珠江新城“失宠”,为何众多名企纷纷逃离?_重庆快办公
珠江新城作为广州的商业核心,曾经以其高效的商业运营和优越的地理位置吸引了无数企业。然而,随着其他区域的快速发展,珠江新城的优势逐渐被削弱。新兴区域不仅租金更为经济,产业氛围和交通配套也在不断提升,甚至提供了更具吸引力的政策支持。 在经济下行周期,成本控制成为企业决策的关键因素。租赁成本作为一项固定且大额的开支,自然成为企业
珠江新城不再“香”?名企为何逃离
最近发现不少名企开始逃离珠江新城,搬到其他地方去了。这到底是怎么回事呢?让我们来一探究竟。 广汽集团的新家:番禺汽车城 🚗 首先,广汽集团这个世界500强企业,居然把总部搬到了番禺汽车城。原来,广汽正在进行重大改革,想要建立一套高效灵活的市场化机制。搬到番禺汽车城,可以让全要素向一线实务集中,为新的经营管控...
越来越多企业正逃离珠江新城
近年来，珠江新城的企业迁出现象愈发明显。据数据显示，仅今年9月，天河区就有1042家企业迁出，其中珠江新城核心区所在的冼村街道就有57家企业搬离，占比达到7.67%。知名企业如广汽集团和普华永道也加入了迁出的行列，他们的离开，不仅是数字上的减少，更是对珠江新城商业吸引力下降的有力证明。迁出原因分析 企业迁...
消费降级,连珠江新城,都不香了……
城市发展就像一场接力赛，上半场是珠江新城的单核驱动，下半场要看琶洲、金融城和万博的多中心协同了。没错，珠江新城流失的高端租赁客户，大部分迁移到琶洲、金融城、万博这几个热门目的地。消费降级，企业也要降本增效。珠江新城的租金水平，比琶洲、金融城、万博动辄高出20%+。全国大学生最多城市：广州 其中，...
众多老板搬离珠江新城的核心CBD,揭示真实原因
浩哥指出，他们并非真正“逃离”珠江新城，而是根据企业个体差异做出的资源匹配选择。综合考虑租金、面积、产业需求、通勤交通、生活成本和个人喜好等多方面因素，企业做出了最符合自身利益和市场趋势的决策。然而，“逃离”珠江新城并不意味着CBD的衰落。珠江新城依旧是热门区域，其空置率在全国主要CBD中处于较低水平，且...
珠城,越来越多企业搬走了...
不可否认,珠江新城的交通便捷程度排名第一,但同样,拥挤程度也排第一。 打工族疯狂挤地铁,老板开上魔幻天架桥的通勤状态,都会得到改变。 还有一点,一些经常需要出差的公司,搬到万博后,靠近南站,出差也更方便了。 |万博航拍 |广州楼市发布 摄 当然,企业纷纷迁出,并不是因...
又一个总部逃离珠江新城,CBD为什么留不住大企业?-虎嗅网
又一个企业总部逃离了珠江新城! 1月16日,易简集团总部大厦——易简大厦在天河智谷举行了奠基典礼,标志着这家曾在东塔办公5年的新三板上市公司,正式逃离珠江新城。 易简集团业务广泛,聚焦新媒体、消费、体育、娱乐等产业,链接资本市场,旗下还有自媒体矩阵——易简传媒,拥有易简财经、科技每日推送等知名公众号,该公司于...
总部企业逃离珠江新城,新驻地在黄埔遍地开花,原因何在? - 知乎
第二件事,最近,易简集团总部大厦在天河智慧城举行了奠基典礼,这也意味着曾在珠江新城待了五年的它,正式逃离了中央CBD。 自2016年以来,已有多个总部企业从天河搬离,例如多益网络、雪松控股、广发证券等多个总部企业便从中心区搬到了黄埔拿地盖楼。 那么问题来了,究竟有多少企业是从天河流出的?黄埔又入驻了哪些总部...
珠江新城衰落?金融城崛起带来的挑战
金融城的租金只有珠江新城的一半,而且新增供应量增长迅速,未来几年将达到100多万平方米。随着各大企业降本增效,办公地点外溢到租金更便宜的地方成为大趋势。 交通便利,吸引人才 🚗 广佛环线今年开通,金融城到南站的10分钟车程,到机场20分钟车程,交通非常便利,吸引了大量人才。相比之下,珠江新城的交通优势不明显。
广州楼市寒潮:顶豪汇悦台的抛售与珠江新城的下滑
如今，腾讯广州总部、阿里云、网易、小红书、字节跳动等知名企业，以及众多融资上亿的“科技独角兽”都纷纷落户琶洲。曾被视为黄金地段的珠江新城，随着新兴科技企业在琶洲的崛起，其吸引力逐渐减弱，地位受到挑战。► 炒房客撤离与市场拐点 别以为高端住宅市场就无人问津，实际上，许多炒房者正是从汇悦台等高端楼盘起步...
悄悄地,很多企业搬离珠城,转身拥抱金融城
不止豪宅，不少珠江新城的公司，也在往金融城搬。根据我们了解到的消息，不少律所、服务业企业，已经搬进金融城。金融城实拍 @广州房产摄 天平倾斜背后，不禁让人好奇当中逻辑。如果说抛掉珠江新城房子，入主金融城豪宅，是因为楼龄更新、产品力更强、居住体验更极致。那么，搬去金融城的企业，又是因为什么？经营成本低，昭示
为什么有钱人,都在逃离珠江新城?
这几年,有钱人,都在加速逃离珠江新城! 湾仔有很多朋友,就选择把珠江新城的豪宅卖掉或租出,跑去近郊买了一套别墅来住。为什么他们,放着城市之巅的珠江新城不住,偏偏一定要走? 珠江新城,居住属性正在剥离 本可以安心住在城市之巅--珠江新城的有钱人,正在面临两件尴尬的事情:一是珠江新城开发已...
广州珠江新城租金连降!抄底广州CBD,还有机会吗? - 乐居财经
最终还是逃离了珠江新城。新贵崛起，琶洲时代来临？区别于“老大哥”珠江新城，有“电商总部、人工智能与数字经济试验区”之称的琶洲，近年来，在新经济发展方面势头十足。欧派家居、广钢集团、南丰集团、星河湾集团、广州日报等企业总部，国美、腾讯、阿里巴巴、唯品会、复星等电商巨头纷纷进驻。与此同时，琶洲也加快卖地...
广州办公楼市场以价换量租金降超7%,珠江新城吸纳量负增长
仲量联行广州商业地产部资深董事江婧丽表示，市场化租赁方面，受制于大部分企业支出收缩的影响，有效需求的增长较为缓慢，市场需求主要由搬迁和升级为主。此外，去化相对集中于高性价比的新近落成项目，而新项目多位于琶洲及广州国际金融城两大新兴子市场，因此这两个市场的影响力日益提升。但珠江新城的地位不会改变。...
企业纷纷逃离,珠江新城不行了?_腾讯新闻
企业纷纷逃离,珠江新城不行了? 发现了吗?珠江新城正在“退潮”。 近期听到企业们从珠江新城“出走”的消息越来越多了。 去年就有朋友跟我说:“我们公司搬去金融城了,新办公室的租金比珠江新城便宜很多。” 近期翻开朋友圈,又有公司晒出了万博CBD的新办公室,而这家企业之前也曾在珠江新城办公。
珠江新城写字楼市场现状:从“香饽饽”到“烫手山芋”_重庆快办公
曾几何时,珠江新城作为广州CBD的核心区域,以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的商务形象,吸引了众多企业争相入驻。然而,近年来,珠江新城的写字楼市场却出现了明显的降温趋势,撤租、缩租现象频频上演,空置率不断攀升,甚至高达30%以上,部分楼宇的空置率甚至超过50%。曾经炙手可热的“香饽饽”,如今却成了“烫...
珠江新城:广州CBD的繁华与困境
广州每次在新地标上建CBD,周边的楼盘总是喜欢吹嘘自己将成为下一个珠江新城。不过,珠江新城的实际情况真的如传闻所说那么成功吗?首先,珠江新城的产业结构主要以国企、金融机构、酒店和外资企业为主,虽然大企业不少,但从这里孵化出来的中小型企业却非常少。对于广州的打工人来说,珠江新城并不是一个理想的工作地点。
珠江新城众多业主面临亏损,市场行情如何?
在炒家们看来，保利心语花园的透支空间已然不存在，因此纷纷选择压价出售。与其说是降价，更确切地说，是炒家们终止了他们自导自演的价格炒作，保利心语花园的房价因此回归到了其真实的价值水平。在这场博弈中，唯一受到伤害的是那些在年初高价接盘的购房者和真正居住在小区的业主们。珠江新城是否还存在泡沫？近期，...
广州经济突然失速,5000亿巨头搬离珠江新城... 来自财弘一生 - 微博
深圳每年投科研2000亿,广州几百亿,根本不在一个级别上。再好的深水港、国际机场也填不平这条“科技鸿沟”。科技是经济增长的发动机,别说按下启动键了,广州连机油都没加够。广汽搬迁:是迷茫,还是反思?广汽这次从珠江新城搬到番禺,听起来像是回归制造业的老本行。可是总部大楼搬家,真能带来企业翻盘?更大的可能是...