晨意帮忙丨开发商把地下车库改仓库,业主花百万买了5个!3年后被...
2021年，长沙县黄兴镇吉星家园小区的开发商湖南地润置业有限公司，将地下车库的车位以三个一组砌墙修建成带卷帘门的仓库，部分有仓储需求的业主以20多万至30多万1个的价格买下，还有业主出资100多万元买了5个。2024年时，这些业主得知，因被未购置仓库的业主投诉，政府部门来检查后认为这些仓库属于违建，需要拆除恢复车位原貌。业主们希望...
晨意帮忙丨开发商把地下车库改仓库,业主花百万买了5个!3年后被认定违建...
7月3日,购买了仓库的业主何先生告诉晨意帮忙记者,“这不是欺骗消费者吗?把不合法的东西卖给我们。” 何先生介绍,自己在2021年9月购买了地下车库内的仓库5个,共花费了一百多万元,“当时我买的时候,卷闸门和墙都是开发商做好的,把车位进行了改造,三个车位做成了一个仓库。” 何先生表示,大家起初并不了解这样...
地下车位改造成仓库违反哪条法律归哪个部门管
3、判令被告成都合达联行物业服务有限公司立即将1号楼地下业主共有的300平米左右公共部分取消划线、排除妨害、消除影响(现该场地用于停放非机动车)。4、判令两被告承担本案全部诉讼费。被告成都合达联行物业服务有限公司未经法定手续非法破墙开门及占用地下室业主的公共部位擅自画线设置非机动车库的行为,侵害了原告的合...
车库改变性质做仓库违法吗
将车库改变性质作为仓库使用是违法的。这一行为违反了《物业管理条例》的相关规定。 一、《物业管理条例》的明确规定 根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。这意味着,除非...
沈阳一小区地下车库灰空间建仓房,知情人称遭投诉后暂停施工 律师...
据《都市时报》报道，2023年9月，昆明一小区将部分车位改建成仓库出租，业主质疑该行为存在安全隐患。《西宁晚报》也曾报道过，当地城北区一小区地下车库建储藏室引发业主担忧。律师解读：仓库是消防重点单位 涉及消防安全 在这些纠纷中，“车位改扩建是否报批，有无违法建设”“是否存在消防等安全隐患”常常是关注的焦点...
地下车库违规建设查处与违法建设管控新策略
近日，该局接到群众举报，反映县城某小区地下车库存在违规占用情况，有人竟将停车位改造成板房。执法人员迅速行动，对现场进行了仔细查看。结果显示，某商业公司为便于在小区内开设超市的商品储藏，擅自改变了地下车位的使用性质，将其改造成仓库，用于存放货物。△ 违法建筑的危害及影响 执法人员针对此案进行了深入的...
“花”40万买教训 停车位私改成仓库埋下安全隐患 - 红网
“花”40万买了个私改停车位教训 地下停车位改的仓库发生火灾,大部分货物被烧毁;物业称将对此类行为进行专项整改 4月21日,长沙嘉宇盛世华章小区3期地下车库,因为40万元的货物被烧,周先生哭得非常伤心。图/记者辜鹏博 潇湘晨报记者 陈诗娴 长沙报道 将停车位私改成仓库,也许不少人居住的小区都存在这个现象,但在...
网爆百万人围观:沈阳一小区地下车库灰空间改建仓房引发争议
近日，沈阳市一小区地下车库的灰空间改建仓房事件引起了广泛关注。据报道，该小区开发商在地下车库的过渡公共区域（即灰空间）进行改造，将部分区域改建为仓房，并已出租给业主用于建设仓房，产权期限为20年。这些仓房的建设引发了部分业主的投诉，并引起了网络上的热议。根据知情人的介绍，这些改建区域并非车位，而是...
万达one小区地下车库部分车位被改建为仓库,引发业主担忧与投诉
”近日，安康市高新万达one小区的多位业主纷纷向华商报表达了他们的担忧。他们指出，小区的地下车库部分区域被擅自改建成了库房，不仅改变了其原有的使用功能，还对外进行租赁。业主们忧虑，这样的改建行为极易引发安全问题，给他们的生活带来了不小的困扰。业主反映：地下车库部分车位及防火分区被擅自改建为库房杨先生...
车位改装成车库,是否违建该拆除?
说起车位,长春的王先生挺憋气,因为他家的地下车位对面原本的车位,竟然被人改装成了车库,导致王先生进出车困难,为此,王先生多次向物业反映情况,但事情一直没能得到解决。 王先生家住长春市高新区昂展公园里小区,2016年入住的时候,花了21万买了c1、 c2两个地下车位,两个...
开发商将架空层“爆改”停车场,法院判决:擅改侵权!-湖南省宁乡市...
开发商将小区架空层改为停车位并进行封闭、占有、买卖,业主认为开发商的行为侵犯了其权利将开发商起诉至法院,案涉架空层到底归谁所有?近日,宁乡市人民法院蓝月谷法庭审理并宣判了一起物权纠纷案。 基本案情 2010年1月25日,美美公司取得《建设工程规划许可证》,其中载明在其开发的项目中,房屋分层平面图案涉的商业街...
地下停车位要改仓库 傲娇开发商:我有产权
第1眼-重庆广电消息,最近,九龙坡区恒鑫名城三期的居民反映,有人在小区的地下车库施工,准备把部分车位改作仓库,这让大家很有意见。 恒鑫名城三期业主告诉记者,前段时间,大家发现车库的部分区域被禁止停车,还有保安值守,一开始大家还不明白怎么回事,可这两天才知道这里将被改造成仓库。据业主粗步估计,这些施工占有停车...
宁波一小区80多个地下车位被改成仓库!咋回事?
宁波北仑一处原本用于停车的地下车库，竟被悄然改造成了船舶物资仓库，这一变革不仅擅自改变了建筑的使用性质，更在悄无声息中埋下了安全隐患。近日，这个秘密仓库被细心的群众发现，并引起了执法部门的注意。经过深入调查，执法人员发现，这起事件背后涉及一位业主陈先生，他竟一口气买下了小区80多个车位，擅自将其中...
小区地下停车场“变身”仓库
岳阳楼区五里牌路东升星城小区,物业公司封闭了地下停车场,将停车位改成了仓库,部分停车位已经改造完成,还有部分现在正在改造,物业称地下车位改仓库是被允许的,改造已经进行了一段时间,我们业主认为存在消防隐患,希望相关部门及时制止,恢复停车位。 从12345公众服务热线接到电话后,工作人员和帮办记者立即联系了东升星城小区...
楼下私人车库变成仓库违法吗怎么举报_律临
将楼下私人车库变成仓库是违法的. 一,私人车库变仓库的违法性 根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途.业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业.由于车库在规划上通常被指定为停车用途,未经允许改变其用途作为仓库使用...
地下车位改造成仓库违反哪条法律
地下车位通常属于建筑物的共有部分,业主对其享有共有和共同管理的权利,但不得擅自改变其用途。法规3 法律后果与建议: 擅自将地下车位改造成仓库,不仅违反了相关法律法规,还可能引发一系列安全问题,如消防隐患、交通拥堵等。因此,建议业主或物业服务企业严格遵守相关法律法规,不得擅自改变地下车位的用途。 如确需改变...
车库改仓库怎么处罚_律临
车库改仓库是违法的行为. 根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途.业主依法确需改变公共建筑和共用...3,房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任;4,由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担.物业的职责和...
晨意帮忙丨长沙业主全款买的新房还没交付,被开发商上锁当仓库
自己全款买的房子还没有交房,开发商可以擅自使用吗?7月20日,汪先生向潇湘晨报(报料热线:xxcbbaoliao)记者求助,希望得到一个说法。 交完全款欲看房,房门上锁变“仓库” 2021年年底,汪先生看中了长沙永实蔷薇国际9栋的一套房,并缴纳了意向金。2022年6月,汪先生花70多万全款买下这套房。双方在合同中约定,开发商...
岳阳一小区10多个停车位“变”仓库?业主:实在是猖狂
“小区开发商因为欠了我们工程款，所以就将无人购买的18个地下停车位抵债给我们，我们现在就是这些车位的业主。”该门面和车位所有人之一的伍先生说，小区内没有生活超市，于是他和其他合伙人打算将门面用于超市经营，但由于面积不够，便计划将18个地下停车位改建成仓库。伍先生说，在他请施工人员将仓库砌墙与其他...