楼市,最大的担忧!
想必很多人自然会想到是人口因素。不得不说，人口因素对楼市的发展是至关重要的，甚至可以说是核心因素。而这个核心因素在近些年开始发生变化，这也成为了市场对楼市未来走势的一种担忧。回顾一下过去楼市大牛市的时候，房价上涨的核心驱动因素就是享受到了前所未有的人口红利。在城市化进程中，大量的人口流向城市，为城市带来了大量的新
楼市已定调!未来50%家庭恐将面对四大难题
站在2025年的时间节点回望，中国楼市的大局已定：房子回归居住属性，投资属性弱化已成必然趋势。对大多数中国家庭而言，如何在这场变革中守住财富、优化资产配置、解决实际居住需求，将是未来十年必须面对的重大课题。房子是用来住的，不是用来炒的。这句话从政策宣示转变为市场现实，意味着每个家庭都需要重新思考自己与...
比房价下跌更担忧,3件事正在各个城市悄悄蔓延,很多人没意识到
这三大变化相互交织，正在重塑中国楼市的基本面。多套房持有者的退出增加了市场供给，开发商转型减少了新增供应，而年轻人需求的变化则改变了市场结构。这种转变不仅仅是周期性调整，而是房地产市场发展进入新阶段的信号。房地产的本质功能正在回归。从"炒"房到"住"房，从投资品到消费品，这一转变过程虽然充满阵痛，但...
这才是楼市要担忧的事!
如果你是投资者，那可得更加谨慎了，楼市已经过了随便买房都能赚钱的时代，现在投资房产，风险可比以往大多了。
房价会迎来第3轮大涨?王健林预言的2025年楼市让人愈发担忧
此外，专家认为，2025年房价可能会进一步分化。一线城市由于资源集中，房价可能保持稳定甚至略有上涨，而中小城市则可能面临更大的下行压力。特别是一些人口持续流失的地方，楼市泡沫一旦破裂，后果不堪设想。看完这件事，我觉得房地产市场的变化其实是社会发展的一个缩影。过去，房子是财富的象征，买房几乎成了每个家庭的...
2025楼市拐点已至:降价潮下半年来袭,有房产的你应该如何应对?
2025年，房地产市场进入存量竞争时代，增量需求萎缩，房价上涨动力消失。国家统计局、贝壳研究院等数据显示，楼市拐点已至，降价潮即将来袭，以下五大信号敲响警钟！销售与投资双降 2025年一季度，全国商品房销售面积2.2亿㎡，同比跌12.7%，连续七季负增长；开发投资同比降9.5%，房企资金链承压。土地市场低迷，300城...
比房子卖不掉更担忧的4件事情,悄悄蔓延各大城市,发现了没?
房地产市场的低迷直接冲击地方财政收入。2024年全国土地出让金收入同比下降16.3%，创下2015年以来最大跌幅。对于高度依赖土地财政的地方政府来说，这无异于雪上加霜。某省会城市财政局内部人士透露："以前土地出让金占地方可支配财政收入的40%-50%，现在能有30%就很不错了，但支出压力并没有减少，很多地方其实已经...
王健林预言成真?2025年楼市3大困境,刚需买房该咋办?
更让人担心的是消防隐患，高的楼，万一发生火灾，逃生都成问题。随着时间推移，设备老化越来越严重，维护费用只会越来越高，住在里面的体验感是越来越差。再说拆迁改造，高层住宅拆迁要花大量的钱去补偿业主，还要重新规划建设，开发商算算账觉得不划算，都不愿意碰老旧高层，这就意味着高层住宅未来基本没啥增值潜力了...
重磅!这一次房地产,可能要变天了!
01、楼市的“痛点”！为什么要变革？我们不得不承认，过去几十年里，房地产的高速发展，背后其实藏着不少“隐忧”。1. 预售制的“千疮百孔”最早源自香港，90年代引入大陆，是因为当时房源紧张，资金短缺，预售制一度成为“救命稻草”。大概就是卖“楼花”，拿钱快、回款快，房企大赚特赚。但这个“快”背后，是...
楼市!一个让人无比担忧的信号出现了
公摊制度改革的意义可大了去了。它尊重了购房者的知情权，让市场更透明；挤掉了销售中的“水分”，促进了楼市的健康发展。说白了就是让咱们购房者不吃亏，让楼市更公平！3 楼市这么一折腾，咱们购房者可得擦亮眼睛了。未来跟着核心城市、核心区域走，准没错！一线城市和那些有发展潜力的二线城市核心区域，那才是...
楼市未来挑战重重!45%家庭将面临“5大难题”
刚需还买得起吗？楼市的未来，究竟是机会，还是陷阱？房子，从“住”到“炒”，再到现在的“愁”，这背后到底是市场的规律，还是人为的推动？当45%的家庭面临楼市的五大挑战时，谁该为这些问题负责？楼市到底该如何回归正常？买房的人会不会成为最大的受害者？这些问题值得每个人深思。那么，您怎么看？
楼市的危机密码:目前最大的隐患还不在A股,而是在楼市!
但也有网友“刚需一族”抱怨：“现在买房的刚需家庭才是最惨的，房价跌了，贷款还得继续还，最后还不如那些炒房的跑得快。”还有网友“杠杆人生”反问：“房子是用来住的，不是用来炒的。那为什么房贷利率这么高，房价还涨上天？”这场大讨论里，吐槽的有，担忧的有，叫好的也有。可不管怎么说，楼市的风险已经...
并非迷信!一旦房地产“救”不起来,明年楼市或有“5大”难题?
清华大学金融学教授何平则指出："当前房地产市场最大的问题是信心缺失。购房者预期房价会继续下跌，开发商预期销售难以好转，银行预期坏账率会上升，这种负面预期形成自我强化的循环，政策很难在短期内扭转这种预期。"面对这种局面，业内专家提出了多种应对建议。中金公司首席经济学家彭文生建议："应加快建立房地产长效机制...
比房价下跌更难受,催买房失效后,专家:楼市或将迎来3个巨变 - 知乎
很多人不知道,2025年的楼市正在上演比房价下跌更令人担忧的剧本。 .01 三年利好,为何未能价格上涨 楼市从2021年底进入调整以来,每年都出台了数百个利好,尤其是当前,房贷首付比15%,房贷利率降3%左右,购房补贴最高达房价的10%,还有各种税收补贴的优惠…购房门槛一降再降,为啥大家期待的市场反弹就是没来?主要有以下几...
楼市四怕:二手房变现难成最大隐忧
由于政策调控、市场需求变化以及信息不对称等原因，二手房变现难的问题愈发突出。据统计数据显示，上半年二手房成交量同比下降，但环比上升。这表明虽然市场有所回暖，但二手房的变现难度并未得到根本解决。一项投资如果变现存在困难，就会丧失流动性，进而影响新房出售，这才是楼市最大的问题。#深度好文计划# ...
中国楼市最大的危险,是存量房无人要,而不是新房卖不掉?
开发商们的财务风险就像是悬在头顶的达摩克利斯之剑，随时可能落下。高负债经营模式更是给整个行业蒙上了一层阴影，让人不禁担心是否会重演次贷危机的悲剧。与以上问题相比，存量房无人要，才是中国楼市面临的最大危险。它就像是一个隐藏的定时炸弹，如果不及时拆除，后果可能比新房卖不动更加严重。同时，我们也不...
抛房潮“开始了?比高房价更令人担忧,这2类人”或离开楼市
更大的问题在于，房地产市场的不景气还影响到了其他行业。比如建筑业、装修业、家电业等，这些行业和房地产息息相关。一旦房子不好卖，这些行业的需求也会减少，进一步加剧经济下行的压力。到了2024年年底，虽然国家的政策还在不断调整，但楼市的颓势并没有根本性的改变。炒房客们纷纷退出，普通购房者也变得更加谨慎...
房地产市场的深度危机:未来买房的真正“痛点”是什么?
房地产市场的深度危机：未来买房的真正“痛点”是什么？2023年，房地产市场的低迷依然深刻影响着中国经济的各个方面。随着楼市调控政策的不断加码，房价在大部分城市出现了回落。然而，尽管价格下降，买房依然成为许多家庭面临的巨大挑战。根据《中国住房市场发展报告》显示，2023年，全国有超过40%的购房者依然面临高企的...
比高房价更令人担忧,“抛房潮”开始了!“2类人”或将离开楼市
每月高额的房贷压力已成为沉重的负担,许多人甚至无力支付基本生活开支。更雪上加霜的是,房价持续下跌,一些地区的房价跌幅甚至超过了购房者的首付款,导致他们面临巨大的经济损失。 为了避免进一步的亏损,这些家庭不得不忍痛割肉,低价抛售房产,以求自保,彻底退出楼市这场高风险博弈。
抛房潮开始了?比高房价更令人担忧,这3类人将要离开楼市
过去依赖房价上涨获利的炒房客，成为本轮楼市调整的最大输家。高杠杆投资让他们在房价下跌时，面临更大的亏损。部分炒房客甚至因资金链断裂，不得不低价抛售房产，甚至赔本离场。开发商的困境尤为明显，多家大型房企因资金链问题推迟交房甚至破产清算。中小型房企则在行业洗牌中被淘汰，只有资金实力雄厚的企业才能勉强存活...