捂了三年,深圳“鸽王盘”反降1万+/㎡?_腾讯新闻
“捂了那么久,为了卖五万一辛苦了”。 这是市场辣评即将6月21日开盘选房的信义君御山汇珑花园。 折价入市 实际上,市场之所以出现这样的评价,最主要的原因是信义君御山汇珑花园早就已经获批预售许可,硬生生拖了三年拖成了现房。 2022年年底营销中心就已经开放,主体就已经建设到了25层左右。 但项目官宣2025年6月21日开盘,既不是选择在
被抛弃的陈村,新房要卖3年多,业主哭声一片 - 知乎
直降3000-4000元/㎡是常态,甚至特价房已经到1字头了。 陈村,已经跌无可跌。 没想到,今年的价格还在往下探,大部分项目和高峰期相比,直降1万/㎡。 像某个一直延期收楼的鸽王,高峰期时价格干到2.5万/㎡,现在单价1.5-1.6万+/㎡,特价房还干到1.4万/㎡。 按照市场现状,陈村,还要再跌啊…… 01买不完,陈村的...
扛不住了?深圳各区二手房均价曝光,3年时间热盘总价降百万……
具体来看，当前深圳二手房均价同比2020年下降了5.8%。除龙华持平外，其他各区二手房价均出现不同程度的下调。其中光明下跌9.1%、南山下跌8.2%、宝安下跌7.7%，相对其他区而言降幅较大。可能不少买房人对百分比不太敏感，但如果具体说到各区的上车盘，多等3年总价减少了大几十万甚至近百万，是不是就很好理解了。
广州:深振业捂盘三年亏惨!1.4 万 /㎡跌破地价谁之过?
广州：深振业捂盘三年亏惨！1.4 万 /㎡跌破地价谁之过？2021 年 4 月，深振业以 15334 元 /㎡的楼面价、40.38% 的高溢价率拿下新塘蝴蝶岭地块，本以为能借 “地王” 光环大赚一笔，却在 2024 年 7 月开盘时遭遇滑铁卢 —— 均价 1.35 万 - 1.45 万 /㎡，直接跌破拿地价。以 100㎡户型计算，...
挂盘价最高降幅15.3%!聪明的深圳业主正降价“出逃”!
涨幅并列第一名的是福永片区与宝安中心区，挂盘均价都上涨了0.6%，而第三名的碧海片区，挂盘均价则是仅有0.1%的增长。跌幅最高的领航片区，目前领航片区的挂盘均价为6.1万元/㎡，环比降3.9%，也是唯一下跌超2%的片区。10月宝安区跌幅榜的范围在6.5%-15.3%。跌幅榜小区多数来自于翻身片区与新安片区，分别...
光明挂零、鸽子王继续捂盘、有楼盘吹风价低过3年前……
深圳住建局官宣了2023年一季度待入市新盘。 23个项目,其中16个是住宅,加上已开3盘,一季度预计供应新房住宅达8224套。 很意外,以往供应主力军的光明,一季度居然挂零蛋。 信誓旦旦即将入市的宝中都市茗荟二期,不出意料又失约没来,妥妥的“鸽子王“。
购房者“跑步进场”!深圳楼市从连跌3年到一夜反转_中房网_中国房...
自2021年初出台二手房指导价以来,深圳楼市一路下行,在2023年新房量价齐跌创下近5年最低值后,2024年上半年仍旧“跌跌不休”的深圳楼市已连跌3年,元气大伤。 转折点出现在2024年9月底。 9月26日,中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”;9月29日,深圳楼市迎来“史诗级”放松,打...
淡定啊,深圳的“卖房”业主们!挂盘量终于连续2周下降了…
新房市场方面,虽然整体的库存在降,但个盘的去化差异也较大,尤其是那些销售不畅的楼盘,价格一降再降。 近期,位于南山赤湾的某项目价格直接降至5字头,出现了南山房卖出龙华价的情况,甚至比隔壁人才房还要便宜。 此项目2023年10月份开盘,备案价约8.9万/平,推413套房,目前的去化约25%,还有300多套房在售。
深圳房价跌回3年前,越跌反而越买不起
比如福田区八卦岭片区鹏盛村一套31.48平户型的楼梯房，2020年12月的成交总价为348万，到上个月，同户型的成交总价已经降至200万元，比参考价还低了61万远，降价幅度达42.5%。事实上，自去年深圳实行集团化教学以来，学区房的价格便一跌再跌，本就是意料中事，跌回到与周边不是学区房的价格差不多，才是正常的...
警惕!深圳这个地方,很难咸鱼翻身了
第三，存在倒挂。项目备案均价约7.92万/㎡，而同小区、同户型的二手房，成交价最高曾卖到10万+/㎡。总的来说，该小区是布吉百鸽笼片区的标杆盘，不仅位置紧挨罗湖，价格也贴近罗湖。02 记住，不是所有的日光盘，都代表它有价值。这些年，深圳的日光盘还少吗？单是光明区，一抓一大把，但现在却没有几个...
深圳的二手房价,回到3年前了……
值得一提的是，目前没有成交价低于1000万的，网传的笋盘“9XX万”传了有一段时间，没有见真实的成交，但是从一定程度上降低了业主预期。据悉，一套91㎡楼王户型，2梯2户，最新报价在1299万。结语深圳二手房市场，降价多的，大部分是前期炒作较为凶狠的、没有基本盘的、老旧小区，以及一部分急卖的业主。
盘点深圳四季度38个待入市新房,鸽王都市茗荟二期终于要来了?(附楼盘...
盘点深圳四季度38个待入市新房,鸽王都市茗荟二期终于要来了?(附楼盘点评) 荣杏说房 华为老兵,房产价值投资实战派,第三方独立观察人。 3 人赞同了该文章 盘点深圳四季度38个待入市新房,附楼盘点评。 这几天深圳住建局发布了关于《2024年四季度计划入市商品房公示》,深圳四季度计划入市的商品房项目有38个,总共...
网友:醒醒吧!深圳龙岗一小区都跌成狗了!460多万到265万成交了
近期，有网友爆料称，醒醒吧！深圳龙岗中心城我们这小区都跌成狗了！2021年3月楼上邻居卖460多万，今年2024年12月份265万成交了。目前小区三四十套挂盘，从10月1日到现在才成交四五套，几个邻居说价格一降再降还是卖不掉，到明年还不知道会跌成啥，有可能奔200万而去，真是惨不忍睹！这究竟是怎么回事呢？
深圳三年间九个“10万+”豪宅区消失,机构:2023年部分二手房降到...
不过，豪宅片区整体上也早已被价格下跌波及。乐有家整理的“10万+”以上的片区，到2023年底仅剩下7个，华侨城与深圳湾是唯二超15万元/平方米的片区。回溯2020年6-11月的二手房成交中，深圳10万以上的片区有16个。也就是说，三年间，深圳消失了9个“10万+豪宅”片区。乐有家预测，深圳楼市进入新周期，调整分化是...
深圳房价,破防了!
目前，深圳的住房结构中，超过一半是城中村，深圳有一大半的人口住在城中村，城中村成为深圳的天然廉租房，为深圳人口超过2000万提供了基本条件。商品房189万套，保障房51万套，公寓等其他住房97万套，单位自建房55万套，工业宿舍183万套。即便调整了三年，深圳的房价和绝大多数普通工薪阶层都没有关系。从房价收入...
曾十年翻十倍的前海神盘变“杀猪盘”,挂牌价跌330万!
“买了天价学区房，上了三年网课，房子跌了几百万，孩子成绩倒数...”这是网友的段子，但现实中一定有这样的“大怨种”。近期深圳的二手房市场依旧在谷底挣扎，据中原的成交数据显示，8月有超50%的二手房接近指导价成交。而这其中，曾被奉为前海神盘的诺德假日成了“杀猪盘”，一套48㎡房源最新报价520万，跌幅...
报价继续下跌26%,深圳业主有苦难言
今天我们来看,上半年深圳各小区业主报价的变化情况。 上半年,在检测有效楼盘数据中,深圳挂盘均价下跌小区占比82.2%,几乎不变的小区占比1.9%,挂盘均价上涨的小区占比15.8%。 这意味着,超过八成的楼盘,业主7月份的平均报价都要低于1月份的报价。 6月份深圳的成交量无...
深圳楼市,新一轮洗牌 ——凤凰网房产广州
虽然深圳二手房一季度表现亮眼,二手住宅网签总量达到14309套,是深圳楼市近4年同期数据最好的一次。 但亮眼的数据背后,是踩在钢丝的二手房市场。 一方面,4月是传统的成交淡季,加上二手房录得量进一步维持在7万套以上,各个片区的挂盘均价继续下探,二手房带看量回落,所以市场正面临新一轮的博弈。
深圳房价到底跌了多少?
但是，倘若换一种说法，最近两年货币大放水，未来通胀将避无可避，钱只会越来越不值钱，取而代之的是优质房产的价格将进一步上涨，很多人就比较容易接受。说明啥？印钞机不停工作，优质资产只会越来越贵。无论是三年前的深圳楼市，还是现在的深圳楼市，对于那些核心区的优质资产，其价值没有发生本质变化。房价降下来...