瑞银:中国47%的购房者都亏钱了!42%的受访者认为房价还会下跌!
大家对于什么时候能买房，时间点上不一致，但是对于房价还没跌到底这件事上，高度一致，而且大家普遍认为2025年不值得买房。核心观点4：接近半数家庭房产处于账面亏损状态，47%的受访者表示他们房子的现价已经低于了买入价，只有30%的受访者现价还高于买入价，但这一比例要低于24年9月的55%。除了一线城市个别买家
...近半业主进入“负资产”周期 2025年6月12日,瑞银(UBS)发布了2025年...
瑞银预测房地产市场低迷将持续至2025年,但房地产活动的下滑幅度将较2024年有所减缓。 瑞银建议政府需要额外的促增长政策:调整住房销售制度,推动现房销售占比;进一步降低抵押贷款利率、改善去库存计划并增加对开发商和购房者的融资支持,以提振市场信心。
瑞银警示:47%购房者深陷账面亏损
瑞银报告中的47%亏损率，在不同城市呈现出悬殊差异。环京地区如燕郊，部分房源从400万跌至100万，高位入市的购房者首付几乎亏光；杭州临安、富阳等远郊板块，2019年购入的房产至今贬值超40%，有业主在抖音晒出"213万买入现挂牌155万仍无人问津"的真实案例。这种亏损潮主要集中在三类区域：2017-2020年炒房热潮中的...
瑞银:近半数业主买房处于亏损状态 文|邓浩志最近,瑞银发表了一份...
所以瑞银的报告已经是偏保守了。 最后我想说,对于每一个普通的中国人来说,最多最常见的投资品种莫过于股市和楼市。股市在 10 年前就有 8 亏 1 平 1 赚的说法。而楼市现在也有近半数人亏损。虽然很多人买房只是为了居住,但房子在全球任何一个国家都是资产,都直接影响每个中国家庭的财富获得感。如果房价持续下...
一半买房者亏损,楼市跌回15年前
传统的逻辑是,利率下行刺激消费、买房,实际情况难言乐观。 6月13日,央行公布了5月份的金融数据。据华创证券等机构统计,5月份,新增人民币贷款 6200 亿,同比少增 3300 亿。 居民方面,短期贷款负增长208亿元,这是消费贷利率被央行指导管控之后,连续第二个月负增长。
...报告房产处于账面亏损状态的房主比例,已从2024年9月的29%升至...
瑞银证据实验室在4月完成的最新中国住房调查显示,报告房产处于账面亏损状态的房主比例,已从2024年9月的29%升至47%,而报告账面盈利的比例则降至30%。这种负财富效应存在明显的城市分化:一线城市的房主平均仍维持小幅账面收益,但二、三线城市的房主则普遍转为净亏损状态。瑞银认为,负面财富效应可能继续对居民消费构成压...
今天看到一个数据有点感慨,瑞银最近有个报... 来自A股女侠婷婷...
今天看到一个数据有点感慨,瑞银最近有个报告,说国内47%的购房者出现账面亏损,现价已经低于了买入价! 其中一线城市二手房价格大概回到18年水平,二线大概回到16、17年水平,三四线大概回到15年的水平。 中...
房价上涨可能性不大,瑞银对中国楼市最新预判:2026年才能见底!
正如瑞银所言，短期内楼市筑底的难度非常大，政策松绑虽然为市场注入了部分活力，但依旧难以克服购房者的信心缺失。各方的博弈与未来的不确定性 从政策层面来看，虽然政府已采取一系列措施刺激房地产市场，但随着外部经济环境的变化，未来的楼市走势仍充满不确定性。在国际贸易摩擦、人口结构变化、以及国内经济增长放缓的...
瑞银林镇鸿称中国房地产拐点信号显现,曾精准预言恒大“爆雷”
近日，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿发布中国房地产行业报告，指出在经历四年下行后，中国房地产市场拐点信号显现出现企稳早期迹象，一线和核心二线城市表现尤为明显。低库存+高土地溢价+取消限价=市场复苏 林镇鸿表示，2025年2月二手房交易在未借助政策放松的情况下实现复苏，一线城市库存周转月数降至...
瑞银:近半数业主买房处于亏损状态_腾讯新闻
股市在 10 年前就有 8 亏 1 平 1 赚的说法。而楼市现在也有近半数人亏损。虽然很多人买房只是为了居住,但房子在全球任何一个国家都是资产,都直接影响每个中国家庭的财富获得感。如果房价持续下跌,大多数购房人都处于亏损状态。那在当下,股市楼市不成了老百姓们投资的噩梦了吗?还有什么能不让普通百姓亏的资产...
瑞银预测:中国楼市真正的底还没来!
在此之前，市场仍将处于深度调整期，房企不敢动，购房者不敢买，信心，比价格，更难回升。写在最后：真正的复苏，从来不靠托举 政策是工具，信心才是根基。真正的复苏，从来不是“救”出来的，而是“熬”出来的。等泡沫破灭，才可能迎来真正的重建。【这份研报干货比较多，建议亲自看看原文，拓宽下视野，兼听则明】关注我的账号 @猫哥读研报，获取本篇文章对应...
瑞银:中国房主近半已陷入亏损,买房掏空六个钱包!!!
近日,瑞银发布的中国住房调查报告引发各界关注,报告显示近半中国房主陷入房产亏损,为房地产市场敲响警钟。 打开网易新闻 查看精彩图片 近半房主房产账面亏损 此次调查覆盖中国大陆一至三线城市18岁以上消费者,样本量达2000名。结果显示,47%受访家庭房产跌破买入价,较去年九月下滑25个百分点。一线城市房价虽处高位,但增...
5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?_手机新浪网
那到底会不会降低存量房利率呢?在房地产消息上快人一步的瑞银,这次又出来说话了。据新浪财经9月2日消息,瑞银预计,中国央行或在数月后下调存量房贷利率。 瑞银表示,目前存量房贷利率平均达逾4.1%,但新房只有3.3%,部分一线城市甚至低于3%,差距太大。这0.8%的差距,也许很快会被抹平。
业主买房后,半个月亏损20万元,暂时还是租房住比较好 - 楼盘网
龙头房企都出现了如此大幅度的降价，这就说明当前的楼市里降价促销的现象十分普遍，这个时候买房就很有可能会亏本。据媒体报道，端午节的时候有业主趁着开发商降价促销买了一套房，结果买后不到半个月的时间，房企为了回笼资金再次降价，这位业主白白就亏了20万元！这种亏损普通人绝对承受不起，所以在房价彻底稳定前，...
瑞银:近半数业主买房处于亏损状态|房价|楼市|购房|一线城市|瑞士银 ...
瑞银:近半数业主买房处于亏损状态 文|邓浩志 最近,瑞银发表了一份中国住房调查报告,其核心观点有以下几条: 我国购房意愿继续回落,最近调查显示,无购房意愿的受访者比例为 48%,达到 11 年来的历史最高点。在目前租房人群中,73% 的人更倾向于租房。分城市看,一线城市购房意愿基本稳定,相比 24 年 9 月份反而有...
瑞银:中国房主近半已陷入亏损
#房地产##买房# 近日,一项由瑞银发布的最新报告显示,中国房主中已经有接近半数的人陷入了亏损境地。这一发现令人震惊,同时也引发了不少国人的热议和反思。这到底是什么原因?又是哪些因素导致了这一局面? 打开今日头条查看图片详情 我们不禁要问,是什么导致了这个现状?一方面,房地产市场近年来的大幅波动无疑是一个...
...瑞银:中国房产处于账面亏损的房主已接近半数 瑞银证据实验室在4月...
$Circle(CRCL)$ 瑞银:中国房产处于账面亏损的房主已接近半数 瑞银证据实验室在4月完成的最新中国住房调查显示,报告房产处于账面亏损状态的房主比例,已从2024年9月的29%升至47%,而报告账面盈利的比例则降至30%。$泡泡玛特(09992)$ $贵州茅台(SH600519)$ ～
瑞银:中国47%的购房者出现账面亏损,房价跌回2016年|一线城市|中国...
最近,瑞银发布了一份关于中国住房现状的调查报告,内容不多,但信息量极大。 瑞银调查显示: 没有购房意愿...如果你是那几年“冲进去”的刚需,现在账面可能已经在亏损的边缘徘徊。 更让人难过的是:42%的受访者
中国住房调查:市场情绪疲弱(这才是现在中国真实的住房现状)_财富...
购房意愿和购房信心依然疲软 在最新的瑞银中国住房调查中(调查时间为4月2日至19日,),未来两年的购房意愿仍位于23%的低位,与2023年3月持平,较2022年8月(18%)季节性小幅回升。购房信心依然疲弱,且预计未来12个月房价下跌的受访者占比超过预计房价将上涨的受访者。烂尾楼风险仍是受访者最大的担忧之一,尽管随着...
房子刚买就跌了近一半,业主亏了几十万,炒房团坐不住了 - 中国质量...
房子刚买就跌了近一半，业主亏了几十万，炒房团坐不住了 过去几年房只要买了就能赚钱，很多人是刚有首付，然后买房，可能一年半，就能增值几十万，这钱可能是普通工人几年都很难赚到的。因为很多人都赚到钱，所以进入楼市人越来越多，大家都想赚钱。而这些投机者也间接推高了房价。但是这也导致了普通市民想更...