澳洲楼市变天!境外人士禁购现房,华人投资梦碎
悉尼、墨尔本等大城市房价大幅上涨，十年间上涨70%。温哥华近三分之一房产被中国买家购买。澳洲开发商抓住商机，转向吸引中国买家，大量建造豪华公寓和别墅。澳洲传统住宅模式被高楼取代。中国人在澳洲增多，但当地人因房价高而苦不堪言，有些人甚至被迫离开家园。然而，这波投资热潮的背后，却隐藏着巨大的风险。当
澳洲房价暴涨真相:政府调控下的魔幻操作
政策撕裂下的澳洲楼市：一边是天堂，一边是地狱 澳洲房价暴涨75%真相：政府边放水边卡供应的魔幻操作 当中国购房者还在为房贷利率下调0.25%欢呼时，南半球的房产市场正上演着更疯狂的剧情——政府左手给购房者塞钱，右手却把开发商逼上绝路。这种撕裂式调控，让澳洲房价五年暴涨39%，其中布里斯班更是创下70%的惊人涨...
进行时!大批澳洲人,疯狂出逃!
另一位网友表示:“我去了国外,不会再回来了,除非房价降下来或者变得负担得起。我已经在这里买了一套两室公寓,价格合理,虽然我怀念澳洲的海滩,但我真过得更好了。” 虽然离开澳洲的人数在增加,但被大量涌入的海外移民完全抵消了。 2023-2024年,澳洲净接收了44.6万名海外移民,虽然比2022-2023年的53.6万人减少了1...
异常信号出现!澳洲富人紧急卖房逃命!_财富号_东方财富网
澳洲房价的涨幅,也依赖新移民的进场。 随着净移民数量预计将进一步放缓,投资者对澳洲楼市的预期越来越冷。 我们的数据表明,所有城市的空置率都在上升,每套租赁房产的潜在租户观看次数大幅减少。” 租赁空置率上升,租金增长放缓,这表明租赁供应减少,伴随而来的是租赁需求减少。” 目前很明显的是,澳大利亚的房地产投资者...
澳洲房产投资者大逃离!成本飙升,利润惨跌
最近,澳洲的房产投资者们真是心累了。据统计,44.1%的投资者表示他们打算卖房,离开这个市场。主要原因包括土地税和政府收费的上涨,导致持有和维护租赁物业的成本大幅增加。澳洲政府的一系列房产政策,严重影响了许多投资者的信心。高成本和繁琐的手续让投资者们望而却步。他们已经受够了充当冤大头的角色。新法规、购房成...
澳大利亚突下狠手!华人中产一夜返贫,限购令竟成“割韭菜镰刀”
成本真相：房价飙升主因是建筑成本上涨36%、土地价格翻倍，而非外需拉动。悉尼中层公寓开发成本较2018年增加24万澳元/套，直接推高售价。选票算计：民调显示76%澳洲人对住房不满，工党借限购令向年轻选民示好。但专家测算，每年腾出的1800套房仅能覆盖0.75%需求，杯水车薪。更深层矛盾在于文化冲突：华人偏好高密度...
澳联储降息把楼市炸疯了!达尔文房价月涨 1.6%,看完直接躺平!
降息只是导火索，真正让房价失控的，是澳洲楼市的 "结构性硬伤"。Cotality 数据显示，过去十年澳洲人口增长 23%，但住房供应只增加了 18%，缺口集中在悉尼、墨尔本这样的大城市。以悉尼为例，2025 年预计需要新增 4.5 万套住房，实际只建成 2.8 万套，缺口比悉尼港的游轮还明显。这种供不应求到了什么程度？
澳洲房价引热议!外国买家蜂拥,政府新政争议不断,民怨难平
政策施行后，短期内可能会让房价涨势稍微缓和，但长远来看，问题依然严峻。外国买家对澳大利亚房价的影响固然存在，但这并不是唯一原因。澳大利亚本身的土地供应不足、建筑成本高、审批流程慢，才是问题的根源。更让人担忧的是，这种政策可能会让外国投资者对澳大利亚市场失去信心。一旦外资减少，房地产市场的活跃度可能...
澳大利亚突下狠手!买房移民路子走不通,限购令成“割韭菜镰刀”
此外政府还对空置房屋征收额外税款，并对超过7000万人民币的土地交易实行“澳洲优先”政策。然而，这些措施并未有效遏制房价上涨和住房问题的恶化。在这样的背景下，2024年4月1日，澳大利亚政府宣布对外国人购买二手房实施为期两年的禁令，直至2027年3月31日。这项政策影响广泛，不仅针对外国投资者，也包括持有工作签证、...
澳洲限购令即将生效,房价暴跌让中产心慌,买房梦碎谁来解救?
2月16号，澳洲那边儿的新规定一出，狠心宣布从4月1号开始，一直到2027年3月底，外面的人可别想再买房子了！这事儿背后藏着一个不太好笑的真相——过去十年房价涨了70%，让当地居民真是急得像热锅上的蚂蚁。房子贵得离谱，澳洲政府只好出手限制买房，希望能降降温。对于买了房子的外国朋友，澳大利亚那边可真是...
澳洲豪宅纷纷打折甩卖!华人疯狂涌入捡漏!本地人根本抢不过
不过澳洲本地买家还处于水深火热的住房危机中，政府自然也不能放任不管。前段时间，联邦政府刚刚官宣购房新政， 政策明确规定，从2025年4月1日至2027年3月31日，外国投资者及临时居民将被禁止购买已建成的房产。而随着政府即将对临时居民购买现房实施禁令，其他国家买家也正加速购房步伐，以避开即将生效
澳大利亚紧急!买房移民政策改变,限购成新障碍
不过出台限购令最主要的目的是为了抑制房价不断上涨。通过限制外国投资者买房，减少市场上的投机行为，这样能在一定程度上减缓房价上涨的速度。这样一来，本地居民就有机会买得起房子了，也为大家创造了一个更公平的竞争环境。澳洲房价下跌影响开发商 但是房地产领域就不那么友好了，因为房价下跌让开发商赚得少了，...
紧急提醒!澳洲房价,要加速下跌!_利率_楼市_房地产
最新的 2024 年 PIPA 年度投资者情绪调查 投资者退出的速度比进入的速度更快。 持有成本上升,加上新的房地产税,加上对澳洲楼市没有预期,被认为是大规模抛售的主要原因。 很多人说澳洲马上降息了,会让楼市房价上涨。 并不是 降息改变不了澳洲楼市下跌格局。
澳大利亚突下狠手!华人中产一夜返贫,限购令竟成割韭菜镰刀
中国购房者在澳大利亚的房产能否抵御当前冲击？其承受能力成为焦点。【澳洲楼市十年疯涨】澳大利亚房地产市场十年间显著上涨，自2013年至2023年，房价增长了70%，涨幅惊人。这一涨幅使投资者收益颇丰，却让普通民众因价格高昂而止步。悉尼、墨尔本等热门城市房价中位数破百万澳元，悉尼更是一度超130万澳元，成为澳大利亚最...
澳大利亚房价大跌,中国买家提前撤离,澳大利亚经济或由富变穷...
事情的最新进展是,据澳大利亚统计局公布的数据,去年澳大利亚整体的房价水平大跌了5.1%,数一跌幅超过了金融危机时澳大利亚房价当时跌幅的4.6%。这表明,全球投资者对澳大利亚的投资已悲观到金融危机避险水平以下的程度。值得注意的是,澳大利亚楼市曾经最为繁荣的悉尼3月房价较2017年中期的峰值下跌了13.9%;而墨尔本的房价较峰...
澳大利亚“收紧”买房移民,限购令被讽为“割韭菜新套路”
但这并没有解决问题。限制中国买家后，新加坡等其他国家的资本迅速补位，房价依然“坚挺”。到了2023年，澳大利亚的房地产市场已经让不少年轻人完全失去了购房的希望。于是，政府在2025年提出了这次更严格的限购令，试图通过“封堵”外国投资者，为本地人腾出空间。一、房价太高，年轻人“躺平”澳大利亚政府这次限购的...
澳大利亚重拳出击!限购令成海外投资者“收割机”
澳洲房产投资热潮 所以呢，不管是二手房还是期房，在澳大利亚，大家都抢着买房的风气很早就开始了。只是对于那些买了房不住，纯粹投资的海外买家来说，这样的房地产市场让很多当地居民感到头疼。毕竟这些海外买家增多，会让澳洲的楼市变得更加不稳定，房价飞涨，当地的居民压力就更大了。澳洲大妈感叹儿子买不起房 有个...
澳洲突施禁购令:华人置业遭遇寒冬
这一切要从2013年说起。当时澳洲矿业繁荣渐渐退潮，政府为了维持经济增长选择了降息。房地产投资成了新的“淘金热”。正好那时候中国经济发展迅速，大量中国投资者把目光转向了海外。仅2015到2016年间，中国买家就在澳洲房地产市场投资了724亿澳元。这笔钱给澳洲楼市注入了强心剂，房价一路狂飙。可好事的背后往往藏着...
4月1日起地产新政生效,禁止外国人买现房或成常态
一、房价太高：禁令为何成为“政治良药”说到房价问题，澳洲的年轻人早就“躺平”了。过去十年间，悉尼和墨尔本的房价增长了两倍多，月薪过万的人都不一定敢去看房。房价高成这样，原因当然不止外国买家，但他们确实成了最直接的“靶子”。这次禁令，政府的逻辑很清晰：把外国人排除在外，等于减少了竞争者，本地...
澳大利亚新政引热议!海外华人投资者直呼“太难了”
这场华人富豪的“购房潮”并不是凭空而来的。2013年，中国经济正值蓬勃发展期，大量富人手头宽裕，却苦于找不到合适的投资渠道。国内楼市政策收紧，股市波动太大，眼光自然就瞄向了海外，尤其是像澳大利亚这样地广人稀、房价相对“便宜”的国家。当年，澳大利亚的房地产市场对外国投资者并没有太多限制。只要你买得起...