上海很多标杆小区,也开始砸盘了
最近上海很多标杆小区的房价也顶不住了，不少房东开始砸盘。砸盘 1）大虹桥青浦徐泾标杆小区仁恒西郊花园，最近出现一套单价5.8万的三房成交，创了新低。相比22年的8.9万单价的高点，下挫34.8%，大几百万缩水了。仁恒西郊花园品质在线，但房龄在徐泾不占优势，周边大量的五年以内的次新房。而等到2026年徐泾大量的限售新房解
上海卖房房东,极限“大逃杀”
徐泾房东的卖房压力越来越大，标杆小区仁恒西郊已经开始砸盘。不少卖房房东懈怠了 不得不说，上海二手房整体的流动性又开始变差了。接下来上海卖房，很多板块和小区，将是一场逃杀。而且上海一年中最热的时候就要来临。接下来的两三个月，是上海楼市的传统淡季。天气太热，买家不愿意出来看房。中介小哥纵使再卖力邀约，...
上海房东降价500万砸盘!为什么一线城市的房子也卖不动了?
2025年2月21日，上海浦东某高端楼盘的业主王先生将一套挂牌价2000万元的豪宅紧急降价至1500万元，跌幅高达25%。这一消息迅速在社交媒体发酵，有人调侃“房东割肉甩卖”，也有人疑惑：“连一线城市的房子都卖不动了？”然而，这并非孤例。就在同一天，上海内环一套老破小房源因房东连续三次跳价70万登上热搜，虹口...
上海豪宅砸盘,别指望捡漏
上海豪宅砸盘,别指望捡漏! 这个月的FUM沪豪50指数还没更新,但在更新之前,先给大家分享一些样本楼盘的情况(具体楼盘就不展示了)。最近,那些热门得不得了的“倒挂盘”板块,二手豪宅开始砸盘了,利润空间迅速缩小。比如尚海湾14万,翠湖二期17万,中海建国里15万,中粮天悦16万,露香园16万,九庐17万等等。 具体到各个区...
上海这些豪宅,正在被市场抛弃! - 知乎
上海十大豪宅、国际社区标杆、科技住宅先锋、区内第一豪宅以及黄浦江边大宅纷纷被富人抛弃,这轮通通跌惨了! NO.1 小陆家嘴的世茂滨江花园号称亚洲第一高住宅,巅峰时期成交价卖到17.2万/㎡: 如今业主疯狂砸盘出逃,某平台上该小区挂牌量170套,成交均价9.6左右,个别业主砸盘价甚至到了7.5万,整体跌幅在40-50%。 NO....
砸盘的那么多,上海楼市跌“停”了?
当下市场，破坏行情的砸盘房子已经不是个例了。比如，五大新城的房子。松江新城，16年的次新绿庭悦公馆，22年8月成交了一套两房，当时单价高达6.83万，可仅仅过了一年，现在砸盘的房东，挂牌单价直接降到5.4万，跌幅接近20% 临港新城标杆楼盘，陆家嘴滴水涟岸一套小户型21年还是560万成交，单价在6.3万。转眼才2...
绿城黄浦湾砸盘事件,真把上海次新大平层的单价砸到了13万吗?
近日，一则关于绿城黄浦湾项目“砸盘”的消息在社交媒体上迅速传播，引起了广泛关注。据传，这个位于上海市中心的高端住宅项目，其次新房的单价竟然被砸到了每平方米13万元人民币。这一消息如同一颗重磅炸弹，在房地产市场激起层层涟漪。那么，这究竟是怎么回事？让我们一起来揭开这背后的真相。首先，我们需要明确的是，...
上海三大神仙小区,最近跌惨了
世茂滨江花园五块的物业费亦是多年不涨。一分价钱一分货,况且小区还这么大,管理跟不上来也就不意外了。 虽然经过这么多年的换手,炒房客已经基本出清。然而在市场调整期,还是架不住老六砸盘。没办法,业主太多了,总有人因为各种原因要着急变现。
直降1100W!浦东扛把子小区崩盘了?
4000多户的小区,肯定会出现业主急售要求全款的情况,那必然会低于市场价,资金成本也是成本不是吗? 标杆也跌?砸盘怕是福利! 仁恒河滨城现阶段的回落也实属正常情况; 联洋是2020年XQ行情的领涨板块。2020下半年,联洋标杆仁恒河滨城低楼层的成交单价已经来到15万/㎡。
浦东板块房价大幅下滑,市场信心受挫
回顾去年，该小区的挂牌均价为12.3万/平方米，而如今已跌至9.7万/平方米，近一年来的跌幅高达22%。上海楼市的这一轮下跌趋势，首先从老旧小区或“老破小”开始显现，随后逐渐影响到次新房市场。事实上，早在2022年，老破小就已经开始出现降价的迹象。而像万科翡翠公园这样的高端楼盘，其价格在2023年下半年才...
上海豪宅,最近也顶不住了
很多豪宅小区真实成交并不多，挂牌价高更多也只是房东的“一厢情愿”。现在市场调整，很多房子的价格也就现了原形。不过，还是那句话，豪宅也非三六九等。仔细分析下上海豪宅的挂牌房源，其实2015年以后的次新数量很少；挂牌房源中2000年-2008年之间竣工的豪宅占了绝大多数，尤其是2005年以前的。最近砸盘的也主要是这些
豪宅,开始补跌!_手机新浪网
最近,上海二手豪宅市场,可谓是哀鸿遍野,到处都是降价几百万甚至几千万的房子,看的让人直呼受不了,随便举几个例子,大家看看,现在的上海二手豪宅市场,有多惨烈了吧。 本月初,徐汇滨江的豪宅标杆海珀旭辉小区,一套288平米的房子,总价3800万成交,折合单价13万一平米,相较于高峰时期5000多万的总价,一套跌了1200多万。
上海楼市,房东砸盘风暴进行时?_房子_小区_房产
“砸盘”这个话题,前两个月在上海的房产市场上掀起过一阵热潮。 不夸张地说,当时篱笆网随手一搜就能弹出来几十条活生生的例子。 这个给大家举一个最典型的: 因为家里添了新成员,小王准备卖了家里的老房子,置换一套新居所。 说来也巧,他们小区的卖房房东联盟,有两个人和他还是同一栋楼的邻居,准备出手的房子...
一年降了600万?上海豪宅一二手房价差正在“消失”,马上批量入市的...
对此，卢文曦提出，高预算的客户，在这么多供应之下能不能承接住，应该要引起重视，这是对上海高端市场的考验。“产品好的楼盘去化压力不大，至于是不是能够触发积分就不确定了。如果二手豪宅市场稳住，或者说市场开始升温，可能会有情绪上的正向传导作用。”卢文曦说。撰文| 包晶晶 编辑| 陈梦妤 封面、内文图源| 每...
炒房客曾经最爱的小区,房价跌成了笑话|上海市_新浪财经_新浪网
第一,炒房客很多,小区房价涨的时候容易虚高,跌的时候也会因为炒房客集中抛售被砸盘。就像这一轮上海楼市回调一样,上海康城挂牌量很大,抛盘很严重为什么呢? 主要原因就是因为投资客比较多,一有风吹草动,这些投资客就容易提桶跑路,不管不顾。反正他们手里又不止这么一套房子。
上海房主踩踏抛盘,三大社区房价惨跌
3、自2021年起，上海学区房市场持续走低。这一现象背后涉及多种因素，具体细节我们将在后续深入探讨。总之，随着学区房神话的破灭，这些房产如今只是普通的老旧小区，失去了往日的光环。因此，许多房东承受不住心理压力，纷纷挂牌出售。然而，他们惊讶地发现，曾经热衷于接盘的购房者突然消失，导致市场供需严重失衡。于是，...
上海房价下跌最多的20个小区——房价最高下跌61%
上海两大文旅版块：北有美兰湖，南有海湾。这两个都是比较失败的版块，而美兰湖所谓高端别墅，也缺乏市场认可。毕竟别墅社区，不是跑马圈子，插一杆旗帜，就能成为高端版块的。4、绿地逸湾 华新板块的商品房，就算买青浦，华新这个板块也建议放最后考虑，早年4万+的挂牌价，现在已经砸盘到2.7万+/平就挂上了。5、...
二手豪宅的房东,最近压力大了
对上海二手豪宅的房东而言，屠龙刀似乎成了客户进入市场标配 对市场而言，今年的豪宅还价空间有点格外高 不仅高过其他价段，也高过去年同期，差不多来到一个新阶段 回过头来你会发现今年原本缩水的二手豪宅成交 他的成交前提还是基于这样的砍价幅度 03 所以今年二手豪宅几乎是砸盘式成交 去年翠湖天地御苑那套140平的...
上海豪宅房东,正在被新房压着打
而和新房火热形成鲜明对比的是，同一时间上海很多豪宅房东，却在砸盘割肉，降价卖房。翠湖天地1期雅苑顶复，挂牌价已回撤到2019年的15万/㎡，低于小区均价20%：基本上是2019年左右的价格了。中星美华邨249㎡，高区景观户型比去年年底的中区成交价还低了。衡复风貌区，建国西路的嘉御庭，低楼层挂牌价已降至15万/㎡...
正挂5万/㎡!上海豪宅新房,即将崩盘 - 知乎
上海新房豪宅,就是中国楼市的最终信仰。 然而,小克勒经过跟踪观察发现,上海的新房豪宅,正站在崩溃的临界点——缩圈终于走到尽头了。 近几周,二手豪宅的挂牌价/成交价猛烈砸盘。 倒挂已经消失,正挂成为现实。 前两个月,也就是一些房龄比较久、标杆意义没有那么强的豪宅,挂牌价和成交价比豪宅新房要低。