起诉小区“车位只售不租”业主发声:目前“租售价格双高”,尚不能...
因为开发商、物业公司实行“地下车位只售不租”，西安万科悦府小区的业主夏先生将对方告上法庭。今年6月20日，该案一审宣判，法院判令开发商将小区内未出售的产权车位开放租赁给原告业主，或将小区内的人防车位向原告业主开放以计时的方式收费，物业公司需协助办理相关手续。（红星新闻相关报道：车位只售不租，西安一业主状告
车位只售不租,西安一业主状告开发商和物业 法院一审:未完全出售则...
红星新闻获取的该案判决书显示,西安未央区人民法院认为,车位在未完全出售的情况下,不得只售不租,物业公司不允许未购买车位的业主进入小区地库停车,违背车位、车库应当首先满足业主需要的规定。 最终,法院判令开发商将小区内未出售的产权车位开放租赁给原告业主,或将小区内的人防车位向原告业主开放以计时的方式收费,物业...
小区停车场只售不租引发纠纷,法院判令物业开放租赁
随着小区地下停车场建成并投入使用， 合同明确车位产权归开发商，开发商有权出租或出售，但未在业主需要时开放租赁，且限制未购车位业主车辆进入车库。 W物业管理有限公司（简称“W公司”）于2022年5月向小区业主发出通告，通知称根据A公司的要求，自2022年6月起，未购买小区地下车库车位的车辆将不得驶入地下车库。
【#小区车位只售不租被业主告上法庭#法院一审:#小区车位未完全...
@红星新闻记者获取的该案判决书显示,西安未央区人民法院认为,车位在未完全出售的情况下,不得只售不租,物业公司不允许未购买车位的业主进入小区地库停车,违背车位、车库应当首先满足业主需要的规定。 最终,法院判令开发商将小区内未出售的产权车位开放租赁给原告业主,或将小区内的人防车位向原告业主开放以计时的方式...
以案说法|小区车位“只售不租”合法吗?
之后,小美将A公司和W公司诉至西安市雁塔区人民法院,称A公司对小区地下车库规划的车位“只售不租”,拒绝小区业主以租赁的形式使用车位,侵犯了小区业主的合法权益,要求A公司将未出售的车位向业主出租。 法院审理 西安市雁塔区人民法院经审理认为,开发建设单位虽对建筑区划内登记在其名下的车位享有所有权,但该所有权...
车位只售不租 法院判决
因此,车位只售不租是违法的。法规1 二、车位只售不租的法律后果 对于开发商只售不租的行为,业主可以先与开发商进行协商,要求开发商提供租车位的选项。如果协商不成,业主可以向房产行政主管部门进行投诉,或者通过法律途径来维护自己的合法权益。 如果开发商在车位只售不租的同时,还将车位出售给其他小区的业主,而...
西安一业主因小区地下车位只售不租问...@捏一下的动态
西安一业主因小区地下车位只售不租问题状告开发商和物业,法院一审判决未完全出售的情况下,车位必须满足业主租赁需求,开发商需开放未出售车位或人防车位给业主计时收费停车。 车位租赁纠纷:业主状告开发商和物业,反对地下车位只售不租,要求租赁权。 法院判决:西安未央区人民法院一审判决开发商开放未出售车位,或提供人防车...
“只售不租”拒绝向业主提供租赁停车服务
本报讯（记者 贺雪丽 通讯员 许颖 赵媛）近日，陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案，依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则，就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。法院经审理查明，2019年，小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋，双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底，小美...
车位“只售不租”,业主有车难停,小区停车为何如此费劲?-重庆日报
知情人透露,人防车位指的是依人民防空法的要求,在各小区人防空间设置的停车位。按照相关规定,人防车位产权归国家,不得买卖,但可以租赁,租赁合同有20年最长租赁期的限制。 既然人防车位租赁期最长为20年,开发商为什么不用来短租呢?对此,这个小区物业工作人员表示,不清楚开发商什么时候开放车位短租业务,业主如果有需求,...
车位只卖不租,业主集体投诉却被网友怒怼:这是你们自找的啊
业主向相关部门反映了这件事情之后，也引起了管理人员的重视。因为开发商没有权利规定车位只售不租，如果这样规定的话，那就属于违法事件。相关部门很快就对这件事情做了处理，责令物业更改规定，将小区里的停车位改成出售加租赁的形式。这件事情在被曝光之后，也引起了一些网友的议论，有些人觉得这些业主就是矫情，...
以案讲法 | 小区车位“只售不租”侵犯业主选择权
入住后,郭女士未购置专属车位,而是租用小区内未售车位停放车辆,并向维佳物业支付费用,维佳物业随后将此费用转交给小区开发商山西合众瑞通投资有限公司(以下简称“合众瑞通”)。自2018年3月起,小区政策调整,限制临时停车并停止未售车位出租,仅开放车位销...
小区车位“只售不租”合法吗?-陕西法院网
之后,小美将A公司和W公司诉至西安市雁塔区人民法院,称A公司对小区地下车库规划的车位“只售不租”,拒绝小区业主以租赁的形式使用车位,侵犯了小区业主的合法权益,要求A公司将未出售的车位向业主出租。 法院审理 西安市雁塔区人民法院经审理认为,开发建设单位虽对建筑区划内登记在其名下的车位享有所有权,但该所有权...
车位“只售不租”,业主有车难停,小区停车为何如此费劲?_京报网
知情人透露,人防车位指的是依人民防空法的要求,在各小区人防空间设置的停车位。按照相关规定,人防车位产权归国家,不得买卖,但可以租赁,租赁合同有20年最长租赁期的限制。 既然人防车位租赁期最长为20年,开发商为什么不用来短租呢?对此,这个小区物业工作人员表示,不清楚开发商什么时候开放车位短租业务,业主如果有需求,...
小区车位纠纷:法律判决要求开放租赁以满足业主需求
小美将A公司和W公司告上西安市雁塔区人民法院，主张A公司对小区地下车库的车位实施“只售不租”政策，剥夺了小区业主租赁车位的权利，进而侵犯了业主的合法权益。小美要求A公司将未售出的车位以租赁方式提供给业主使用。1.2 ◉ 法院审理与判决 在接到小美的诉讼后，西安市雁塔区人民法院展开了审理。法院认真聆听...
车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!
日前，西安市中级人民法院审理了一桩有关小区车位“只售不租”的案件。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”法院认为，应按优先满足业主需求的原则，就小区未处置所有权的停车位向业主开放租赁。>>现象 车位“只售不租”问题各地...
最高院:业主不买车位不能进小区车库!“只售不租”合法吗? - 知乎
法院最终依法作出如下判决,A公司应按优先满足业主需求的原则就某小区未处置所有权的停车位向小美开放租赁。 A公司不服上诉至西安中院,中院维持原判。 法官说法 随着车辆保有量的不断增加,部分小区车位数量的确会出现无法满足业主使用需求的“窘境”。然而,在该小区内存在大量闲置车位的情况下,车位对业主只售不租,显然...
“只售不租”拒绝向业主提供租赁停车服务
近日,陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案,依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则,就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。 法院经审理查明,2019年,小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋,双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底,小美取得案涉房屋不动产权证书。该小区地下车库运营...
政府法律顾问办件手记(七)| 小区地下车库车位只售不租,合法吗?
物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后,建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的,其租赁合同期限不得超过六个月。”且现行大部分裁判文书判例基本上都认定“只售不租”的行为违背了法律关于小区车位“...
车位“只售不租” 拒绝向业主提供租赁停车服务合理吗
近日,陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案,依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则,就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。 法院经审理查明,2019年,小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋,双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底,小美取得案涉房屋不动产权证书。该小区地下车库运营...
问小筑 | 车位“只售不租” 拒绝向业主提供租赁停车服务合理吗...
近日,陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案,依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则,就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。 法院经审理查明,2019年,小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋,双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底,小...