北京楼市:这种房子坚决不能碰,买了的人,现在都扎心了。。。-房产...
2.美丽经典的这个房子,我认为你完全不用太焦虑,这边也算是海淀核心资产了,楼龄新,户型好,位置也不差,虽然房子临街略有瑕疵,但美丽经典小区整体是符合市场未来大趋势的产品,跌幅会有一定边界的,只要比同户型成交价略低一些,一定很快就会成交,这里和高教园的卖房逻辑完全不同。 4.推荐的小区,可以看玫瑰花园,绿波漫板,颐慧佳园,观澜
5.8万元/平米,西四环跌破地价,这些房子千万别买
中建和颂九里这批特价房，赶上了西红门的价格，这可是丰台西四环外，楼下就是地铁14号线大瓦窑站。当时中建信和触顶摇号拿下的大瓦窑地块，楼面价高达5.5万元/平米，现在特价房到了5.8万元/平米，算上建工成本等，这是一个跌破地价的项目。恐怖的是，这个价格还不一定是底部。02 和颂九里向来以价格又猛又快著...
北京楼市:悲惨的故事,都是这种房子给坑的。。。 - 知乎
总之要么就不买,要么就买住宅,不管买哪,公寓型的房子肯定是不能再碰了。 最后,说一下吧,近期咨询商业、公寓、商住这一类型房子的粉丝特别多,个个都是灰头土脸的,我分析了主要原因就是,现在连住宅都保不住价,谈何商住?谈何商住? 但是就要不要卖这个事,这个真不是每个人都要现在去割肉卖的,有的家庭适合...
这3类房子不“吃香”了?房产专家提醒,从今年起,不要乱买房了
这种时间成本正被越来越多的购房者纳入购房决策考量。北京远郊某楼盘业主张女士在社交媒体分享："2022年买了远郊的大三居，总价便宜，装修后才发现，上班单程近2小时，孩子上学、看病都不方便，物业也跟不上，房子是有了，生活质量却下降了。"武汉大学城市规划学院周敏教授指出："城市发展有其内在规律，仅靠低价格难以...
今年开始,这3类房子千万别买,“禁令”实施,千万别花冤枉钱
限购政策还导致了市场分割现象。中原地产研究数据显示，在同一城市不同板块，限购与非限购区域的房价走势已明显分化。以北京为例，2024年核心城区二手房价格同比下跌3.7%，而非限购的远郊区域却上涨2.3%。这种分化趋势预计将持续，购买严格限购区域房产的性价比正在下降。第三类应当谨慎的是传统学区房。2025年3月，教育...
北京楼市:这种房子再便宜也别买,行内人都“避之不及”_财富号...
原因是感觉德胜这种均衡学区价格下降可能性不大。 2、如果买三居,大概预算900-1000,橄榄城、澳洲康都,香颂、东恒时代二期、首城国际您推荐哪个?看您推过橄榄城,但是相比于澳洲康都价格也高,从增值上看,还会比其他的长得好吗? 3、如果买三居,需要卖掉炫特,感觉北京房子有所回暖,不知道该不该现在卖掉炫特一...
...的房价、住房等问题有了最新回应……这五类房子“打死”也别买!
有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房,这种房子在转手时,很容易出现产权人不明确的情况,比如这边产权证上写着卖房业主的名字,那边蹦出来一个人说房子是他的,钱都是他出的。更重要的是,很可能会影响到以后的卖房流程,对购房...
北京买房避坑指南:这些房子千万别碰
不同地段买主流产品,二手房都是经过市场检验的。不要特立独行,追求个性,不但跑输大盘,更可能流动性丧失。除非你真的有十足把握,否则不要轻易尝试。🏠【环京的房子】 手里还持有环京的房子,尽早趁市场热度抛出去。当初一堆七八千的投资客准备砸盘,北京不大涨,环京更没戏。而且北京大涨的地方真的很少,别说环京了...
不听劝,买了“一楼带地下室”的房子,2年后含泪出不掉,太痛心
2024年12月,住房和城乡建设部发布的《住宅设计标准》修订版进一步强化了对居住空间采光、通风和防潮性能的要求,这可能使得未来新建项目中的地下室户型数量减少。北京等多地的商品房预售许可审批也开始对地下室面积占比过高的项目提出更严格的要求。对于已经购买或正在考虑地下室户型的消费者,心态调整同样重要。房地产经济...
北京买房避坑指南:这些小区千万别碰
3. 商品特价房表 💸 有些特价房的价格比本小区成交价还要高,比如别人买600万,你买700万。这些特价房经常出现在同一小区,要么不买,要么避开。4. 保障特价房表 🏢 未上市的保障房有成交风险。为了降低风险,这些房子都有房本,并标出了过户时间。数量不多,一般定价是所在片区老小区的价格。5. 北京土拍2023年 ...
北京买房避雷这三类千万别碰 在北京买... 来自刘光宇 - 微博
北京买房避雷⚡这三类千万别碰❗ 在北京买房的宝子们,选择时一定要擦亮眼睛👀,以下这 3 类房子能不碰就别碰! 一是板块内仅有一个项目的房子。这种区域通常发展受限,周边配套稀缺,生活便利性大打折扣。想象一下,买个菜都要跑老远,孩子上学、老人就医都成难题,居住体验真的会很差。 二是公寓或商住房子。其生活成本高昂,水电费比普通住宅
总价300万买在东三环!却是北京楼市最危险的地方?
由此便出现一个问题，这些房子以后买给谁呢？现如今的理念中，人们对于居住环境以及品质要求较高，尤其年轻人更加看重小区环境、物业管理、周边配套等，有时候宁愿远一点，到五环买个次新房。毕竟，地铁网络四通八达，通勤问题不是很大。退一步讲，就算是为了孩子上学，这批老破小也缺乏出众的优势。于是，以后改善换房...
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刚买了个阳台三面开落地窗,主窗朝北。视野无遮挡,早上和傍晚有阳光,因为开窗面积大,所以房间也挺亮的。价钱也合适,所以这种房子买亏了吗? 少帅小凯:没有亏,自己住着舒服就好啊 2020-7-17 山石砳磊落 看来老破小还是比老破大好一点儿的 2020-7-17 ...
血泪教训!2025年买房避坑指南:这5类房子买了就砸手里
当下楼市已从"闭眼买"进入"睁眼挑"时代。数据显示，2025年房企债务违约规模突破1.2万亿，郑州某远郊盘房价较峰值跌35%，北京伪学区房价格暴跌22%。更触目惊心的是，上海超高层住宅二手挂牌价竟比同地段低密度小区低25%。这些数字背后，是无数业主夜不能寐的财富噩梦。远郊"画饼盘": 规划落空与流动性陷阱 距离市...
2023年北京买房,这几类房子千万不要碰!_哔哩哔哩_bilibili
3040 2 2:48 App 收入多少才能在北京买房? 1.7万 1 0:30 App 卖房业主前后变化! 2042 3 3:29 App 北京小户型受前所未有重创,四惠地铁口都不好卖了! 549 -- 2:21 App 这几个楼层的房子,谁买谁后悔! 844 -- 3:20 App 千万不要买房投资! 57.8万 212 2:09 App 房贷利率下调到4.25%了,之前5.88...
北京楼市:北苑还能买吗?内行人劝你别碰
现在纠结几个问题：1.现在这个阶段卖广州买北京合适吗？2.朝阳区的学区房值得买吗？还是放弃学区，买奥森板块？ 3.朝外比较好的学校，小营一带、珠江帝景可以吗？求推荐一些楼盘！万分感谢！答：1. 广州现在出掉比较合适，因为今年价格有一波炒高。后期大涨的动力不大 2.你也属于刚需， 朝阳的学区可以买，珠江...
从北京楼市暴跌周期来看,这些板块的房子不能买|买房|二手房|学区房|...
3. 西城只能看看德胜了,但是德胜也有7中这个坑,最好买裕中这种直升的 或者你看看西城陶白的直升学区以及爱民里直升四中的学区,房子质量不要有什么要求 提问:房姐,目前有通州武夷花园六层无电梯120三居一套,出租状态,三年后孩子将上大学,目前军博附近租房,爱人门头沟有一套回迁房。想是买一套三年后自住为主,抗通胀...
北京楼市,卖房人很崩溃
北京楼市，现在降价是房产市场的主流。8、9月挂牌房源里，如果一套房子涨价，就有5-6套房子降价；现在，一套房子涨价，至少25套房子降价。降价，下跌，一下子变成了北京房产市场的主旋律。对于当下这种情况，说几点看法：其一，供过于求，卖房依旧艰难，还得熬至少4-5个月。现在的二手房市场，依然是供过于求的...
再有钱,这8种房子也不能买,没信口开河,是过来人的经验教训
杭州有个张先生就踩了这坑，当年为了省 30 万选中户，现在想换房发现边户涨了 50 万，中户才涨 20 万，血亏有木有！在广州这种湿热地方更夸张，有些中户价格直接倒挂，买了就砸手里了。再说说精装房这大雷区，中消协去年数据显示，装修类投诉涨了 34%，其中精装房占了 62%！北京有个李女士特无奈：-开发...