违规住改商!广州千名业主,遭遇“民宿围城”
“这种住改商行为,给小区门禁安防、电梯维保增加额外负荷,事实上是让其他业主平摊被告的经营成本,对其他业主显然不公平。” 此外,民宿租客带来的生活噪音,必然比单一租客更多,更影响相邻业主的起居生活。 因此,即使被告的经营行为已向相关部门报备,但其“住改商...
广州天河丽晶华庭“住改商”问题曝光后旅馆仍在营业 多部门联合执法
业主小丽（化名）表示，这两天仍然能见到旅客出入小区，情况仍未得到改善，希望有关部门介入，清退所有非法经营的旅馆、民宿，让违规改建房屋的旅馆、民宿经营者恢复房屋结构。■5月31日，丽晶华庭的金莱阁精品公寓仍在营业。有关部门联合对经营短租、日租的房屋进行查处 新快报记者从冼村街道了解到，5月31日下午，冼...
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某公司海外总部被围,曾经淘宝也发生过"淘宝围城"…… 视频 远凡 2024-08-02 违规住改商!广州千名业主,遭遇“民宿围城” 网易号 广州楼市发布 2025-07-05 美团淘宝外卖大战,崩溃的蜜雪冰城店员 网易号 刀哥聊AI 2025-07-06 小红书走出“围城”:继淘宝之后牵手京东,打通购买闭环 网易号 乐居财经官方 ...
广州丽晶华庭"住改商"现象调查:居民苦不堪言-房产资讯-房天下
【广州丽晶华庭"住改商"现象调查:居民苦不堪言】广州天河区丽晶华庭小区内的"住改商"乱象调查揭示,一些复式房被非法改造,隔成多个房间并增设洗手间,导致渗水严重、公共安全受威胁。尽管多部门联合执法,问题仍难以根治。业主和专家建议加大监管力度,彻底解决问题。 正文: 丽晶华庭,位于广州天河区珠江新城,近日却因...
“住宅”变“商铺”?承租人被行政查封的法律翻车现场
👉 城中村经营者、网红民宿操盘人、高净值投资人必读 一、租了房，却被查封停业？租赁风险远不止合同那么简单 在深圳、广州等地，“住改商”“商改医”屡见不鲜。但很多承租人在未取得合法审批或许可的情况下，将住宅、农房等用途建筑擅自用于经营，一旦被举报，轻则行政处罚，重则查封、断电、没收设备。更要...
暗访藏在住宅楼的民宿:有的不登记就能住,客源混杂存隐患
杨秀宏：要充分发挥业主自治作用 广州市律师协会餐饮、旅游与会展业务专业委员会主任、广东弘厚律师事务所主任律师杨秀宏认为，如何解决此类现象在于要充分发挥业主自治作用，此外对住改商民宿的办理路径，做出明确的指引。另外，宣传分享小区自治的成功经验及住改商民宿办理了规范手续的案例。同时宣传不规范办理民宿出现问题...
广州“住改商”现象及政策应对
针对“住改商”现象的普遍存在以及相关部门可能出现的推诿和不担当行为，天河区区长陈加猛已明确表示将采取措施进行整改。第一，天河区将深入探讨“住改商”问题，从改变的起始阶段到后续监管，全方位考虑 责任界定、明确监管措施等关键环节。▣ 节目形式与内容 《作风建设在路上》是广州市党廉办和市直机关工委...
广州小区“住改商”你怎么看?超8成受访网友认为“扰民” - 生活报
此外,记者获悉,8月下旬社区居委和部分业主进行过约谈沟通。 骏汇大厦的个案虽然在逐步解决,但“住改商”的话题涉及不止这一处。在广州,历经20年相关政策的变动,影响的商铺成千上万。由于所处位置不同、利益相关各异,对“住改商”的理解和观感就有两种对立的说法。 一种观点认为,住改商是改革开放之后商品经济...
起底广州违规商改住、以租代售乱象 有项目销售以国企背书 - 中国...
位于广州白云区的圣地云立方项目，因涉嫌违规商改住引发多起业主与开发商纠纷，位于深圳龙华区的天玑公馆和鸿基新都项目，因涉嫌以商改住为卖点、以租代售同样引发多起业主纠纷。事实上，《中国经营报》记者实地走访广州多个项目发现，此类涉嫌违规商改住、以租代售的项目并不在少数。位于黄埔区的鱼珠城和贵坊（以下...
男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了
随意改成经营用房吗？广东一小区业主就因此吃了官司 业主将住房变民宿对外出租 被邻居起诉索赔2万元 姚某等11人与王某均为广东某住宅小区业主。王某在未征得姚某等其他有利害关系的业主同意的情况下，将其房屋以民宿的形式在网络平台挂出，以此招揽客人。姚某等11人认为，王某的经营行为严重影响小区其他业主的生活，...
违规住改商!广州千名业主,遭遇“民宿围城”|住宅|住改商|好房子|...
最近,知识城业主真是愁坏了。 有网友发现,自家所在的小区里,突然冒出好多民宿。 更离谱的是,有人直接把房子,改成了“病房式民宿”对外出租,这操作简直让人目瞪口呆。 打开网易新闻 查看精彩图片 | 黄埔知识城航拍 | 广州楼市发布 摄 壹 事情是这样的。 最近,知识城的业主群里上炸出一堆投诉,矛头直指小区里疯狂滋生的“民宿乱象”。 不少...
业主私自将住房改造为民宿是否合法?深圳一案例引发争议
业主们的观点 姚某等11位业主根据民法典的相关规定主张，房屋“住改商”必须经过有利害关系的业主同意。
小区住宅变民宿 “住改商”问题显现-荔枝网
业主求助:自来水成“黄泥水” 多年未有改善 2025-06-22 19:26:00 DV快评:便民渡船不能说停就停 保障居民刚需应靠政府出手 2025-06-22 19:23:00 广州南沙张松渡口暂时停航?最新:已发出复航通知 2025-06-22 19:19:00 小区住宅变民宿 “住改商”问题显现 2023-07-13 19:34 更多 04:23 江门:八旬老人不...
部分民宿为何变“民诉”?-新华每日电讯
外面有海景、江景、湖景,内部装修新颖、配套齐全……一些照片精美的“网红民宿”现实中让人大跌眼镜。广州市消委会发布案例提醒,有消费者以1600元的价格在...在一些城市小区,一些业主将民宅以民宿形式出租,带来治安、扰民等问题。 由于部门职责分散,对民宿的监管容易出现盲区。业内人士介绍,民宿管理涉及文旅、住建、...
广州天河丽晶华庭“住改商”乱象丛生,1户改8间,业主苦不堪言
“住改商”后有人被拘留并罚款 “住改商”问题在全国各地都屡见不鲜，其处罚结果都非常严格，甚至有拘留案例。2019年起，家住南京新街口某楼宇的吴芳（化名）等多名业主备受来自所住楼宇内一套出租屋的困扰。40楼的一名业主将房屋出租给他人，进行改造和装修，分隔成八间带独立卫生间的房间，经营网约民宿。为此...
女子别墅改造为民宿,想营业遭物管讨“押金”
遭遇这样的情况，同行游客选择了拒绝，游客认为小区的物业没有权利去作此要求，有泄露隐私的风险。在杨女士在接到游客的电话投诉后，紧急了联系了物业负责人和当地派出所，协商先放游客进入小区，而后再办理相关登记，遭到物业拒绝。游客被物业安保拒之门外长达一个小时后，愤然选择了申请退款并投诉民宿业主。作为民宿...
黄埔知识城病房式民宿乱象惹众怒,业主忧... 来自用户6187304538...
近日,黄埔知识城业主愁坏了,小区突现大量“病房式民宿”,专为邻近肿瘤医院患者提供短租服务。业主投诉激增,称民宿经营愈演愈烈,干扰生活秩序,更因患者频繁...核心原因在于医院周边酒店贵(300-500元/晚),催生“病房式民宿”需求,但后果严重:住改商违规(违反《民法典》第279条),安全隐患大,影响房价和居住品质。
民生面对面:住宅楼内建旅馆民宿,该如何监管引导?_部门_规定_经营性
“住改商”,顾名思义就是将住房改成经营性用房。随着经济的快速发展,部分城市的小区住宅楼里,开始出现“住改商”的情况——一套复式房内打上隔断,拆成5至6个小房间,中间保留走廊,一个小型民宿就成型了。南都记者调查发现,此类现象在不少城市存在,不仅容易破坏其他业主居住环境的安宁,还存有安全隐患。
住宅小区内开酒店?业主不答应,但投诉无果|小区大件事
对此，小区业主感到不解。“无论是携程等平台的上架信息，还是酒店自己张贴的招牌，均显示1栋作为酒店或民宿在经营，为何被定义为日租房？”酒店张贴的海报中有“Hotel”字样。律师：应征得有利害关系业主同意 对于小区内开民宿，深圳已有相关的司法实际判例，微博话题 #男子爆改住房变民宿被11名邻居告了# 一度冲上...
新快报-“市井温度”带火六运小区 商铺转型“酒吧化” 居民夜夜难...
位于广州新中轴线核心区域的天河区六运小区,因“市井温度”走红,如今却陷入大量“住改商”引发的“拉锯战”。近日,多位居民向天河南街道办投诉小区内酒吧、餐饮店铺存在深夜噪音、油烟污染及卫生问题,新快报记者现场旁听后,实地走访调查,找寻“住改商”矛盾背后的治理难题,并将持续关注六运小区的整改和变化。