民企重回“牌桌” 楼市竞争格局悄然生变
这些民营房企大多是深耕区域的中小企业,他们的区域布局、拿地策略既不同于央国企,也和以往的大型民营企业有所不同。在本轮市场调整中,不少民营企业出险,短期内很难重回牌桌。新一批民营房企的崛起,则正在重塑市场格局。 小型民企参与度提升 敏捷集团拿地前,今年广州土地市场仅有一宗土地被民企竞得。5月6日,番禺广场融媒体中心北侧一宗 “蚊型”宅地
曾和恒大、富力并称广州民营房企三剑客的粤泰集团,已率先破产!
那个时候,广州粤泰集团的市场估值,就已经达到200亿元。其实力已经和国企保利集团平起平坐,和广州恒大、广州富力一起被称为广州民营房地产行业的三剑客。广州粤泰集团的实际掌控者也是最大的股东杨树坪先生,被誉为中国房地产行业的“教父”。 打开网易新闻 查看精彩图片 据广州粤泰集团的官网介绍,广州粤泰集团股份有限公...
...诞生了... 虽然地产很惨,但去年依旧有三家房企的盈利超100亿。它...
而吴亚军所创立的龙湖,稳扎稳打,是国内少数运营正常,还在盈利的民营房企,经营公司至此,实属难能可贵。 我认为还有最重要的一点,龙湖是较早一批在物业和商业地产布局的房企,眼光卓越,并且开拓了多航道盈利线,有商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等业务,并积极试水养老、产城等创新领域。 特别是物业和...
震惊:广州民营房企还在牌桌的只有三家了|侨鑫|深圳|星河湾|房地 ...
其实从广州的招聘市场就能就能看出来,广州的地产相关岗位基本上就是来自国企央企为主,也就只有敏捷等极少数房企还有对外招聘的岗位放出。 敏捷集团之所以依然还能在牌桌,就是依靠其深耕广州的底盘,顶得住规模的诱惑,加上内部超强的成本管理体制,如今还能活跃在土地市场,已经非常不容易。 另外一家广州房企是星河湾集团,...
民营房企杀回来了
5月23日，成都集中出让3宗涉宅地，均被民营房企拿下。其中，新都区一宗地块吸引了两家民企竞价，嘉禾兴地产与四川邦泰进行了20余轮的举牌争夺，最终被嘉禾兴地产以总价6.03亿元拿下，溢价率19.67%。眼下，市场信心逐渐修复，不少民营房企正在重新杀回土拍市场。克而瑞发布的《2025年1-5月中国房地产企业新增货值...
天呐!千亿房企仅剩11家!民企重回广州土地市场
像保利雅郡总建面仅25823㎡，两栋楼，282套房，仅两个月就实现清盘。三、央企为主，民企回归。据机构数据显示，2024年核心城市中，地方国企、央企、民企拿地比重分别为59.4%、11.8%、17.5%。民企回归，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。在广州，出现了南通亚伦、绿城、万科、顺居置业等民企及混合...
广州取消限购引爆楼市:二手房市场能否率先回暖?
"首付15%、利率破3%、想买几套买几套"——广州这剂猛药让沉寂已久的楼市瞬间沸腾。当其他一线城市还在试探性松绑时，广州直接掀翻了限购牌桌，背后是土地财政断粮、房企债务压顶、购房者集体躺平的三重困局。但这场看似狂欢的政策盛宴，真能如预期般让二手房市场迎来春天吗？政策松绑背后的三重焦虑 广州此次取消...
民企重返土拍市场,它们的盘成交亮了
实际上，在刚刚结束的端午假期前，由民营企业开发的三个项目均已入市，从网签数据看均取得了不错的销售成绩。在经历了近三年“保交楼”的大浪淘沙后，部分经营理念稳健的民营开发商正在凭借逐步重建市场对民营开发商的信任。多个民企项目热销广州楼市 随着房企开发能力的不断提升，广州楼市的新房产品从拍地到入市的周期...
惊呆了!这家黑马民营房企40天内接连拿地……
这两年，长沙土拍热闹归热闹，牌桌上的人却越来越少。曾经的“参战人员”一个接一个换成了熟面孔：央企、城投，来来回回就是这几家。民营房企呢？要么彻底躺平，要么转行重整旗鼓，真敢在一二线城市继续拍地的，几乎看不到了。别说出手，能留下来观战的，都已经算有心气的了。但是，让艳姐大吃一惊的是，今年...
12家闽系房企11家亏!最高一年亏了437亿元!
不止港股内房股，A股也有2家闽系房企预告年度亏损。这场行业大洗牌中，阳光城、泰禾、三盛、大唐地产先后退市，还在牌桌上的闽系房企，几乎都止不住“流血”！近日，10家港股上市闽系房企业绩均已出炉！除了国企建发还在盈利，世茂、禹洲、融信、金辉、中骏、正荣、旭辉、宝龙、明发9家民营房企，忙活一年后，集体...
绿城、龙湖出手广州拿地,民企回到牌桌
绿城在广州市场消失已久,近年来未有新项目入市。此次成功在广州的拿地,本身就是信心的印证。而南通亚伦近年来与龙湖频繁合作,其所拿下的番禺地块龙湖也有意向进行合作,这也意味着龙湖有望在广州再落一子,这家民营房企的动作也烘托了土地市场的氛围。 广州年底的这轮土地出让一改此前城投托底的趋势,参与房企相对活跃,积极的信号频繁出现,这是
龙湖广州曲线拿地,民营房企加速重回土地牌桌|产业观察_南方+_南方...
可以发现,除了国央企外,还不乏民企的身影,甚至还出现了来自武汉、山西的“过江龙”。这背后是民营房企正加速重回拿地牌桌。 一方面房企整体拿地积极性在增强,中指研究院最新发布《2023年1—3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示,2023年1-3月,TOP100企业拿地总额1930.0亿元,拿地规模同比下降15.0%,较1-2月降...
广东五虎今何在?昔日地产巨头的浮沉启示录
当下购房者从五虎故事中最该汲取的，是开发商选择逻辑的彻底重构。央企国企的稳健性、混合所有制企业的灵活性，都比单纯规模更重要。例如广州某央企项目，即便在行业低谷期仍能保证按期交付，而部分民营房企的“工抵房”虽便宜30%，但烂尾风险陡增。另一个关键是产品力回归。五虎鼎盛期流行的“高周转”产品，普遍...
地产江湖民企生存状况怎么样了?
这三家房企，很简单的形容就是都走过了不寻常道路，能够至今活跃在江湖，都是区别于其他房企不同的玩法，如今还在牌桌也是一种成功的体现。滨江集团我之所以没有放在头部房企阵营，其实单从销售额来看位居头部也实至名归。但是从综合发展来看，滨江还是属于区域性房企阵营。滨江的发展逻辑无可复制，简单总结就是各大...
民营房企先后落子 竞得广州两地块 - 广州市人民政府门户网站
民营房企先后落子 竞得广州两地块 展现对广州土地市场充足投资信心 12月5日,龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。当天成交的两宗地块此前在2024年广州秋季土地出让全周期服务推介会上正式亮相,未来将分别由龙湖、绿城操盘打造“好房子”,满足周边环境品质和住房品质提升的双重...
粤系老牌房企粤泰被申请破产!广州仅剩3项目无法销售!
粤系老牌房企粤泰被申请破产!广州仅剩3项目无法销售! 地产江湖,有人云端狂欢,有人跌落尘土。 一早醒来,小前线就发现铺天盖地全是关于“粤泰控股股东被申请进行破产清算”的消息。 一翻,确实如此。凌晨,ST粤泰就发布了公告,称控股股东及其一致行动人被申请破产清算。
突围房地产黑铁时代,龙湖用长期主义铸就发展硬实力
政策松绑下，房企融资端也吹来暖风阵阵。5月16日，龙湖等3家民营房企被监管机构选为示范民营房企，试水发行人民币债券。消息发布当天，龙湖率先在上交所发布相关债券募集说明书。5月17日，龙湖成功发行5亿元公司债券，票面利率4%。与此同时，深交所推出中国证券金融股份有限公司和专项计划管理人中信证券联合创设的信用...
对民营房企的“关爱”,来得有些晚了!
现在还有资格坐在牌桌上的民营房企恐怕一只手都能数过来吧，龙湖、金地...还有谁呢？另外两点内容没什么清奇的，“更好支持刚性和改善性住房需求”的金融政策也会继续发力，还要继续拨款给保障房的建设。贰丨向好的经济 拖后腿的房地产 其实关注到三季度经济结构的朋友们，就不难理解，此时为何要对房地产融资开绿...
万科抑郁了:谁能留在牌桌上?
这些企业肯定当前在市场规模、影响力以及债务管控是优秀的。虽然最终名单还没有报出，但是参考一下克而瑞房地产2023年TOP100名单，康哥统计了一下，在大浪淘沙后，尚未暴雷且在TOP100房企中的民营企业只剩下：23家 刨去正宗的央、国企并结合上述筛选标准：谁能留在牌桌上，谁将被淘汰出局 也就一目了然。
是谁还在房企裁员
点名自己企业的核心竞争力第一就是人员优势 截止2023年末,公司房地产板块员工1076人,如果按照全年1534.7亿元全口径销售额计算 人均销售额1.43亿元 当之无愧房企的人效之王 也难怪滨江成为如今TOP10房企中唯一的民营企业 与此同时另一边 也被我注意到还有一家人均产值较低的房企: ...