北京三环老破小卖不动了
现在的问题是,这种房子的流动性已经非常差了。别看总价不算高,在三环附近,根本卖不出去,只能互相降价。其实这种情况也不难理解,毕竟现在大家对居住环境的要求越来越高,老破小房子确实有些跟不上时代的步伐了。 所以,如果你现在打算在北京三环买房子,还是得多考虑考虑,毕竟这种情况可能还会持续一段时间。买房这事儿,还是得慎
为何洋房成了‘香饽饽’中的冷门选择?
综上所述，洋房在价格、地理位置、维护成本、邻里关系、升值空间、户型设计以及生活配套等方面，都存在着一定的不足。然而，这并不意味着洋房就一无是处，完全不适合购买。对于那些追求高品质生活、注重个人隐私和独立性、对通勤时间不太敏感的购房者来说，洋房仍然是一个值得考虑的选择。毕竟，洋房所提供的优雅环境...
249万买三环老破小
目前北京市场上5.6层楼高的、带电梯的,那是低密度豪宅标配,5环外的带电梯5层洋房,哈,都有叫到12万加一平的,为什么?因为舒适度高吧。老破小步梯房,也是已经被住了40、50年了。居住体验最差的应该就是一层和有漏水的顶层了。其实顶层的最大问题不是爬楼,是随着房龄的增加,老破小顶层的漏水风险是增加的,老...
北京楼市:北三环至北四环房价狂跌,海淀学院路降幅已超 35%! - 知乎
大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人!以下内容来自“阿牛买房”公众号。 海淀区学院路处于北三环和北四环之间,位置不错,交通便利,大量高校教师在此定居,形成了高素质人群的聚集区。然而,其学区资源在海淀处于较低水平,尤其是初中教育存在明显短板,这使得该区域在学区方面的溢价程度极低。板块内的房产类型丰富多样...
北京楼市:三环内这个区域仅靠国贸,为什么房价确常年下跌 - 知乎
A:回答:你好感谢信任,弘善家园最大的价值就是便宜,但商圈差了点,潘家园在三环内距离国贸直线距离3公里左右,但整个区域的房子常年跑输大盘,根本原因就是这个区域的大部分业主全是最早东城区的安置户,整个区域满地GS,遛狗不拴绳,人文环境比较差,这样的区域即便是在核心地段也难跑赢大盘; 买房最重要的是选筹:而选筹...
北京三环边 低密度洋房,为什么流通差?|国贸|朝阳|大望路|北京市|舒缓...
北京三环边 低密度洋房,为什么流通差? 提问:老师您好,我在国贸上班,最近相中了山水文园的一套大平层,房子品质确实没得说,而且这套房子正观园林水系,比我之前看过的双井、大望路那些小区环境好太多了。但就是有点担心这个位置会不会太偏了,以后想卖的时候会不会不好出手?比较纠结,想听听您的专业意见。
为啥你家小区有“高层”又有“洋房”?这种“高低配”小区好不好
可能很多人会想：高层和洋房之间虽然明显的阻挡，但是两个区域的划分还是比较明确的，大家互不影响，那为什么还不建议买这种高低配的小区呢？因为它的缺点实在是硬伤：①高层的楼间距、绿化和活动空间缩小 一个小区，如果是纯高层，那么它的楼间距会比高低配小区的楼间距要宽很多，高低配小区要拿出一部分土地做低密...
揭秘北京二手房市场下跌:流动性衰竭与信心缺失交织影响
一是房地产市场的失血现象日益严重，越来越多的业主选择变现或离开市场；二是随着经济形势的变化和个人重心的转移，许多常住地非北京的业主也选择永久离开；三是子女出国留学等因素也在一定程度上影响了业主的卖房决策。这些因素共同作用，加剧了市场的流动性问题，进而推动了房价的下跌。值得注意的是，这种变化并非孤立的...
通州宋庄:低密度洋房的魅力与潜力
【 基础信息及开发商实力 】该项目坐落于通州区宋庄板块，紧邻东六环，交通便捷。规划中的M102号线贯穿其中。二期住房均价为4.5万元，提供精装品质。开发商金地集团确保了高品质的居住环境与管理服务。低密度洋房设计使得每栋楼仅有一梯两户，保证了居住舒适度。【 土拍动态及规划 】金地以45.16亿的价格成功竞得该...
500万洋房变“坟景房”,到底谁之过?|洋房|购房者_新浪新闻
【500万洋房变“坟景房”,到底谁之过?】#500万洋房变坟景房到底谁之过# 清明节将至,一条新闻引发关注:北京某小区居民花费500万元购置的低密度洋房,交付时竟成了“坟景房”——推开窗户,座座石碑映入眼帘,最近的住宅楼距离墓地仅约30米。此前,“墓景房”被曝出不少,可它们为何再一次把购房者“撂倒”了?#...
#房地产#环京房产为什么会产失去流动性?... 来自墨說地產 - 微博
#房地产#【环京房产为什么会产失去流动性?】一朋友在2017年花每平米1.25万元的价格买了河北省怀来县的一套房子,该房产位置距离北京很近,属于环京区域。如今降价到每平米6000块钱,都没有人接盘的地步。北京和其他一线城市有很大的区别,比如上海,它的产业和人口外迁,就会选择去昆山,东莞这样的地方,它们城市之间是有产业链
北京楼市:这里价格洼地,为何没人买……?
但是增值也别奢望。房子这东西，说它是消费品吧，它又有投资性质，说它是投资品吧，你又必须住在里面，过去的房子那是叫资产的，意思就是你每天躺在里面睡大觉都能增值，所以现在不能纯粹用涨跌来衡量。毕竟，人生苦短，别为了一个可能永远不会出现的最低点，错过了当下安居乐业的机会！
北京洋房小区为什么便宜 - 智能助手
@房产经纪人在线问答北京洋房小区为什么便宜 房产经纪人在线问答 在北京,洋房小区价格便宜的原因可能受到多种因素的影响。以下是一些可能的原因: 地理位置:部分洋房小区可能位于相对偏远或交通不便的区域,这会导致其价格相对较低。交通便利性和周边配套设施是影响房价的重要因素。 房屋类型:洋房通常指的是一种具有独特...
东三环 低密度洋房 复式带花苑露苔 两层 适合两三代人居住,山水文园中...
安居客北京二手房网,提供东三环 低密度洋房 复式带花苑露苔 两层 适合两三代人居住二手房出售信息,1400万,3室2厅2卫,2013年,南北,精装修,普通住宅,地址位于山水文园中园,北京房地产租售服务平台,安居客全房源网。
高层住宅滞销之谜:市场需求悄然转向低密住宅
深入剖析这一现象，我们发现高层住宅滞销的背后，是市场需求的悄然转变。随着购房者心态的逐渐成熟，他们从以往的投资导向转向了自住需求，从刚需购房转向了改善型置业。这一转变使得购房者对住宅的选择变得更加挑剔和多元，他们开始更加注重居住的品质和舒适度。相比之下，低密度、高得房率的小高层和洋房逐渐成为了购房者...
500万购下花园洋房,到手却成恐怖“坟景房”!开发商回应引争议
北京金地壹街区有个更好听的名字——林秀嘉园，由金地通达房地产开发公司建设。2021年开发商放出的宣传图中，这里计划建起一排排4到8层高的低密度洋房，红墙黑瓦看着相当舒服。楼盘附近的配套设施相当齐全，医院学校应有尽有、超市商场无一不备、地铁公交通达四方，在副中心占着绝对的地理优势。而且不仅生活方便，小区...
揭秘北京二手房下跌的真相:失血的市场、衰竭的流动性
更何况，不断下滑的出生人口、过剩供应的房产和比过去更低的货币增速，已经渐行渐远的房地产基本面，叠加愈发惨淡的信心，用脚后跟都能想明白的长期趋势，有些人却要赌一下“短期反弹”，这难道不是现实生活中的“螳臂当车”么？二，写在最后：切忌不要屁股决定脑袋六年前的2018年，上市公司中迪投资将北京的一...
北京朝阳区部分小区流通性堪忧,购房决策需谨慎
近期房地产市场活跃，成交量攀升，但朝阳区部分小区因流通性不佳，长时间无成交。 我们此前已对北京整体进行了零成交小区的盘点，而本期，我们将目光聚焦于朝阳区，单独进行零成交小区的统计。需注意的是，由于某些小区挂牌量较低，实际成交数量更为稀少，因此，在本次统计中，我们仅将挂牌量超过10套的小区纳入考量...
闹市区低密度一梯三户的小洋房 20年排队两天才抢到 现在亏一半...
闹市区低密度一梯三户的小洋房 20年排队两天才抢到 现在亏一半,本视频由惠州爱看房辉少提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
375万买北京三环老破小,真的亏了吗
375万买北京三环老破小,真的亏了吗? 最近,有人花了375万在北京三环买了一套老破小,结果被很多人说亏大了。有人说,这钱回老家买个别墅多香啊!房子又乱又杂,家里蟑螂肯定不少。还有人说,顶楼没电梯,老了怎么办?赶紧卖房吧,老破小越住越贬值。你家顶楼冬冷夏热,经常漏雨吧?老房子隔音差,为什么不买新房...