两年巨亏2000多万!琶洲顶级豪宅保利天悦创下了新的降价速度
广州海珠区顶级豪宅保利天悦创下了新的降价速度,前两年买入的人头都大了。 2023年的时候,保利天悦一套256平的房子卖到了4808万,折合单价187000每平米,比挂牌价少了992万(挂牌价5800万),这位业主现在不知道有多开心,两年时间净赚2000万。 现在285平的房子卖到了2888万,单价跌到了10万元,2025年1月成交的房子单...
保利天悦,降到11万/㎡?
从2009年底价拿地，中间历经三年，到2012年3月首推产品。保利天悦均价从最初的开盘均价2万+/㎡，到2016年的5万+/㎡，再到2020年的近10万+/㎡，房价翻了5倍以上。保利天悦 保利天悦一路高歌，是板块内缺少竞争楼盘，但自琶洲南TOD项目在2022年推出后，保利天悦小面积受到了挑战。后来接连推出的琶洲樾、琶洲樾...
保利天曜、中海大境、保利天奕三盘PK,谁最能打?
保利天奕位于赤沙板块，因其地处泛琶洲南板块，被部分自媒体冠以“琶洲南三兄弟”，光靠琶洲南概念就已经很能打。不过从片区价值来看，琶洲南真正的新贵当属保利天悦和琶洲南TOD这两个高端住宅。目前片区内最大的不利因素在于赤沙旧改推进缓慢，由于赤沙依赖房企联合开发存在协调成本，跟员村一样还是一片村景。当前生...
保利天悦,降到什么价位才合理?
类似于凯旋新世界、颐德公馆、汇悦台,与嘉裕公馆的调整幅度也相当,可能嘉裕公馆回调略微大一点,这是保利天悦超越嘉裕公馆的最好时机,只要跌得最少,回来回暖的时候保利天悦的价格一定会超过嘉裕公馆,虽然嘉裕在2023年10月曾经创造出一个22万/㎡的天价,保利天悦最高也只是18.7万/㎡。 如果再回调,琶洲南TOD将没...
“五一”楼盘肉搏背后,十大房企年亏2500亿,比楼市更惨的是财报
即便是改善型豪宅也未能例外。传明天下午开始认购的琶洲保利天奕同样爆出“惊喜价”，最低“7”字头。120㎡总价850万起（7.3万-7.8万/㎡），140㎡1000万起（7.5万-8万/㎡），190㎡1500万起（7.8万-9万/㎡）。刚需刚改就更是一片血海。天河东的三房总价将被打到300万，指标盘珠实天河都荟71㎡三房...
80天干130亿,保利要把豪宅价格打下来?
未来一段时间，保利很有可能为了冲刺130亿元的销售目标，开展新一轮的降价潮。目前，源媒汇从房产中介、营销宣传活动等多处得知，保利广州部分楼盘已经开始促销，比如保利燕语堂悦、保利天汇、保利中央公馆等楼盘，提出了总价立减或一口价房源。或许买房的人都应该感谢保利，把豪宅的房价打了下来。02 没了“小红花”...
广州琶洲告别“缺货”局面,“擦边”豪宅去化难度加剧
业内人士分析，首先是受到市场环境的影响。伴随着千万级豪宅产品数量的增加，购买力却未能同步增长，导致降价压力加大，琶洲也未能幸免。二手房的成交情况更能佐证这一点。以标杆项目保利天悦为例，贝壳APP数据显示，2024年仅成交两套单位（仅贝壳平台）。其中，12月成交一套199平方米的四房，单价13.5万元/平方米，另...
横扫市场!到访超5000组!保利火力全开,最后24小时优惠倒计时 - 知乎
开放三日,到访量超2000组,不仅燃爆了整个五一豪宅市场,更创下了今年市区豪宅到访新纪录。 要知道,这可是验资300万的豪宅盘,但现场依然是大排长龙。 来看一张实拍图: 保利·天曜现场实拍 火爆的背后,一方面源于其优秀的地段,毕竟这里是珠城东,是CBD南向江岸线的延伸。
啥?你们最看好的琶洲,居然降价了 - 乐居网广州
这个项目虽然面积小，但单价高，基本上要270-450万元才能拿下一套。-万胜围- 部分盘挂牌价下调10万元 位于琶洲东侧的万胜围板块楼龄新、配套好，但价格自然较高。比较大的盘有保利天悦、雅郡花园会展新世界水蓝郡。保利天悦自2016年开卖，住宅货量很少，以200+㎡大的大平层居多，当时的2016年的新盘约6.8万元/...
珠江新城豪宅狂降百万!核心区降价潮来了? - 地产知识橘
前不久,琶洲南园居一套狂降120万的单元轰动一时,“老破小”被迫降价出手令人唏嘘。然鹅,我们发现,海珠其他片区价格还算坚挺,价格并没有太明显的调降。而且斩获了一个意外发现,贝壳对保利天悦全盘限价了!因为只看到稀少的保利天悦的住宅放盘,我问了中介小哥哥,他说,因为这儿的挂牌价普遍超过了限价的红线,所以外网...
击破底线!千灯湖2字头!三山1字头!这波二手业主太难了!
摸查发现，目前佛山二手放盘价格创新低的现象正在蔓延。大批一二手同卖的次新盘，跑步进场。更炸裂的是，这些昔日“红盘”次新房正不断降低下限：佛山新城1.4万/㎡、北滘新城1.1万/㎡...看着心酸又无奈。更多板块标杆盘价格仍在探底，像保利天悦、中海千灯湖1号等，让价幅度，正进一步扩大。近来，朋友圈中介发出...
两年前买的房,亏了一辆保时捷帕拉梅拉!
现如今，我买那个户型，新放出来的单位，单价已经跌到了5万左右。就算是跌到5万，每平米跌去了9000元，117个平米，一共跌去了105万。再加上这两年我还的月供，每年18万，两年还了36万。两者加起来，一共141万元。我查了一下，保时捷帕拉梅拉行政加长版，起步价是122.8万元。也就是说，我两年前买的那套房...
降价百万,广州中心豪宅有点凉
今年上半年，天河、海珠、荔湾、越秀等城区不断有新豪宅面市，对珠江新城二手房形成分流。比如越秀地产的琶洲南TOD，均价约13万/㎡，今年前四个月已经吸金86亿元，为广州销售业绩TOP1。琶洲南TOD效果图 此外，珠江新城板块也将有新盘入市。位于珠江新城东区的保利天御，住宅产品的户型为240-450㎡的大平层，预计下...
2000万豪宅如买菜,别急着骂,土豪不傻
保利天悦二手都要上到15万以上了，琶洲天珺才隔2公里，现在才卖8万多9万，不抢才怪。很有意思的一个点，琶洲天珺，没有一家嫌弃没配套没地铁，可见，只要价差存在，所有的缺陷都不是缺陷。天珺没啥问题，有着强概念和江景资源加持，市场一定会认可，但是这样的江景住宅，资金许可的情况下，买入原则，一定挑大...
广州业主亏 300 万?二手房降价谁在接盘?
供应端收缩：商品住房预售计划缩减至 5.4 万套，创十年新低，中心五区占比仅 36%，加剧核心区二手房 “物以稀为贵”。保障房冲击：10 万套保障性租赁住房筹建计划落地，主打 70 平方米以下小户型，直接分流刚需客群，外围二手房面临 “新房 + 保障房” 双重挤压。赵伟的亏损并非孤例。2025 年一季度，广州二手...
广州珠城豪宅价格腰斩!单价跌幅超5万/㎡,业主财富蒸发上千万-广州...
近日,广州珠江新城多个标杆豪宅价格下跌引发热议。嘉裕公馆177.9㎡户型从2023年的20万/㎡跌至2025年的13万/㎡,总价缩水1240万;中海花城湾同户型单价从21万/㎡跌至15.8万/㎡,总价减少732万;颐德公馆更从25万/㎡跌至19.9万/㎡,单价直降5万/㎡。这场“价格雪崩”背后,是经
二手新顶流杀到!天河东业主,卖房动作要快了
当然，作为保利天汇第一套成交的二手房，该房源的影响也不可忽视。毕竟，目前小区同面积二手房源，挂牌单价都在5字头，这下卖了个4.26万/平，其他业主心里肯定不平衡。但说实话，现在二手房市场这么卷，又有什么办法呢？只能尽人事，听天命了。天河东其他次新二手最近又卖得怎么样？那么，天河东其他的次新二手盘...
琶洲保利天悦也扛不住了?直降2000万!286㎡江景房 #琶洲 #保利天悦...
琶洲保利天悦也扛不住了?直降2000万!286㎡江景房 #琶洲 #保利天悦 #琶洲保利天悦 #江景房 #小飞侠看豪宅 - 小飞侠看豪宅Vlog于20250306发布在抖音,已经收获了19.3万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
业主集体控诉降标减配,保利天珺不坑穷人
保利、招商敢把地价拱到超过5万一平，有两个主因：1、笃定这宗珠江前航道宅地的稀缺性，拥有一线江景+黄埔古村落；2、保利“天字系”在广州市场的名声，当时市场，保利天悦被视为豪宅标杆。从天河沿着广州环城高速西南直下，路过东圃特大桥，来到珠江南岸，右边是密布林立的摩登大厦，左边是一眼望穿的矮房绿茵。...
保利天悦成交创新高,但琶洲大部分二手房价跌了!
“做梦都没想到保利天悦能卖到20万/平”,最近保利天悦成交单价突破20万/平,引发不少关注。(保利天悦单价破20万!三年前没买的人,都哭了) 我们发现,不仅是保利天悦,琶洲不少二手房热度也不小。 琶洲二手市场现状究竟如何?现在更加高攀不起了?