“收购大潮”要来了?这三类房子或将优先回购!手里有房的了解下
地方政府财政压力同样助推收购政策落地。相比新建保障房，收购存量房能使保障房建设周期缩短2-3年，综合成本降低约30%。住建部专家赵路兴早在2014年就指出：“库存较大的区域不必新建保障房，回购成熟商品房可实现低成本、高效率安置”。三类优先回购房产分别是哪三类？第一类：中小户型存量商品房 在各地政府的收购
房产“收购潮”来了?2025年开始,这两类房子或通通收购
对于普通住房持有者来说，政府大规模收购烂尾楼和滞销商品房短期内可能会对周边房价产生一定压力，但长期来看有利于改善区域环境，提升整体居住价值。根据中国房地产数据研究院的调查，烂尾楼项目收购改造后，周边3公里范围内的二手房价格平均上涨了5%-8%。对于有购房需求的人群来说，现阶段可能需要更加谨慎。一方面，部分...
“收购大潮”来了?这两类房子或被大量收购,手里有房的注意了!
2025年了，楼市的“冷风”还在吹，不少人原本盼着房地产市场能回暖，结果却越看越心凉，甚至有人说，房地产已经进入“收购大潮”。说白了，就是两类房子可能会被政府大量收购：一种是城市里的老旧房子；另一种是开发商卖不出去的新房。这事听起来挺简单，但背后藏着不少门道。先说房价。过去几年，许多人把买...
“收购大潮”来了?这两类房子或被大量收购,手里有房的注意了!
📌 当前楼市格局正在改变，政府正加速收购存量房产，以下两类房子可能成为“重点收购对象”：✅ 城市老房子 → 政府收购后改造为保障房，流通性差的老房子或成首选；✅ 开发商卖不掉的新房 → 作为保障房或人才房，政府优先低价收购。📌 如果你是房主，该如何选择？🔴 手里有多套老房子 → 可以考虑折价...
2025年起两类房子或将被收购,房产“回购潮”真的来了?
到了2025年，国家决定不再靠买家“慢慢消化”库存，而是直接出手收购房产，尤其是那些卖不出去的新房和可以置换的旧房。这一举措，被认为是近年来房地产市场最大的一次政策调整。这场“收购大潮”并不是一夜之间就出现的，而是一步步推动起来的。早在2024年底，财政部和住建部就开始试点，利用专项债券收购一些库存商品...
2025年起,房产“收购大潮”来了?这两类房子或被通通收购!
这既是为了去库存，也是为了兜底那些卖不出去的房子。事情是这样发展的。早在2024年，国家就已经开始试点收购存量房的政策。武汉是最早的试点之一，国家开发银行、中国银行等金融机构为武汉市的国有企业提供了总额27.5亿元的贷款，用于收购库存房源用作保障性住房。青岛、广州等城市也紧随其后，加入了这场“收购行动”...
房产“收购大潮”开始了?2025年起,这两类房子或通通收购 - 知乎
两类房子或通通收购 1.实在卖不出去的新房 从目前来看,中央财政贷款收购的新建商品房一般都来源于楼市库存较多的区域。 比如近期,长沙成功收购436套存量商品房用作保障性住房,贷款额度1亿元。 国开行四川省分行在眉山市发放住房租赁团体购房贷款4亿元,用于收购1963套已建成存量商品房用作保障性住房配租。
房产“收购潮”来了?2025年开始,这两类房子或通通收购
首先看老旧小区房产收购计划。该计划主要针对1990年至2005年建成的住宅小区,这些小区普遍存在结构老化、设施陈旧、布局不合理等问题。根据住建部的统计,全国此类小区约有17万个,涉及居民超过4200万户。收购方式主要采取"政府引导、市场运作"模式,由国有房地产企业或专门成立的资产管理公司作为收购主体,按照不低于市场评估价...
房产“收购大潮”启动了?今年起,这两类房子或许通通收购
从当前趋势来看，有两类房产将成为政府收购的重点对象：一是城市中的老旧房屋，若业主持有多余房产且难以变现，可折价出售给政府，后续这些房屋将被改造为保障性住房；二是开发商滞销的新建商品房，尤其是那些因盲目扩张、高负债经营而积压大量房源的开发商，其房产将优先被政府纳入收购范围。当然，为控制成本，政府收购...
2025年起房产“收购潮”或开启!这两类房子可能被收购!
到了2025年，这场收购计划的力度明显加大了。国家明确了两类重点收购对象：第一类是实在卖不出去的新房，第二类是用作置换的旧房。说白了，就是帮助开发商减轻库存压力，同时也给普通百姓的老房子找个好去处。比如在长沙，当地政府用1亿元贷款收购了436套存量商品房，用作保障性住房；四川眉山市也用4亿元贷款收购了...
房产“收购大潮”开始了?6月开始,这“2类”房子或通通收购
2025年6月刚过，楼市里就传出了不少动静。各地政府部门陆续发布收购公告，房地产市场似乎迎来了一波前所未有的"收购潮"。这场收购风暴背后，到底隐藏着什么样的逻辑？哪些房子会成为收购的目标？作为普通房主，我们又该如何应对这场变革？政策驱动下的收购逻辑正在重塑市场格局。从今年上半年开始，住建部联合财政部
房产“收购大潮”开始了?今年开始,这两类房子或通通收购
第二类，开发商卖不出去的新房子。有些开发商前些年大肆扩张拿地建房，并且举债经营。现在手里有大量商品房卖不出去，像这样的新房子，地方政府也会优先作为收购对象的。只不过，各地政府收购的房产一定要低于市场价。打折出售。这样一来，各地收购房子的成本就会大幅降低了。
房产“收购潮”来了?今年开始,这两类房子或通通收购
鉴于以上信息，这两类房子或通通迎来收购机会。一是实在卖不出去的新房。这个不展开太多，目前已经开展的所有城市都是这么做的，中央财政贷款收购的新建商品房一般都来源于楼市库存较多的区域，其中，总是卖不掉的新房肯定是作为优先收购的对象。二是用作置换的旧房。以安徽宣城为例，要求老房子建筑面积144平米以内、...
房产“收购大潮”来了?今年开始,这两类房子或通通收购
这里要说一点，收购的房子并不是用来卖的，我们的保障房分为两种，第一种是配售型保障房，也就是卖出去，第二种是用于租赁的保障型租赁住房。对于前者，面积一般不会太大，从现在一些城市的规划来看，都是在新建，换一种说法，市面上的商品房大多不符合配售型保障房标准，如果收购后当作保障房售卖，连最基本的...
房产“收购大潮”开始了?今年开始,这两类房子或通通收购
郑州累计回购盘活存量房源用作人才公寓60个项目,约5万套…… 这些举措不仅有助于化解市场库存压力,同时也为解决公众住房问题提供了新的思路和方案。 但随着各地政策的逐渐落地,很多民众不禁疑惑,国家收购商品房到底有什么作用?难道就是为了不让房价下跌吗?随着房产"收购大潮"的来临,哪些房子或被收购?
房产“收购大潮”开始了?今年开始,这两类房子或通通收购
但是，有一点必须提前了解，置换购买的新房，必须是政府指定“房源池”的房子。2.实在卖不出去的新房。其实，目前已经开展的所有城市都是这么做的，中央财政贷款收购的新建商品房一般都来源于楼市库存较多的区域，比如年初青岛以18.5亿元的贷款支持，回购了2319套存量商品房。上周重庆国企收购4207套房源，成为第5个落地...
房产“收购潮”来了?今年开始,这两类房子或通通收购
房屋收购的类型一般是“新房”和“二手房”。“新房”是指那些已经建好但是卖不掉的房子，而“二手房”是指居民正在居住，可以置换的房子。国家先是下发1000亿的贷款支持计划，这1000亿大概涉及8个城市，其中2024年最突出的城市是青岛。青岛地方政府对于此事响应积极，进程也很快，优先收购7个存量房较多的房地产项目...
房子“收购潮”来了?2024年开始,这两类房子或将被通通收购?
南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等超10个城市开启了房产“以旧换新”。当前许多城市的二手房挂牌量激增，市场交易疲软，二手房成交量并不理想。江苏连云港、太仓市也提出了让地方国资兜底收购一批二手房，但有一个前提是必须符合国家要求的指定房产。想了解更多精彩内容，快来关注财经前瞻 ...
房产“收购大潮”开始了?今年开始,这两类房子可能通通收购
这样一来，既能保证廉租房的供应，又能使房地产企业去库存。从现在的情况来看，要被国家买走的物业分为两种：一种是部分城区内的旧房屋，这些房屋的所有者手中有大量闲置的房屋，这些房屋在短期内很难兑现，可以通过打折出售给政府。一旦被政府买下，房屋将被用来为低收入者提供住房。第二种类型是那些没有销售出去...
房产收购大潮来了?今年开始这2类房子或通通收购!
一类是难以售出的新房。这一点无需多说，目前已经实施的所有城市都是按照这种方式进行的，中央财政贷款收购的新建商品房一般都来源于库存较多的区域，这些难以销售的新房自然是优先收购的对象。另一类是用于置换的旧房。以安徽宣城为例，要求旧房子建筑面积不超过144平米，房贷已经结清，不是违建的房源即可参与置换，而且...