海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
随着填海区的开发，一些原本拥有一线海景的房源被遮挡，从而对原有房源价格造成冲击。不过，邹少伟指出，通常情况下，只要新盘体量不大，对存量房的影响相对有限。海景被遮挡，成交价跌一半？翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中，诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
“在深圳市场,因海景遮挡而被同类竞品挤压的现象并不罕见。”7月7日下午,深圳中原研究中心高级研究员邹少伟通过微信向《每日经济新闻》记者分析称,当前深圳豪宅主要集中在红树湾、后海、深圳湾、蛇口、前海等地,以往有不少区域是通过填海形成的。随着填海区的开发,一些原本拥有一线海景的房源被遮挡,从而对原有房源价格...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
不过,邹少伟指出,通常情况下,只要新盘体量不大,对存量房的影响相对有限。 01 海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在20万元/平方米以上。 翡翠海岸与...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
“在深圳市场,因海景遮挡而被同类竞品挤压的现象并不罕见。”7月7日下午,深圳中原研究中心高级研究员邹少伟通过微信向《每日经济新闻》记者分析称,当前深圳豪宅主要集中在红树湾、后海、深圳湾、蛇口、前海等地,以往有不少区域是通过填海形成的。随着填海区的开发,一些原本拥有一线海景的房源被遮挡,从而对原有房源价格...
海景被遮挡 价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
不过,邹少伟指出,通常情况下,只要新盘体量不大,对存量房的影响相对有限。 海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在20万元/平方米以上。
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
不过,邹少伟指出,通常情况下,只要新盘体量不大,对存量房的影响相对有限。 海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的 " 海景宠儿 "。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在 20 万元 / 平方米以上。
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在20万元/平方米以上。 翡翠海岸与深圳湾公园仅一路之隔,直线距离200米。项目的容积率约2.0,楼间距开阔,曾与恒裕...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
不过,邹少伟指出,通常情况下,只要新盘体量不大,对存量房的影响相对有限。 海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在20万元/平方米以上。
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
海景被遮挡,成交价跌一半? 翡翠海岸曾是深圳湾的“海景宠儿”。 项目所在的深圳湾核心区豪宅较为集中,诞生了包括深圳湾一号、恒裕深圳湾、卓越维港、三湘海尚等在内的多个知名豪宅项目,业主挂牌价普遍在20万元/平方米以上。 翡翠海岸与深圳湾公园仅一路之隔,直线距离200米。项目的容积率约2.0,楼间距开阔,曾与恒裕...
4年身价腰斩,深圳豪宅正在经历大洗牌……
现在翡翠海岸面临的双重压力，第一未来海景被遮挡，第二眼前施工噪音干扰。不管对小区还是对潜在买家来说，这都是客观存在的不利因素。更值得关注的是——在当前的豪宅市场震荡中，大小户型的抗跌性出现了显著分化。小户型波动剧烈：深圳湾太古城南区约42、62平等小户型，成交价从高峰期的18万+/平降至11万+/平，...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
深圳湾豪宅翡翠海岸一套89平方米房源近日以1420万元成交,单价跌破16万元/平方米,较4年前高价跌幅约45%。该小区挂牌均价仍约24.6万元/平方米,但因中信元湾府建设可能遮挡海景,面临价格下跌压力。深圳豪宅市场小户型价格波动较大,大户型相对抗跌。克而瑞数据显示,上半年全国重点30城5000万元以上高端住宅成交增长。 每
海景房没海景了?狂降13万/㎡!深圳一豪宅业主火速抛售
“小区前面要建中信元湾府，等建成之后，C栋、D栋89㎡左右的小户型，受遮挡影响比较大。”有片区中介表示。▲图源：贝壳找房 如果没有中信元湾府，翡翠海岸是深圳湾片区的头排海景房，加上容积率只有2左右，一度和恒裕滨城一起，被认为是深圳湾豪宅天花板。但现在，翡翠海岸房价从29万/㎡→16万/㎡，而海景没...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡” ... 摘要: 每经记者|陈荣浩每经编辑|陈柯名 陈梦妤 深圳湾豪宅翡翠海岸 每经记者 陈荣浩 摄 今年6月底,位于深圳顶豪片区的翡翠海岸项目,成交了一套89平方米房源,总价为1420万元,折合单价15.96万元/平方米,跌破16万元 ......
单价急跌 13 万 /㎡!深圳楼市暗藏危机,该抄底还是观望?
与之形成鲜明对比的是，宝能太古城南区一套 62㎡房源，根据乐有家 2025 年 6 月深圳二手房价格监测报告，从 2024 年初的 1000 万跌至 2025 年 6 月的 800 万，降幅达 20%。同为豪宅，为何命运迥异？再看海景房板块，澳城花园、半岛城邦部分楼栋同样面临海景被遮挡风险，却未出现翡翠海岸式暴跌。深入分析...
海景被遮挡,价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡”
今年6月底,位于深圳顶豪片区的翡翠海岸项目,成交了一套89平方米房源,总价为1420万元,折合单价15.96万元/平方米,跌破16万元/平方米。 而4年前,该小区曾卖出过约29万元/平方米的高价。链家网数据显示,目前翡翠海岸仍有11套房源在售,挂牌均价24.6万元/平方米。
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海景被遮挡价格跌一半?深圳湾"海景天花板"遭截胡 无锡:“苏超”球员和观众,买房优惠3万到5万元 小米青年公寓租金远低于周边 或将产生深远影响 北京发布新版住宅物业服务标准 海南拟出新政 尚未还清的个人住房贷款可"商转公" 西安配售型保障房:禁止变更为商品住房流入市场 ...
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深圳湾海景狂跌千万,捡漏王看...@我与青山常在的动态
深圳湾海景狂跌千万,捡漏王看过来!🌊💸 翡翠海岸,这个位于深圳湾的一线海景小区,曾是无数人心中的梦想家园。然而,随着中信深圳湾项目的开工,它的海景视野将被遮挡,昔日的荣光不再。 回到2020年,那是一个充满变数的年份。疫情的冲击和楼市的疯狂交织在一起,深圳的房地产市场经历了一场前所未有的风暴。尽管有新...
行业- 股票频道 - 东方财富网
楼市早餐荟 | 深房中协:二手房周录得1436套,环比增长4.2%;保利置业6月合同销售金额48亿元 海景被遮挡 价格跌一半?深圳湾“海景天花板”二手房遭新盘“截胡” 75169套!深圳二手房在售量创新高 深房中协:二手房周录得量环比增长4% 在售量创新高 深房中协:二手房周录得量环比增长4%,在售量创新高 深房中...