英国大量老人晚年选择逆风而行:“小房换大房”,这是为啥呢?
这与多数八旬老人“换小房养老”的逻辑背道而驰,至于背后的原因,是他们希望给远在他乡的女儿和孙辈留个 “回家的窝”。 Rosemary有两个女儿和四个年幼的孙辈,他们住在英国大陆和法国,每次会来北爱尔兰待上几个星期。 Rosemary解释道:“我们的女儿们不住在北爱尔兰,所以我们需要一个地方让她们来住。她们每年会来一两次
英国现在这类房子开始在年轻人中流行!甚至为此跟老年人“大打出手...
在英国,很多退休人士都会主动选择“将大房子换成小房子”。 一方面,小房子更便于打扫,另一方面,很多人在大房换小房的过程中还可以赚取一笔收益,添补晚年生活。 在这个过程中,很多老年人都非常青睐这样一类房产,那就是平房(bungalow)。 相比于其他类型的房产,平房不用爬楼梯,更有利于行动,而且,大部分平房还带有花...
英国房产市场:老龄化社会对不同房产类型需求的重塑
首先，养老型房产的建设与规划需充分考虑老年人的特殊需求，如无障碍设施、医疗急救设备等。政府在养老型房产建设方面的政策支持力度也在不断加大。例如，《2025年英国养老产业发展报告》显示，政府计划到2030年向养老型房产项目投入100亿英镑，以推动建设符合老年人需求的社区化养老房产。这一政策不仅为养老型房产市场...
老龄化的穷富悲喜各不同:英国人的老无所依
中国90后因为房子发愁,英国90后也一样。但在未来的老龄化社会,英国房子会变便宜。因为10到20年后,1940年代到60年代出生的英国人开始变老,然后开始把大房子换成小房子,剩下的钱用来过日子。老年人卖房,市场供给多,价格就降下来了。这会是我国的未来吗? 英国人的居住状况 一般来说,出生在40到60年代的英国人住的...
英国房产市场:老龄化浪潮下,哪些房产正在 “逆风翻盘”?
随着英国老年人口占比持续攀升，养老型房产的需求不再局限于简单的居住空间，而是向着高品质、多功能的方向转变。如今的老年人更加注重生活的舒适性与便利性，期望在养老社区中能享受到类似酒店式的贴心服务，涵盖餐饮、医疗护理、文化娱乐等全方位配套。例如，一些高端养老社区配备了专业的康复中心、健身房、游泳池以及...
为什么英国老年人从农村搬回了城市?我们听他们亲口讲述……_乡村...
传统上来说,房主不愿意把自家的大房子换成小房子。因为他们对住了几十年的老房子有依恋,这里有很多美好的回忆。但,由于家庭运营成本的迅速增长,子女也都长大成人纷纷搬离这里,越来越多老年人有了大房子换小房子的需求。而他们之中,很多人选择把安家的地方,从乡村换成城市。
英国房产市场新趋势:小房子成为新宠
最近,英国的房产市场出现了一个有趣的现象:越来越多的人开始考虑卖掉他们的大房子,换成小一点的住处。这是什么原因呢?FT分析了以下几个主要原因: 政策影响 🏛️ 工党的遗产税政策引发了人们的担忧。 私校学费和生活成本上涨,使得很多人想要释放房产资金。 市场数据 📈 今年前三月,downsizing(向下置换房产)的申...
年逾古稀,却要面临着失去房产,是啥逼迫这对老夫妇?
另一种是「反向房屋贷款」（home reversion），老人出售全部或部分房屋所有权抵换现金，但仍保有居住权利，由屋主成为租客。有人认为，Equity Release利息较高，与其说是帮助老年人安度晚年，不如说是一种剥削。可即便如此，也比让Len和Val没地方住好呀！可让他们提出Equity Release申请的时候，却被金融公司拒绝了 ...
美国华人“老年回国潮”火热,很多人却“回不来”!背后原因曝光
不管怎么说，可以肯定的是促使老华人回国养老的另一个重要因素，还是文化和语言的障碍。现在在美国面临退休的老年华人中，大部分都是在成年后移民的，他们虽然在美国生活多年，却始终被语言和文化认同隔阂问题包围。毕竟在国内出生，而且生活了多年，心理和生活习惯上很大程度还是中式，所以即使融入到美国的社会生活中，...
全英不同地区养老人士大房换小房收益如何... 来自英国课代表 - 微博
全英不同地区养老人士“大房换小房”收益如何 英国绝大部分养老人士业主通常需要将自住的大房子更换成小房子,多余的现金用于养老开支或资助子女等。房地产顾问服务机构Savills最新的一项分析显示,从四居室更换到...
英国房东,为中国小伙免租8年,晚年患病,小伙:来中国我养你老
小伙子这么做，也就是想让老人有个依靠，有个温暖的晚年。就这么简单，没别的原因。这背后隐藏着怎样一个打动人心的经历呢？【神奇偶遇】1999年那会儿，19岁的郑州小伙子宋扬，独自一人漂洋过海，跑到英国伦敦去读书了。为了节约开支，他和朋友在伦敦东边的一个郊区，一起租了个超小的房间。朋友占了床，他就只好打地铺睡地上。来伦敦才...
上海开始流行反向换房
所谓反向置换，就是大房子换小房子，市区换郊区，贵的换便宜的。出发点无非这么几个：降杠杆减轻财务压力；变现养老；家庭原因……今天就和大家聊聊反向换房的这种现象，以及背后的一些深层原因。反向换房的三类人 1）退休换房：老人的躺平选择 反向置换的第一大群体，是退休不久的老人。这些人吃到了经济发展和房产...
SKY Top News|英国人应对遗产税变化,股权释放急剧增加
据一份报告显示，越来越多的英国房主正在选择释放其房产的股权。Equity Release Council报告称，2024年第一季度与今年同一季度相比，释放的股本增长了32%。这是该市场连续第四个季度实现增长。Knight Frank Finance的后期生活金融负责人David Forsdyke表示：“老年房主们为了支付过去五年急剧上涨的生活费用，正在借入更多...
当你老了,熟悉的房子也老了
王羽：要更大尺度地推进市场化的适老化改造，并提供更多居住选择，需要政府在顶层设计和政策引导上，从供给侧和需求侧同时发力，构建一个良性的市场生态。在需求侧，需要提升老年人及其家庭的改造意愿和支付能力；在供给侧，需要激发企业参与，提升服务质量和产品创新。现阶段，我们很多老年人太能忍了，又节约，觉得...
3天被拒18次,老年人租房难背后
但这类险种本身可能也有年龄限制。据该保险经理了解，近两年，多家保险公司在一线城市试点房屋出租险，租客在出租房里发生意外导致身故或伤残，可获赔偿。但大多数险种只覆盖16—65周岁租客，高龄租客的选择仍很少。除了保险机制尚待完善，黄石松认为，现行的标准房屋租赁合同文本中，对于老年人与房东之间的纠纷及其责任...
英国老人的“以房养老”智慧
英国的“以房养老”主要有两种形式,一是把房产抵押给银行等机构,每月取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款,据调查大约有20%左右50岁以上的老年人打算采用这种方式;另一种就是出售大房,换购小房,用差价款养老。
英国房产市场:老龄化社会对房产需求的影响与投资机会
住房金融创新：英国出现102岁老人贷款20万英镑购房的极端案例。75岁的退休教师理查德·肖恩更与伴侣共同购置10套出租房产。这种“逆向抵押贷款”模式正在改变传统房产金融逻辑。户型需求结构性调整：随着家庭规模缩小，单身和二人家庭成为增长最快的住户类型。小户型公寓需求激增，而传统郊区大宅面临去化压力。敏锐的开发商已...
英国房产继承问题:老年房东的遗产
在英国,房屋所有权越来越集中在老年人手中。他们更倾向于购买其他房产,而不是缩小规模。然而,这意味着随着疫情期间平均预期寿命的急剧下降,英国的大部分房屋将归即将死亡的人群所有。 根据BuiltPlace分析师尼尔·哈德森的说法,随着婴儿潮一代的去世,每年将有数十万处房产出售,这相当于通常年份所有销售额的五分之一左右...