22层楼电梯坏数月,为啥迟迟不维修?物业称有业主未交维修基金,住建...
业主们说，小区物业经理对此解释，按照服务合同，500元以下维修费用由物业承担，此次电梯维修超1万元，必须动用维修基金。“我们找过社区管片工作人员，得到的答复是‘只要有一户没交基金，就动不了这笔钱’。我们物业没权利强制住户交钱，维修基金就用不了。建议业主自筹资金进行维修。”物业经理还提到，曾联系未交基金的业主进行催缴，
业主损坏电梯造成别人不能乘坐需要赔偿吗
业主损坏电梯,无论是故意还是过失,都应承担相应责任。电梯的维修费用应由造成损坏的业主支付。如果损坏是业主个人行为所致,那么业主应全价赔偿。 在确定赔偿金额时,可以考虑电梯的损坏程度、维修所需费用以及因电梯损坏给其他人带来的不便等因素。如果电梯损坏严重,影响其他业主的正常使用,那么赔偿金额应相应增加。 如果业...
电梯维修费用业主不愿意交造成事故 责任承担
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,原告重庆弘驰物业管理有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求依法判决被告刘某某田支付检测费900元、维修费7424.73元,合计8324.73元;2、诉讼费由被告承担。造成电梯被损是因为被告家里水管爆裂,属于被告管理、使用范围,理应由被告对造成的损失予以赔偿,但被告拒绝检测维修,万般无奈之下,为...
22楼也要爬!广西一小区电梯停运上百户业主受影响-广西新闻网
22楼也要爬!广西一小区电梯停运上百户业主受影响 在暂时未能凑齐维修费用之前,为了方便1栋的居民出行,检修人员将1栋两部电梯的供电线路接入到另一个变压器中。但这也只是权宜之计,长期这样使用可能造成相关变压器不堪重负。 8月9日上午10时许,检修人员切断了暂时接入其他变压器的线路,1栋的两部电梯彻底停止了运行...
小区电梯故障频发 居民安全如何保障?
记者现场了解到,青棠湾小区11号楼2单元共22层,原本是2梯5户,其中一部电梯自今年8月中旬损坏后,至今无人维修。另外一部正常使用的电梯也是经常故障,给居民生活带来不便的同时,也带来了很大的安全隐患。 河东区青棠湾小区居民:上个月电梯经常坏的时候,有三次掉到负...
青岛:电梯维修费收不齐,住户爬3个月楼梯,业主:我没住就不用
事情是这样的，青岛城阳区的千禧国际村是在2008年交付的，现今每平物业费是1.2元，其中就包含了电梯运转费，其中一栋楼的电梯经过这十多年的使用，在去年11月底电梯故障就需要进行大修，这栋楼是9层18户，每户要分摊565元的维修费。然而从去年到现在都已经3个月时间过去了，维修费还是没能收齐全，业主也爬了3...
3个月坏10余次 成都一住宅楼电梯影响上千人出行
近日,成都高新区中和街道五根松社区金地·天府城小区的多名业主向四川新闻网反映,小区16号楼电梯维修率高,时常发生下坠、困人、异响等故障,存在严重安全隐患,令业主们苦不堪言。尤其是出行早高峰阶段,上班、送娃上学等都成了件“头痛事”。 电梯为何频发故障?电梯出现故障后为何迟迟未维修好?居民出行问题又如何解决...
济南一小区28层居民楼电梯停运一个月,居民苦不堪言,在多个楼层放...
近日，济南市民孙先生向新黄河记者反映，大约一个月前，自己所居住的共有28层楼的市中区三箭银苑小区A座的三部电梯因严重故障及老旧被停止使用，但因小区交房时间早于《济南市住宅专项维修资金管理办法》的正式实施，A座一直存在有业主未缴纳维修资金的历史遗留问题，以至于小区物业及业主委员会至今未对电梯进行维修和...
小区电梯坏了三个月没人修 物业:业主不交钱_中国质量新闻网移动版
信网7月28日讯 一部电梯坏了三个月,连电梯门口的挡板都落了灰,可维修一事却迟迟没有动静,这可把福安小区8号楼的业主们急坏了,“业主一说修电梯的事,物业就催着我们交物业费,不交钱就不给修。”信网来到小区,发现坏了的电梯仍是停用的状态,业主与物业之间也确实存在交费方面的纠纷。
不交钱不让坐电梯?广州业主硬核操作,法院判决亮了!
三、算账时间｜你家电梯费该交多少？计算公式：总费用÷总系数×所在楼层系数 以该小区为例：换梯总费80万，25层总系数325分（1楼0分，每层+13分），23楼需缴：80万÷325×104≈25.6万÷192户≈6386元/户 避坑指南：低层不用交？错！ 广州规定4层及以上必须分摊，北京则3层起算 想少交钱？ 可申请...
电梯停摆半个多月,18个楼层144户居民无奈爬楼上下……
业主们质疑，物业通过停运电梯的方式强制收取费用，而且每天爬楼上下也给生活带来了极大的困难。电梯一直处于检修状态 愁人：电梯突然停摆 18层楼居民步行出入 “18层楼高，一梯八户，一共144户就只有这一部电梯，一停就是半个多月。”秦先生说，今年3月14日，物业突然发出通知电梯有故障需要维修。没有给业主留出时间，第二天直接就停运了。而且
因部分业主未交物业费停运电梯,谁该为爬九楼猝死老人负责? - 律视...
看似小小的电梯却蕴含着大大学问,也正因为此,近些年因为电梯建设、保养、维修等引发的案件层出不穷。 广东阳春一小区电梯被物业人为关停导致一名62岁老人突然发病去世。据了解,家住12楼的老先生接7岁孩子放学,但是因为小区内有部分业主没有缴纳物业费,所以物业关停了电梯的使用。老先生只能和孙子爬楼梯,结果老人爬...
金法52讲 周周与你相遇 | 不缴纳电梯维修费就停业主电梯 法院判了!
李某所在单元的电梯经常出现故障,经电梯公司检测发现为主板出现故障所致,为了保证业主的人身安全,需要及时对电梯损坏配件进行更换和维修。电梯更换配件及维修共需8000余元,由于该单元的业主没有缴纳住宅专项维修基金,故所需费用需该单元...
业主拖欠物业费不交,物业没钱修电梯,高层业主出门要爬19层楼
在10层以上也不乏有满头白发的老人，一位15层的老奶奶在爬楼梯时，楼梯的灯都坏了，物业还不肯来换，她在爬楼梯时意外给摔倒了，现在脸上还都是伤疤，幸好人没出什么大问题，小区内别的楼业主也看不了热闹，因为自家电梯情况也是堪忧，基本上都出现了大大小小的问题，可能再过几个月，全小区业主就过上了靠双腿...
电梯坏掉住户拒交692元/户维修费 天天爬14楼 - 海报新闻
电梯大概是一周前损坏的,居民们全都得爬楼上下,住在二三楼的居民还好些,最难受的是住在10层以上的居民,上下楼特别不方便。楼里有上了年纪的老人,有需要家长抱着上下楼的孩子,还有孕妇和病人,每天爬楼特别不方便。 居民称,物业公司在本月14日贴出通知,意思是电梯因为驱动部件损坏需要付费维修,更换驱动部件维修费...
31层高楼电梯损坏,业主接连爬楼数日,物业:维修费昂贵需签字
这一事件不禁让人质疑，为什么在房屋交付时每户已经交纳了每平方20元的维修基金，而在真正需要使用这笔基金的时候，却遭遇如此多的困难？物业工作人员表示，停运的楼最高有31层高，已经停运三四天，现在亟需业主们签字同意启用维修基金。对于物业的回应，有些业主表示不满。他们认为，物业没有尽到及时维修电梯的责任，...
电梯坏了没钱修住户无奈爬楼梯-电梯招聘网
家住红山根至诚新居的部分住户,从上周五开始,就在为他们上下楼的问题发愁,原因是电梯坏了没钱维修,居民们只能爬楼梯。记者在单元楼口看到,小区物业贴出的通知上面写着:电梯损坏需要更换新的配件,住户需按照楼层高度负担维修费用。但住户们表示,他们已经交过费了,但
有人不交电梯维修费怎么办
有人不交电梯维修费,物业公司可以采取以下措施: 一、催缴费用 物业公司应首先派出员工,及时催缴电梯维修费用,明确告知业主缴费的义务和法律责任。 在催缴过程中,物业公司应保留好相关的催缴记录,作为后续可能法律诉讼的证据。 二、法律途径 若业主经催缴后仍不交电梯维修费,物业公司可以依据《中华人民共和国民法典》第...
小区电梯坏了业主不交钱怎么办
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。 参考文章 小区电梯坏了物业不管怎么办 电梯坏了物业不维修怎么办 业主拒交电梯费怎么办 相关...
电梯坏了3个多月没修?只因维修基金投票不通过...他们想出了这招!
为什么3个月都没能修好呢? 夏女士说,电梯坏了以后,她向小区物业进行了报修。维保单位在检修后,给出了17160元的修理费报价。 由于小区是2016年交付的,电梯已经过了5年的质保期。物业表示要维修电梯就需动用楼栋内居民的维修基金。...