当降价成为信仰:是谁在制造 “质价双低”小区?
但在 "降价即正义" 的舆论裹挟下，业主往往忽视了一个基本经济规律：低于成本的服务，最终必然由业主自己买单。就像南京业主的血泪教训："三年省下的物业费，不够一次房价跳水的零头。"有网友报料，个别业委会筹备组成员打着“降费提质”的伪命题，干着“业委会撬盘”，蛊惑其他业主不交物业费、与物业谈判自己不交物业费等损
物业公司强行退场导致小区垃圾成山,谁该负责? - 知乎
所以,咱们得说:物业公司强行退场导致小区垃圾成山,责任全在物业公司!他们得为自己的行为负责,得为居民的利益负责。 当然,居民们也得反思自己的行为。拖欠物业费不是解决问题的办法,只会让问题变得更加复杂和棘手。我们应该按时缴纳物业费,支持物业公司的工作,共同维护小区的环境和秩序。 发布于 2024-12-30 15:37...
龙湖物业也撤场了……_服务_业主_小区
物业撤场的另一个关键原因,是物业费收缴率长期低迷。部分业主抱着“不交钱也能蹭服务”的心态,导致物业现金流断裂。 徐州一小区五年换了四家物业,原因就是收缴率不足30%,最终沦为“无人敢接”的烫手山芋。 武汉某小区因欠费严重,物业撤场后垃圾堆积成山,业主不得不自费请人清理,省下的物业费,还不够支付临时...
物业大撤退
5月底，龙湖物业向重庆两江·溪岸云蔚业主发出撤场公告信，表示公司将于2025年7月31日24:00正式退出项目结束服务。而直接导火索则是，在该小区上个月的业主大会上投票，90% 同意把物业费从3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡。据悉，两江·溪岸云是重庆两江新区新太置业发展有限公司开发的高端住宅项目，后者隶属于重庆...
大学城一小区物业公司撤场,业主称“被欺骗”,呼吁主管部门调查
截至发稿，社区和主管部门尚未回应。但业主们已集体呼吁："政府再不介入，我们怕是要‘裸奔’入住垃圾堆了！" 毕竟，物业真空期的小区，电梯停运、垃圾成山、治安失控……这些场景想想就头皮发麻。【金句结尾】"当省钱的愿望撞上权力的游戏，受伤的永远是老实人。"这场物业拉锯战究竟谁在说谎？不妨留言说说——你家...
日照一小区取消物业服务,业主们受不了,小区问题短时间难以解决
更奇葩的是，还有人说应该-社区兜底-，纳税人凭啥给少数小区清垃圾？审计署都说了，财政资金不能用于业主该出的钱。让政府给拒缴物业费的人买单，这不是胡闹吗？就拿日照那事儿来说，物业撤了一周，垃圾堆了50吨，每天光清运费就得2600！要是按每户欠费1000算，全年欠费还不够十天的垃圾清运费！这简直是杀鸡...
...批物业管理乱象!整顿刻不容缓,老百姓应有选择的权利_业主_小区...
之前就有一知名小区投诉,物业公司不能姓私,应该取消私人承包物业公司刻不容缓,应该大大降低物业费,减轻居民生活负担,应该打开围墙,让居民出行方便! 确实随处可见的垃圾也成为大家不满的导火索,物业现在也逐渐在大家心中成为“没必要”的存在。 如今物业管理乱象持续多年,老百姓深受其害,终于有一家官媒站出来斥责这些“...
15年电梯惊魂录:超龄电梯成“夺命铁盒”,谁在赌居民的命?
政府补贴也难以破局。渝中区虽提供30%财政补助，但业主仍需分摊每平方米14元，对于老旧小区退休居民而言仍是重负。而专项维修资金池干涸的小区更陷入绝境——山东某物业撤离后，电梯彻底停运，业主只能每日爬楼，垃圾堆积成山。突围案例：杭州模式：街道代行业委会职能，紧急启用维修资金；扬州创新：政府购买“电梯养老...
物业费“降价潮”背后:谁在割业主的韭菜?
物业撤离后，小区垃圾堆积如山，路灯也不亮了，暴露出业主自治能力的不足。这告诉我们，简单地取消物业不是解决问题的办法，只有建立起“政府监管、业主自治、市场选择”的三方制衡体系，才是破解社区治理难题的关键。当物业费成为照妖镜，我们如何重建社区信任？从65万的天价物业费账单，到业主获得184万分红；从“物业...
物业撤离垃圾遍地 小区“瘫痪”谁来管?
近日,市融媒体中心“攀枝花开”客户端《民声》专栏接到市民反映:东区瓜子坪街道密地社区天马巷小区,原物业公司撤离后,已半个多月无人清扫、清运小区垃圾,同时,路灯也不亮了,给小区居民生活带来极大不便。 5月21日,《民声》记者来到天马巷小区,看到小区内树叶遍地、垃圾随处可见,几个垃圾清运点的垃圾桶均已塞满,划...
石家庄:物业突然“撤离” 小区垃圾谁来清?
谁都希望自己生活的小区有一个干净整洁的环境,可是最近石家庄市裕华区槐东小区的环境让业主们很头疼,气味还非常难闻。 记者来到槐东小区,看到这里的垃圾堆了足足有七八米长,垃圾上出现了很多苍蝇,气味让人非常难以忍受。居民们表示,这个问题他们十几天前就已经反映过了,虽然清理过几次,但垃圾堆积的问题依然存在。垃圾无人收,不仅槐东
龙湖物业退出引发的思考
该小区业主集体要求将物业费从3.2元/㎡降至1.9元/㎡,降幅高达40%。这一诉求与物业公司的成本结构形成尖锐冲突——人工成本持续攀升、设施维护标准未降,物业费收缴率长期低迷直接导致项目亏损。龙湖物业在合肥天下锦城小区的案例更为极端:累计欠费561.5万元,311户业主长期拒缴,最终迫使...
最高下降50%,全国物业费“反击战”打响了
这说明很多物业公司利润是非常高昂的，潜在的降价空间很惊人。但你以为降价之后，业主就会买单吗？如果降价之后提供的物业服务一如既往的烂，那要这些物业公司有何用？现在的业主没有那么忽悠了，现在大家都在追求一个性价比。什么叫性价比？简单来说既要有吸引力的价格，同时要能够提供让业主满意的服务，这才叫真正的...
重庆或将上演物业「跑路潮」!都是降费惹的祸?
这不是孤例。华润物业撤离的水印三生小区，垃圾堆积成山的照片正在网络疯传；北京某高端社区游泳池变成臭水塘，房价三个月跌了15%。当“降费风暴”撞上“成本钢印”，这场业主与物业的“双向绞杀”里，所有人都成了输家。被低入住率压垮的次新盘 花语佰骊的困境像一面照妖镜。598户的小区，常年亮灯窗口不足三成...
重磅消息!全国物业费降价潮来了,暴降50%!业主:终于等到这天
四、业主必看!合法维权四步走 1. 算清成本：用官方“物业服务成本计算器”，对比物业费是否虚高;2. 集体协商：20%业主联名即可要求降价，重庆、武汉成功案例可参考;3. 更换物业：若协商无果，成立业委会招标新物业(武汉某小区靠这招降价40%);4. 监督曝光：安装“物业监管APP”，记录服务数据，投诉效率提升50%...
被民情与舆论裹挟下的物企,不干了!
龙湖智创生活所服务的重庆两江·溪岸云蔚小区，如果按照90%的业主投票把物业费从从3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡，将亏得不要不要的。没降物业费之前，两江·溪岸云蔚的收缴率仅有58%，如果物业费下降40.6%，即便收缴率改善，还是亏麻的节奏!所以龙湖智创生活发布公告将于2025年7月31日24:00，正式撤场。还...
如何看待物业退场潮?-Jeez极致
近来,物业退场现象频繁发生,多家物业公司在各地接连官宣撤退,这一现象并非偶然,其背后反映了物业、业主、业委会等多方的复杂博弈,也蕴含着行业发展中的诸多深层问题。 从现实情况来看,业主对物业服务质量的要求日益增高,主权意识逐渐觉醒,但自治能力却有待进一步提升。与此同时,物业降价潮兴起,而物业公司面临人力等运营...
90%业主要求降价40%,物业连夜撤退,小区垃圾成山,谁来买单呢?
重庆两江·溪岸云蔚的叠拼业主正在看着小区的物业公告,因为就在不久后的7月31号龙湖物业团队将要撤离小区。 这件事的导火索是上月业主大会90%的投票表决,要将物业费从3.2元/㎡砍至1.9元/㎡。 据悉该小区2024年的物业收缴率仅58%累计亏损超300万元,其中中国小区的业主陈先生说,收房的时候发现了17处瑕疵,为此要...
小区环境差,物业有责,业主如何维权?
如果小区卫生环境问题严重影响到业主的正常生活,且通过上述方式都无法有效解决,业主可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。可以聘请律师,向法院提起诉讼,要求物业履行服务合同,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中,业主需要提供充分的证据来支持自己的诉求,法院会根据双方提交的证据和相关法律...