刚需笑出声!海珠西,二手3字头成常态!
此外，像金碧花园、保利花园、柏涛雅苑等曾经热门的二手楼盘，也都出现了类似的价格下滑情况，曾经成交单价为5-6万/㎡的房子，如今，二手成交全面进入3字时代。海珠西的分化，越来越明显了 其实，海珠西的二手房价格下跌，原因是多方面的。一是目前广州的二手市场环境还处在以价换量，像昨天，70城房价数据出炉，广...
刚需笑出声!海珠西,二手3字头成常态!
此外,像金碧花园、保利花园、柏涛雅苑等曾经热门的二手楼盘,也都出现了类似的价格下滑情况,曾经成交单价为5-6万/㎡的房子,如今,二手成交全面进入3字时代。 海珠西的分化, 越来越明显了 其实,海珠西的二手房价格下跌,原因是多方面的。 一是目前广州的二手市场环境还处在以价换量,像昨天,70城房价数据出炉,广州二手跌幅达
5 万到3.8 万!广州海珠翠城花园现 “价格断层”
数据显示，2025 年 1-3 月海珠区二手房均价从 4.15 万 /㎡微跌至 4.12 万 /㎡，3 月回升至 4.20 万 /㎡。但翠城花园的表现明显滞后于区域整体水平，其价格波动呈现出显著的产品分层特征：高层电梯楼：2 月出现 3 宗 "3 字头" 成交，单价最低至 3.81 万 /㎡（95.71㎡三房，成交价 365 万）...
海珠地价回到3字头,确定了选筹逻辑
捋完这些，我们发现，海珠西的地价过去四年经历了，从3万到4万，再到5万，又从5万回落到4万，再到3万出头的过程，从无人问津到疯抢摇号，再到流拍，再到底价拿下。同时伴随的是海珠西的房价，从金碧花园和保利花园的3到5万，光大花园、朗晴居、富力银禧的5万到8万，然后又逐渐回落20-30%。二手房价经历了...
三年去化五成,降到“3字头”的海珠新城出圈了
海珠新城这个楼盘，降价是真的，单价3.8万也可能不假。但这个价格是否更多成为引流的噱头，则值得商榷。另外还有一点，即便真的是“3字头”，从这个盘近两年传出的消息，能不能买，也是一个问题。还是先看一下这个盘的整体情况。很多人说是自己给作死的，其实并不是没有道理。珠光海珠新城，源自沥滘旧改，毗邻中...
6站到珠城,海珠西这里仅“3字头”
01配套完善板块 均价“3字头”先说下板块情况。昌岗板块位于海珠西，所处地理区位相对优越。板块东邻东晓南路，西至宝岗大道，南到江泰路，北边是广州美术学院和晓港公园，生活氛围和文化气息浓厚。从板块划分来看，周边相邻板块有江燕路、新港西、中大、东晓路、前进路、江南大道中等，这些板块二手房价并不算高，...
不买新房的话,“3字头”住海珠老城区,其实挺香的
宝岗位于海珠西，东邻江南大道中，西至海珠涌，南过宝业路，北边挨着同福路，地理位置相对优越。（这里的板块划分来源于链家网地图找房数据）具体从板块划分来看，宝岗周边的相邻板块有滨江西、同福、洪德、江南大道中、江南西、工业大道北等。链家平台显示，在这些板块中，除了滨江西（二手均价4.4万元/㎡）、工业...
成交创新高!广州二手业主,做梦都要笑醒了!
广州二手市场，才是真正的闷声发大财！根据冰山数据显示，从10月至今，广州二手房成交已经达到11525套！创下近一年来新高！要知道，根据广州市房地产中介协会数据，今年第三个季度，全市二手房网签量不过27379套。如今10月刚刚过半，就完成了一个季度42%的成交目标！根据冰山数据预测，10月份最终的二手成交套数，有...
杀疯了,380万的海珠西_配套_南洲_板块
海珠西的狠货,新规三房两卫,已经杀到380万了。 2、海珠卷出荔湾价,新规三房最低380万 中交天翠,全盘唯一79平梯腿,开始了内部认购。 不只能买到海珠西板块,还能读五中附属实验学校,离南洲地铁站300多米,配套都有。 380万,也是整个海珠最便宜的新规3房上车价,卖到荔湾价了。
刚需笑出声!海珠西,二手3字头成常态!|房源|新盘|广州|翠城|二手房...
但是,就在6月上旬,翠城花园的二手成交均价又再次下降,滑到3.87万/㎡。 再看看现在翠城花园挂牌放售的房源,已经有好几套挂牌单价3万+/㎡的。 种种迹象表明,3字头,真的已经开始成为翠城花园的常态了。 富力金禧曾经也是房价坚挺的代表,不过现在也没能扛住。
刚需笑出声!海珠西,二手3字头成常态!_成交_花园_价格
刚需笑出声!海珠西,二手3字头成常态! 前段时间在网上冲浪的时候,有位网友分享了自己在海珠西买房的经历。 他说,因为当初这套房是前业主急着出手,所以是以较笋的价格拿下的,当时还很高兴,结果现在笋价变成小区的常价了,真的很担心接下来还要往下掉。 评论区更是大型emo 现场,大家纷纷大吐苦水。 再翻翻评论区,好家伙,海珠西,好像越来越多的
网红二手割肉出逃,这波海珠可冲?
再加上,它还官宣了宝玉直,三房最低5字头起,开盘也是直接席卷市场。 |保利燕语堂悦开盘现场图 总的来说,次新房增多,降价吸客,对海珠西楼市的购房逻辑,也是一次重塑。 对买家而言,不仅能买到更具性价比的房子,也能挑选产品、配套更优的新盘。 可以预见的是,现在海珠...
3.2万/㎡!海珠西,开启血战!
海珠滨江中新侨地块，被越秀地产以8.8亿元底价竞得，折合楼面价3.2万/平。又是市中心，又是越秀。看来，今年楼市的热点，还是离不开市中心。图源：市公共资源交易中心 海珠滨江中AH020216地块，即江湾路以西地块，又称新侨地块。据悉，该地块在报名阶段，就引来了不止一家房企惦记。看起来不显山不露水，但从...
一天成交6套!3字头的广钢,卖爆了!
老刚需、新改善组团，全部码齐！广钢二手房的春天，就这么华丽丽地来了？事实上……成交量是涨了，可价格…一天成交6套，是好事，但如果了解到这些房子的真实成交价，广钢业主估计就有点笑不出来了。基本上，3万+/平、4万+/平，平分天下。其中，次新组团保利堂悦，一套建面约179平的房子，2021年一手一度卖...
网红盘,继续下跌!?最新消息,有楼盘卖出了历史最低价
知识城的万科幸福誉，近期成交价也从1字头重回2字头。番禺万博二手顶流——万科欧泊，去年就开始有房源降至3.6万/㎡，当时不少业主反驳，只是个别现象。但如今再看，已渐成常态。 我手动统计，万科欧泊今年以来在贝壳上共成交了8套房源，7套成家价为3字头。南沙网红盘，房价似乎还在继续下探。叠翠峰，近期有...
海珠西:刚需族的首选区域
🚇🏙️ 海珠西,高确定性! 海珠西区域以其高确定性和便捷的交通吸引了众多刚需和刚改买家。与天河东相比,海珠西的地铁覆盖率高,交通便利,包括2号线、8号线、广佛线和即将开通的11号线环线,以及连接东山口、体育西的10号线。未来,海珠西将有7个地铁交汇站,包括沙园、燕岗、江泰路、昌岗、石溪、东晓南和...
熬成“老破小”,海珠西这三个迷你盘谁买账?
项目周边有海珠西二手红盘保利红棉花园、逸翠居、南珠广场等，在售均价在3.5-4.6万/平；楼龄虽高，但户型选择性很多，性价比不错。保利红棉二手均价/贝壳 受限于老小区、五凤村旧改、制衣厂、仓库等老城现状，海珠里周边城市面貌调整空间有限，更多的是以老城微改造为主，选择这里的刚需们要做好心理准备。珠江金...
至少6个全新盘入市 广州海珠楼市将“卷”起来
一、二手房价格段差异显著 由于产品定位相近，海珠西新盘之间将会拼性价比，但业内人士认为，不会分流太多二手客户。在楼市回温的2024年四季度，海珠二手市场的表现同样突出。广州市房地产中介协会数据显示，2024年四季度广州市二手房月成交量均破万宗，中心四区中，海珠连续3个月居二手房成交量首位。其中，2024年12...
海珠业主笑了,二手热或将延续一整年!
所以，二手房在新房和货币政策的双重冲击下，整体成交减少将是大概率的事件。.03 但是，可以放心的是，在二手房整体成交量即将减少的广州市场上，海珠不会跌出前三的位置。这是由海珠的市场性质决定的。海珠最大的特色是新盘少，而且价格高。根据我们统计，2021年海珠区即将入市的新盘仅6个，且均为高价项目。琶洲...
海珠,广州二手房的王者
3月份二手房数据显示，广州中心六区十大活跃楼盘的网签宗数环比出现跃升。（全区分析可回顾：广州二手房的笋，被悄悄挖爆了！）海珠区金碧花园重登榜首，增幅超一倍，光大花园也榜上有名。这两个小区同属海珠西，是海珠乃至广州标杆级的二手住宅，基本是无人不知无人不晓——金碧花园，刚需盘中的“战斗机”，...