烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了_腾讯新闻
已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。 也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。 按照当地房管局的说法,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,有9户正与开发公司协调中。 至此,全国第一个烂尾楼退房、退首付的案例出现了。 当然,这个案
烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了|交楼|尾房|商品房|开发商...
眼看自己购买的房子就要成为烂尾楼,业主们绞尽脑汁想办法,到处去网上留言投诉。 功夫不负有心人。在有关部门的协调下,停工两年的珠江四季悦城近日收到官方明确回复: 已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。 也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
26日,住建部相关司局负责人权威回应,称房屋养老金公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则由政府负责建立,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。 事实上,房屋养老金并不是一个新词汇。从2022年湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故发生...
女子还贷十年房子被占,法院处理不能“和稀泥”_手机新浪网
据每日经济新闻报道,鹤岗女子打工还清10年房贷房子却被占,而且对方还能出具法院的正规文书。 究竟是怎么一回事呢?据报道,刘玉梅2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平方米房产,之后去了外地打工。期间,开发商与另一名购房者出现房屋买卖合同纠纷,败诉之后,经当地法院调解,将购房者的房源做了调换。而这一调换,加之...
...烂尾楼业主退款!|交楼|产权房|价款|商品房|最高法|购房者|退款...
楼盘烂尾分两种情况,一种是已经完工的,此时购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷,可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料,申请办理房产证并取得房屋所有权,房企破产对业主的房屋权利归属不产生影响。 第二种是尚未完工的,这种情况下要弄清楚烂尾楼的产权状况。部分开发...
【建纬观点】关于《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的...
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(法释〔2023〕1号)(下称“《批复》”),《批复》内容虽短,但对于目前形势下“烂尾楼”现象频发导致的大量商品房项目纠纷中,购房者房屋及房款请求权、工程款优先受偿权、抵押权和其他债权相关问题的处理作出了重要指示,除各级法院外,房地产企业、施工单位、购房...
恒大的业主们也许不用背负房贷了。最高法审委会:因开发商未按期...
恒大的业主们也许不用背负房贷了。最高法审委会:因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由出卖人承担,购房人无需还款。 近期,恒大期房有可能会未按照约定期限交付房屋,购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》,在按揭贷款买房情况下,与银行签署的借款合同、抵押合同如何处理,最高人...
《千万别说 你懂买房》:资深房产律师帮你避开买房路上大小坑 - 简书
首付款,首套房一般是房款的30%,付更多也没问题,但不建议付太多首付。 买家付首付给业主后,却发现房子已经被法院查封,业主资不抵债,房子卖掉还了债,剩下也不够还买家首付款。 付给业主的钱越多,发生类似情况,被冻结的资金也就越多。 所以说,交完首付,万一业主因种种原因不能交房,也没钱退你,首付退款的法律...
买的商品房烂尾了怎么办
如果购房者因房子烂尾而拒绝偿还房贷,将会影响个人信用记录,甚至面临法律风险。 综上所述,购买的商品房烂尾后,购房者可以根据实际情况选择解除合同退房、继续履行合同并索赔违约金等处理方式。同时,购房者还应采取其他措施保护自身权益,并按时偿还银行贷款。在处理过程中,建议购房者咨询专业律师的意见,以确保自己的权益...
房子烂尾怎么停止还贷-法律知识|华律网
购房者买到烂尾楼后,想要停止偿还房贷的,可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,房屋抵押贷款合同也解除,购房者不需要还贷。关于房子烂尾怎么停止还贷的问题,下面由华律网小编为你详细解答。 一、房子烂尾怎么停止还贷 1、购房者买到烂尾楼后,想要停止偿还房贷的,可以向银行...
买到烂尾楼是否能停贷-法律知识|华律网
房屋烂尾后,购房者不能私自停贷,否则会构成债务违约,购房者可以通过:和银行协商;向人民法院起诉;向政府部门求助等的方式解决房屋交付和房贷偿还等问题。关于买到烂尾楼是否能停贷的问题,下面由华律网小编为你详细解答。一、买到烂尾楼是否能停贷 1、房屋烂尾后,购房者不能私自停贷,否则会构成债务违约,购房者可以通过以下方式请求
2025年房子烂尾了贷款怎么处理?-法律知识大全|律图
专家导读 如果购买的房子烂尾了,银行的贷款还是需要支付的,因为烂尾还有房子的贷款是两种独立的个体,不能因为房子的问题不缴纳贷款,房子烂尾可以寻求开发商的赔偿还有其他渠道的协助。 一、房子烂尾了贷款怎么处理? 贷款是要继续的,不过房子烂尾了就需要向相关的部门进行调查及修理了,这个是很重要的,不是因为房子有问...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
位于江苏省南京市江宁经济技术开发区(以下简称“江宁开发区”)的珠江四季悦城,合同交房日期为今年6月份,但是该项目已经停工两年,无法按时交房,购房者无奈成为烂尾楼业主。 自2023年起,在人民网领导留言板上,就有多位网友反映,珠江四季悦城本应在今年6月交房,但项目长时间停工,交房遥遥无期,欲申请退房退款。今年6月...
买到烂尾楼拒绝还钱怎么办-法律知识|律图
若买到烂尾楼,可采取以下措施保障自身权益。首先,及时与开发商协商,要求其明确后续解决方案,如继续建设、退款等,并保留相关协商记录。同时,可联合其他业主成立业主委员会,共同向政府相关部门反映情况,督促开发商履行义务。若开发商已资不抵债,可申请破产清算,以保障全体业主的合法权益。还可向法院提起诉讼,要求开发商承...
烂尾楼业主集体停贷是否合法-法律知识|华律网
购买的房屋虽然烂尾,但业主不能私自集体停贷,如果私自停贷,构成债务违约,要承担违约责任,并且征信也会产生不良记录。业主可以集体向政府部门求助,解决房屋交付和还贷问题。关于烂尾楼业主集体停贷是否合法的问题,下面由华律网小编为你详细解答。 一、烂尾楼业主集体停贷是否合法 1、如果私自停贷不合法。购买的房屋虽然烂尾...
中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会
山东某开发公司与张某签订《商品房销售合同》,约定张某购买商品房一套,山东某开发公司自张某支付购房款后为其开具正式购房发票,且如因该公司原因致张某不能在房屋交付后720日内取得所有权证书的,山东某开发公司承担逾期办证违约金。因张某支付购房款后,山东某开发公司一直未向其开具正式购房发票,致张某未能取得房屋所有...
房屋买卖合同纠纷十四个典型案例‖大竹律师-凌灿伟-华律网
导读:一、合同一方当事人死亡是否构成不可抗力裁判要旨:合同当事人的死亡是一种客观事件,如果符合不可抗力的构成要件又具备其适用的前提条件,也可构成不可抗力,双方因此造成的违约行为可部分或全部免除责任。案情简介:2003年12月15日,A公司与严甲签订商品房预售合同一份,向严甲出售上海市静安区*房屋一套。但因...
保定白沟新城管委会
白沟万象瑞都小区(尚德城小区),不能按时交房,已经烂尾,退房退款。 留言时间:2025-04-18 15:54:40 留言:2022年购买了白沟尚德城(又名万象瑞都)小区四个房子,从购买到现在三年多了,主体完工之外没有什么大的变化,现在已经成为烂尾楼了,因为这个房子的事情我们也投入自己辛苦挣来的钱,现在烂尾了,又要交房贷,又有...
北京市人民检察院
“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...
重磅消息:最高人民法院官宣,洛阳的烂尾楼终于可以退款了!|交楼|...
钱没了,房子也没了,房贷却一分不少,月月要还。怎一个糟心了得。 不过,从今天起,烂尾楼业主终于有救了! 苦苦等待数年,终于盼来了希望的曙光。 4月21日,人民法院报刊登了一则最高院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。 虽然只有短短几百个字,却让无数业主一夜无眠。