从2万降到6500！西安一代神盘，卖爆了~

西安高陵房价跌破 6500 元,学区房投资已进入雷区

2025 年 4 月，西安二手住宅销售价格环比下降 0.3%，同比下降 2.8% 。从挂牌量来看，市场供应持续高位运行。虽然 2024 年 2 月诸葛找房数据显示的超22万套挂牌量已非最新，但仍能侧面反映市场的供应充足状态。而成交数据方面，西安市住房和城乡建设局公布的《2023 年西安房地产市场运行情况》表明，202

以前卖2万,现在拦腰砍断!为什么连万人摇红盘也扛不住了? - 知乎

历经了3次万人摇的中海曲江大城,通过二手房信息平台随便查看几套,都有10万+的降幅,该盘可是依仗学区、地段、配套等因素称霸曲江的顶流小区,如今也难逃降价命运。西安首个万人摇楼盘紫薇东进,在2020年推售最后一栋新房时的毛坯价格为1-1.1万元/㎡,如今,项目二手房对外出售,大部分房源的挂牌价却只有1.2万/㎡,甚至...

“万人摇”跌下神坛!西安二手房,量涨价跌继续

曲江核芯区悦府、悦玺等高端项目，曾以“CCBD核芯+稀缺地段+精装品质”吸引高净值人群，但2025年成交价普遍下跌10%左右，一部分约4.2万/㎡的房源跌回至约3.6万/㎡，约3.6万/㎡的房源跌回至约3.1万/㎡。但因为当时两个项目都是2万+/㎡的价格，虽然房价跌了，业主自身对此或许并没有太大的触动。要注意...

破局者来了!2024西安楼市下半场“神盘”空降,性价比高到尖叫! - 知...

2024西安楼市下半场“神盘”空降,性价比高到尖叫! 银行利率再次下调的消息,又一次刷爆了朋友圈。近日,据中国经营报报道,五年期整存整取年利率,国有银行一致调降至1.80%,股份制银行大多数调降至1.85%。这意味着,存款利率步入“1”时代。经济下行期,不断下调存款利率,一方面是为了刺激消费,另一方面也减轻了购...

碧桂园云顶曾经2.1万元/㎡“3千人摇”,如今1.38万元/㎡起!

从昨天（3月15日）开始，关于碧桂园云顶1.38万元/㎡起的消息开始刷爆了朋友圈。这一消息一出，立马让西安地产圈炸开了锅。因为，作为前两年的西安“网红盘”、热销盘之一，碧桂园云顶的售价在2万元/㎡以上，而现在1.39万元/㎡起的价格简直就是“掀桌子”。根据地产房剑了解到的信息，碧桂园云顶D区（四期）这...

两周亏6万!西安二手房价格‘跳水’背后,谁在‘割肉’离场?

3月西安二手房网签量冲到10470套，创下近两年新高，但挂牌量同时突破19.5万套大关。这意味着每卖掉1套房，就有18套新房源挂出来，卖家们像是约好了集体“大甩卖”——高科·轩阅里单价从2.1万降到1.5万，港务区某盘工抵房价格比备案价低30%。开发商和二手房东开始贴身肉搏。中海学仕里这类次新房，直接把...

5月西安楼市:刚需滞销,豪宅靠抢

节前最后一个工作日，招商西安玺宣布实现了四开四罄。4月13首开至今短短50天，全盘收官。这是近3年来我印象中清盘最快的项目了。虽然体量不算大，但是总价400万起的房子，卖出这么高的流速，在当下的西安市场确实担得起“传奇”二字。锦宸赋-实景图即将开盘的华发·锦宸赋，即便是验资200万的项目，现场依然...

红盘“折戟”!昔日一 “千人摇”首套亏损成交

一位业主向中房君透露，2024年年末，他的房子挂牌价设定为325万元，可年后经纪人却建议他将价格下调至310万元。业主满脸无奈地说道：“如果真想把房子卖出去，就只能接受这个价格调整。毕竟小区最近成交的一套房子，不仅价格比我的挂牌价还低，而且户型和我的房子一模一样。”当前，西安的二手楼市总体呈现出“以价...

从2万降到6500!西安一代神盘,卖爆了~|房源|房价|华清|万科|二手房...

西安一代神盘,卖爆了~ 最高时卖到近2万/㎡,如今最新的成交价为6500元/㎡,西安曾经红火的一代神盘,正在猛烈成交。占地600亩、坐拥万户居民、学校商业等配套一应俱全,该盘就是西安城东的超大小区华清学府城。从近2万降到6500元/㎡! 西安东郊神盘猛烈成交...

5年时间,从6500到20000……

2017年3月份的时候，蓝光公园华府首开内部认购，毛坯高层的价格在6200-6500元/㎡，洋房7200-7500元/㎡。现如今，该小区二手房挂牌价在1.6万元/㎡左右，房价翻了2.5倍。2019年上半年，保利和光尘樾、中南上悦城，精装高层价格在1.2-1.3万元/㎡，2020年初在1.35万元/㎡左右。2021年，国樾府开盘，精装高层...

最高降幅近50%,西安一批房东心态崩了!

随着西安越来越多改善需求的释放，一大部分人需要以旧换新，而不少买房人在看到房价持续下跌后，心态发生变化，对房价下降的预期继续加大；导致部分之前还说房子不愁卖的二手房主，开始降价了。诸葛找房中几个降价较为明显的房源，从中可以很明显感受到房主的心态变化。①、曲江业主千万豪宅直降210万华侨城108坊

2万+楼盘遍地开花!西安楼市告别刚需,进入“豪改”时代!-西安365淘房

根据报告显示,不管成交面积、单价、总价,西安已进入改善市场。这一现象在高新区、浐灞国际港、曲江、航天表现的更为明显,这里面不得不说的是浐灞国际港和曲江。之前说到浐灞、港务区,曾经是“刚需”的代名词,户型以90-120㎡为主,均价1.5-1.6万/㎡是主流。如今143㎡成了起步门槛,房价也悄然突破2万大关,甚至有...

彻底破防!从3万多降到1万多,西安一批购房血本无归?

比如,中铁缤纷南郡小区,成交的一套低楼层125㎡三室,总价211万,去年上半年成交价基本在260-270万,半年时间跌了近60万。带有高新第四学校学区的网红小区保利天悦,2022年7月,四期179㎡四室户型卖到了555万,现在同户型的降价到500万。 03 价值重估,西安楼市回归理性和品质!

西安房价逆涨:三大黄金区激涨,2025最后上车机会!

四、购房群体画像：谁在逆势买入西安？从近期成交数据看，三类人群构成市场主力：1. 新西安人：35岁以下、学历本科以上的外来就业者，偏好国际港务区、沣东新城等总价100万-150万元的“地铁+精装”小户型；2. 学区升级家庭：二胎家庭集中置换曲江一小、高新一中周边90-120㎡三居室，带动优质学区房溢价率达15%-20%；...

你家的房子好卖吗?西安二手房价格持续下降,挂牌量持续上升

这套楼王产品在6月底刚刚挂出来的时候，挂牌价是1280万元，期间下调了130万元后，最终才以1150万元成交，折合单价每平米达到了5.2万元/㎡左右。与此相对应的距离优质学校较近的楼盘，也经不住本次的二手房降价潮，比如融侨馨苑，紧邻西工大附小、西工大附中，一套建面约51㎡的小户型，挂牌价直降19万。在西安楼市...

换房的时候才发现!2.8万/㎡降到1.7万/㎡西安高新二手房“过山车...

因为,当年我一个朋友的哥哥买在了这个小区,大概七千左右的价格入手。而我当时买了西安大兴新区的房子,约6000元/㎡左右入手。而到了2021年,他们小区到了2.7、2.8万元/㎡;我们小区还不到1.5万元/㎡。让我印象深刻并且感慨的就是,还是得买对区域,人家买的时候比我们多了1000元/㎡,卖的时候比我们多1万多一平...

从2万8跌到2万!顶流红盘也扛不住了!-西安365淘房

查了一下,小区成交价格最高的是3月22日成交的一套4室房源,均价1.96万元/㎡,接近2万,这到4月一下子降了3000元/㎡,业主多少有点意难平,抛去产品、楼层等其它因素的价差,也不能有这么大。 02 新政后! 西安首批9盘超5000个车位价格公示 5月9日新政,有一点提到车位,产权车位与商品房同步办理预售证,同步公示...

36盘待入市,17盘开年抢跑,西安人买房必看!

其中未央仅有1宗地块暂未进行案名公示，其余4盘均已经公示了项目案名。曲江新区和曲江文教园有3盘已经公示了项目案名，其中2盘是金茂摘得地块-曲江金茂府、金茂璞逸东方，1盘是华发此前摘地CCBD地块-华发·安泊府，从四海为家了解到的信息，都是改善住宅项目，在今年春节后会陆续面市，金茂的口碑、健康人居，华发...

梳理西安6.3万套供应房源,2025年的购房秘籍来了!-房产资讯-房天下

那么,市场有啥变化?哪些区域卖的贵?哪些区域供应大?刚需改善怎么选?狂卷产品力的四代宅占比有多少?今天咱们就一起来看看! 均价丨遍地2万+元/㎡根据我们(公众号:四海为家)对今年在西安市商品住房销售公示平台上线的项目梳理来看,目前已经推售的项目整体均价在21434.44元/㎡,和前几个月相比,年底的均价在保持平稳...