二手房“抛售潮”来袭!现在买房是“捡漏”,还是“踩雷”?
干了十几年房地产，从没见过这样的景象：南京取消限售当天，二手房新增挂牌量直接暴涨332.5%，从一天720套冲到3114套，中介小哥们忙得连火锅代金券都拿来抵中介费了。放眼全国，超过10万套二手房压顶的城市有13个，重庆、成都挂牌量甚至破了20万套，杭州、上海挂牌量同比涨幅更是飙到181%和155%。这架势，说是...
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二手房“抛售潮”来袭!现在买房是“捡漏”,还是“踩雷”? 小五说事儿 8.9万粉丝 · 3411个视频房产领域创作者 关注 接下来播放自动播放 08:17 近日,上海,BOSS观察对话pidan创始人马文飞。他因爱宠“皮蛋”踏入宠物行业,开局花80万打造猫砂盆,获得德国红点设计奖。宠物市场飞速扩张时,他却专注做猫砂,凭借首创的...
二手房抛售潮来袭!现在买房是捡漏,还是踩雷
干房地产这行十几年了，头一回见到这种场面。南京一取消限售政策，二手房的新增挂牌量直接疯涨了332.5%！一天之内从720套猛增到3114套。中介小哥们忙得团团转，连火锅店的代金券都被拿去抵扣中介费了。中国房价下跌汹涌，谁在抛售房产？全国范围内，有13个城市二手房挂牌量超过了10万套，其中重庆和成都的挂牌量...
2025年楼市“抛售潮”来袭,刚需购房是机会还是陷阱?
这场“抛售潮”就是这么来的。比如西安、苏州、合肥这些地方，二手房的挂牌量已经堆到10万套以上，房源比菜市场的菜还多。这么多房子摆在那儿，价格自然也不可能坚挺，降价成了唯一的出路。对刚需购房者来说，这看上去像个好机会。问题是，这些房子真的是“便宜又好”吗？事情当然没那么简单。房子多了，选择也...
2025年楼市“抛售潮”来袭,刚需族迎机遇还是陷阱?
一些业内人士分析说，这波“抛售潮”主要集中在投资性房产和一些需要快速变现的房源上。换句话说，卖房的人中有很大一部分是不得已而为之，而不是因为房子“不值钱”。至于房价会不会继续下跌，目前还没有明确的定论。不过可以肯定的是，这种供大于求的情况，短期内很难缓解。对于购房者来说，市场虽然选择多了，...
2025年楼市“抛售潮”,刚需买房是机会还是陷阱?
一旦投资者大批量撤出，就像一个堤坝被挖了个大口子，水流会迅速扩散。市场上的二手房挂牌量猛增，供需关系被彻底打破。对于刚需购房者来说，虽然房价下降看似是好事，但过量的供应也可能让房价继续探底，买得越早，亏得越多。二、经济压力：压垮业主的最后一根稻草 除了市场信心不足，经济压力也是导致“抛售潮”的...
楼市惊现抛售潮:有人连夜降价百万,有人还在赌政策“反转”?
还有人干脆从买家的角度出发提出自己的看法：“现在这行情，真是买房的好机会啊！我前两天刚砍了个价格，直接从房东那儿硬生生压了20万最后成交价比评估价还低。说白了，抛售潮对我们这些刚需来说是‘捡漏潮’，有机会就别含糊。”也有人泼冷水：“你以为现在买就是捡漏？再等半年，价格可能还会更低。昆山的二...
二手房挂牌量激增!现在是“抄底”黄金期吗?
避免跟风购买远郊的房子。最后，我想说，现在的二手房市场就像一场博弈，有人割肉离场，有人趁机抄底。能不能捡漏，关键看你有没有一双慧眼，能不能避开风险。记住，买房不是买菜，一定要多做功课，多对比，不要被低价冲昏了头脑。只有理性分析需求，精准匹配房源，大胆谈判议价，才能真正抓住这波“窗口期”。
2025楼市“抛售潮”,刚需购房者的机会还是陷阱?
谈起“抛售潮”，其后面隐藏着大量的隐患与机会。首先，很多投资人和房产所有者都在清仓，倒不是他们发现了房产的价值，而是他们知道，现在的房地产就跟股票一样，利润很低，但很容易出现损失。加之巨大的经济压力和频繁的家庭变动，很多人都会趁房价还没降下来就赶快出手。但是，这对于买房的人而言，却是一个盛大...
“问题严重了”!二手房扎堆降价抛售,都是谁在抢购?
这股买房热潮并没有让新房市场彻底回暖。11月的商品房销售价格虽然环比上涨，但其实也就那么十几个城市有点动静。而二手房的降价抛售，却成了另一番景象。深圳的二手房成交量在11月达到四年来的新高，连续两个月维持在5000套以上；成都的二手房网签量更是达到2.7万套，创下三年来的第二高峰；上海的二手房成交...
在2025年,面临一个重要的选择:是购买新房还是捡漏二手房?
房屋老化：部分二手房存在设施老化、装修陈旧等问题，需要额外投入翻新成本。市场分化：二手房市场分化明显，部分老破小或位于弱势板块的房源可能面临贬值风险。交易复杂：二手房交易流程相对复杂，涉及评估、贷款和产权过户等环节。建议 刚需购房者：如果您的需求是自住，且对房屋交付时间有紧迫性，建议优先考虑二手房或...
“二手房抢购潮”来袭?该捡漏买,还是该抛售,这些细节不能忽视
“二手房抢购潮”来袭？该捡漏买，还是该抛售，这些细节千万不能忽视！10月21日央行实施“有力度的降息”，LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点，这是今年以来LPR第3次下调，也是降幅最大的一次。这波持续性的楼市利好政策，不管从首付还是还贷压力确实减负不少，很多人可以轻松“上车”。和不少家庭一样，居住在...
二手房热潮来临:是“捡漏”还是“抛售”?关键细节不容忽视!
在今年楼市的一波波利好政策推动下，无论是首付款比例还是还款压力都大大降低，不少人有了更轻松的置业机会。同时，房价的回落给购房者带来了更多的选择空间。然而，对于打算置换二手房的人而言，政策的细节和流程比想象中更为复杂。那么，在置换二手房时，有哪些关键点需要关注？二手房值得买吗？不少人对老房子抱...
抛售潮来临,二手房挂牌量激增,专家建议不要盲目抄底,房产,购房...
还亏本卖了? 2023-04-061回复 查看全部6条回复 云飞扬iNchb 绝大部分上市公司都大手笔炒房,企业经营根本不赚钱,就靠炒房续命。这下好了,我看卖给谁。哪来那么多的刚需,这些年都是企业和有钱人在那哄抢的。那就自娱自乐接着嗨呗!现在年轻人工作都找不到,还买房?!想什么呢?!!!自嗨吧!撸起来! 2023-04-...
二手房市场大洗牌:捡漏潮还是业主博弈战
建发央玺、锦麟玖玺和龙光天瀛的情况也各有差异。建发央玺首期已于去年交付，目前挂牌量为44套，平均挂牌价格约1.9万元/㎡，个别房源成交价格略低。锦麟玖玺和龙光天瀛则分别于去年底和去年6月交房，挂牌量相对较多，但成交价格同样受到“满二”政策的影响。总体来看，“四大天王”二手房市场并未出现所谓的“抛售潮...
抛售潮来临,二手房多到烂大街,专家建议不要盲目抄底
但我要告诉你现在的情况可没有那么简单 同时专家建议不要盲自去抄底楼市 因为房子的供应量太大了 比如江苏南京的 一个小区 原本有103套二手房挂牌出售 现在已经有332套挂牌在卖 而且价格还比之前低了很多 还有某二线城市的 原本每平方米可以卖到1.5万元 ...
2025年房产抛售潮看似是捡漏的好...@镶嵌在的动态
从市场规律看,以往楼市短暂调整后就回升,可这次从2021年下半年开始就一蹶不振。很多人在2021年买房遭遇卖家临时加价,现在房价却大幅缩水。即便房价低了,可能也意味着经济大环境不好,就业不稳定,买了房可能面临断供风险。而且抛售潮可能是市场恐慌的表现,后续房价可能还会继续跌,此时入手并非明智之举,不是真的捡漏。
2月开始,楼市或继续迎来“抛售潮”?内行:刚需能捡漏了
如果2月楼市真的迎来“抛售潮”，对于刚需购房者来说，确实是一个难得的捡漏机会。在“抛售潮”下，市场上的房源数量大幅增加，刚需购房者可以有更多的选择空间。自2024年3月以来，二手房新增挂牌量一直高位运行。第8周-第34周，15个重点城市二手房周均挂牌4.1万套。8月15城二手房周均新增挂牌3.4万套，即便...