2025年下半年楼市四大举措落地, - 知乎
2025年下半年楼市的四大举措,从金融支持到购房门槛调整,从住房品质提升到专项债扩容,都为房地产市场注入了新的活力。普通购房者要密切关注政策变化,根据自身的经济状况、购房需求和长远规划,做出合理的购房决策。在购房过程中,要充分利用政策优惠,谨慎选择房源和开发商,以实现自己的住房目标,并保障自身的利益。随着政策效应的逐步显现,房地产市场有望在下半年逐步回稳,但不同城市、不同...
房租跌、拆迁猛!2025上海楼市两极分化,房东集体焦虑
上海2025年颜值飙升！市区城市更新，美丽家园，郊区发力建设，交通更发达便利了，城市也更美了。2025，上海楼市，有喜有忧。各位房东和买家，量力而行，谋定后动。
2025年上海楼市全面预测及展望
随着2025年上海楼市走向的逐渐明朗，政策调控的力度也在不断加大。这一变化预示着未来市场空间将进一步缩小，为购房者带来更多挑战。然而，这也为楼市的长远健康发展打下了坚实基础。2025年，上海楼市或许已无需进一步放松调控政策。当前，上海楼市四大核心政策中，除限售政策外，其他政策已大幅松绑。鉴于限售政策作为调整...
2025年上海楼市全面预测及展望
预计明年股市、债市和房地产市场都将呈现上涨趋势，其中，市场普遍预期2025年利率将下调50至100个基点，这一预期将直接影响购房者的成本。同时，这也与租金回报率形成了间接对比，为购房决策提供了参考。从当前形势来看，我倾向于认为这一趋势将持续。50个基点的利率下调幅度，预示着明年上海楼市可能呈现小幅上涨的态势。
今年最大规模宅地出让“热度超预期” 上海地产市场可持续动能深度...
可见,上海房地产市场的可持续动能深度锚定在产业与空间的协同进化中。上海全力建设“五个中心”,持续吸引高端人才集聚。这类群体对高品质住宅的需求,构成了楼市的“基本盘”。为了让土地供应策略精准呼应产城融合逻辑,规划赋能在各区的宅地出让中被置于愈发重要的位置。
2025年6月起,楼市彻底变天!好政策井喷,买房人怎么办?
当2025年6月的阳光照进中国楼市，这场持续数年的调整期终于迎来政策底与市场底的共振。此刻的购房者，如同站在十字路口的旅人，手中握着政策礼包，却要警惕市场分化下的暗流。一、政策工具箱的"全垒打"：从货币宽松到品质革命 2025年《政府工作报告》将"稳楼市"写入经济工作生命线，这种表述力度堪比2015年供给侧...
2024年下半年在上海买房怎么样? - 知乎
租金回报率的提升，有两条路子：①租金上涨 ②房价下跌；显然，上海选择了后者。以上，是上海房价长期...
上海楼市日光频频,买房人用钞票投票,核心区真实价值被低估!
核心逻辑就一句：占全国0.4%土地的上海，集聚着全国10%的顶尖医疗、教育、产业资源，这种城市永远有资本收割购买力。外围盘滞销暴露致命伤。五大新城某些地块楼面价2万硬卖5万，购房者直接掀桌子不玩。破局只剩两条路：要么学临港新区放开限购全国引客，要么学嘉定新城实打实降价20%换成交量。地方政府该醒了——靠...
2025年楼市分化明显!上海二手房连涨,二线以下却表现疲软?
2025年开年，国家统计局的数据一出，大家才发现，上海的二手房价已经连涨四个月，而那些三线及以下城市的房价却还在“趴着不动”。这场楼市分化，像极了一场无声的竞赛：一线城市逐渐找到了稳定的节奏，而三线及以下的楼市却像在泥潭里挣扎，怎么都看不到尽头。有人问，这到底是怎么回事？我们今天就来掰扯掰扯。...
2025上海房价走势:老破小跌 30%,郊区会变白菜价吗?
2025 年夏天，上海楼市彻底 “分裂” 了！黄浦区老外滩的二手房挂 10 万一平，看房的人挤破头；可崇明岛的新房 3 万一平都没人问，房东急得直降价。最夸张的是陆家嘴，有小区从 13 万跌到 6 万，而徐家汇的老破小反而涨价了 —— 现在买房就像买菜，挑对地段才不亏！政府今年也放大招：外地户口在郊区买房...
上海楼市即将放大招!落户放宽毫无悬念 - 知乎
因为有上海户口的人,大概率会买房。 没有上海户口的人,买房的概率会大大降低,毕竟可选房源有限。 能够在上海落户的许多人,都是高端购买力,这些人是上海楼市最大的支撑。 3 落户政策持续放宽 居转户放宽 1、走居转户的前4年社保无需达到1倍,只需要正常即可; 2、删除“符合国家及本市现行计划生育政策”; 3、在
不敢相信!2025,上海可能无房可卖
可以预见，如果上海楼市继续保持当前的销售节奏，加上土地供应减少，2025年可能将面临“无房可卖”的局面。今天，我们就来深入分析这一轮楼市变化的底层逻辑，并给出针对刚需、改善、投资客的具体建议。01 上海楼市去化加速，库存告急！库存去化周期，指的是在当前市场成交速度下，现有库存需要多久才能被完全消化。通常...
上海楼市冰火局:分化困局下的破局指南与独家生存方案
一、冰火两极：上海楼市的现实镜像 2025年5月，上海高端住宅市场迎来"史诗级狂欢"。陆家嘴太古源·源邸开盘即去化98%，绿城潮鸣东方以19.5万元/㎡的均价光速售罄，上海壹号院更是以267%的认筹率刷新纪录。短短两天，175套单价超15万的豪宅成交，单套总价突破5700万元，其中一套731㎡顶楼复式以1.8亿元天价成交。...
上海楼市2025:企稳反弹与...@野路子旅行家的动态
这些因素都不足以支撑楼市大涨。因此,我们认为上海楼市在2025年会企稳并且有所反弹,但不会是全面普涨。 从政策层面来看,高层提出稳楼市要求,上海房地产市场具备全国性指标意义。只有上海房价稳了,全国楼市才有稳的希望。这意味着上海楼市将受到更多的政策支持和调控,以保持市场的稳定。 对于购房者来说,当下应放弃...
2025年楼市开始分化,上海二手房连涨4个月,二线以下拉胯了?
这场楼市的分化大戏，到底是昙花一现，还是未来的常态？更重要的是，下一个上台的会是谁？2025年1月的数据一出，答案似乎已经呼之欲出了。2025年的开年，很快就给楼市定下了基调。上海的二手房市场连续四个月上涨，成为全国楼市的一抹亮色。新房价格也稳中有涨，买房的人多了，房源少了，价格自然被推了上去。
2025年上海楼市新动向!权威智库给出明确政策走向
坊间的小道消息一路从深圳传到上海，说上海也要放开限购。我知道大家都很关心上海楼市的政策走向。但是这些都不靠谱。靠谱渠道的信息我给大家找来了。中国房地产报在2月28日连发2篇智库专栏：第一篇：《2025年房地产市场止跌回稳可》第二篇：《两会前瞻：房地产市场止跌回稳如何破局？》里面给出了明确的建议。在...
2025年上海楼市行情预测:全面放松基调下的反弹趋势与多种变化
现在，让我们来探讨一下明年的楼市走向。这一预测不仅值得大家共同讨论，更可能成为你做出科学决策的重要参考。特别是对于那些正准备买房或卖房的朋友们，提前预判市场趋势将使你们能够更明智地把握优质节点和宝贵机会。接下来，让我们一起深入探讨这一话题。2025年上海房价有望迎来反弹！这一预测或许会引发一些争议，尤其...
2025年楼市开始分化,上海二手房连涨4个月,二线以下拉胯了?
2025年房地产市场的开年数据一出，立刻点燃了大家对楼市的关注。上海的房价继续“逆势”上涨，二手房连续四个月环比上涨，市场似乎有了回暖的迹象。而与此同时，二线及以下城市的楼市却依旧低迷，三线城市甚至面临“库存过剩”的困境。这一分化的局面，到底是在短期的政策效应下的暂时现象，还是未来趋势的长期体现？2025...
2025楼市加速风化:两条新闻,两个故事,冰火两重天
而买下的房呢？远离主城区、通勤艰难、租不出去，贷款还得月月供。这时他们才明白：他们谈的是感情，她谈的是业绩。分析小结｜一热一冷，映照出2025年的楼市真相 两则楼市新闻，两个极端故事：一端是“天上”抢房，一端是“地下”滞销，荒诞又心酸。5000万豪宅抢破头，500万远郊房无人问，200万房子靠“套路”...
上海楼市,即将变天!
报哥解读：买房人心里都有杆秤，政策松绑是好事，但大家更关心的是“性价比”和“未来升值空间”。别急着出手，先看清局势再说。危机三：区域分化，冷热两重天 上海楼市的“鄙视链”从来没消停过，而到了2025年，这条链子可能会拉得更长。核心区房价依然坚挺，郊区的部分板块却成了“弃儿”。举个例子，临港因为...