1000 万到 610 万!北京顺义次新房十年缩水 390 万 业主:卖晚了
比如迎风五里 60 平米的顶层两居卖 41.5 万，单价 6900 元 / 平米；凤凰亭北里 66 平米顶层两居 36 万成交，单价 5400 元 / 平米。但得跟大家提个醒，这些房子大多是部分产权房，比如个人产权占比 40% 的共有产权房，按市场评估价 1.35 万 / 平米算，完整产权总价得 90 万左右，实际单价 1.36 万 ...
北京海淀次新房成交周期延长至 180 天,价格较2022年下跌185万?
数据显示，2024 年海淀新房成交结构发生显著变化：500 万 - 1000 万总价段成交量同比下降 68.4%，而 2000 万以上房源上涨 191.2%。这意味着传统 "中产改善" 需求正在萎缩，高净值人群更倾向于购买新房。次新房因产品老化、物业落后，难以满足高端客群需求，价格自然承压。三、业主自救：三种策略与残酷现实 1. 价...
数据北京 新房降价,二手房业主还能坚持多久?
相比于2024年3月,同户型成交价3730万,↓780万,-21% 相比于2023年12月,同户型成交价3835万,↓885万,-23% 相比于2018年6月,同户型成交价3800万,↓850万,-23% 北京楼市:回龙观砸懵了 回龙观作为昌平的热门板块,在这两年的下跌中,很多业主都在割肉砸盘,房价跌幅较大。 包括很多老破小区和次新小区在内,跌幅...
🏠北京顺义房价大跌
🏠北京顺义房价大跌! 📉近期,北京顺义区的房价出现了显著的回调!多个楼盘的新房和二手房价格均有所下降。 🌟金茂北京国际社区,70平米的两居室现在仅需190多万,相比去年6月的210多万,降幅约10%。 🌆合景天汇的70平米两居室,当前售价为190多万,去年同期则要220多万,降幅达到13.7%。 ✨星誉北京的70平米两居...
北京楼市:顺义和昌平,咋选才能胜? - 知乎
方向二:昌平南新房、次新房,因为靠近产业区历来房价表现不错,但户型等各方面稍差,这个预算很难买到真正南北通透的三居,如:融泽嘉园114平三居(约510万)、紫金新干线89平两居(约430万)、越秀星樾79平两居(约500万) 方向三:朝阳次新小两居,这个预算能买到的都有些硬伤,如:朝悦居79平两居(回迁房,约480万)、华...
北京楼市持续下滑,次新房百万跌价成新趋势
以万年花城二期为例，我曾经只能负担得起其中最差的一个三居户型，但现在，那套126平米、全南向、原价900多万的房子，价格已经大幅下滑。仅仅三个月的时间，房价从912万降到了805万，下跌了107万。我最初以为业主急售，但后来了解到，其实签约周期较长，业主只是对未来的楼市走势持悲观态度。在我国知名的房地产项目...
顺义楼市暴跌!10%-2...@司岚掌山巅之风的动态
星誉北京的70平两居室,去年6月份售价270万左右,现在也降到了240多万,降幅度为11.2%左右。 这些数据足以说明,顺义区的新房市场正在经历一场严峻的降价潮。但更令人震惊的是,顺义的老破小二手房降价幅度更是基本在20%以上。这意味着,很多业主辛辛苦苦购买的房产,在短短一年时间内,价值就大幅缩水。 从时间轴来看,...
房价跌跌不休,半年内顺义多个小区每平米降万元
”近日，有热心读者向北青社区报反映，建新南区的房价在去年7月还高达5.8万元/平方米，然而半年后，房价却出现显著下滑。目前，同一套房子现在的售价仅为4.5万元/平方米，降幅超过万元。记者随后走访了金色时光（裕龙二街店）、链家（建新东街店）等多家房产中介公司，发现怡馨家园、裕龙新三区等10个城区小区的...
北京新房,太恐怖了
2024年，北京宅地成交41宗，揽金1554亿。比2023年的61宗，1741亿少了20宗，金额少187亿。尽管土拍金额相差不大，但整体去化惨淡。2024年，北京新房网签5.09万套，比2023年的6.58万套，少了1.49万套，降幅22.6%。整体呈现“量价齐跌”趋势。我总结了2024年土拍地块楼盘及网签量和网签均价（截止到12月），...
北京朝阳一个次新楼盘,每平方米由15万多,跌到10.9万!
一套面积89平方米的全南向两居室，以975万元的成交价成交，单价跌至10.9万元/平方米，这一价格不仅低于市场预期，更标志着北京房价下行趋势的进一步深化，从过去主要影响老旧小区，现已悄然蔓延至次新房市场。“太阳公元”这个名字，自诞生之日起便与高端、品质紧密相连。它坐落在朝阳区的黄金地段，周边名校环伺，尤...
北京某小区房价从1000万跌至500多万,上海某小区房价从10万跌至4万多
时间一久,总有次新房的房东,是缺钱的。 只要他们一缺钱,一样会降价卖房子的。 因为现在的楼市,是下行期。下行期的楼市,就是小区里面的这套房子,卖了1000万,第二套房卖了950万,第三套房, 绝对会低于950万,就是这么一个一套比一套低的行情。那么小区里面,但凡有房东降价卖了,其他的房东,就很被动了,他们不...
2023年9月以来 北京1000万的二手房跌了多少? - 知乎
9月份到11月底,北京二手房行情急转直下,改善置换通路不畅,导致刚需改善老破小次新几乎全线下跌,降价百万甚至数百万的案例都层出不穷,在市场下行的背景下,1000万这个主流改善区间的房子都表现的怎么样? 今天一起来看下,2023年9月到11月期间,总价段在900-1100万的房子的表现。
顺义楼市告急!二手房价格跌至2.5万每平
顺义，作为北京五大平原新城之一，在2024年创造了2388.3亿的GDP。020年，顺义城区的房价高昂，200万以下的房源几乎难以寻觅。然而，如今仅需100万出头，便可轻松选购到顺义城区的二手房源，这种变化令人感慨万分。根据贝壳数据，顺义城区的房价在2024年2月挂牌均价为3.2万元/平方米，相较于2024年12月的3.8万元/平方...
高位买房三年后:“跌了100万,自认倒霉”
梁慧第一次切身感受到房价下跌，是看到邻居的挂牌价一降再降、仍然没能卖出去。去年2月，她用230万买了这套房子，到了9月，隔壁的卖出价是180万。短短半年里，梁慧净亏损50万元，这还不算她还贷部分的利息。因为工作、装修等原因，Jeff买房后一直没有入住新家，直到有一天闲来无事打开业主群，才发现小区的同...
2024北京降价最狠小区大盘点!你家上榜没?
除了榜单中的项目，网传海淀中海汇德里一套76㎡两居室原值660万，现在640万签约，单价在8.4万元/平左右。北清路的海淀幸福里24年成交了13套房子，参考当时业主买的价格加上资金成本，业主现在离场基本上都是赔钱走的，现在小区还有58套挂牌的房源，诚心卖的业主基本上都是顶着入手价格挂的售价。海淀新房密集上市，...
望京“某神盘”大降332万元!北京二手房市场实探,暴跌房源仅是个例
“这套房源成交价格比网传的还低，单价为3.36万元/平方米，成交价270万元。”北京十里河区域一位二手房经纪人张雷表示。“能卖到这个价格，是因为这套房子是二类经济适用房，也不唯一，需要缴30多万元的税费，业主还要求全款不给周期，所以又便宜了20万元。”在张雷看来，这个成交价很正常。弘善家园的房子除一...
北京楼市:海淀次新两年跌了918万 东城房价,降幅令人陷入深思_小区...
问题1:您好选房师,我预算在500-600万之间,我本人在三元桥工作,爱人在北四环,近期政策变动有了购房资格,现在在新房和二手房之间犹豫,二手房之前看了望京三元桥还有亚运村的板块,好像只有望京西比较合适,但…
北京房山房价跌破 2.1 万 /㎡腰斩 vs 金融街次新房稳站 10 万 +
当前二手房市场面临挂牌量激增与需求分流的双重压力。2025 年北京二手房挂牌量同比增幅超 30%，房山、顺义等远郊区域部分房源挂牌超 1 年未售出，5 月均价跌至 21293 元 /㎡，较 2021 年高点下跌约 35%。与之对比，西城德胜、海淀万柳等核心区域优质房源成交周期已缩短至 54 天，核心区次新房流动性显著优于非...
北京楼市:房价大跳水!
在1000万预算范围内购买北京的房产时,次新房通常是首选,不过在这个价格区间内的房屋,其价格下跌的情况更为明显。无论是东城区、西城区、海淀区还是朝阳区,房价的跌幅都不小,卖房人的降价力度也较大。 格调小区在2021年7月成交的一套两居室,成交价为1250万;而同一户型在2024年8月的成交价降至836万,下跌了414万...
北京新房价约6.15万 /㎡,学区房西城德胜老破小单价跌破10万
二手房均价5.14万/㎡：环比下跌1.8%，老破小集中区域跌幅超3% 新房均价6.15万/㎡：环比降1.3%，远郊项目普遍"以价换量"学区房神话破灭：西城德胜学区老破小同比下跌12%，与次新房价差拉大到20.5% 但在一片跌声中，海淀永丰南、朝阳东坝等产业聚集区的次新房却逆势上涨0.5%-1.2%，形成"一个北京，两个...