太惨了!246万跌到76万,暴跌70%,深圳这学区房一夜回到解放前!
可惜好景不长，从2022年开始，盈富家园的房价开始往下掉。过去三年多，房价从最高点一路狂跌。有个业主的39平米小户型，本来想卖210万，结果一降再降，最后只卖了76万才勉强出手，足足跌了63%！而且这套房子挂了563天才卖出去，可见有多难卖。到了今年2025年3月，盈富家园的39平米房子只值76万了，单价才1.95
太惨了!246万跌到76万,暴跌70%,深圳这学区房一夜回到解放前!
到了今年2025年3月,盈富家园的39平米房子只值76万了,单价才1.95万一平;4月份,一套76平米的两居室成交价139万,单价1.83万一平。 现在盈富家园的房价已经跌破2万一平,基本回到了2015年的水平,十年白忙活。 一位深圳的网友说:"房价就跟过山车一样,一切都是因为深中学校进来,炒作起来的学区房概念。" 确实,盈富家园...
深圳学区房暴涨暴跌!70%财富蒸...@昨夜梦回的动态
随着深圳学区房概念的弱化、集团化办学的普及以及八卦岭宿舍本身的老旧问题,市场开始“以价换量”,近期成交价仅4万+/平方米,缩水超过70%。📉 以一套面积29平方米的户型为例,缩水70%意味着房子总价由原来的400多万元变成100多万元,总价蒸发约300万元。💨 对于2021年买了八卦岭宿舍的人来说,70%的缩水可能意味...
深圳买房“返贫”:挂盘三年终于把“祖宗”送走!
三年时间，从420万元下跌到113万元，降幅超过70%，不仅首付跌没了，还欠银行一屁股债……深圳“买房返贫”血淋淋的例子。八卦岭宿舍最新成交了一套低楼层28㎡户型，在今年4月中旬，成交价格113万元，比高峰期2021年的420万下滑超73%。不仅成交价格暴跌，根据中介平台显示，该套房源成交周期长达1176天，换句话说，挂...
深圳血亏小区名单...@莫妮卡ray媛是韩韩韩呀的动态
“前海扩容”预期和学区概念炒得火热时,房价约15万元/平。市场冷静下来后,2024年跌到约6万元/平,跌幅超60%,买房还是得回归理性啊。 💡总结一下,这些小区房价下跌主要是政策调控(限购、限贷抑制投机需求)、市场供需变化(新房多,二手房竞争大)、炒作退潮(旧改、学区概念热度过去)这几个原因。准备在深圳买房的朋友...
“赔钱”最狠的房子,开始反弹!
最典型案例是福田八卦岭宿舍，从成交均价14万元/平方米跌至约4万元/平方米，仅3年时间，暴跌70%。然而，这类“赔钱”最狠的房子，最近却开始触底反弹！近日，据多家官方媒体报道，深圳部分热门学区房开始涨价了。从今年年初到现在，百花片区的成交非常活跃。截至到6月，百花片区的二手房成交量在126套，去年同期成交...
深圳学区房大跳水,家长们的“心碎”与“新生”
可到了2024年，房子挂牌价只剩750万，直接腰斩，更惨的是，因为大学区政策，学位也落空了，这钱花得太冤枉！这也给家长们提了个醒，追逐“过气名校”风险太大，一定要时刻关注集团校的扩张动态。那未来深圳学区房会怎样呢？从短期（1 - 2年）来看，核心区名校学区房虽然还有15%-20%的溢价，但流动性越来越差...
学区房大崩盘!深圳某学区14万/平跌到4万,暴跌70%! - 知乎
但现在,“学区房”概念集体崩盘。 三年时间,八卦岭宿舍从14万/平,暴跌到4万/平。 不仅是深圳学区房暴跌,北京“最牛”学区房蜂鸟花园也在面临大崩溃,从最高1000万跌到现在500万,直接腰斩。 上海学区房也撑不住了,暴跌超过300万。 为什么全国“学区房”,在这几年集体大崩盘?
学区房暴跌!深圳某学区14万平跌到4万,暴跌70%!
历经三年风雨，八卦岭宿舍曾傲立市场之巅，以14万/平的价格令人瞩目。然而，时光流转，它也不得不面对现实的残酷，价格暴跌至4万/平，昔日的辉煌仿佛已成为过眼云烟。深圳学区房价格暴跌已让人咋舌，就连北京那曾经的“学区霸主”蜂鸟花园也难逃厄运。它从昔日的千万豪宅跌落至如今的半价，身价直接减半，令人扼腕叹息...
今天深圳学区房上了个热搜,有学区房暴跌70... 来自深圳熊大- - 微博
今天深圳学区房上了个热搜,有学区房暴跌70%,从14万跌到只剩4万, 这就是著名的妖盘,八卦岭宿舍,一个1983年的老破房,就因为荔园学位和拆迁概念,2021年房价暴涨到14.3万元/平方米,当时好多投资客去疯抢,现...
最高跌了74.7%!深圳跌幅最惨的10大楼盘……|二手房|成交价|房价|房源|...
但是学区房遇冷后,小区房价一路走低,现在又回到解放前。 小区去年11月份成交了一套42平房源,总价仅68万,单价为1.62万/㎡,这个价格直接回到2016年。 从当年的6万+/㎡+到如今2万/㎡出头即可拿下,这几年的盈富家园真像是坐了过山车。 打开网易新闻 查看精彩图片 02 第二名:八卦岭宿舍 跌幅67.5% 巅峰成交单价15万+ 目前挂
买学区房却成“接盘侠”?深圳业主房子跌价引发热议!
还记得，深圳有位业主的房从720万跌到了410万，，他可真是被中介坑惨了。想当初，他冲着好学区，花了大价钱买了柏林某瑞的房子，结果学区没落成，房价还腰斩了。这不，他又把卖房的中介韩小姐骂了个狗血淋头。韩小姐也是个倒霉的，她在这行干了6年，以前年入50万不在话下，现在却被人指着鼻子骂。这事...
深圳学区房暴跌50%?2024年升学政策巨变!家长如何避雷 - 知乎
️ 一、暴击!深圳学区房神话破灭?真实数据揭秘 “50%暴跌”是谣言还是事实? 极端案例:百花片区某“老破小”从15万/㎡跌至7.5万/㎡(因楼龄超30年+政策冲击); 整体趋势:2024年深圳TOP10学区房均价同比下跌18%-35%(数据来源:乐有家研究院)。 ✅暴跌背后三大推手: ...
收不住!顶流学区房走下神坛,价格重创背后是什么?
分区来看，去年各区成交量中，相较于高点时期跌幅最大的是宝安区，成交量跌幅76.3%。其次是罗湖，下跌了70.8%。南山下跌了69.6%，龙岗下跌了59.6%，福田成交量下跌了55.8%，龙华下跌了51.9%。各片区重点学区房成交均价方面，除了龙岗区，跌幅都在20%以上。南山区均价从13.74万跌至10.72万，下跌了22%。
天啊!南山这个小区,房价回到7年前!
如果是对比高峰期同户型的成交单价19万，相当于每平米猛降7.3万。据了解，该房源是真的，不过学位目前已被占用，要两年后才能使用。无论怎么说，南山核心位置的顶级学区房，价格被拉回到2017年左右水平，漾日湾畔该户型的回撤幅度放在深圳楼市这一轮调整来说，也是相当炸裂的。02 说起二手房市场，整体就一个字，...
深圳一老破小学区房三年跌幅超70%从14万/平跌到约4万/平
但2024年以来,该小区成交均价都在4.04万-5.69万元/平方米不等,最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元,较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元,较2021年的高点跌了254万元。据深圳一家中介机构人士表示,学区房整体回落也是大趋势,但八卦岭宿舍跌得最多,和它本身居住属性较差强相关,深圳...
学区房黄昏:当教育公平重锤落下,天价老破小终成时代弃子?
"多校划片"政策犹如精准投放的深水炸弹，在北京德胜学区激起千层浪。2021年7月，西城区严格执行"731新政"，顶尖学区房一夜之间失去入学确定性。数据显示，裕中东里小区房价从最高点的19万/㎡跌至14万/㎡，跌幅超过26%，近200名业主集体维权却难改政策大势。这场改革风暴迅速席卷全国。上海推行"名额分配综合评价录取...
不敢相信!深圳学区房从14万一平跌至4万一平
但2024年以来，该小区成交均价都在4万-5.5万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元，较2021年的高点跌了254万元。深圳学区房回落的主要原因是全国房地产市场下行，作为前期涨幅最大的学区房调整最为明显。一旦房产市场调整，此前...
深圳顶级学区房价格大跌,市场回归理性
最近,顶级名校百花小学和深圳实验中学的学区房金茂礼都,一套46㎡的一房一厅房源,业主挂盘价降至630万元,单价约13.7万/㎡!曾经风光无限的“百花顶流”学区房,成交价一度高达30万/㎡。去年1月底,金茂礼都某37㎡户型成交价达到了850万,今年同户型成交价回落到了600万,成交单价跌到16.2万/㎡。 百花片区的资深经纪...
顶级学区房暴跌55%,深圳这些业主被虐哭了
那么，暴跌的深圳房价各有各的不幸。其中学区房，无疑是深圳这轮楼市调控中的跳水之王。除了经常被拿出来鞭尸的八卦岭宿舍，其他小区也是止不住的跌，让人看得心惊动魄。比如，带深圳实验初中+百花小学学区的金茂礼都，位于华强北片区。2021年5月，金茂礼都23平小户型，成交价曾冲到735万，折合单价31.9万/平。