7.5万到3.3万?金融城某盘价格体系崩塌,专家:去泡沫化进行时
从具体案例看，盈彩美居一期某中低楼层单位（建面约 107㎡，房产证登记面积 106.8㎡）5 月以 358 万元成交，折合单价 3.34 万 /㎡。中介机构带看记录显示，该类户型 2024 年同类房源报价约 470 万元，一年间总价跌幅超 120 万元。即便是楼龄较新的三期组团（2005-2006 年分批交付），一套
血亏近300万!广州天河这套房从520万跌至225万,跌得比郊区还惨
这是一个叫中海康城小区的成交房价对比图。同样是84.77平米的房子，在2021年7月单价为61343元。而在2025年1月成交单价直接跌到了26543元，市值缩水高达56.7%。对此，有网友评论，那时候房地产很火热，所以卖那么贵也很多人买，黄村70000单价还抢，自找的，当时这价买天河北二手都够了吧。另有网友近日对此楼盘...
一套亏650万!广州天河骏景花园从7.4万到现在4万,炒房客懵了
广州天河金融城的骏景花园。2021年，这里房价飙升至每平米7.4万元，一套135平米的三房总价高达1006万元，让不少人觉得“买到就是赚到”。可如今，同样的户型成交价跌至558万元，单价缩水到4万元，一套房子蒸发450万元，甚至有炒房客直言“一套亏了650万”。这个小区位于广州天河金融城，是片区最大的住宅区，拥有1...
一套亏650万!广州天河骏景花园从7.4万到现在4万,炒房客懵了
广州天河金融城网红盘骏景花园2021年的时候最高7.4万每平米，现在4万每平米，有炒房客生一套房子亏了650万。2021年是房价的最高天花板。骏景花园135平的三房，成交价1006万，平均单价高达7.4万每平米。现在相同的户型最新成交价是558万。折合单价4万每平米，一套房子蒸发了450万。2024年，该小区的房价均价在550...
二手房价格大“跳水”,业主撑不住降价50%,楼市走势已定?
当前市场议价空间普遍达30%-50%，广州越秀区某老旧小区房源从450万挂牌降至300万成交；深圳罗湖雍翠华府二手房单价较2018年跌超1万元/㎡。业主心态经历剧变——从“不甘心”到“认栽”。南京中海降价事件中，有业主崩溃道：“首付直接跌没，现在把房子卖了还不够还贷款的！”中介劝降已成常态，挂牌周期从月余...
珠江新城房价“跳水”!保利心语业主血亏7.4万/㎡,现在能抄底吗?
保利心语花园的暴跌并非孤例。盈彩美居从7.5万/㎡跌至4.3万/㎡，美林海岸从10万/㎡跌至5.4万/㎡，跌幅均超40%，相当于每套房子都跌没了一辆法拉利。更残酷的是保利天汇业主，2021年以7万/㎡购入的房产如今仅剩3.8万/㎡，300万资产灰飞烟灭。珠江新城中区的保利心语最新成交价已回落至8.5-9.3万/㎡，...
300万没了!有业主哭诉21年在天河区每平7万买的房,现在跌了一半
嘉裕公馆两套分别以13.4万和12.7万单价成交，峻林那套也冲破了10万大关。这说明天和区依然拥有名副其实的富人区。据房天下数据统计，6月第2周广州天河新房价格77201元/平，环比上周下跌0.05%。从商圈角度来看，本周天河新房价格前三的商圈是天河北52000元/平，天河公园83733元/平，东圃64826元/平。
2.6折卖房,云顶房价大砍,一个时代陨落了
01、辉煌的巅峰：从“地王”到“深渊”回到2017年3月29日，广州楼市正处在火热的狂欢中。那天，碧桂园以2.39万/㎡的楼面价，勇夺新塘地块，被封为“增城地王”。当时的增城，新房平均只要1.6万/㎡，房价“面粉贵过面包”的质疑声四起，但谁也没想到，这只“地王”竟埋下了未来的悲剧伏笔。一年后，碧桂园...
7.4万接盘侠现挂4.5万,25年老楼还想炒?接盘侠们醒醒吧!
物业管理方面，骏景花园由广东康景物业服务有限公司负责管理，物业费在 1.00 - 4.50 元 / 平 / 月。从实际管理状况来看，存在诸多不足之处。小区人车不分流，车辆在小区内肆意停放，这不仅阻碍通行，更带来了安全风险。同时，门禁管理松散，闲杂人员能够自由进出小区，组团大门无人看守，门岗如同虚设，这对居民...
避坑:盘点广州楼市“绞肉机”!你还知道哪些小区?2025年下半年买房避坑...
前言2025年,广州三大支柱同时面临绞杀: 1.汽车产业下跌18.2% 2.关税反复,广州外贸屡遭背刺 3.楼市累计出台超七百次房产政策,却屡屡失效 所有一切都感觉广州上空漂浮着当年东京和底特律的阴影。 在看空的市场…
亏损520万!单价从7.4万跌到3.7万,跌幅超50%,广州这个小区崩了
亏损520万!单价从7.4万跌到3.7万,跌幅超50%,广州这个小区崩了 近日有广东博主爆料,【骏景花园】最新价格再创新低,从7.4万/平米跌到了3.7万/平米,跌幅超过50%,房价已经腰斩。 【骏景花园】位于广州天河金融城,是金融城片区最大型的小区,总共接近上万户。小区在黄埔大道和中山大道之间,位置和配套小学都很不错,前
广东楼市危机!黄埔区暴跌暴跌大爆跌,广东各地市民纷纷前往
从“交通末梢”到“湾区门户”,黄埔用立体交通重构城市时空格局。 项目是位于广州黄埔区地铁夏园站出口位置,教育配套:全龄段15年教育体系,广铁一中铁铮学校(已开学)。多个面积户型选择、户户南北通透,无遮挡:使用率高达120% 1. 75㎡三房两厅一卫(现房) ◦ 单价:2.5万-3.73万元/㎡ ◦ 总价:190万-281万元 ...
楼市大局已定!未来全国有超过45%的家庭,或将面临5个“大难题”
在进入到2025年之后,楼市调整趋势大局已定。根据最新数据显示,全国二手房均价较2021年高点下跌30%,部分三四线城市跌幅超40%。就连上海、深圳等城市房价都出现了明显的下跌。与此同时,全国住房库存达7.4亿平方米,二手房挂牌量突破1.9亿套。不管是新房还是二手房,都卖不动了。
广州市场大幅下滑,多个板块跌势惨重
然而，那时广州正处于高房贷利率时期，首套房平均利率约为6%。购房者们不仅要应对高昂的月供，还要承受双合同带来的高首付压力。如今，朱村的房价已经从最高的2.6万/平跌至8千/平，平均单价在1万以上，这几乎回到了2018年的面粉价格。考虑到首付、利息、装修费、税费等因素，亏损上百万的案例屡见不鲜。然而，就...
亏掉570万!广州海珠核心区一楼盘从6.8万跌到了3.5万,几乎腰斩 - 知乎
近日有广东博主爆料,海珠区核心区域大型花园小区【逸景翠园】,最新房价从6.8万跌到了3.5万,几乎腰斩。有炒房客一套房子就亏掉了570万。 【逸景翠园】应该是广州海珠区中部最大型的小区,一共有6000多户,旁边就是网红新楼盘中海大境。21年的时候,【逸景翠园】一套124平方的4房,成交价是848万,单价6.8万/平米。现在...
广州增城恒大山水郡:从 1.3 万到 5 字头,这盘跌超 50% 警示啥
若与更早价格相比，颓势更显著，从近 1.3 万元 / 平的高位滑落至当前水平，跌幅超 51%，部分急售房源低至 “5888 元 /㎡起”，着实令人咋舌。这一数据清晰地反映出该楼盘房价的迅猛下跌，曾经的购房热门区域，如今房价惨遭腰斩，众多投资者资产大幅缩水。广州市房地产市场的供需结构正历经深刻变革，增城恒大山水...
广州保利天汇新房单价半年跌16%!4.2 万直降 7000 元至3.5万
一、单价半年跌 7000，刚需盘价格战有多狠？最让人唏嘘的是保利天汇。五月初，小区一期一套 79 平的三房成交了，低楼层北向，总价 278.5 万，算下来单价 3.5 万 / 平。但去年年底，同户型中高楼层房源还能卖到 4.2 万左右，短短半年，单价跌了 7000 块，一套房直接少了 50 多万。中介说，这套房到...
3年巨亏700多万,15万每平米到9万,广州天河第一豪宅也扛不住了
三年巨亏1000万，有投资客2022年买入广州天河豪宅新鸿基峻林，到目前就房产价值亏600多万，加上利息税费等，估计亏损上千万。从成交记录来看，2022年12月31日成交一套138㎡的户型，成交总价2070万，单价接近15万元每平米。2025年5月1日同户型最新成交价1430万，折合单价10万元每平米，房价上亏了640，同户型的房子在...
2024,广州跌最惨的10个小区... - 知乎
伴随着这两年楼市政策的调整,该小区房价明显已经扛不住了。 从链家挂牌来看,目前该小区房源单价已经来到了1字头,与高峰期相比跌幅超5成,环比也跌了25%。 02. 金碧世纪花园 跌幅约52% 5万跌至2万+ 金碧世纪花园,老黄埔大沙地网红盘,高位时价格接近6万,现在在售不少房源单价2字头,跌幅约52%。
从700万跌到200多万!深圳这个小区4年蒸发60%,业主肠子要悔青了
从上图来看,这是一个叫龙悦居的小区,一个2室1厅的房子,在2021月4月成交,单价高达110795元,总价700万。到了今年5月,成交单价跌到45959元,总价仅仅290万,市值蒸发掉接近60%。 无独有偶,近日有网友发帖称,全深圳跌幅最大的小区【月亮湾花园】,90多平米的三房,2021年的时候,卖到了惊人的1186万,而现在的成交...