谢逸枫:稳住楼市!2025年楼市救市“王炸”大招要来了
第三是提高“房票安置、住房以旧换新”的安置标准、价格评估标准,可以扩大“房票安置、住房以旧换新、35城城中村改造专项借款”的城市数量、规模,范围。 降低“房票安置”、“以旧换新”,换购住房的税费负担,降低购房成本,刺激购房需求的增长。而35城城中村改造专项借款,实施贴息的措施,加大专项借款投
谢逸枫:重磅信号!超4万亿房地产救市开启,您准备好了吗?
从短期救市到长效机制，这份报告既有真金白银的财政投入，也有制度层面的改革破局，为处于深度调整期的楼市注入强心剂。先说最"硬核"的救市措施——4.4万亿元地方政府专项债创下历史新高，其中明确划拨部分资金用于土地收储和收购存量商品房。按照专项债使用比例估算，仅这两项就可能撬动超过4400亿元资金进入楼市。这种...
2025 下半年楼市风暴开启,中央敲定四大动作,购房者如何应对?
如果是刚需购房者，尤其是首次置业的年轻人，可以利用首付比例降低的政策，提前实现购房梦想。在选择房源时，要综合考虑房屋的位置、配套设施、户型等因素，不要仅仅因为首付门槛降低就盲目选择位置偏远或品质不佳的房屋。改善型购房者则可以关注 “以旧换新” 等政策，通过出售旧房购置新房，实现居住品质的升级。“好房...
谢逸枫:广州拟全面取消限购限价限售
一揽子救市方案对楼市，究竟意味着什么，不可否认的是有序减少消费限制，全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率，意味着新一轮救市打响。购房纳入消费范围终于获得确认，住房消费将全面获得释放，意味着广州楼市迎来史上最大利好，新一轮救市的重磅政策将会来临。有序减少消费限制，全面取消限购、限售、限价...
中央发声!2025 下半年楼市四大动作开启,购房者应对全攻略来了
他们可利用首付比例降低的政策，提前实现购房梦想。在选择房源时，要综合考量房屋位置，优先选择交通便利、周边配套设施完善的区域，这样不仅生活便捷，房产也更具保值增值潜力。同时，要关注配套设施，如学校、医院、商场等是否齐全，这些因素直接关系到日后的生活质量 。改善型购房者则可重点关注 “以旧换新” 等政策，...
谢逸枫:重磅!振兴住房消费,第四波稳楼市大招来了-咚咚地产头条-深圳房地产...
部分金融机构可以提供定制化购房贷款产品,购房者前5年每月最低只需要归还100元本金,从而延长购房者本金还款年限,降低购房初期还款压力。 本金仅需要还100元,这一政策无疑可以大大减轻购房者的还贷压力。以苏州吴中区本科学历的购房者为例,若购买总价200万元的新房,首付款为30万元。
谢逸枫发声:降房贷利率,税费全免,多套房贷政策大松绑 楼市来袭
然而，随着市场环境的变化，这一政策也在逐步调整。谢逸枫先生提出的“多套房贷政策大松绑”，旨在释放改善性住房需求。通过放宽对多套房贷的限制条件，鼓励有条件的家庭进行住房升级换代，既能满足人民群众对美好生活的向往，又能为楼市注入新的活力。受益人群：广泛覆盖，惠及民生 这一系列政策的出台，将惠及广大购房...
谢逸枫:国家队下场!史诗级最强救市,房地产春天将至!_黄冈房产网
四大王炸救市大招之二:购房者加杠杆 今天,央行、金融监督管理总局发文,要求对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 笔者认为,这就是国家给居民加杠杆(给购房者加杠杆),支持、鼓励买房消费,去库存,帮助...
谢逸枫:全会公报释放房地产救市信号--咚咚地产头条-深圳房地产...
文/谢逸枫 2024年7月18日,全会公报正式公布,要统筹好发展和安全,落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。毫无疑问,这是释放出落实防范化解房地产风险,新一轮房地产救市信号。 这与去年12月经济会议提出的“统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险”、2024年3月5日政府报告...
谢逸枫:新一轮稳增长!房地产救市打响 买房抄底时机已到
此时全面降准、融资放松、调控松绑,就是要给房地产业输血,扭转房价下降、购房者的信心。一则是放松过紧的按揭信贷政策,适度松绑房地产贷款集中度限制,让按揭贷款正常投放,满足居民刚需和改善型住房需求。二则是将过去执行过于严厉、积压的房地产开发贷款投放出去,满足房企正常流动性需求,同时打开房企在银行间市场发债、AB...
重磅!中央定调,2025 下半年楼市 “救市风暴” 正式开启
展望 2025 年下半年及未来一段时间，在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期，广州、南京等城市专项债落地较快，购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本，预计成本可降低 8%-10%。1
谢逸枫:新一轮救市大招开启,楼市王炸来袭!购房者怎么办呢?
购房者怎么办呢? 文/谢逸枫 2025年6月13日召开的国常会提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,背后的逻辑就是稳经济、稳增长,扩内需,振兴房地产,释放出新一轮稳楼市政策救市大招开启,楼市王炸将有望出台的强烈信号。 面对着新一轮救市大招开启,楼市王炸将来袭,购房者应该把握住购房好时机。提醒要买房的购房者...
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对楼市来说,是重大利好,将加快房地产触底、企稳,扩大商品房销售降幅收窄的边际效用,预计三四季度楼市将迎来见底企稳的拐点局面,开启进入新一轮上行周朝。”他建议购房者:“现在不买房,五年又白忙。目前没有买房的首次、改善型购房者,应该把握好入市买房的好时机,避免错过市场的低谷期,政策宽松的优惠期,房价的高性价...
专家:现在不买房,五年又白忙,评论区一片谩骂声——上海热线财经频道
“如此大幅度降息,这是史无前例的救市大招之一。对楼市来说,是重大利好,将加快房地产触底、企稳,扩大商品房销售降幅收窄的边际效用,预计三四季度楼市将迎来见底企稳的拐点局面,开启进入新一轮上行周朝。” 他建议购房者:“现在不买房,五年又白忙。目前没有买房的首次、改善型购房者,应该把握好入市买房的好时机,避...
谢逸枫:2025年如何稳楼市?
八是国家层面发文，补充六大国有银行资本金各1万亿元，六大行各出1万亿元，持有房企债券（境内外债券、商票），房企土地和项目等作为抵押、质押。九是国家层面发文，组建住房银行，规模在50万亿元。首先是收购存量商品房库存保交房、收购无法竣工和交房的烂尾楼，收回闲置土地。其次为购房者提供低息贷款、担保增信。以...
谢逸枫:楼市救市大招来了!
二是卡脖子政策的取消，其中房企、购房者的三道红线与房地产贷款集中制、房地产限购限贷限价限签限售限商住限离限户型与限面积的限制政策、土地市场的22城宅地集中制的取消。三是在于是否出台一揽子房地产救市大招的配合，否则单纯靠“金融16条”救市三支箭的延期，根本无法让房企走出困境，化解债务、交楼、信用的问题...
2025 下半年楼市变局已定!中央拍板四大动作,购房者应对指南
迈入 2025 年，楼市的走向愈发成为全社会瞩目的焦点。近期，中央一系列重磅发声，如同激昂的冲锋号，全面拉开了 2025 年下半年楼市 “救市风暴” 的大幕，这一系列动作不仅对房地产市场格局产生深刻影响，也与普通购房者的利益息息相关。本文将详细解读楼市 2025 年下半年的四大动作，并为普通购房者提供应对策略。一...
谢逸枫:王炸摊牌!房地产救市效果未达预期,大招正在路上
房地产救市效果未达预期,大招正在路上 文/谢逸枫 目前全国、典型城市的一二手房地产市场依然呈现持续性的市场探底、幅度调整、预期修复中,未完成触底回暖的V型反弹。517楼市新政效果未完全显现,以价换量成当下的交易主流,政策加码势在必行。 新一轮房地产政策博弈窗口已来,来源于“5.17”政策出台后,对后续...
谢逸枫:稳楼市需要一鼓作气,切忌断断续续“挤牙膏”式的政策
文/谢逸枫 老汉这个建议,仅仅是根据四波稳楼市的政策效果、政策自身存在的问题、政策落地情况、地方实际情况作出的判断,目的是加快推动房地产市场止跌回稳。 自2022年开始,到2025年3月已打出四波楼市救市,问题是四波楼市救市之后,楼市没有完全止跌回稳和市场预期,基本面、供求关系、信用风险修复缓慢。