法拍房暴涨!75%折价率背后,谁在疯狂捡漏?
中指研究院数据显示，1-2月全国法拍房成交金额达440亿元，折价率提升至75%，深圳顶豪甚至以139%的溢价成交，而部分三四线城市却深陷“清仓率不足20%”泥潭。这场分化背后，是市场对核心资产的狂热追逐与对风险资产的谨慎规避。本文将通过数据与案例，拆解法拍房市场的三大趋势，揭示“捡漏时代”的真相。NO. 1｜壹
一线城市房价加速下跌!真相和普通人该咋办?
政策不好使了 降息、降首付这些招数用多了，大家麻木了。北京燕郊的房价，从400万跌到100万，跌幅75%，政策刺激根本拉不动。三、哪些房子跌得最惨？老破小和学区房 上海联洋学区房从900万跌到750万，北京海淀学区房跌幅超15%，因为现在孩子上学政策变灵活，学区房不香了。远郊新房 深圳碧海湾海景房从1000万腰斩...
上海前滩二手房市场,2024年为何能交易量猛增 75%
最近，一则"上海前滩二手房2024年暴涨75%"的消息，在各大房产平台疯传。有人更以"前滩房价重回巅峰"、"前滩楼市大爆发"等标题吸引眼球。作为深耕上海楼市的观察者，我有必要拨开迷雾，还原一个真实的前滩二手房市场。01 75%，暴涨的是交易量 从数据看，前滩2023年二手房成交约89套，而2024年整年成交约156套，因...
吓人,新房需求暴跌75%
投资需求反噬 2020年城镇住房空置率已达20%（对应6000-7000万套空房），高盛预测2025-2030年投资需求将转为年均净抛售180万套。房价下跌预期下，投资客加速撤离形成“死亡螺旋”。二、市场分化的冰火两重天 区域分化加剧 一线/强二线：库存周期18个月，尚可支撑；人均新房销量是三四线1.4倍，北京、上海等核心区或...
太突然!上调75%,厦门楼市成交涨了!房价也在反弹…|厦门房地产联合...
上调75%,厦门楼市成交涨了!房价也在反弹… 就在刚刚,厦门最新成交数据出炉。 在一系列政策的轰炸下,厦门市场有稍许的回升。根据数据显示,厦门新房成交环比上涨75%、二手房成交环比上涨22%! 不过从同比来看,市场整体热度不及此前。在供求关系发生转变之时,国家开始下场,去库存救市!
75%受访者看涨下半年广州房价 比半年前增加2成
调查显示,今年年初,广州看涨房价的行业精英只占54%,仅仅过半;到了7月份,看涨房价者的占比上升到75%,半年内增加了两成。如今,看跌房价的受访者只有5人,约占8%,比半年前的28%减少了两成。认为“房价走势平稳”的受访者占比基本没有太大的变化。插图/陈健怡《羊城晚报
惊爆!中国新房需求或暴跌 75%,楼市要变天?
而且，高盛还分析，未来 10 年，25 岁到 39 岁的传统购房主力人群规模，可能要缩减 20% 左右，这购房需求的 “根基” 可就被动摇了。再讲讲房价下跌预期。以前大家都觉得房子只涨不跌，可这几年，风向彻底变了。2025 年前 5 个月，新建商品房销售面积同比下降 2.9%，销售额下降 3.8%，这已经是连续好几...
美国高盛,极度看衰中国楼市:未来新房需求暴跌75%!
最近，高盛又发布了一份关于中国房地产市场的预测报告。报告指出，由于中国人口的出生率下降导致的人口减少，以及预期房价下跌影响投资，在接下来的几年时间，中国大陆对新建商品住宅房的需求量，和2017年的高峰期相比，将会暴跌75%。高盛这一预测，无疑给本就处于深度调整期的中国楼市，投下了一颗重磅炸弹，引发了...
楼市重磅!未来10年中国城市化率将提升至75%,房价还会上涨? - 中国...
在这个报告里面预测到2030年的时候，中国的城镇化率将升至75%，中国目前是多少呢？61%的城镇化率要提高14%，大概会增加2.2亿的新的城市人口。很多朋友可能认为城镇化说白了就是把人口引入城市，农民进城之后要在城里住下来，就要有住房，就要有配套，而这些所有的因素都会带动当地房价的上涨，但是这个事并不像...
统计局官方数据:75%的城市房价在“金9”涨了 - 金融界
整体看，随着房价的上涨加速，新一轮调控政策有望升级。但小阳春有望持续，房价大部分城市上涨的趋势不变。第三：各城市卖地数据明显升温，9月继续高位。房企拿地积极性提高，截止日前，50大房企拿地高达19775亿，同比上涨了4.5％ 土地市场在快速复苏，中原地产研究中心统计数据显示，截止2020年10月19日全国土地...
居外IQI:全球75%的主要城市房价近一年迎来暴涨|疫情|城市房价|...
8月5日,亚洲房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)发布报告称,在全球疫情、经济下行、地缘政治紧张和旅行限制的背景下,全球有3/4的主要城市房价在疫情暴发后迎来大幅上涨。据悉,这是基于将全球22个城市2020年第一季度的典型房价与2021年一季度更新的价格数据进行比较后得出的结论。 据悉,各国政府推出的货币和财政刺激措施
过年卖房子的人,都将后悔?中央定调,房价或迎来新一轮暴涨
杭州某银行信贷部主管透露："现在审批通过率92%，但三季度可能收紧至75%"。这种时间差，正在制造最后的"政策红利期"。③城市分化的残酷现实 同策研究院的"安全系数模型"显示：长三角城市安全值＞85中西部非省会城市＜40环京区域出现-12的预警值 这意味着在唐山、洛阳等城市，房价可能继续下探15%-20%。而苏州工业...
全球房价,都在上涨!看完后,中国房东集体沉默了……
而很多租户为了缴纳这笔保证金，会选择贷款，利率比月租低。当房价上涨，利率走高，需要还的贷款接近或超过月租，租客就会出现退房潮。这时候，全租需求萎缩，房东很难从新租户那里获得足够的保证金，房东就会以大幅折扣价格抛售房产，房价加速下跌。这样的制度，显然很难维持房价平稳。同样的，中国香港近期的楼市也整体...
高盛预测中国新房需求较峰值暴跌75% 未来年均不足500万套
投资需求崩盘：2020年城镇住房空置率约20%（对应6000-7000万套空房），高盛预计2025-2030年投资需求将转为年均净抛售180万套。房价下跌预期下，投资客正加速撤离市场。市场分化：库存高压下的“冰火两重天”需求萎缩已引发市场连锁反应：房企与资本撤退：港股内房股普遍下跌2%-4%，开发商新开工量或降至峰值期的20%...
住建部紧急通知,1301个县城新建住宅75%是洋房,县城房价会不会继续...
确定了,房产税要来了,到底会不会起到降房价的作用? 65804:08 住建部紧急通知,1301个县城新建住宅75%是洋房,县城房价会不会继续上涨? 79304:37 任泽平放弃恒大1500万年薪,重回证券业,房地产没机会了,还是恒大不行了? 66705:57 确定了,房产税要来了,到底会不会起到降房价的作用? 63503:16 开发商的套路太深了...
美国成屋销售意外创三年最大同比涨幅,房价加速创新高,投资客观望...
库存紧张导致房屋价格居高不下，当前的美国房价令住房市场成为有史以来最难负担的之一。11月成屋售价中位数同比上涨4.7%，至40.61万美元，创下历史上11月的最高纪录。11月同比涨幅也高于10月，表明房价涨幅加速。分地区来看，东北部和中西部地区的房价涨幅最大，分别为同比9.9%和7.3%。随着美国二手房卖家逐渐...
去年,东莞房价上涨75%,南城的房价已经突破5w,即将突破6w,还能继续...
去年，东莞房价上涨75%，南城的房价已经突破5w，即将突破6w，还能继续疯涨嘛？你不知道的真相，东莞现在...
房价膝斩,天津一小区暴跌75%!
据说这地块的土拍价不高，但开发商愣是把房价炒上了天。而政府呢，在房价飙升的时候没出手限价，现在暴跌了又不管，这让购房者怎么放心？我觉得这事儿得从多个角度来看。第一，购房者得擦亮眼睛。 买房子不是买菜，得好好考察项目的地理位置、周边配套、开发商实力等等。别一听是“天津的楼盘”就冲动下单，结果买...
75%!房价又加速|楼市|黑嘴|潘石屹|一线城市|房地产市场|二手房挂牌量...
75%!房价又加速 人口总量萎缩和购房适龄人口骤减 城镇化大幅放缓 投资需求从支撑市场转为年均净抛售180万套 房价涨,打击楼市黑嘴; 房价跌,打击楼市黑嘴。 感觉黑嘴是楼市的天敌,只要一张,保准应验。 最近尤其要打击的是高盛的黑嘴: 按这个说法,到2030年,城镇新房年均需求将暴跌至410万套,而2025-2030年的平均需求...
有自媒体称,新一轮房价下跌,即将到来!
就像垂死挣扎、即将咽气的危重病人那样，最多回光返照一下，结果，只能让人摇头叹息。美国高盛高盛近期也曾经做出过预测，中国大陆的房地产市场，将会继续萎缩，在不远的将来，其大中城市的房价，也会继续下跌。会跌到什么程度？高盛的预测报告称，和2017年相比，将下跌75%！结果究竟如何，让我们拭目以待吧。