展实验室数据显示，2008年年底居民杠杆...
上半年三四线楼市“粉碎性骨折”:价格断崖背后的城市竞争力危机
市场低迷与价格下行：三四线城市楼市落入"至暗时刻""骨折价"不再是营销噱头 2025年上半年，三四线城市房地产市场迎来了罕见的"深度调整"。曾经风靡一时的"降价促销"已经从营销策略升级为市场常态，"骨折价"也不再是一种夸张的广告语，而是实实在在的价格断崖。据国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比...
“保楼市”还是“保债务”?国家做出选择,2025年房价走势清晰了
第一，短期内房价仍有下行压力，但系统性风险得到控制，市场大概率不会出现断崖式下跌。第二，房贷利率有望继续下行。央行数据显示，2025年3月，全国首套房贷款平均利率已降至3.95%，创历史新低。随着货币政策持续宽松，房贷利率有望进一步下降。第三，房企分化加剧，品牌房企获得更多政策支持，而中小房企生存压力进一步...
...躺平者错失‘末班车’的最后窗口,以下是详细分析【中国房价吧...
一、强信号: 史诗级救市政策频出(首付降至史低、利率历史低位、政府下场收购存量房作保障房、核心城市放开限购等)。这不仅仅是“托底”,更是明确的国家意志转向,目标是激活成交量,稳定市场预期。力度远超2014/2015年。核心城市企稳迹象: 一线和强二线城市核心区域的成交量在政策刺激下已有回升,价格跌幅收窄甚至企稳
房价下跌,楼市似乎迎来了它最“最荒唐的时刻”
总之，房价下跌，楼市最“荒唐”的时刻来了，城投公司在拿地方面的积极参与，虽然有助于维持土地市场的表面稳定，但其低下的开工率和开发能力不足却带来了新的问题。再加上整体库存水平的高位运行以及二手房市场的崛起，使得未来房价的上涨空间变得十分有限。对于我们购房者来说，理性分析自己的实际需求和承受能力显得...
徐州房价:政策托底下的分化行情
徐州房价:政策托底下的分化行情 近期徐州楼市呈现"跌势趋缓、区域分化"特征,2025年6月二手房均价连续11个月下跌至9093元/㎡,但跌幅较2024年四季度收窄。结合多重因素,未来将呈现三大趋势: 一、核心区抗跌性凸显,远郊风险仍存 新城区房价跌幅(9.2%)显著低于云龙区(-10.5%)和泉山区(-11.2%),库存去化周期仅8...
专家称房价已接近底部 2025年购房将迎来机会
这些问题不禁让人开始琢磨，毕竟，买房这件事关乎一家人的未来。每一套房子背后，都是普通人用几十年的积蓄换来的“家”。如今，房价跌了，专家说机会来了，可这机会到底是“馅饼”还是“陷阱”？让我们走进这场关于房价的博弈，看看背后的真相。回到2024年的中国，房地产市场的“寒冬”已经持续了好几年。不少...
一线房价扛不住了!从傲娇到跪求,业主心态崩了
需求就火了俩月，到年底就歇菜了。今年3月又来一波“小阳春”，结果4月就凉了。现在业主们心里跟明镜似的：政策就是“止痛药”，药效一过，该疼还得疼。甚至有业主说：“我现在最怕的不是房价跌，是政策再松绑——松绑一次，大家就知道‘后面还有大招’，更没人买房了。”就拿限购来说，现在一线还没完全...
房价到了历史的紧要关头
前两天的会议通稿中，旗帜鲜明的提到了“稳房价”。这足以说明，在2025年，保房价已经成为了事关经济基本面的大事。在当前居民收入预期偏弱，国际形势紧张，地方政府债务负担较重的情况下，再采用过去的老办法，譬如“货币化棚改”、“四万亿基建”、“大拆大建”等操作，要么无力执行， 要么起不到实质性效果。很...
专家:房价已经处于底部阶段!看最新数据怎么说
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示未来在 2025 年，房地产市场将迎来筑底，虽然筑底回暖还不容易，但底部已逐渐显现。高盛集团则预测中国的房价将在 2025 年末趋稳定；而标普全球觉得中国房地产将在 2025 年下半年处理，2026 年至 2027 年房价稳定上涨；摩根士丹利看法是中国房地产市场在 2025 年...
专家:房价已经处于底部阶段
专家：房价已经处于底部阶段 近期，随着国家统计局发布最新一期70城房价指数，以及多位专家对房地产市场的深入分析和预测，房价是否已经处于底部阶段的话题再次引起广泛关注。从国家统计局的数据来看，2024年房地产市场整体呈现出调整态势，但降幅在逐渐收窄。特别是在10月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比降幅收窄...
房地产市场是否已经触底?或...@人间贩卖黄昏q的动态
房地产市场是否已经触底?或者,距离真正的复苏还有多远? 有不少业内专家认为,房价已经接近了底线。清华大学的厉克奥博教授就是其中的代表之一。他指出,过去三年多来,中国房地产市场的投资持续下降,降幅超过10%。这种局面在中国房地产史上尚属首次。对于许多人来说,当前的市场状态似乎已经接近崩溃边缘。 然而,厉教授同...