老旧小被疯抢?官方定调:2025年起,买这两类房子的家庭将会受益
住建部联合国家发改委于2025年3月15日发布的《全国老旧小区改造提质增效实施方案（2025-2030）》（以下简称《方案》）正式定调：未来五年，全国将改造25万个老旧小区，惠及5600万户家庭。这份被业内称为"史上最全面"的老旧小区改造政策，明确将80年代至90年代建成的老旧小区和2000年前建成的房改房列
老旧小区成“香饽饽”?官方定调:拥有这2类房子的人,将受益!
只有经过改造的老旧小区，才能重新点燃人们的居住热情，激活城市存量资产，推动城市功能提档升级。当然，机遇和风险永远共存。位置优越、改造到位的老旧小区的潜在价值的确值得期待，但也要看到市场变化的节奏，合理评估后再行动。总结一下，2025年前后，老旧小区不再是“破旧的象征”，而是潜藏的“金矿”。那些位置优、配...
“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益
老旧小区改造已经成为城市更新的重要内容。住建部数据显示，2023年全国改造完工老旧小区5.8万个，2024年计划改造6.5万个，比原计划增加了12%。改造内容从最初的"三水一电"（上下水、雨水、电路改造）逐步扩展到加装电梯、外立面翻新、智能化升级等全方位提升。北京市住建委相关负责人在2024年3月的新闻发布会上表示...
“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益
01、老小区“逆袭”的背后 首先官方已经定调，以后老房子无论什么建的，70年产权从1995年1月1日后开始计算。也就是作为商品房买卖时，再老的房子到现在产权最多过了28年。另外，房屋的土地使用权到期后也将自动续期，房屋的所有权仍归业主个人。以后大家再也不用担忧70年产权没住处了！另外，老破小逆袭的背后...
“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益
事情的高潮出现在2025年年初。随着政策的进一步明朗化，越来越多的人意识到，老小区不仅能住，还能升值。尤其是那些列入拆迁计划的预制板房，简直成了“香馍馍”。有些1980年代建造的危房小区，经过鉴定后直接列入拆迁名单。拆迁补偿往往是1:1.3的产权置换，或者是货币补偿，这意味着资产直接增值30%。与此同时，那些...
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
在进入到2025年之后，国内很多城市的老小区不仅房价止跌回稳，而且成交量有所回升，主要有以上这四大原因。如果老房子要“翻身”，这两类家庭是最大受益者：一类是，老旧危房的居民，因为这类房子很可能会在2025年面临拆迁，届时，就可以获得一笔拆迁补偿款，然后再拿一笔拆迁补偿款，购买附近面积更大的新房子。另...
老破小要被疯抢?官方定调:2025年起,有这2类房子的家庭将受益
1、政策定调，旧改全面落地，补贴再度加持，价值洼地开始浮现。进入2025年以后，老旧小区改造政策已经在加速推进，前有住建部透露，2025年我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，后有文件提到评选20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。单个城市...
官方定调!老小区起飞,2025年起,这2类家庭最赚!
🎯2025年起，这两类家庭将最受益！✅第一类：旧改+拆迁扩大范围，从35城到300城，很多80年代的预制楼房被判定为危房。📍某二线城市预制小区，一拆迁，1:1.3产权置换+货币补偿，资产立涨30%！坐等拆迁红利，一步到位！✅第二类：一边旧改，一边有学区优势，生活品质翻倍提升，房产价值水涨船高！📍上海徐汇...
“老小区”被疯抢?只因官方定调:2025年起,2类人或将受益
"老小区"被疯抢？只因官方定调：2025年起，2类人或将受益 深夜十一点，北京丰台区某老旧小区的中介门店依旧灯火通明。柜台前，几位客户正在焦急等待签约。"这套70年代的老房子，从挂牌到成交只用了72小时，比我们预期的速度快了一倍。"中介小李一边整理合同一边感叹，"最近老小区的二手房成交异常活跃，很多业主刚...
老旧小区成香饽饽?官方定调了:2025年起,这两类家庭将会受益
老旧小区要被疯抢？官方定调了：从2025年起，这两类家庭将会受益。长期以来，老旧小社区存在着一些居住痛点，让业主们感到十分头疼。例如车辆乱停乱放、道路破损、管线老化。但是自2024年以来，许多城市的老旧小区迎来了改头换面式的变化，尤其是一些一二线城市的老旧小区在经过城市更新之后，环境更加优美，设施更加齐全...
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
然而，随着时间的推移，进入2025年之后，老旧小区的境遇发生了翻天覆地的变化。从无人问津到“香饽饽”，老房子的成交量有所上升，价格也止跌企稳。为此，有不少业内的专业人士表示：“老小区”真的要翻身了。而这一现象背后，究竟隐藏着怎样的原因？哪些家庭又是老小区“翻身”的最大受益者呢？01 “老小区”的房子受到购房者青睐
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
与以往不同的是，2025年的老旧小区改造政策特别强调了差异化、精准化原则。根据住建部和财政部联合印发的《2025年老旧小区改造资金管理办法》，这次改造将重点扶持两类家庭：有老年人居住的家庭和经济困难家庭将成为最大受益者。这两类家庭不仅能享受基础改造项目的全额补贴，还能在适老化改造和节能改造等方面获得额外...
老旧小区要被疯抢?官方定调了:从2025年起,这2类房产将受益!
老旧小区要被疯抢?官方定调了:从2025年起,这2类房产将受益! 我有位朋友最近有点儿烦恼,他有套广州市中心的小旧房,本想尽快脱手换新,没想到市场的风向变了,这些所谓的"老破小"竟然成了热门货。房产中介的热情带看,让他意识到,自己的老房子似乎一夜之间变成了宝贝。而近期后台的咨询量激增,似乎暗示着"老破...
“老旧小区”被疯抢?新定调:2025年开始,这两类人将受益
老破小已然成为了很多新市民的“过渡首选”04.2类人最受益 1、核心区“旧改+学区”优势的老小区居民 旧改以后，老房子的周围环境完全焕然一新，生活更便利了，也没有了以前的那些安全隐患，居住品质也得到提升，关键是价值也开始上涨。而且，老小区特有的学区优势，也让它成为了中产家庭的最热衷的选项。比如深圳...
老旧小区被疯抢?官方定调:2025年开始,这两类人将受益
第二类是预制板楼住户。 武汉江汉区一栋1987年的预制板楼，去年被鉴定为危房，拆迁补偿按1:1.2置换新房。 60平的房子换到72平，还拿到15万装修补贴。5. 投资老破小，这些坑千万别踩 广州增城某远郊老小区，没地铁没学校，旧改说了十年没动静，房价从1.2万/平跌到8000，业主李阿姨哭诉：“挂了一年没人问，...
...要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益! - 知乎
“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益! “隔壁的老小区最近又火了,价格涨了10%,销量还翻翻,最近老破小房子怎么越来越抢手了?”邻居小马不解的问我。 其实,最近市场又发生了转向,很多人之所以抢购老破小,只因为官方定调落地以后,他们已经看到了其中的优势,另外买了这2类房子的家庭已经在...
“老旧小区”被疯抢?官方定调:2025年开始,这两类人将受益
“老旧小区”被疯抢？官方定调：2025年开始，这两类人将受益 2025年，注定是中国城镇化进程中一个关键节点。随着住建部“全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造”目标进入倒计时，一场覆盖全国、惠及千万家庭的“居住焕新”行动正加速落地。最新数据显示，2024年全国已启动537万个老旧小区改造，投入资金高达2400亿元...
老旧小区要被疯抢?从2025年起,拥有这两类房产人将会受益
更神奇的是，他发现同小区的几套老房子也都在这段时间里卖出去了。"这些破房子咋突然这么吃香了？"老丁问我。其实答案就藏在最新政策里。2025年，官方已经明确定调：老旧小区改造要全面提速，有两类房产将迎来大翻身。今天，我就来给大家扒一扒这两类房子的"升值密码"。1 第一类房子：从无人问津到抢着要 这...
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
于是，老旧小区摇身一变，成了不少年轻人和中产家庭眼中的“香饽饽”。尤其是那些坐拥学区优势或拆迁潜力的房子，更是成了市场上的抢手货。这背后究竟隐藏着怎样的逻辑？一、产权年限重新计算，老房子“值钱了”先从政策说起。2025年起，为了更好地保护住宅业主的权益，国家明确了一个新规则：所有1995年之后建成的...
老旧小要被疯抢?新定调:从2025年起,买这两类房子的家庭将受益
还有老小区的电梯加装，上海某小区，政府补贴40%加装电梯，业主不同楼层分摊剩余60%，居民出行便利度从此大幅提升了。而且，还将进行物业责任细分，从安保巡逻到设施维护，全方位守护家园，确保老房子旧貌换新颜。哪那类房子的家庭最受益？1、城中村参与旧改家庭。城中村改造政策的不断推进，不少城中村已经纳入到了...