房企大幅削债进行时
这是近期又一家对境内债进行重组的房企。同期，融创已基本完成境内债重组；旭辉、正荣等房企的境内债化解也在推进之中。此轮化债，房企的目的非常明确：不再仅谋求延后债务偿还期限，而是多措并举大幅减债，以求轻装上阵。据中指研究院统计，截至7月初，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、
头部房企削债风暴:融创境外债获74%债权人支持,碧桂园锁定70%共识
随着融创、碧桂园相继公布境外债重组进展，出险房企债务重组或重整进展加快。6月以来，旭辉、金轮天地等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯；龙光发布债务重组方案，力图推进债务优化工作。与此同时，房企债务重组模式正从展期转向实质性削债。其中，融创境外债重组方案预计化债约600亿元；碧桂园的境外债重组提案...
房企降债竞速:2024 年债务削减之王花落谁家?
房企正从 “降规模” 转向 “调结构”。万科、龙湖等通过发行中长期公司债置换短期高息债务，2024 年境内债券发行利率同比下降 1.2 个百分点；保利发展探索 “供应链 ABS + 绿色金融”，降低产业链融资成本。这种精细化操作，使 TOP50 房企有息负债率在 2025 年一季度下降 0.9 个百分点，财务弹性增强。（二）...
#房地产# #房企大幅削债进行时#7月10日... 来自21世纪经济报道...
#房地产#【#房企大幅削债进行时#】7月10日,龙光控股公告称,其境内债券重组已完成投票,涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议案均获投资人表决通过,涉及本金余额合计219.6亿元。这标志着龙光境内债的再次重组告一段落。这是近期又一家对境内债进行重组的房企。据中指研究院统计,截至7月初,融创、富力、中梁、当代...
房地产债务大洗牌:TOP50房企谁是降债之王?
美的置业：业务转型实现大幅降债 美的置业的降债幅度在 TOP50 上市房企中最为突出，总负债从 2023 年的 3549 亿元降至 2024 年的 2119 亿元，减少了 1430 亿元，降幅高达 40.3%。美的置业能实现如此大幅度的降债，主要得益于其业务转型，剥离重资产地产开发业务。在 2024 年 6 月，美的置业宣布资产重组计划，...
一年减债近2万亿!TOP50房企谁降债最多?
以远洋集团为例,截至2024年末,远洋集团借款总额为960.1亿元,其中一年内到期借款635.76亿元,现金及现金等价物仅19.1亿元。市场面消息称,远洋集团境内债务的重组已经进展到与债权人进行初步沟通的阶段,并计划在2025年8月下旬之前推出整体重组方案。 高额债务面前,房企手握资金仍显不足。截至2024年末,TOP50上市房企持有货币...
旭辉减债379亿背后:10家房企化债进度大起底,行业何时触底
10家典型房企化债进度全景图 最新监测显示，TOP50房企中已有23家启动债务重组，其中10家取得实质性进展。除旭辉外，融创中国以102亿美元境外债重组规模居首，通过转股化解45亿美元债务；世茂集团提出60-70亿美元削债计划，比例高达51%-60%；中国奥园则采取"现金清偿+新债置换"组合方案。值得注意的是，宝龙地产、中梁...
2025房企债务大考:重组加速,消债成势?
进入 2025 年，碧桂园与七家银行达成共识，计划大幅降低债务总额 116 亿美元，削债比例约为七成；融创中国境内债第二次重组方案预计削债比例超过 50% ，融创房地产 10 笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。东方证券分析认为，在新房销售尚未止跌企稳以及资产不断折价的情况下，偿债压力较大的房企将...
房企化债步入深水区
债务展期路径难以为继,房企若想恢复信用,只能选择削债,而整体重组或破产重整则是实现削债的主要途径之一。但房企大幅削债的方式常使债权人遭受巨大损失,从而引发强烈反弹,导致多数房企的债务重组难以推进。 自2021年9月启动债务重组以来,截至目前,华夏幸福的债务重组已完成九成,但仍未彻底“上岸”。此前市场曾一度传出...
一季度房企债务重组加速 “展期+削债”渐成趋势
东方证券分析认为,在新房销售尚未止跌企稳以及资产不断折价的情况下,偿债压力较大的房企将加速债务重组进程,且削债比例提高可能是普遍趋势。除了进行债务重组以应对眼前的偿债压力,调规、换地也有助于房企提升新房产品市场竞争力,加快销售去化,从而回笼资金,增强偿债能力,但销售端持续改善需要过程。
出险房企债务重组新阶段,高比例削减本金已是大势所趋-中新网
或许是很快就意识到该方案难以执行,距离债务重组完成仅一步之遥之时,正荣在2024年4月初,主动申请取消法院聆讯。而前述方案目前已失效,有接近正荣地产的内部人士向记者透露,公司将重新谈带削债条款的方案,“其他房企的谈判案例会起到参照的作用”。 新一轮债务重组的削债力度大幅提高。正在正常推进中的方案或已落地生效的境外债务重组方案中,
房企化债步入深水区_手机新浪网
债务展期路径难以为继,房企若想恢复信用,只能选择削债,而整体重组或破产重整则是实现削债的主要途径。但房企大幅削债的方式常使债权人遭受巨大损失,从而引发强烈反弹,导致多数房企的债务重组难以推进。 自2021年9月启动债务重组以来,截至目前,华夏幸福的债务重组已完成九成,但仍未彻底“上岸”。此前市场曾一度传出,华...
从万亿负债到断腕求生:中国房企债务重组战略全解析
当碧桂园宣布116亿美元削债方案时，资本市场一片哗然——90%本金削减的现金回购、100%股权化的可转债、长达11.5年的展期工具，这套组合拳背后，是中国房企正在经历的生死时速。从恒大2.4万亿债务暴雷到融创遭遇清盘呈请，高杠杆时代的狂欢终以资产负债表重构告终。房企债务危机的六年演变史 2018年房企美元债发行利率...
房企今年债务规模超5000亿,多家企业提速化债、碧桂园最多削减116...
房企与债权人博弈,高比例削债。 出品| 搜狐地产&焦点财经 作者| 王泽红 临近春节,房企债务重组相继迎来新进展,碧桂园、龙光集团已披露境外债重组方案,融创境内外债二次重组也正在进行。 但博弈仍在进行中,近期信达香港因3000万美元借款,对融创提出清盘呈请;世茂集团因2.58亿也遭遇债权人的清盘呈请,但两家公司均强烈表态...
房企债务重组新进展:碧桂园、龙光、融创等大幅削债方案解析 - 华...
国内债务也发生了类似的变化。此前已完成境内债务重组的融创于2024年11月底公布了第二次境内债券整体重组方案,对总额154亿元的境内公共债务进行了新一轮重组。提供的选择包括现金要约收购、债务计划实施,债务减免比例将超过50%。 国内债务重组方案思路从延期转向减债,是化解房企债务风险的重要一步。国泰君安研报指出,以...
房企融资延续下行态势 2025年化债、纾困频传利好
充分利用各类融资政策支持以增加资金流入。”刘水认为，积极利用项目“白名单”机制、经营性物业贷，以及支持房企发债、定增、公募REITs（不动产投资信托基金）和持有型不动产ABS等融资政策，多渠道拓展融资现金流入，或可进行存量债务展期、借新还旧。新京报贝壳财经记者 袁秀丽 编辑 杨娟娟 校对 王心 ...
多家房企债务重组重大进展,高比例削减本金已是大势所趋_新闻频道...
多位受访业内人士表示,房企新一轮重组方案化债额度的大幅提升,主要是受到当前市场行情的影响。销售回款及资产处置是出险房企偿还债务的重要资金来源,而2024年企业销售收入减少,资产价格又不断下降,房企现金流持续承压,难以履行此前的重组方案。(责任编辑:乔娇 TT0002)...
出险房企削债行动
第二，房企与投资人博弈。这也是房企债务重组中最大的不确定性，远洋集团的境外债投资人，因中国人寿未予相关增信措施、各组别债权人被区别对待等，与远洋集团产生激烈交锋。但房企大幅削债也并非师出无名。上述投资人告诉经济观察网，信用债的机构投资人均有强制平仓线，债券价格跌至80元左右多数已经平仓，目前各家...
销售预期转弱,房企密集削减境外债,旭辉拟削债至多40亿美元
上市附属公司及其各自的附属公司持有的现金约40亿元，剩余的约170亿元资金均受限制，大部分现金存放于项目层面的监控账户。对于旭辉、世茂集团等房企而言，债转股和本金折让两种手段相结合，既可实现大幅削债，也可避免房企股价被过度稀释。而本金折让的手段，债权人是否买单，还有待后续观察。
出险房企债务重组新阶段,高比例削减本金已是大势所趋
或许是很快就意识到该方案难以执行,距离债务重组完成仅一步之遥之时,正荣在2024年4月初,主动申请取消法院聆讯。而前述方案目前已失效,有接近正荣地产的内部人士向记者透露,公司将重新谈带削债条款的方案,“其他房企的谈判案例会起到参照的作用”。 新一轮债务重组的削债力度大幅提高。正在正常推进中的方案或已落地生...