南山这个妖盘彻底熄火了...-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
两年前,深圳房子普跌,它逆势上涨、单价20万+、年成交70+套...成为名副其实的“妖盘”。 去年9月,145㎡的三房,最低成交价已经腰斩到10万出头。 而在2023年,同样是低楼层的144㎡户型,最低单价都要13.66万。 也就是说,一年时间,跌幅高达36%! 附近的中介感叹道: “今年,四五月份的时候,几乎零成交...同户型
炒股冠军军哥:深圳房地产房价分析_财富号_东方财富网
核心区领涨:南山前海、福田百花等板块因产业聚集(腾讯、华为总部)和稀缺资源,部分豪宅单价突破20万/㎡,2025年一季度涨幅达10%-20%。 购买力来源:跨境置业需求激增(香港买家占比升至29%),高净值人群避险资金涌入。 刚需市场持续承压 二手房低迷:4月全市二手房挂牌均价5.9万/㎡,环比下跌0.35%,福田、罗湖超80%片区...
从“宇宙中心”到“价格腰斩”,深圳楼市经历了什么?
2008年次贷危机后，4万亿刺激让一线城市房价第一次集体起飞；2015年棚改货币化才是真正的“王炸”——当年580万套棚改项目启动，近三成居民拿到现金直接冲进楼市。广州率先领涨，深圳随后以“宇宙中心”之姿疯狂补涨，连三四线城市房价都跟着涨了14.8%。那时候，拆迁户拿着几百万补偿款在售楼处扫货，中介骑着电动...
从巅峰到谷底,深圳这些小区房价暴跌10万/平!抄底时机到了?
八卦岭宿舍因棚改和旁边的学校消息,在高峰时期,房价一路飙升,直至攀上约15万/平的高峰,一套30平米的小开间,总价高到450万。 目前小区的成交价在4万出头,相比最低价3字头时,还涨了一点,但现在来看,还是妥妥的跌了10万左右一平米。 2021年楼市高峰期的成交价 同是八卦岭片区的鹏盛村,4月份,一套40平的2房成...
深圳房价一夜暴涨10%还是腰斩?2025年买房者的生死抉择
这个魔幻的场景，恰似2025年深圳楼市的缩影——有人手握核心区豪宅三天净赚百万，有人守着龙岗老破小眼睁睁看着挂牌价跌破三年前首付。当国家统计局3月17日公布2月深圳新房价格环比微涨0.4%时，市场却上演着冰火两重天的戏码。前海某科技新贵刚以15万/㎡抢下深圳湾壹号景观房，30公里外的坪山工业区旁，90后...
深圳楼市未来咋走?核心区或冲20万,外围区向东莞看齐
长期看，价格体系得重构，核心区会向香港看齐，前海单价说不定能冲击20万，外围区和东莞的价差会收窄，各有各的定位。住房消费也会分级，以后可能是10%豪宅、30%改善商品房、60%保障房的“橄榄型结构”，不同需求的人都能找到合适的住房方式。深圳楼市这一轮变化，让大家都看清了，买房不能再盲目跟风，得根据...
楼市回暖从法拍房开始?深圳豪宅一个月溢价翻倍成交,单价冲上20...
记者还向深圳房产中介张元（化名）了解到，近半年来，红树西岸的市场成交单价约在每平米13万元至19万元之间。像今年8月21日，市场上成交了一套红树西岸116.68平米的房源，成交单价为19.54万元/平米，成交总价为2280万元。新政对豪宅市场的提振作用 不过，需要注意的是，今年10月24日，红树西岸一套法拍房面积为196....
南山顶豪泡沫炸裂,接盘业主一夜蒸发500万
时间倒回两年前，深圳楼市一片低迷，红树西岸却上演了令人瞠目的独立行情： 一套144㎡户型，价格从2020年底的16.88万/㎡，一路狂飙至2023年底法拍的20.4万/㎡； 全年成交78套，日均2000万+的流水，在冷清市场中堪称“神迹”； 更诡异的是，近半成交量竟集中在公认户型奇葩的117㎡“狙击枪户型”（狭长如...
购房补贴后房价反涨,房价的 “套路游戏” 何时才能结束?
杭州余杭区 6 月推出 "每套 4 万补贴" 政策后，云檐里楼盘原价 5.8 万 /㎡的房源一夜涨价 2000 元 /㎡，折后价与补贴前基本持平。"补贴前谈价能降 10 万，补贴后反而涨价 5 万"，购房者王女士的遭遇并非个例。据杭州住建局官网数据，政策实施首周认购量虽涨 89%，但实际签约率仅 32%，大量购房者...
股市套路在楼市上演:深圳豪宅逆势上涨至20万/㎡ 又腰斩到10万/㎡
股市套路在楼市上演:深圳豪宅逆势上涨至20万/㎡ 又腰斩到10万/㎡,楼市,豪宅,户型,该楼盘,深圳市,深圳房价,房地产行业
12万/㎡仍“日光”!深圳前海限价盘5%中签率背后的楼市魔幻现实
从数据上看，前海新房的单价段成交分布高度集中，2025年6月的成交主要集中在10万元/㎡以上的高价区间，说明市场依然以高端需求为主。深圳前海楼市"一房难求"现象的政策启示 前海限价盘5%中签率的现象，为房地产政策制定提供了几点重要启示：第一，单纯依靠限价政策难以解决供需矛盾，反而可能加剧资源错配。在前海这
别被眼前行情误导!行家揭秘:现在卖房的3个残酷现实
您瞅瞅这物价涨得，去年猪肉涨18%，水泥涨23%，搬家费涨三成，钱在手里根本捂不住。可您猜怎么着？深圳南山某住宅，2019年8万/㎡入手，如今挂牌价12万/㎡，扣除利息后净收益仍超30%。更关键的是，央行货币政策报告显示，我国个人住房贷款余额达38万亿，80%家庭背负房贷，"房价大幅下跌将引发系统性风险"。专家...
击鼓传花的游戏还能玩多久?
统计局最新数据显示，70个大中城市里，有58个城市二手房价格环比下跌，这个数字创下了2015年去库存以来的最高纪录。但魔幻的是，深圳湾一号一套450平的大平层，挂牌价逆势跳涨2000万，中介说是因为「业主算了一卦发现楼层风水值这个价」。更吊诡的对比发生在土地市场：北京三环内某地块楼面价破10万/平时，鹤岗挂牌...
北京跌回2016,深圳保障房暴涨30%!房价分裂,有人套牢有人躺赢
环京楼市曾因距离北京较近而被热炒，但随着需求锐减，房价全面下滑。燕郊、大厂、香河等地新房价格下跌超过50%，不少投资客被套牢多年。一位在燕郊购房的投资者无奈地说：“2018年1.8万/㎡买入，现在6000/㎡无人问，每天坐高铁到深圳打工还贷！”即便如此，这些区域的购房热情依然低迷，市场成交惨淡。在全国房价洼地...
深圳楼市大争议:全面上涨,还是再跌20%?
上涨与下跌：数字后面的游戏真理 1.涨派哪里来的自信？“核心区涨了两成，南山科学园区的一处高档楼盘，九月份的时候，挂牌价格是9.4万/平米，但是现在，所有的人都把价格抬到了十一万，经纪人说了，不要讨价还价。”福田百花区，一套“老破小”，有深圳实验学校的学位，3个月内从12万涨至14万，购房者们...
魔幻:普通人的房子进入贬值倒计时,有钱人的房子却在逆势抗跌
即便在市场环境不佳的情况下,因其稀缺地段和高品质,依然吸引众多买家关注 。香港的一些老牌顶级豪宅,如浅水湾道 127 号别墅等,凭借稀缺景观资源、高端圈层氛围以及极致服务配套,在房价下跌周期中,跌幅远小于普通住宅,甚至在某些时期还能逆势上涨。 香港楼市的发展历程充分表明,房地产市场并非一个整体,不同类型产品在...
证监会要调整开市安排,又是场股市“割韭菜”的预兆?速来看看
学会顺应趋势，顺势而为，逆势不做，这做不到，控制不了自己，何必谈牛市，修养才是根本。A股：请股民准备好，历史正在重演，会上演一场新的“暴风雨”？从数据上来看，A股账户资金50万以上的只有3%，97%的散户账户资金低于50万。就这资金量，还天天想着用10万赚100万，可能吗？我身边不少人，包括我父母，天天...
楼市分化撕裂的不只是房价,还有普通人的未来
当深圳满京华金硕悦府开盘当日售罄，北京高端楼盘单套成交破亿的消息刷屏时，黑龙江鹤岗的二手房挂牌价已跌破千元 /㎡，有房东甚至喊出 “3.8 万一套还包过户”——2025 年的中国楼市，正在上演一场撕裂式的分化。对还没买房的人来说，这不是简单的 “房价涨或跌” 的选择题：有人盯着核心城市的涨价盘焦虑，...
深圳楼市,最离谱的一幕来了 - 知乎
300万亿的M2,总会流向市场,最好的策略就是楼市和股市能接住,如果楼市和股市没有接住,大通胀时代可能会比我们想象中的还要猛烈。 中国一线城市就那么几个,在深圳买房,始终是对抗通货膨胀、抵御风险的绝佳手段。 关键是,当下买房如何布局,才能让自己的资产未来处于既安全又理想的状态?
2025上半年豪宅市场的“黄金年” 核心城市掀起千万豪宅抢购潮
豪宅热潮背后，是购房者结构的根本变化。统计显示，北京2025年4月10万+/㎡的豪宅成交1200套，比2024年同期涨60%。5月以来有4个新房住宅项目集中开盘，招商序、金隅花溪云锦、中海万吉玖序、金隅望京云尚四盘官宣业绩101亿。在广州，截止5月23日，单价10万/㎡以上一手豪宅合计成交223套。这些数据背后，反映的是财富...