江苏一烂尾楼业主想退房退款法院判了：开发商担责

烂尾楼业主想退房退款?法院判了

近日，江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决，为这类两难困境提供了重要参照。案例显示，开发商逾期未交房，不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息，后续剩余贷款本息也由开发商承担。该判决迅速在社交平台引发热议。相较过去不少购房者在楼盘烂尾后不仅拿不到违约赔偿，甚至因“停贷断供”反遭银行起诉，此案明确

法院判决:商品房烂尾后开发商承担剩余贷款

不过，王玉臣表示，买到烂尾楼的业主想要拿回损失难点较多。首先是法律程序复杂，若与开发商协商不成，购房人需要提起相关的诉讼，申请解除购房合同和贷款合同。其次，购房者可能会面临开发商无钱可退的情况，即使购房人打赢了官司，也依然陷入钱房两空的境地。王玉臣认为，若购房后遭遇房屋不能按约交付，目前主流的处理...

商品房烂尾,首付款和利息能否拿回?法院判了

双方因代偿款协商未果，柏某、杨某娟再次诉至法院，请求解除《个人购房担保借款合同》，某公司给付代偿的贷款39617.58元并继续归还未偿还的贷款及利息。法院经审理认为，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房...

“烂尾楼”法院判了!这次法院说了大实话:房子都没了凭啥还贷款

2025年5月9日，江苏省连云港市赣榆区人民法院的一份判决书，在房地产行业掀起轩然大波。这份编号为（2025）苏0707民初1234号的判决，首次明确“烂尾楼”按揭贷款责任由开发商全权承担，购房者无需继续偿还贷款。案件当事人柏某夫妇在经历5年维权后，终于卸下近4万元的代偿重负，而这一判决更被视为全国160万套烂尾...

连云港法院惊天判决:烂尾楼房贷不用还了,业主迎来解套曙光

江苏连云港市赣榆区法院一份判决如惊雷炸响 —— 购房者柏某夫妇历经 5 年维权，终获法院判定：烂尾楼按揭贷款无需购房者偿还，开发商须承担全部债务！这一颠覆行业潜规则的判决，为全国 160 万烂尾楼业主撕开了 "钱房两空" 的黑暗，更掀起了房地产法治的深层变革。2025年初夏，连云港市赣榆区人民法院的判决书...

烂尾楼业主迎来曙光:法院判决开发商承担剩余贷款,业主有保障了

1. 执行难：若开发商账户无资金，即使胜诉也可能面临“空判”（如南京某烂尾楼退房款来自监管账户余额，具有特殊性）；2. 程序复杂：需同时解除购房合同和贷款合同，诉讼周期长、举证要求高[[10][17]]；3. 优先权落地难：最高法虽明确购房者债权优先，但“无实际交付可能”的认定标准尚存争议[[26][83]]。...

烂尾楼断供有理!法院判决:开发商必须担责到底

如果你不幸遇到了"烂尾楼"，这个判决无疑是一个利好消息。它意味着，你有可能通过司法途径解除贷款合同，让开发商承担应有的责任。当然，每个案例的具体情况可能有所不同，但这个判决至少为我们指明了一个方向：购房者的权益是可以通过法律手段得到有效保护的。面对烂尾楼，很多人选择默默承受，继续还贷。但现在，也许...

连云港法院重磅判决:烂尾楼房贷购房者无需还,开发商负全责!

查封开发商资产；联合其他业主集体维权，集体诉讼胜率高达90%。记住，切勿擅自停贷，以免影响个人征信。连云港这一判决不仅为烂尾楼受害者指明了维权路径，更倒逼整个行业规范发展。随着政府"保交楼"专项贷款的推进和预售资金监管的强化，相信"烂尾楼"这一社会痛点将逐步得到缓解。购房者的春天，或许真的来了！

连云港法院判决烂尾楼业主无需还贷开发商承担全部责任

近日，连云港法院作出的司法判决引发全国关注：开发商违约导致楼盘烂尾，购房者有权解除合同，剩余贷款本息及违约金均由开发商承担。这一判决直指银行与开发商的连带责任，为饱受"房财两空"困扰的业主带来曙光。【核心判决】在柏某夫妇购房纠纷案中，开发商逾期交房构成根本违约。法院判决明确：1.开发商需返还购房者首付...

连云港烂尾楼案:购房者的胜诉与开发商责任

连云港市赣榆区人民法院的此次判决，首次明确了“烂尾楼”纠纷中房地产开发商对剩余贷款的最终责任，从而打破了购房者财房两失的困境。这一判决不仅重新界定了商品房买卖双方与贷款合同之间的“双向担保”关系，更在房地产开发商违约导致合同解除时，为购房者免除了对房地产开发商向银行的后续还款责任。经过法院审理，柏某与

烂尾楼贷款不用还了?法院一纸判决打破十年潜规则!

法律专家严跃进一语道破判决意义：“这实现了三重保障——退房、退首付及利息、解除贷款偿还责任，真正贯彻了‘谁违约谁担责’原则。”然而现实中，想通过诉讼“全身而退”仍困难重重。北京金诉律师事务所主任王玉臣指出：部分法院受“保交楼”政策影响，对烂尾楼案件不予立案，业主连诉讼门槛都迈不进。更让购房者...

连云港法院判了:烂尾楼购房者无需还贷,开发商担责!

最近，连云港市赣榆区人民法院公布的一个判决结果，让不少人心里燃起了希望。这个案子明确了，在 “烂尾楼” 这类糟心事里，购房者不用再为开发商的错买单，不用继续偿还剩余贷款，相关责任由开发商承担。2020 年 11 月，柏某和杨某娟满心欢喜，和连云港的某开发商签订了《商品房买卖合同》，想着能早日住进自己...

“烂尾楼”法院判了!这次法院说了大实话,购房者凭啥当冤大头?

买了房，结果却成了“房奴”，这是什么道理？为什么那些辛辛苦苦存下来的钱，最后却被不靠谱的开发商吞掉了？在江苏连云港的一起案件中，法院终于站出来，为长期以来遭受烂尾楼困扰的购房者说了公道话。事情的背后，既有复杂的法律关系，也有无数家庭的沉重负担。故事要从2020年说起，柏某夫妇在连云港与一家开发...

全国首例烂尾楼退房退款成功,开发商需向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城，近日迎来了业主们的喜讯：他们终于可以申请退房并退还首付了。官方已明确回复业主，开发商已同意启动退房流程，并明确指出退房资金将来源于监管账户，仅退还房款，不涉及利息退还。截至7月29日，已有33户认购该项目的业主成功与开发商签订了相关协议。这一案例在全国范围内尚属首次，...

江苏法院创新裁决:购房者无需为烂尾楼还贷

为160万烂尾楼家庭带来希望。本案不仅为全国近十年积累的约160万套烂尾楼问题提供了解决路径，更在司法层面打破了系统性不公。此前，购房者常常陷入“双重剥夺”的困境，既要偿还房贷，又要支付房租。而本案通过确立“开发商担责+退房退钱”的规则，为同类案件的裁判提供了明确的坐标系。2.2 ◆ 司法关怀与制度...

烂尾楼不用还贷了!法院一锤定音:开发商全责,购房者终于解脱!

"买到了烂尾楼，房子没拿到，贷款还要继续还？荒谬！法院最新判决下达：购房者无需担责，开发商承担全部责任。银行别想甩锅，老百姓的血汗钱必须讨回来！"一、烂尾楼噩梦：房子没住上，贷款压死人 2020年，柏某与杨某娟满心欢喜地购置了一套房。合同签妥，贷款也办理完毕，二人就等着交房入住了。结果如何？开发商...

#法院判烂尾楼的按揭贷款由开发商还#连云... 来自新华日报 - 微博

#法院判烂尾楼的按揭贷款由开发商还#【连云港法院明确“烂尾楼”按揭贷款责任:#烂尾楼购房者无需为开发商违约买单#】开发商逾期交房导致购房合同解除后,剩余按揭贷款究竟该由谁偿还?近日,连云港市赣榆区人民法院公布的一起金融审判典型案例给出明确答案:购房者无需继续偿还贷款,相关责任由开发商承担。2020年11月,柏...

江苏省连云港烂尾楼案件的法律启示

> 购房者面对烂尾楼困境当购房者用尽积蓄购买的房屋最终成为烂尾楼，他们是否只能默默承受损失？首付和已支付的利息能否追回？剩余的银行贷款该如何处理？购房者是否还需承担还款责任？近日，江苏省连云港市中级人民法院审理了一起典型案件，为类似情况提供了法律指引。该案判决明确指出，在开发商未能如期交付房屋的情况下...