楼市不用救,只需要一场“葬礼”
楼市不需要救，需要一场“葬礼”别再扯什么“刚需买房”了。这届年轻人，结婚能租房，孩子上学能走积分，连丈母娘都开始劝女儿“别逼他买房”。当租房成为主流选择，当加杠杆变成时代笑话，楼市需要的不是抢救，而是一场体面的葬礼——埋葬那个“不买房就不算人”的旧时代。至于房价？爱跌跌吧。年轻人忙着吃火锅...
楼市的“两个婚礼和一个葬礼”
至少，从目前也的发展态势来看，这场疫情带给中国楼市的只有一个可能的“葬礼”，但却有两个确定的“婚礼”。1 现金流断裂的“葬礼” ，丧钟为谁而鸣？房地产行业是一个高投入，高负债，高杠杆的行业，需要巨额，高效和快周转的现金流，在售楼处封闭，项目冻结，销售受限，融资受阻，金融市场动荡的状况下，开发商...
房地产根本不需要“救”!
03，只有让房地产彻底回归市场化，楼市才能救起来！房价长期跌下去，老百姓对房地产的预期不就更差了吗？所以，要想让消费、经济活跃起来，不就是让房地产重新回归市场化，不要对房地产的交易加以干涉，该涨就涨，该跌就跌，就算鹤岗房价跌到白菜价，也是市场选择的结果，就算一线城市均价涨到20万一平米，也是公...
专家对楼市的看法发生大变化:“房地产不需要救”这个说法在理吗
专家们的观点经历了一个从看多到持谨慎乐观、再到当前这种看法，先前认为房地产是支柱产业，关联上下游几十个产业，不是要不要救，而是必顺要救。前不久还有专家主张”救消费就要救房地产，救房地产就是救消费”等等，现在喊出”房地产不需要救“真不容易。01 其实，一个产业一个行业，发展到要救本身就存在问...
信息浓厚!房产大咖冯仑:楼市无需救助,淘汰是必然,降价非坏事
这段时间，关于房地产市场的争论，一直都在讨论着要不要拯救楼市。很多专业人士都着急了，纷纷高呼救楼市，拿出一揽子救楼市计划，为救楼市不辞辛苦，可谓是焦头烂额。冯仑：房地产没必要去拯救，百分之九十的房地产开发企业都会被淘汰出局，再去拯救的话，反而会破坏房地产的发展 在6月6日至7日，万通公司的创始人...
近期关于楼市到底要不要救,展开大讨论! - 知乎
马光远:房地产需要松绑不需要救#VS 吴晓波:只有救楼市才能救内需 2023年5月份,中国楼市舆论环境,越来越有意思了,先是吴晓波先生大炮言论“只有救楼市才能救内需”,一经发出,迅速引发了互联网的热议和讨论,当然,舆论风向一边倒,对于吴晓波救楼市的观点,现实情况好像捅了马蜂窝,大部分都是反对的声音。 紧接着,有着...
救,还是不救?楼市风向又变了
首先，当前不能只考虑经济的发展了，更要考虑安全，要做到发展和安全并举。一线城市作为楼市风向标，一举一动都要考虑到影响，宁肯步子慢一点，也不能带乱节奏。就冲这一点，那些小作文传的“一线城市全面放松限购”就是不可能的事。而如果一线城市不能放开核心区限购，其他区域的限购放不放开，其实意义不大。就...
讨论越来越激烈!都2023年了,还要不要救楼市?能救回8年前吗?
第一个问题，要不要救房地产？只看眼前的话，那肯定是要救的，否则去年到现在，吃饱了撑的出这么多政策干啥。都说今年找工作难，一个很重要的原因，是很多跟房地产有关的工作，这两年都消失了。可研智库的调研数据，2022年，地产开发相关从业人员从210万人降到了170万人。导致的后果，是地产开发上下游产业减少...
楼市要不要救市是一个伪命题
实际上，要不要救楼市，这个问题在我看来其实只是一个伪命题。因为近年来，从银行系统到地方政府部门甚至到国家层面，有关楼市的救市就一直都不曾停止过。比如最近，包括南通、南京、杭州、郑州、成都等主要城市都已出台了相关房地产市场稳定的“救市”政策，比如第一套房首付20%，第二套房首付30%，优化贷款组合，...
事实上,房地产并不需要拯救?
事实上，房地产并不需要拯救？就现在的情况而看救市是没有用的。越救反而会加剧现在的现状现在的挂牌量已经屡创新高了但这不可怕。因为对应的，房地产市场遇冷后，那么建房的热潮也在逐渐退去，只需等待市场正常调节就好，至于各项惨淡的数据，是正常的是我们必须要吃的恶果。重视房地产，导致房地产经济的萎靡，也...
再不救楼市,房价就刹不住了?内行:大家的信心都没了,赶紧救!
尽管为了救楼市，各种利好政策应出尽出，比如降低首付比例，下调房贷利率，甚至连存量房贷利率都降了，但现实很残酷，楼市还是像一潭死水一样，没有泛起任何涟漪，与曾经一房难求的繁荣景象相比，简直有着天壤之别！更有人说，再不出狠招救楼市，房价就刹不住了，赶紧救！为什么会这样？内行人给出答案。一位从事...
不要救市!不要救市!不要救市! 最近很救楼市的声音逐渐成为主流,6...
最近很救楼市的声音逐渐成为主流,6月12日,任泽平再次发表文章《该不该救楼市》提出---现在已经不是要不要救楼市、救经济了,而是怎么救,怎么尽快、大力度救,防止硬着陆风险。是该出手稳楼市了,稳楼市是为了稳经济、稳就业。房地产是国民经济第一大支柱行业,稳楼市有助于稳经济、稳就业。
这次救市,上面的意思很明确了,若楼市救不起来,那就组合拳?
更重要的是，过去“房价只涨不跌”的神话已经破灭了。买房人不再盲目相信房产是保值增值的工具，而是开始审慎地看待购房这件事。对于他们来说，房子的“居住属性”正逐渐回归，而投资属性则被大大削弱了。五、楼市的未来，会是一场持久战吗？从当前的形势来看，楼市的复苏很可能是一场持久战。短期内，政策的刺激...
经济学家马光远:房地产不需要救,需要耐心
只要市场循环，一切问题都会随着时间解决，一旦房地产企业真的倒下，所有的问题就真的是问题和麻烦。这就是为什么美国每一次金融危机，华尔街总是会被救的原因。最后我想说，解决房地产问题需要耐心，需要大智慧。中国房地产用了20年发展到今天，解决房地产的问题也需要很长时间，千万不能着急，让市场循环，让音乐...
救楼市“难于上青天”
这到底要玩哪样？多空大战到底该信谁呢？市场吵的如火如荼的时候，还有些大佬非常淡定的表示楼市不需要救，比如：冯仑“救楼市反而把市场搞坏了，也不是说救就能救得回来”；方三文（雪球论坛创始人）“没必要刻意救楼市，充分定价才能释放风险”。到底如何救楼市 吴晓波老师提出了五项救市建议：尽快对房地产税和...
经济学家马光远:房地产不需救!网传大招多,其实一个小招就够了|房...
就连经济学家马光远这次也表示房地产并不需要救,虽然他说的话意味很深,但确实我们应该反思我们走过的路,不能一不行就想到救房地产。 我还是那句话,楼市并没有被抛弃,一直在救,还想要怎么救? 6月6日,马光远发表文章表示,如果说,当前的房地产市场的低迷是房地产周期自身演化的结果,坦率而言,出台任何政策都无...
中央定调,救楼市再“死命令”
中央定调，救楼市再“死命令”这两天整个房产市场都在期待重磅的大招落地，期待之心简直无以言表，现在终于出来了，首付也降了，利率也降了，公积金利率还降了，之前我就说过，大家对于救楼市的政策不用抵触，千万不要抵触，特别是那些还有没有买房的，思维一定要转变过来，要有逆向思维，所谓的救楼市大招是干什么...
房产专家们正呼吁救楼市!楼市该救吗?救得起来吗?
找不到工作了，就要离开，退掉出租房。留下那些靠房租cover炒房成本的梦想家们，自己在风中一地鸡毛了。这便是宏观和微观下的同一个世界。05 宏观和微观是两回事。专家走的忽悠救市路线，是形而上，呼喊有关部门出来就是，这是宏观层面；但微观层面，这个市要想救起来，需要的是真金白银。就是得有人掏得起钱...
为了救楼市,终于使出了杀手锏
说到底，这场救市像极了给高烧病人打退烧针——体温暂时降了，病灶却没有根除。但至少，给所有人争取了时间。刚需买家可以趁机捡漏核心城市的低价盘，投资者得盯紧土地收储规模的变化（尤其是二季度数据），而手里握着三四线房产的人，或许该想想：跟着政策等风来，还是果断割肉换赛道？ 楼市从来不只是经济问题，更...