晨意帮忙丨业主不认检查报告并反对物业动用维修基金,电梯被停一个...
业主龙先生介绍，关停原因系4月下旬时物业在业主群发了一份《电梯应急维修现场勘察意见》，其中提及该电梯曳引轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮均达到报废条件，建议换新。由于业主们反对动用专项维修基金，物业于6月13日再次出具了一份另一第三方公司的《电梯委托检查报告》，结论与前述一致。业主们对这两份文件均存疑，认为都未载明具体勘测数据
晨意帮忙丨业主不认检查报告并反对物业动用维修基金,电梯被停一个...
业主龙先生介绍,关停原因系 4 月下旬时物业在业主群发了一份《电梯应急维修现场勘察意见》,其中提及该电梯曳引轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮均达到报废条件,建议换新。 由于业主们反对动用专项维修基金,物业于 6 月 13 日再次出具了一份另一第三方公司的《电梯委托检查报告》,结论与前述一致。 业主们对这两份文件...
晨意帮忙丨长沙一小区电梯停摆2月,物业称“业主不愿动维修基金...
物业：维修费用问题导致迟迟未修好，正努力协调记者看到，在楼栋业主群，很多业主发消息希望尽快修好电梯。12月10日，小区物业经理曾先生回复表示，6栋货梯从10月22日因故障停用，因各种原因导致迟迟未能运行，“正在努力协调，尽快恢复运行！”电梯为何迟迟未能恢复运行？12月18日，物业经理曾先生告诉记者，小区电梯损...
小区电梯停运与维修基金争议:业主与物业的博弈
近日，南昌市新建区蔚蓝郡小区业主们因电梯停运问题向媒体披露，其所在单元楼的2座电梯相继出现停运状况。物业方面指出，为修复电梯需动用专项维修基金，然而业主们则认为，依据当前的检测结果和报价，尚不足以触发维修基金的使用条件。双方因此陷入僵持，问题至今未能得到妥善解决。◆ 业主与物业矛盾 电梯停运给业主出行带...
电梯停运数月,近400户居民却不愿启动维修基金,原因竟是...
记者注意到,这则通知发布于2025年的1月9日,眼下已经过去了快2个月,电梯为什么还没有恢复运行呢?在物管发布的另一则通知上记者看到,物管想要启动小区维修基金支付更换钢绳费用,为此物管征询了居民楼400户居民的意见,除去3户空置房外,整栋楼...
霸州知名小区一电梯停运,告知书引发业主不满
5号楼2单元有两部电梯，因故障而停运的这部电梯是通往地下车库的电梯，现在业主们去地下车库只能爬楼梯，十分不便。物业称，维修电梯需要3万多元的费用，但没有公示明确的款项支出，很多业主们对物业的报价表示不认同。物业要动用公共维修资金就需要业主签字同意，为此物业还挨家挨户的敲门，让业主签字。我们小区虽然...
小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?
而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工作，这样一次更换四个零件甚至动专项维修基金的事情本可以避免，所以王女士希望物业方也能承担一部分维修费用。但由于未能和物业方达成一致意见，该电梯一直停运至今。电梯日常维保是否到位？业主持...
小里帮忙|电梯停运业主拒用大修基金维修,社区:已提出解决方案
而且该小区的电梯使用年限已经超过了17年，物业目前给出的建议是使用大修基金，但业主委员会内部无法达成共识，部分业主也不认可该维保公司的检查结果。根据维保公司估算，本次维修费用约48万元，远超过物业对于电梯日常维保的能力范围，目前的情况已经满足使用大修基金的条件。”随后，记者致电兰家坪社区，一负责人告诉...
物业欲动用维修基金,却遭到业主联名反对?原因竟是..._进行_电梯...
业主们反映 小区内每栋电梯的维修价格都不一样 但物业并没有向他们解释 这个维修造价从何而来! 按照规定,动用维修基金,必须三分之二以上的业主同意,而部分物业工作人员在入户要求业主签字 同意时,并没有详细告知业主要动用维修基金修电梯一事,导致有些业主是在不知情的情况下签了字。
小区电梯停运引发业主与物业矛盾,维修资金使用争议不下
物业管理方计划使用专项维修基金进行维修，然而业主们表示反对。他们认为，已缴纳的物业管理费应涵盖电梯维修，且小区公共营收尚有盈余，因此动用公共维修基金并不合理。业主认为房价内应含电梯维修费用，物业滥用专项基金，缺乏透明度。业主们指出，小区的公共收益中确实有足够资金用于维修，例如泳池租赁收入、楼层广告费用等...
旧电梯安全不过关停运近一月 部分业主不配合难启维修基金
近日,家住海淀区甘家口校区17号楼的王先生反映,自家单元楼电梯停运近一月。小区物业北京羲和物业管理中心的工作人员表示,由于电梯存在安全隐患,11月22日,海淀区质量技术监督局对电梯进行了安全评定,要求停止运行17号楼和29号楼共5部电梯。工作人员称,由于小区部分业主不配合,暂时无法动用公共维修基金购买新电梯。工作人员已联系了相关
晨意帮忙丨小区消火栓5年来没有水,巡检却显示合格?业主拒绝用维修...
关注 晨意帮忙丨小区消火栓5年来没有水,巡检却显示合格?业主拒绝用维修基金整改,物业、社区回应 0次播放2024-11-18发布 推荐作者 蒙蔽优斯 优质少儿领域创作者 377万粉丝 去看看 薯片小剧场 乐视旗下账号 75万粉丝 去看看 热丽康官方品牌号 优质美食领域创作者 ...
电梯维修不同意启用维修基金 电梯就不修了吗
在小区中,电梯作为共有部分,其维修涉及到所有业主的共同利益。当部分业主不同意使用维修基金进行维修时,并不能直接导致电梯维修工作的停滞。以下是对此问题的详细分析: 一、维修基金的合法性与使用条件 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。这意味着,对于电梯等共...
业主拒用大修基金 天玺台小区电梯坏了一个多月无人修 - 哔哩哔哩
“房子产权70年,现在就用大修基金了,以后咋办?”业主王女士说,他们小区是2014交房,大家住进来才几年时间,不愿动用大修基金。 此外,业主反映,物业张贴的电梯监督检验报告中,存在涂抹签名的情况。“在检验人员以及编制、审核落款签名处都有模糊不清像是被涂抹的,我们怀疑每年的电梯维保到底做了没有,我们质疑电梯存在安...
小区修电梯动用维修基金业主拒绝的后果
3.2 监管与透明度:维修基金的使用情况应当定期公布,确保资金的透明度和合理使用,防止挪用或滥用。 综上所述,小区修电梯动用维修基金是合法且必要的,业主拒绝动用可能会面临法律诉讼、影响房屋价值,并在紧急情况下无法阻碍维修基金的依法使用。同时,维修基金的使用有着严格的流程和监管机制,确保资金的合理使用。参考...
不同意用维修金还投诉,电梯复检不合格被停运,业主:要爬11层楼
现在小区都会入驻一个物业,本意是帮助业主来管理小区,但是很多时候,业主总觉得自己交了物业费,小区内的公共设施损坏也该物业负责,然而物业也是有苦难言,自己收的那点物业费就只能维持物业的运转和维护,公共设施损坏费用,根本就支付不起,在安徽就有这么一个小区,业主不愿用维修金,还去打市长热线投诉,结果电梯复检不合...
济南一小区电梯停运近一个月,引业主不满 物业:会尽快处理
12月21日，小区物业回应称，电梯部分部件已达使用年限，需启动维修基金维护，目前他们正在走流程征求业主意见。居民：电梯停运近一个月 业主多次反映仍未得到维修 吴先生家住在天桥区聚贤南区1号楼，其单元内有两部电梯，供18层的住户们使用。今年11月底，吴先生发现东侧电梯停止了运行，一开始他并未在意，以为物业会...
小区电梯停运一个月,街道社区业主协力解决
小区居民们过了一个月…… 顺鑫北城小区位于江北宣慰大道25号,2017年1月1日交房。至今,小区共有399户业主居住。 记者到达顺鑫北城小区后发现,小区内的电梯已经恢复了正常使用,但向小区业主询问情况时,大部分业主对一个多月爬楼出行的经历依然叫苦不迭。
长沙五江天街小区物业不作为
本人是五江天街北二期一栋一单元业主,小区于2018年9月交付,属新楼盘。现投诉物业公司不作为,涉嫌违规套取房屋专项维修资金,且电梯维修质效严重不达标。具体问题如下: 本单元电梯于2023年刚过五年质保期(按交付时间推算),物业即以“故障维修”为由紧急申请动用维修资金9万余元。作为使用仅五年的新电梯,刚出质保即需巨...
#电梯故障业主拒绝动用维修基金#5月27... 来自三湘头条 - 微博
【#电梯故障业主拒绝动用维修基金#】5月27日,湖南长沙。长沙星沙奥凯花园8栋业主反映,楼栋电梯钢丝绳断股一个月,小区物业让业主签字动用维修基金,业主表示遭到了“双标对待”。业主称,小区1栋维修电梯时,没有使用维修基金,且小区交房不到5年,拒绝签字动用维修基金。针对业主们的质疑与诉求,目前,长沙星沙街道以及广生...