业主和物业成了“小冤家”?《中华人民共和国民法典》来说句公道话!
业委会认为物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共有部位、公用设施设备经营广告,收取广告费用并据为己有的行为损害了业主的合法权益,属于违法行为,遂起诉至法院要求返还电梯广告租赁费用。本案最终判决结果为,物业公司在扣除合理成本...
业主没有广告收益可以撕掉广告吗
业主没有广告收益不可以擅自撕掉广告。具体分析如下: 广告收益与广告设置的合法性 根据《物业管理条例》第五十四条,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,如设置广告,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。这表明,广告的设置需经过合法程序。法规1 业主所得收益应当主要用于补...
《2025物业费“大瘦身”!公共收益归业主,物业哭晕:这钱赚不了了》
案例:江苏某物业因断水断电被业主集体起诉,最终赔偿数万元。 公共收益归全体业主,物业“吞钱”成历史电梯广告、停车费、快递柜等公共收益,扣除成本后必须公示并返还业主。若物业私吞,业主可联合起诉追回。数据:江苏某小区年广告收入超百万,业主成功追讨分成。 物业费动态调价,服务差直接降价杭州、深圳试点“服务质量...
物业拒绝公开小区收益住建局:小区没收入业主凭证也无用
我们不能再沉默。物业不改，物业费一涨再涨，没完没了。要像业主们那样，真正懂得保护自己权益。彻底清理那些藏在暗处的贪官污吏，不能让黑物业继续横行。我们期待着，有一天，物业行业能恢复正义，制度能落到实处。可在那之前，每一个业主都得站出来，用合理的方式，去抵抗那不义之财。这场斗争，还远没有结束...
物业生死劫:服务者还是管理者?
“物业利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于业主共有”新规同时要求物业必须定期公开收支明细，资金流向不再是一笔糊涂账。实际操作中：电梯广告、停车费等收益纳入公共维修基金业主可少交甚至免交部分维护费用百万级公共收益反哺社区，每户年增收可达数万元 收费标准化也在同步推进。2025年物业费分级制度明确...
物业广告收入未公示,业主强拆电梯广告牌,你怎么看?
郑州本地朋友圈被河南商报的一篇报道刷了屏！小区物业未公示电梯广告收入，业主拆全部广告牌。事情大致过程是:该小区业主对小区的物业服务不满，曾与物业沟通，让物业公示小区电梯广告等经营性收入和使用情况，但物业未公示。他们在考虑之后，就将电梯内的广告牌摘掉了，目的是提醒物业，按照新的物业管理条例要求，公示...
郑州一物业没公示 业主把广告拆了
为了让物业公示小区电梯广告的收入和用途,10日下午,郑州锦江国际花园小区的业主,拆掉了小区内约50块框架广告牌。业主称,此前他们曾与物业交涉,但对方未公示,所以才拆掉广告牌,并提出怀疑。业主的行为被不少网友和市民认为是新修订的《河南省物业管理条例》正式实施后,郑州第一例类似事件。图为2018年1月10日,郑州,...
业主有权拆物业的广告吗违法吗
法规3 综上所述,业主无权擅自拆除物业的广告,应通过合法途径与物业协商解决相关问题。如双方无法达成一致,业主可寻求法律途径维护自己的权益,但不得采取擅自拆除等违法行为。参考法规 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后...
业主起诉物业广告收益
物业公司作为小区的日常管理机构,应当遵循相关法律法规和合同约定,尊重和维护业主的合法权益。然而,在某小区内,物业公司未经业主同意,擅自利用小区公共区域的广告收益。这引起了业主们的强烈不满和质疑。二、冲突起因据了解,物业公司将小区的公共区域出租给广告公司,广告公司在区域内张贴广告、摆放展板等,从而获得广告收益...
业主送锦旗:“干啥啥不行,收钱第一名”!万科物业回应:不干了!
因不满车位租赁费定价 业主送了万科物业一面“嘲讽锦旗” 写着“干啥啥不行,收钱第一名” 9月13日 万科宁波物业申请 退出该小区物业服务工作 小区业主送“嘲讽锦旗” 万科物业:“江湖再见” “干啥啥不行,收钱第一名”。日前,宁波镇海中梁首府的几名业主向万科物业赠送“嘲讽锦旗”的照片在社交平台热传。
@业主们,物业该给你分钱了! - 光明网
相比远大物业公司，其他部分受访的物业公司表述相对模糊，电梯广告撤除的某物业公司表示“不清楚明年是否投放，等领导通知”，留存电梯广告的某物业公司表示“距离明年还有一段时间，计划还没有出来。”02 调查 电梯广告收益归谁 九成业主不清楚 记者以要投放电梯广告为由，联系了几家广告公司了解到，城关区电梯静态框架广告基本上每块
顶级公寓物业费之争:业主不满拒交费 物业提起仲裁_新闻频道...
“房屋单价超过30万/平方米,物业费高达33元/平方米,每个月要交的物业费都超过一万元,但服务根本匹配不上这样的高价。”近日,深圳一号湾莱佛士公寓的多名业主向记者报料称,物业收取高额物业费后,没有提供相应服务。 目前,多名业主已经拒交物业费超过半年,并以知情权纠纷为由起诉了物业。物业去年也向部分拒绝交费...
「办实事」成都一小区业主投诉电梯广告,住交局:正在拆除广告
网民：小区物业未经业主同意在电梯安装广告 该网民称，小区物业没有经过业主同意，就在电梯和小区内部安装各种广告，广告音量非常大，业主共同要求关闭后，没过几天又打开了。业主要求撤掉广告，但物业“各种理由不理或者拖延不解决，还解释是因为广告费属于小区公共收益，可以用来维修小区外墙和安装监控，物业是在小区公示...
风暴眼丨“地位颠倒了”,愤怒的业主开始围剿物业公司
四川资阳，业主小伊已经三年没交物业费了。每月1.3元/㎡的费用，三年累计了3000多元欠费。她对物业服务很不满意，比如化粪池一整年不清理，夏季臭气熏天，连窗户都不敢开。去年10月，她楼下邻居家被下水道淹了，物业派人上楼疏通时，竟将小伊家的下水道捅破，导致洗碗时脏水四溢，流满厨房。事后，她没有得到...
国家新规上线,物业行业“地位不保”?业主们坐等“翻身”
更过分的是，有业主发现物业偷偷把小区广告位租给商家，一年赚了二十多万，可这些钱全进了物业的腰包，分红？想都别想。但事情终于有了转机。今年，国家出手了！住建部联合多个部门开展物业专项整治，重点整治五类问题：服务缩水、乱收费、账目不透明、侵吞公共收益、合同到期赖着不走。2025年2月，北京已经有三家物业...
业主不满物业服务拆除广告,物业反讽:广告没有收益,亏的是你们
业主不满物业服务拆除广告,物业反讽:广告没有收益,亏的是你们,电梯,广告,物业费,委员会,物业服务,物业公司,小区物业
真解气!不交物业的理由找到了,大哥不交物业费,怒怼物业到理亏
就连电梯卡丢了补办费80块，难道这不是你们赚钱的套路吗？”。这场争执在小区业主群里引发了热议，越来越多的人开始站到大哥这边。大家纷纷翻出自己对物业的不满：电梯坏了维修要掏钱，监控坏了没人修，楼道卫生做得马虎，甚至连停车费、广告费都变成物业的“摇钱树”。物业收费很积极，可服务却一塌糊涂，这样...
多个城市打响取消物业第一枪!天下苦“物业”久矣
"小区电梯内的广告收益是否应该归全体业主所有?"就这个问题,吴迪也曾多次找小区物业问过,但并没有得到满意的答复,收支情况更不对业主明示。 记者在一些小区论坛看到,吐槽物业问题的帖子往往跟帖最多,且"没有最糟,只有更糟",主要集中在物业服务差、乱收费等方面。
人民日报刊文:整治物业管理乱象,靶向发力
信用管理,把“权”交到业主手中 信用积分,真这么管用? 前不久,“成都智慧物业”小程序上,一条“懋园国际商住城小区,未对小区公共收益进行审计,成都睿邦物业服务有限公司被扣减信用分3分”的消息,迅速引起了该物业公司负责人的高度重视。 找问题,忙整改,材料整理好后立马提交业委会审计。经当地住建局与街道工作...
因不满私拆小区电梯广告违法吗
物业的行为应受到物业服务合同的约束,并需符合业主的共同利益。 私拆电梯广告的法律后果 如果物业或个别业主因不满而私自拆除电梯广告,这可能构成对业主共同利益的侵害。因为广告收入属于业主共有,私拆广告可能影响了其他业主的合法权益。 此外,根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,...