八年等不来一条地铁!规划失信如何摧毁房价
致命伤一：规划承诺集体跳票 2016年公示的奉贤南桥地铁15号线南延伸规划，在居民苦等8年后仍停留在图纸阶段。金山区2019年高调宣传的“湾区科创中心”，实际入驻企业不足规划的三成。嘉定安亭某新城教育用地被临时改建为物流仓库，周边家长不得不每天驱车12公里接送孩子上学。这些失信于民的规划，直接导致远郊房产估值逻辑崩塌。
有房的这回哭了,“地铁房”逐渐消失,多个城市地铁被取消
城市规模与财政实力逐渐成为地铁规划审批的核心门槛,多个人口不足300万或地方财政收入低于500亿元的城市地铁规划被暂停或取消。宁波等城市接连"停摆"。浙江宁波市于2025年2月宣布调整城市轨道交通规划，原计划的6号线、7号线和10号线被取消，总里程达到127公里。昆明市2024年11月也公布了类似调整，3条在建线路中的...
上海地铁延期真相:939亿黄金动脉为何卡壳?这些区域正在经历阵痛
更现实的影响是房价波动：江湾镇站周边二手房挂牌价，从2023年高峰期的9.8万/㎡，回落至目前的8.2万/㎡，“地铁期货”的价值缩水让早期投资者叫苦不迭。而真如副中心与五角场的时空距离，从宣传中的“20分钟直达”变成“至少再等五年”，直接影响了普陀区2030商业规划的落地进度。被铁路桥桩“锁死”的1号线西...
佛山楼市规划陷阱揭秘:多个消失的规划如何影响房价?
第三名，地铁28号线。这条城轨连接广州、佛山和东莞三地，全长107公里，投资额高达953亿。尽管已获得国家发改委批复，但因佛山内部站点问题一直未能动工。受此影响，千灯湖片区海八路的时代爱车小镇房价大幅下滑，如今已降至2万元以下，带装修现楼即可入手。第二名，佛山地铁2号线的二期与11号线。这两条地铁线路...
地铁规划对房价的影响,你知道吗?🚇
地铁的规划落地对房价的影响是正面的,至少不会低于0。比如,最近亦庄河西地区规划了地铁8号线东延,这让该区域的地铁从无到有,对房价起到了积极的推动作用。不过,有一个现实问题需要注意:北京现在还没有地铁规划的板块,未来大概率不会建设地铁了。原因在于北京的人口扩张已经停止,目前的人口规划在2200万到2300万之间...
细数长沙那些等不来结果的“规划”!正逐渐沦为“大饼”!_公园_苏...
比如大家最关心的地铁8号线,光概念就差不多已经炒了快两年时间,据官方最新给出的回复可知,8号线隶属于第四轮交通规划范畴,目前长沙正在建设的是第三轮交通规划,且8号线现处于前期方案研究阶段,具体实施时间暂未确定。 关于地铁8号线,它是市内唯一一条轨道环线,全长约55.5公里,共设置了32个站,预投资约355.6亿元...
轨道交通对城郊房价的影响有多大?,房产,房产综合,好看视频
地铁逃生:扶贫四年老粉,带他单局赚1000万撤离! 象昊游戏解说 15万次播放 · 2024年12月22日 评论1 表情 0/500回复 璃璃不吃瓜子 地铁一开,周边生活确实方便多了,难怪房价也跟着跑起来。城市发展的小秘密藏在这儿呢～ 2025-04-17回复 没有更多评论了哦～ 全网热点 中方回应朝鲜向俄罗斯派兵480.9w 外交部回...
保定地铁:是房价救星,还是开发商画的饼?
保定地铁规划屡被热议,开发商借机炒作“地铁房”概念。然而,修建地铁的经济压力、运营成本及实际效用均存疑。本文从经济可行性、运营难题、实际便利性及房价关联性四方面分析,探讨地铁对保定楼市的真实影响。理性购房者需警惕概念泡沫,看清现实逻辑。 一、地铁房神话:是便利,还是溢价陷阱? “地铁一响,黄金万两”早已成...
地铁是用来坐的!广州28号线给佛山房价注的水,都蒸发了
但过去祖庙的开发商及购房者，极少极少一窝蜂去追28号线规，对它拔房价没啥预期。甚至禅城亚艺、澜石一带的购房者都对28号线的饼没那么感冒。一方面是因为这些地方要么配套丰富或近其它地铁，另一方面是曾经广大投资客都不认为禅城这些地方值得投资，觉得没有规划故事可讲。现在回头看，禅城市区很多板块这些年的房价...
天津的地铁房,不值钱了!
熊市，就像黑洞，啥利好都体现不出来。就算通八条地铁，该嫌弃还是被嫌弃。地铁房“不值钱”，影响的不仅是房价。 远期规划的地铁，将面临建设动力不足。地铁的建设成本非常高，平均每公里需要7亿，相当烧钱。运营成本也不低，人工、水电等，每个站点都消耗巨大。但怎么平衡资金呢？靠卖票吗？必然算不过来账。地铁的...
八年等不来一条地铁!规划失信如何摧毁房价|房源|新房|新盘|二手房...
八年等不来一条地铁!规划失信如何摧毁房价 上海远郊楼市惊现“凶宅价”抛售:有人倒贴百万求脱手 新房七折卖!二手房白送!五大新城房价为何雪崩? 中介黑幕曝光:我们这样操控上海房价 割肉92万仍卖不掉!一个上海房东的318天煎熬 规划变鬼话,配套成笑话!新城房东集体破防 链家研究院最新数据显示,上海二手房市场挂牌量持续攀升
梦碎!这三个城市,地铁无望了
40多个地铁城市，强度达标的不足一半。退一步讲，即便强度要求满足了，又如何？已经不会获批。济宁市、赣州市的回复中，已经明确表示，官方现在已经不再受理首轮轨道交通规划了。所以，在之前的文章中我介绍过，按照GDP、财政收入、市区常住人口要求，惠州和烟台都达标，已经无法获批。2023年惠州的GDP为5639.68亿元，...
买房人哭诉!说好的地铁盘,地铁却没了!暂缓建设、改道、“走断腿...
最近，更是等来了暂不建设的回应，一大批购房者瞬间崩溃：举全家之力买的地铁房，如今地铁却缓建了，早知道没有地铁，肯定不会买这里！2、地铁9号线 地铁9号线可谓是武汉地铁中的话题王，也是命运最为多舛的一条地铁线。2014年，武汉市发改委就将地铁9号线一期工程纳入了武汉第四轮地铁规划并提交国家发改委...
惊变!地铁28号线改道,沿线房产命运大转折
传统的 “800 米价值定律”，对房价的解释力已经从 72% 降至 58% ，而 “多轨交汇溢价” 贡献率却提升至 41%。这意味着，仅仅靠近一个地铁站，已经不足以支撑房产价值的持续增长。与此同时，规划变更频率也在加快，大湾区年均调整 3.2 次，信息传递却存在滞后，平均延迟 8 个月。在这样的背景下，建立科学...
2025北京地铁大换血,80、90 后买房不看这篇真亏大了!
M101 线是通州副中心内部骨干线，连接商务园至张家湾 。它是通州副中心第一条独立线路，虽然目前换乘站不多，但在城市副中心站能和多条线路换乘。通州这几年一直在建设副中心，有了这条地铁线，内部交通网络更完善，房价也会受到一定影响。不过，通州的产业对房价的支撑目前有限，如果想投资通州的房子，要做好长期...
2025年的楼市,会让多人又失眠了
1、2025年市场已经变天了 多家机构对25年的市场作出了判断，这机构包含了国际投行、银行，国内知名机构等等！高盛集团预测，中国房价或将在2025年地区稳定，但在2025年中间这一段时间，价格还有20%~25%的回调。要知道这个回头幅度可一点都不小，在2024年，70城，房价跌幅最大的城市，厦门也才回掉了13.8%；摩根...
遗憾!苦等10多年,西安这些板块地铁梦碎?-西安365淘房
官方的这个回复,不仅明确了长安公园无地铁线路覆盖,而且还牵引出了一个问题:之前流传的地铁7号线路线是不是要调整? 当然,这一切要等到四期地铁线路的最终批复公示。 除此之外,还有凤城七路朱宏路口/凤城八路的交通问题,官方也表示,周边不会有地铁规划。
地铁房不香了?临沂业主亲述:多花30万,3年只涨5%!
五年前开发商喊出的“地铁房溢价30%”口号，如今被现实狠狠打脸。距离临沂北站地铁口仅500米的水韵华庭项目，2021年开盘价1.8万/㎡，今年二手挂牌价1.85万/㎡。而三公里外非地铁盘因引入省级学校，房价逆势上涨15%。这揭示了一个残酷真相：地铁对房价的拉动存在精准范围，超出步行舒适区的楼盘溢价断崖下跌。更...
🚇地铁梦破灭,惠州楼市路在何方
😥近年来,惠州的房地产市场经历了不小的波动。曾经的地铁梦、城轨梦、扩容梦,如今都已破碎。特别是今年,惠州个别区域的房价出现了大幅下降,便宜的离谱,甚至有楼盘出现了“鹤岗化”、“鹤壁化”的现象。 🏠以大亚湾某海伦堡项目为例,房价从一万二三跌到了七千多,惠阳的某悦府项目也从一万三四跌到了七八千。这...
房子卖不动,多地地铁建设被叫停
最近,国家出手了,房子卖不动,地铁建设也被叫停了!上个月,昆明、南宁、西安等多个城市的地铁建设项目被叫停。深圳原本计划建设的地铁5期工程也被砍掉了4条线路。这到底是怎么回事呢?原来,因为房子卖不动了,地方城市的财政收入紧张,没钱继续建地铁了。大家可能不知道,地铁修建每公里的成本高达5.5亿元!而且建成后,...