上海楼市,还有必要救吗?
我认为，我们根本没有选择权，不得不去救楼市。上海下半年也极有可能有新的刺激政策。只是牵扯到的事项太多。向左走或向右走，对楼市本身而言，刺激力度都很有限，步步都需慎重。写在最后。在当下，人们对楼市的信心基本消耗殆尽。除非经济动能快速崛起，要么房价很难跟以前一样一路高歌。只是，曦姐认为，上海的购房需求还是有的。需求只能被抑制，但不会消失。所以，拐点会出现吗...
经济数据都“救不了”上海,外资撤沪潮来了…__财经头条
再来看看工业生产的情况:2024年1-7月,上海市规模以上工业(以下简称工业)企业完成工业总产值21686.72亿元,比去年同期下降1.1%。 另外,出口比去年同比下降了8.2%,对于上海来说出口形势也是非常严峻的。 上海作为外企驻扎中国最多的城市,也是外资进出中国的风向标,让我们看看外资利用情况: 2024年1-6月,上海新设外商投资...
黄欣伟:七月的上海楼市,在干什么看什么等什么?
七月是上海的盛夏，但上海楼市的盛夏有多少果实？截止7月13日，上海二手房网签量为8552套，遵循着“工作日六七百（套）&周末八九百（套）”的成交对应。按照【夏季是买房淡季】来看算是正常表现，但对应上个月25000+（套）的火红，显然不能让人百尺竿头更“嗨”一步。七月第一周，是媒体为六月歌功颂德的总...
上海七月的二手楼市,可能要急转直下了
按周均1000套算，七月是将近4000套转定单 再按链家24%市占算，那七月成交规模接近1.6万套，对比六月就是三成的降幅 当然这都是毛估了，想要跟各位房东说的 首先趋势下行，这是客观规律 其次对比高点下浮四成、全月来看大概下浮三成 量如果都没涨，价格各位懂得 所以如果再有人跟你说撤牌说后面还要大涨，不...
上海楼市,7月是个坎啊?
踏空的代价是已知的，而理论上站岗的代价可能更大。7月就是考验上海住房消费的韧性的时候了。
7月快过去了,房价猛了整个6月的上海,现在怎么样了?
6月，上海网签26374套，环比增加41.1%。如果7月份按照20000来算，那么环比下跌24%。跌幅小于环比增加，确实比5月份成交量大，但房价确实另一番景象。5月房价58541，七月的还没出来，但房价已经明显下跌6个月了，7月总归没办法上涨。看来，不但政策前后完全是两个世界，政策第二个月也都是两个不同的世界了。02...
上海要不要救市,就看七月了|新房|房价|卖房|买房|二手房|上海市|上海...
今天就和大家聊聊我所观察到的上海楼市。 先说几个近期的市场洞察: 第一,6月买家心态看空,只看房不买房,成交量还会下行。 第二,新房对二手分流很大,从数据来看,800万以上的二手房成交严重缩量。 800万是一二手的分水岭,800以下二手依旧有优势,但800万以上新房已经干爆二手。
机构预测:7月份或有史诗级救楼市!大家认为可能吗?
最近，知名投行高盛预期，7月份左右，我们的楼市救市措施就会出来了，而且力度非常之大，暗示这次的力度将超过2015年，堪比2008年的4万亿！这个消息一出，直接让房地产股出现了大涨的情况，虽然只是预测，但这都让房地产股涨了，不难看出现在房企们对于市场回暖确实越来越渴望了。那么7月份真的会如预测的消息一样，...
上海二手房市场淡季来临,政策利好能否扭转局面
据观家研究员王俊宇分析，上海二手房成交量下滑的原因，一方面归结于七月作为传统淡季的客观规律，加之天气影响，使得客户看房意愿相对较低。另一方面，自“527沪九条新政”实施以来，楼市热度急剧上升，高性价比房源在短时间内被抢购一空，而剩余房源和新增房源的挂牌价格相对较高，市场逐渐陷入新一轮的价格博弈，进而...
重要经济数据发布!多个指标继续恢复
1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)287611亿元,同比增长3.6%,比1-6月份回落0.3个百分点;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.0%。 分领域看,基础设施投资同比增长4.9%,制造业投资增长9.3%,房地产开发投资下降10.2%。全国新建商品房销售面积54149万平方米,同比下...
上海楼市,7月突然不行了?
“刚摘口罩就是牛市”但理论不是实际，现实情况是从7月第三周开始。我们的一线团队，都能明显感受到市场的下行。这一点从官方目前披露的数据中，体现的更直观。上图可见，7月20日-24日上海二手房成交出现明显急跌，内中外环无一例外，然后以“天”为单位走出V型反转。实际上并不需要太多的市场经验，这类短促剧烈的市场变动
上海楼市,最难的时候已经过去了
最直观的就是中介端的带看起来了, 说明之前观望的客户现在想法变了,及时入场,希望避免踏空。 绿中介在7月30日那个周日的带看量,比上半月的周日多1000组左右。 单日的转定225单,更是5月以来唯一一次在200单以上。 如果考虑到绿中介30%的市占率,上海7月30日的成交量将高达700单。
全国消费总额上涨2.7%、上海却下降6.1%!网友:唯上海“实事求是”
全国消费总额上涨2.7%、上海却下降6.1%！网友：唯上海“实事求是”创作不易，喜欢我的作品，请大家点点关注，给个支持，拜谢。在经济发展的大潮中，每个城市都有自己独特的节奏和面貌。然而，当我们将目光聚焦于2024年7月的上海时，一个令人意外的数据引起了广泛关注：这座被誉为"魔都"的国际大都市，社会消费品...
重磅|高盛预测中国七月会有史诗级救市,楼市大变局快来了?
这家有着154年历史的国际投行，经验和眼光都堪称毒辣。未来短时间楼市将有重磅救市政策出台，房地产须靠国家大力救市才能走出低谷的预期看来确实要成真。然而，媒体对高盛预测的宣传，是掐头去尾的精心编排，极力突出7月的史诗级救市，而有意忽视中国房地产L型底的长期趋势。在经济增长的各种走势中，L型是预期力度...
我们已经错过了,楼市的最佳救市时机!-北京诸葛找房
虽然上海、成都7月楼市风景独好,但挡不住全国楼市行情整体下行的趋势。 尽管今年年初以来,各地楼市挤牙膏式的救市政策不断,但救市的结果却不尽如人意,房企爆雷、土地流拍、投资低迷、销售腰斩,烂W不断。说实话,房地产已经错过了最佳的救市时机。 毕竟地方力量有限,政策调整的力度、范围、规模有限,再叠加疫情的管制...
任泽平再喊救市:稳楼市才能稳经济,7大建议
说实话，这些大招也并不是什么稀奇大招，除了一线城市放开限购有待商榷，其实其他的基本上都已经在用或者要用了。但是最近也在网传知名投行高盛预期，7月份左右，我们的楼市救市措施就会出来了，而且力度非常之大，暗示这次的力度将超过2015年，堪比2008年的4万亿。我没有找到原始出处，但说得好像跟真的似的，让人不...
微博正文
7月,楼市会有大史诗级大招!知名投行高盛预期,7月份左右,我们的楼市救市措施就会出来了,而且力度非常之大,暗示这次的力度将超过2015年,堪比2008年的4万亿。...2023-6-10 来自上海 23 了不起的施茨比 生育率追韩国? 2023-6-9 来自江苏 23 陳耶耶_cheery 部分90后已是最后一批需要买房子的人了 00后,10,20后...
上海7月二手房成交出炉!官方屡屡发声力撑楼市,购房窗口期已至
但是市场是非理性的，也不排除楼市提前好转。总而言之，当下是新一轮周期开始的前奏，绝对是最佳的买房时机。7月上海二手房住宅成交量回升、二手房价上涨，都在奠定下半年楼市的基调，随着房东信心指数回升，买方市场逐渐式微，市场开始进入蓄力阶段，刚需置业要加快节奏！对于本就有购房需求但仍然在观望的购房者，现在到...
突发!7月的上海楼市! - 知乎
救市政策源源不断,就在7月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这一数据,与6月的数据保持不变。 LPR调整之后,上海多家银行首套房贷款利率最低至4.55%,二套房贷款利率最低至5.25%。
上海房价跌回8年前,将重回蓝印户口时代? - 知乎
拿什么拯救你——上海楼市! 根据Wind和中原公布的7月份一线城市的二手房价格指数。 图源网络,侵删 可以看到,一线城市的二手房价格基本上回落到2015年-2017年区间。 其中,上海二手价格指数回落到2016年。 根据…