“5折抢房"狂欢落幕!深圳楼市“松绑”的风要吹向这里?
“5折抢房"的狂欢落幕,深圳保障房正面临前所未有的销售困局。 作为政府托底民生的重要抓手,深圳安居房、人才房以市场价5-6折的显著价差,成为刚需群体眼中的"香饽饽”。在房价上行周期,这种限价红利让保障房频频一房难求,毕竟同样的预算,在商...
仅风光了一年,深圳可售保障房如今也滞销了?
梳理发现,深圳可售保障房滞销主要有这两方面的原因。 ●价格优势不再 关注楼市的人应该能留意到,今年深圳商品房市场价格下探更加明显:八成以上的新房开盘都能打个“85折”;二手房方面,低于指导价成交和挂牌的也越来越多。 在此情形下,大部分保障房与商品房...
市价5折的安居房与6折的人才房,为何在深圳也卖不动了? 陈跃/发自深...
过去,深圳的住房供需矛盾突出,保障房体系下市价5折的安居房、6折的人才房,让不少刚需家庭实现“深圳上车梦”,抢手程度丝毫不亚于一手商品房。2023年,深圳供应人才房供应约1.5万套,累计参与申购家庭超10万户,整体配售去化率近九成,被业内称为“人才房元年”。 但如今,楼市大环境承压,即使价格低、门槛低,深圳的...
深圳房子五折也卖不动了?
第二，安居房轮候库购买力不足。不同于人才房门槛低，安居房需要在轮候库的人才有资格购买。而尴尬的是，轮候库中大多是购买力不足的家庭，即便是打了五折，在当下的经济环境下，也不敢买了。这也是导致今年上半年深圳安居房去化遇冷的主要原因。在社交平台上，有网友留言到，“按照这种选房率，深圳的安居房至少...
“深圳楼市变天!保障房永久封闭管理,刚需族买房逻辑彻底颠覆”
深圳住建局一纸文件砸下来，楼市炸开了锅。配售型保障房封闭管理，禁止转商品房，直接掐断无数人"低价上车、高价套现"的美梦。这招狠得像是把保障房锁进保险箱，钥匙扔进了太平洋。以前的安居房人才房是香饽饽，住满年限补个差价就能变身商品房。现在这套路行不通了，保障房永远只能是保障房。200万的房子住十年...
打5折都卖不动?前海保障房遇冷,原因竟是这些-房产资讯-房天下
当前深圳的房地产市场状况确实让人唏嘘,特别是前海的保障房项目。虽然打了5折的价格已经相当诱人,但还是难以吸引购房者。究其原因,一是周边环境的硬伤短期内难以改善;二是新房市场的打折力度太大,保障房的优势不明显。对于购房者来说,等待时间长、环境不佳等因素都可能成为考虑的因素。此外,新房市场不断创新的促销策...
保障房滞销潮席卷全国,即使大幅折扣也难售出
可售型保障房销售遇冷的原因有多方面。首先是经济大环境的不景气，使得人们对未来就业和收入的预期变得悲观，从而更倾向于保持现金流以应对不确定性。其次是保障房性价比的相对下降，随着商品房市场的促销活动增多，一些房源的售价甚至低于保障房的折扣价，这使得保障房的吸引力有所减弱。此外，还有未来房价可能继续下调...
深圳一楼盘五折卖房引风波,遭业主抵制后暂停销售,具体情况如何
首先，它打破了市场的稳定预期。在房地产市场中，价格的稳定至关重要。购房者和投资者往往根据市场的预期来做出决策。而这个楼盘的五折卖房行为，让人们对深圳楼市的价格走势产生了疑虑。这种不确定性可能会导致购房者观望情绪加重，市场交易活跃度下降。其次，它对开发商的信誉造成了冲击。开发商在推出楼盘时，通常会向...
人才房卖不动了?
楼市低迷行情下，配售型保障房一股脑的进入市场，会影响商品房价格，商品房的价格下跌反过来会影响配售型保障房的销售。其实现在就有一个很好的例子可以作为参考，深圳的人才房卖不动了。深圳的房价高，全国人民有目共睹。为了让在深圳打拼的人才能够留在深圳，深圳在2018年提出了建立4+2+2+2的住房供应保障体系，要...
深圳人才房为何卖不动了
我自己虽然没有直接购买过深圳的人才房,但身边有一些朋友有过这样的经历。他们告诉我,在选择人才房的时候确实会考虑很多因素,比如价格、位置、品质、学区等。而且有些人还会担心未来转手的问题,毕竟人才房有一些特殊的限制条件。👥💬 总的来说呢,深圳人才房卖不动了的原因是多方面的。从价格优势减弱到房屋质量...
深圳推四到五折保障房!便宜背后,藏着这些楼市大变化,房产,房产...
深圳推四到五折保障房!便宜背后,藏着这些楼市大变化 烽烟财经局 1.2万粉丝 · 165个视频 关注 接下来播放自动播放 01:23 6月18日7时许,广东怀集出现超百年一遇洪水,绥江怀集(二)站出现55.22米洪峰水位。11时许,居民莫女士称,17日晚一楼的积水已淹至大腿,老人小孩转移至二楼。肇庆市水利局人员称,绥江上游来水汹涌,加之怀集地
深圳推保障房新政,炒房时代彻底终结?我亲眼所见!
朋友们，最近深圳楼市又爆出大新闻！5月28号，深圳市住建局官网挂出两份文件，核心内容就一个：大力推广配售型保障房。这信号再明显不过了，楼市留给炒房客的空间，真的像手里的沙子，攥得越紧，漏得越快。过去的楼市逻辑，那套“闭眼买、躺着赚”的神话，彻底翻篇了。咱们现在，正实实在在地为过去那种疯狂...
深圳人才房为何卖不动了 深圳的...@乐居优选的动态
深圳人才房为何卖不动了 深圳的人才房,价格虽低,却面临许多不为人知的难题💡 导致它的销售并不如想象中顺利🏠 从价格限制到市场变动,这篇文章将带你一探究竟🔍 让我们一起来看看具体问题是什么吧🌟 --- 一、 价格与流动性双重限制 深圳的人才房市场一直备受关注,但我发现,价格和流动性双重限制让很多购房...
深圳新政来袭!炒房彻底终结,我眼中的真相
深圳的保障房会否让房价“大跳水”？活生生的例子就在眼前：深云村那个安居房，当初卖的时候只要4800块一平，结果到了2020年解禁之后，直接涨到了11万到12万一平！十年时间，翻了差不多24倍啊！这简直就是“造富神话”。但在现在这个新的配售型保障房体系下，这种情况可能再也不会出现了。那问题就来了：这么多...
去化率不到1%!保障房爆冷为哪般?
无独有偶，其实不只是这个项目，更不只是深圳，其它城市也存在保障房难卖的局面。“房住不炒” 说得掷地有声，房价打折也言之凿凿，奈何现实很骨感，最终还是陷入了无人问津的尴尬境地。曾经热乎的香饽饽，终究还是冷了，百姓们不买账了。这背后其实藏着很多楼市的汹涌变局，复杂的连锁反应悄然在商品房市场激荡。...
2025年深圳卖房困局:二手房越卖越亏的3大真相 - 知乎
作为深圳业主,一定要清楚:目前楼市买卖双方的地位已经发生了根本转变。 荣杏老师也多次在周末的私享会上跟大家分享过,现在很多客户都是趁着市场相对稳定的时候,进行以旧换新、以远换近、以大换小的改善型置换。 尤其是在保障房的冲击下,很多老破旧、远郊或者小房子非常难卖。
登场不到半年后取消,深圳6折人才房为何“昙花一现” | 极目新闻
这意味着,去年11月才闪亮登场的深圳6折人才房,不到半年就将退出历史舞台。 曾经声势浩大、搅动深圳楼市的人才房,为何“昙花一现”? 首批登场人才房去化率不足五成 作为中国改革开放的先行地,深圳是一座对人才十分友好的城市。 为了吸引更多的人才留在鹏城,2016年,深圳首次提出构建人才住房和保障性住房双轨并行的多...
深圳楼市割裂:富人抢豪宅,穷人连保障房都摸不着
可现在咋样？2023年9月，财政局文件泄露，保障房建设资金缺口200亿，龙华区2万套保障房原定2024年交付，可能得拖到2026年。资金都跟不上，这政策咋落地？我咋觉得，李明这次又是“心有余而力不足”呢？国际视野也得瞅瞅。新加坡专家陈教授2023年11月来深圳开研讨会，直接警告，深圳保障房占比不到20%，远不如...
看到一个深圳爆仓的炒房客,发出了...@感觉萨拉的动态
他说。深圳房价都跌了四年了。去年9月,楼市跌得特别惨,好不容易等来利好政策,深圳楼市成交量一下子上去了。结果呢?才过了半年,二手房房价又跌回去了,还创了新低。这个炒房客有点贪心,没及时卖房,现在房子卖不出去,急得直跺脚。他还抱怨,深圳新房都变成现房了,保障房却还在拼命盖。保障房越多,二手房越没人...