普通人还在广州买房吗?慎重考虑
我的答案是,慎重考虑!别以为房价降了就可以随便买,事情没那么简单。 收入不稳定?慎重!首先,如果你的收入不稳定,或者不是那种铁饭碗的工作,那你得好好想想。现在的楼市和以前不一样了,工作的大环境也变了。除非你是体制内的人,或者你买了特别便宜的房子,月供不高,否则买房子会让你压力山大。 比如广州的刚需房举个例子,广州的一套刚需房,便宜
近两年普通家庭最好不要买房,如果的确生活需要,请务必记住3点
购房前必须研究当地产业发展、人口流动趋势和城市规划。产业和人口是支撑房价的根本因素。2025年一季度数据显示，数字经济、高端制造、生物医药等新兴产业聚集的城市区域，即使在整体下行的市场中，房价仍保持相对稳定。第三点是购买力与议价能力。在当前的买方市场，议价空间比历史上任何时候都大。据贝壳研究院数据，2025...
房价暴跌,到底要不要买房? - 知乎
现在房价降了很多,作为一个在建筑行业呆了6年的人,很多人都问我现在要不要买房,我直接说我的结论,如果你是普通人,那我建议你买便宜的保障房,如果你是大学生、青年人才,就买高能级城市的人才公寓,如果你是…
房价、房租下跌趋势下,租房比买房划算,不同阶段选择不一样|租房|...
在房价和房租都在下降的情况,选择租房自然比买房划算,这有几个理由。 首先租房无需承受房价下跌导致的财产损失,许多业界人士都会说房价涨跌对刚需影响不大,然而对于房东来说,房价下跌显然是很不舒服的,特别是那些非全款购房的人士来说,近几年时间动辄就是跌去首付,这对房东的冲击无疑是非常大的。 而对于租房人士...
房价一直在降 现在该不该买房? - 知乎
1、看价格：已经比2年前开盘跌了40%，省了百万就是认知有价，观察完周边15年楼龄的二手房价，未来最...
现在买房是抄底还是接盘?普通人的纠结有答案了
一、市场现状：房价跌了，但买房的人更纠结了 国家统计局最新数据显示，全国70个大中城市里，新房价格同比下跌的有50个，二手房更是“跌声一片”。开发商为了卖房，送车位、送装修、甚至直接打折促销。表面看，房价确实比前两年便宜不少，但普通人反而更犹豫了——工资没涨，工作不稳，生怕现在买了，明天又跌。...
本想靠房致富,却遭房价 下降,广州房价你怎么看?
当市场回归理性，购房者开始关注实际居住体验时，这些楼盘的短板便暴露无遗，房价自然难以支撑。广州这几个小区房价的“跳水”现象，所带来的影响远不止购房者个人资产的缩水。从社会层面来看，家庭矛盾因房价下跌引发资产损失而增多，许多原本和睦的家庭因经济压力陷入争吵与纷争。年轻人目睹房价的不稳定，对未来生活充满...
房价下跌买不买?从2024年起,或做好房子“潮水退却”后的准备
当前楼市形势不容乐观，即使未来一两年房价下跌，也难以避免一些购房者因房价下跌而遭受损失。然而，随着房地产市场的调整，房价回调的幅度将取决于当地经济和人口状况。我国的房地产市场泡沫正在逐渐消散，这对于那些尚未购房的刚需者来说是一个好消息。然而，对于那些已经购房的人来说，特别是那些在2017-2020年高价购房...
租房也不要买房!
我们的生活成本是低的，绿色那一档，无奈房价太高，直接鸡血红。说这些，是想告诉大家，尽管房价一直在跌，利率也在下降，但中国的房价依旧是很高的。而且是高到特朗普都觉得离谱。所以对于年轻人来说，只租房不买房是更适合的生活策略。现在买房，等同于在投资一项持续下跌的资产。最近我在广州增城看了一些办公室，...
广州房价波动 二季度该不该买房?-房产资讯-广州房天下
中城地产负责人刘小姐则认为,刚需买家买房应尽量简单化。如果是居住需求,且财力基本能够支持,就应该毫不犹豫地买入。因为不管房子是涨还是跌,自己总是需要一个住的地方。很多人用租售比来衡量房子值不值,这些都是用投资的思路来指导居住的需求,一定会走样。无论房价涨多高还是跌多深,你的居住需求得到了满足,你就...
用数据说话,300租售比是房价铁底
300左右的租售比 国际上通用的租售比也就是300左右 房东的人性是相通的,不分欧洲美洲亚洲人 我国的主要溢价在学区房,学区房有稀缺教育属性,不适用300租售比 所以全世界的房价铁底,就是300租售比,至于能不能跌到这个程度,需要多久,那就没法预测了 对于普通购房刚需来说,还有时间成本,20多30岁多结婚生娃,买房,住到孩子上大学,享
房价一直在降 现在该不该买房? - 知乎
怎么才能稳住房价呢? 首先,今年还会和前两年一样,不断出台楼市刺激政策,比如降低房贷利率和首付比例、全面解除限购,以及国有企业收购已建未出售的商品房和未开发的土地。但关键因素还是要努力发展经济,抓紧时间提高大家收入。只有让经济更活跃了,大家收入上去了,楼市的租售比才能更合理,买房的人就会增多,这才是稳住房...
广州房价真的降了?楼市“假象”和现实,可能只是你的错觉
所以，当有人说“广州房价整体在降”时，别被这句话轻易带跑偏。因为核心区域的坚挺，早就说明了市场的真实走向：好地段的房子，不管政策怎么调控，总有人愿意掏钱。二、偏远地段真的“白菜价”了吗？再说回那些偏远地段，的确，它们的价格比三年前低了不少。有些房源甚至直接降了20%到30%。这听起来很诱人，但...
2027年房价大跳水?6亿栋房谁来接盘,老百姓该不该捡漏?
网友"数据侠"扒出细账：按三口之家算，50亿套能住150亿人，这明显是把农村自建房、城中村违建全算进去了。但就算挤掉水分，北京链家的数据显示，光空置的二手房就够卖八年。这让我想起二十年前的日本，地产泡沫破裂前夜，东京银座房价能买下整个加州。人口断崖才是真正的定时炸弹。去年新生儿跌破900万，意味着...
广州房价泡沫,已经挤完八个月了!
同样对租金收益率（租售比）进行指数化处理：2014-2016 年租售比指数为正值（偏高）。2017 年以来持续为负值（偏低）。近期为 - 89，表明租金收益率处于低估状态，间接反映房价相比租金存在高估现象。房价周期波动指数进入低估状态了 房价周期波动指数，该指数为老杨独创，基于房地产短周期运行理论，通过模型测定广州房价...
银行“摊牌”了!普通人买房,从“闭眼抢”到“精细算”
如果租售比持续处于不合理区间，那么投资房产可能并非一个明智的选择。但从另一个角度看，租售比的变化也可能是市场自我调整的过程，当房价下跌到一定程度，租售比趋于合理时，房产投资或许会再次展现出其吸引力。低利率时代的买房抉择 低利率对买房的双重影响 在当前的经济环境下，低利率已经成为了房地产市场的一个...
广州房价已经进入下跌通道,购房者需要谨慎
广州楼市和深圳楼市不同，广州的主要产业是制造业，并不是金融业和互联网，所以广州看着人口虽然多，但实际上能负担的起广州房价的人并不多。每年的外来人口，也主要是一些厂工厂妹，并不是高薪人才。现在广州的二手房指导价才只出来第一批，广州房价就已经支撑不住了，后期如果广州楼市再出第二批二手房指导价，那么...
广州房价,是不是跌到底了!-房产资讯-房天下
广州房价,是不是跌到底了! 最近的广州,让人期待。 打工人期待什么时候停雨,买房人期待楼市什么时候企稳,粉丝期待我们的劳模@楼市梅道理什么时候回归直播。 浪了一周后,梅梅在本周正式回归直播岗位了。 每次直播,都有粉丝在直播间问有没有回放,其实直播设置回放就失去了直播的意义,但是考虑到确实很多粉丝无法观看,...