新房变违建房,“法不责众”如何破?闵行:公职人员带头拆,数十户...
53户设备平台浇筑、20户封窗违建、209平方米违建区域……闵行区华漕镇碧桂园柏悦前湾小区新房刚交付，就出现了大规模的违建。面对开发商责任转嫁、业主“法不责众”心理和物业的监管失位，华漕镇和闵行区城管执法局等相关部门通过“组合拳”，成功化解了这场由开发商遗留问题引发的“交付后遗症”。开发商预留搭
封阳台、搭隔层……在建快拆!七宝镇严控新交付小区违建风险
闵行区七宝镇一小区作为2025年初新交付的住宅项目，因业主擅自封阳台、私搭地下室隔层等问题引发集中投诉，存在破坏房屋结构、堵塞消防通道等安全隐患，严重威胁居民生命财产安全，影响小区整体环境秩序。图说：执法队员整治现场 在闵行区城管局拆违组指导下，七宝镇综合行政执法队（整违条线）以“早宣传、早发现、早处置...
上海业主惠民工程一到手就违建!多部门束手无策
就有人动起了违建的心思 原来在装修期间，25号楼的居民发现，顶楼（4楼）的一户邻居，想趁此机会占用坡顶公共部位，不仅敲掉了客厅的天花板，还安装了一条通向坡顶的楼梯，看这架势，是打算把家里打造成一套小复式。去年9月，属地城管就介入了，该户也停止了装修，并答应不会再犯。可谁想去年年底，唐阿姨偶然...
上海业主惠民工程一到手就违建!多部门束手无策
"惠民工程刚到手就变'违建乐园'？上海这个业主把公共空间当自家后花园！"最近，上海宝山区泗塘一村的唐阿姨有点郁闷。好不容易盼来了老房改造，告别了厨卫合用的憋屈日子，结果邻居却玩起了“违建版《密室逃脱》”——闭门造楼，拒不配合，硬是把公共坡顶改成了私人小复式！惠民工程变"违建温床"，业主上演"猫...
上海一小区“空中违建”被拆除
原标题:上海一小区“空中违建”被拆除 9月18日拍摄的上海“大上海紫金城”小区楼顶正在被拆除的一处违章建筑。 9月17日,位于上海市同丰路上的“大上海紫金城”小区的楼顶违章建筑拆除工作开始。据悉,该小区的屋顶违建现象十分普遍,为小区带来治安、安全等方面的诸多隐
小区交付4年多后,为何引发“拆墙风波”?
“后来我们核实到,这堵墙是在小区竣工验收之后和完成交付之前这个时间段内建起的,是临时分隔措施,应该属于违法建筑。”当时交付小区时,这堵围墙并未视作移交,原则上谁违建就由谁承担拆除的责任,应将其恢复到报规报建时应有的样子。“公司有处置权利,所以必须拆除这堵墙。” ...
理直气壮!沪一居民楼顶,华丽丽反复拆建三次….偏偏卡在同一问题上!
就认为“存量违建”不用拆? 这业主真是胆太大! 事情还要从上个月中旬说起,浦东新区祝桥镇千汇一村的居民李女士向《新闻坊》同心服务平台反映,在小区134号6楼的公共区域,有人搭建了一座钢结构的楼梯,通往屋顶空间。 第一次搭建,是在2016年; 第二次是在今年9月份,该业主为了扩建,把原先的楼梯拆除,搭了座更...
上海160户业主泪奔!500万买的别墅竟被贴上拆违通告单 - 光明网
上海浦东新区航头镇云麓里小区 160名业主泪崩 他们花500万买到了 房型有缺陷的别墅 这些“违建部分”正是开发商在销售之初 大力鼓吹的“赠送面积”一旦拆违 业主将“损失”惨重 据了解，上叠户型“赠送”面积是一处露天天井，按照开发商样板房的展示，“封顶铺梁”后，正好可以“改造”为上下两个厕所。一旦拆除，...
上海690平米别墅,拆顶拆墙又拆房!“别墅之王”再起风波,相关部门...
上海浦东新区锦绣东路418弄云间绿大地别墅小区的多位业主向“新民帮侬忙”反映，小区内一幢690平方米的别墅正在“大兴土木”开启“重装修”模式。 先是屋顶全部被掀开了，后来都拆到只剩几堵墙了！ 对于这样的状况，业主们是忧心忡忡：如此“重整一新”的楼房，是不是会成为“巨无霸”级的违法建筑？ 2021年12月6...
看看新闻网_报料
后发布报料 添加图片 添加视频 jerry 2025/03/19发布了报料 我是一名购买了闵行区前湾拾缦小区的业主,近期我们小区在交付中,小区中央绿地一景观廊亭快造好了被住建城管认定为违建,城管责成开发商拆除.这处景观在楼盘销售时就是重点宣传,视频,沙盘上都有体现,实物也一致.现在全小区的业主痛心疾首,但开发商说这...
以投诉助拆违,从源头遏制新增违建_上海市城市管理行政执法局
当事人最终同意配合拆除违建部分并恢复被破坏的承重结构。 二、案件解析 (一)案情分析 本案在架空层产权归属问题上一直存在争议,这也是居民反复投诉的一个重要因素。 根据《中华人民共和国民法典》中,对小区架空层产权有明确的规定,具体条款为:第二百七十四条的规定,架空层作为公共区域,属于全体
典型案例通报!事关这些小区违建和物业不作为→_上观新闻
2024年4月1日,闵行区航东路750弄某业主存在破墙装窗及天井内违法搭建的行为。小区物业服务企业未在规定时间内报告有关行政管理部门,由闵行区新虹街道办事处依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条,责令其整改,罚款人民币1000元整。 闵行区城管执法部门表示,违建一旦“生米煮成熟饭”,再要去拆除难度会很大,所以...
500万买的上海别墅,竟被贴上拆违通告单!160户业主将损失惨重...
”文章还提到，开发商被约谈后，配合执法工作对样板房占用公共部位的地方进行了拆除。样板房存在违建开发商心知肚明吗？开发商的一位高层解释：样板房是按照非交付标准设计的。对于业主按照样板房装修成了违法搭建的结果，项目经理徐某则回应称，上叠设计的图纸是依法依规审核、施工验收的，怎么装修是每个业主的权利，...
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在利益面前,总有住户在小区住宅的装修方面铤而走险,不同程度的违法建筑搭建案件时有发生。部分居民的房屋系从他人处受让,自身并非违法建筑搭建人,在被有关部门查处后,受让人常主张其无违法搭建建筑物、构筑物的行为,不认可有关部门作出的责令限期拆除违法建筑决定,由此引发纠纷。
一小区大批居民偷面积,业主:车子经过楼都在抖
据了解，上海市城市管理行政执法局印发的《2025年住在小区环境秩序专项执法行动方案》提出，依法查处违法搭建行为，对于存量违法建筑，加大整治力度，有限拆除存在安全隐患、群众投诉反映集中的建筑物，依法查处损坏房屋主体和承重结构行为，保障居民安全。偷来了面积 却失掉了安全 切勿一时糊涂，因小失大 你家小区有“偷...
一个支部一件实事|建在小区里的违建,拆了!
园南片区党委通过“1+4+N”片区工作机制，积极协调城管、电力、电信等各单位，制定拆除方案。经过10余次现场勘查，拆违工作有序进行：首先安全移位违建房上的管线，之后城管组织力量拆除违建主体建筑，再由小区物业进行清洁作业。违建拆除后，陈阿姨可以直接从家中坐轮椅出门，她的出行之路终于畅通无阻了。
8年“持久战”,上海浦东一别墅小区违建为何回到了原点?_浦江头条...
位于浦东新区合庆镇的环龙苑小区,曾在2015年到2018年间先后8次登上本台新闻,原因是该小区的别墅违建成风,近三分之一甚至直接推倒重建,并且涉嫌群租,屡禁不止。 在此前的报道中,属地政府曾面对媒体多次公开承诺,会彻底整治相关违建。然而近日,又有居民向本台反映,环龙苑小区的违建和群租愈演愈烈。
刚拿钥匙2个月,别墅被贴拆违单 - 人民资讯
上叠户型“赠送”面积是一处露天天井，按照开发商样板房展示，“封顶铺梁”后，正好可“改造”为上下两个厕所。一旦拆除，不仅厕所没了，雨水还会灌进天井一侧的电梯引发故障。对此，开发商该承担怎样的责任？ “赠送面积”看起来诱人 云麓里小区2019年6月开盘，距离新开通的18号线航头站仅1公里多，小区户型...
大肆拆!疯狂长!拼命挖!沪上一小区,多幢别墅拆平建“豪宅” - 新民...
整治违建刻不容缓 采访中，居民们坦言，近年来上海一直对在建违建保持零容忍高压态势，想不到小区里竟还有业主目无法纪，肆意妄为。拆房时，挖掘机大摇大摆开进小区；建房时，又是一辆接一辆卡车运着黄沙水泥来去自如。业主违建动静这么大，物业为何对此置若罔闻？居民反复投诉，违建却为何愈演愈烈？这一连串问号，...
为居民营造良好居住环境!他们刚柔并济促拆违
经询问，该住户搭建建筑物的行为并未获得相关部门的许可，违法搭建的情况属实。这一行为不但违反了《上海市住宅物业管理规定》的相关法律法规，也破坏了小区的整体美观，并存在一定安全隐患，同时极易引起小区其他业主的效仿效应。针对上述情况，执法人员依法对当事人进行了立案调查，并责令其限期拆除违法建筑。起初，当...