重庆或将上演物业「跑路潮」!都是降费惹的祸?
物业说,当然有赚钱的,成熟小区,大楼盘,一个月收入能有上百万,但是,你几百户,还那么多人不缴费,我干不下去了! 小区物业品质好坏直接影响房价,所以现代小区一定要有个合格的物业服务,要不然和农村自建房没区别了。 但是,面对降费风波,和越来越难收的物业费,2024年,我国60家上市物业公司中已有13家陷入亏损,行业平...
不堪亏损!重庆又一物业公司宣告撤场,物业行业迎来跑路潮?
根据以往物业撤场的案例来看，结果有喜有悲，但鉴于花语佰骊小区体量偏小缴费率不高的现实，盈利前景困难，估计也很难吸引到优质物业的入住。毕竟物业公司也是要赚钱的，不可能常年亏本给别人打工，你说对吧？04.降费提质落地难 物业迎来跑路潮 细说起来，物业公司主动撤场在重庆也不是一回两回了，甚至有逐渐蔓延...
重庆小区物业跑路再+1,沙区春华秋实物业撤场,你们怎么看?
大幅度降费，超出了加州物业的承受范围，最终促使其选择离开。自去年以来，重庆乃至全国多地掀起物业费...
重庆知名物业公司主动退出小区!都是“降费”惹的祸?
这两天看到一个令人震惊的消息,重庆西永某楼盘,知名物业公司主动终止与小区的物业服务合同,坚决退场! 物业服务被视为当下和未来房地产链条中最吃香、最安稳的一门生意,很多物业公司为了抢盘,争的头破血流,那如今知名物业公司主动放弃,甚至有点“着急跑路”的即视感,是什么原因呢? 这个楼盘叫水印三生,他的物业公司...
物业降费,这把双刃剑到底伤到了谁?__财经头条
此文一出,一石激起千层浪,先不说引发全国小区的“降费潮”,就光重庆物业都面临着重大挑战。因为根据中国指数研究院2024年7月1日发布的《中国物业管理行业2024年中总结与展望》,对20城物业服务均价的调研,其中重庆住宅物业费均价为2.30元/平方米/月,远高于政府发文中的四级服务标准对应的1.9元/平方米/月物业费。
物业费“腰斩”潮!全国业主集体“割肉”,物业:我们撑不住了
- 恶性循环：重庆某小区因空置率超60%，物业费收缴率不足40%，物业公司被迫将电梯维护费用从每月2万元砍至5000元，导致电梯故障率飙升。3. 行业内卷“白热化”：中小物业“生死时速”- 价格战全面爆发：2023年物业百强企业平均毛利率降至17.8%，中小物业公司毛利率低至个位数。武汉某物业公司为争夺项目，主动将...
物业,终究扛不住了!
上海徐汇滨江豪宅御江廷项目，物业费从原价13.6元/㎡调整为10.5元/㎡。不得不说，越来越多的豪宅也加入了将物业费的行列，就以武汉为例：看看这15%-49%下降幅度还是挺大的。前一段时间，重庆的风花树小区把物业费从1.8降到1.3元/平/月等这轮降物业费的火再次烧起来了。根据中物研协发布的数据显示，...
物业费降潮席卷全国,重庆引发众多小区业主的诉求「检索词不可用」
在重庆，这样的事件在众多小区中不断上演，降费问题成为了业主、物业公司、主管部门及街道社区等多方利益博弈的焦点。多位全国性物业公司高管向经济观察报透露，重庆并非此次物业降费风波的先行者，实际上，多个城市早已开始对物业费进行“限高”探索。同时，不少城市的业主也在社交媒体和地方问政平台上表达了类似的降...
专家怒怼:重庆物业费降费,这是胡闹!
重庆物业费降费风波引发社会广泛关注。2024年6月，重庆政府出台相关文件，超八成物业企业受到影响。这场降费热潮背后，反映了民众对生活成本的关切，也暴露出物业行业的诸多问题。降费初期，居民普遍持欢迎态度，认为能够减轻经济负担。随着事态发展，问题逐渐显现。政府多次召集物业公司开会，强调新规合理性和必要性，承诺...
突发!“降物业费大潮”已全国开启,重庆…… - 知乎
楼市大事,听老司基说。 近两年来,房价降了,利率降了。 就连几乎和所有人息息相关的物业费,也开始降了。 去年6月,新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》出台后,数百个小区发起降费申请。很多时候业主抱怨物…
重庆物业费降费潮:一场热辣的“江湖纷争”
在那以火锅闻名的山城重庆，最近又上演了一场别样的“热辣大戏”——物业费降费潮。这场浪潮，犹如火锅中那滚烫的红油，让整个城市都为之“燃烧”起来。犹如火锅中那滚烫的红油，让整个城市都为之“燃烧”起来 时间回溯到 2024 年 6 月，重庆的物业企业好似突然被卷入了一场狂风暴雨。短短一个月，上百个住宅...
全国物业费大跳水:武汉重庆多个小区物业费降价超50%!表面上看是...
从最终降价幅度来看，大部分都是10%起步，最高甚至超过了50%。比如武汉、重庆等地，有多个小区的物业费降价超过了50%，重庆某别墅物业费从4.5元降到了2.09元，降幅超过50%；武汉某高端小区物业费从7.6元下降到3.8元，还有某小区物业费从2.5元下降到1.1元，降幅高达56%……这一轮全国物业费降价潮，是...
物业费大跳水,中国业主终于掀桌子了!这场降价潮到底谁在割肉?
但最近，这种僵局被打破了——全国超10个城市掀起物业费降价潮，有的小区物业费直接打五折，甚至出现了“0元物业费”的极端案例。比如重庆金樾山小区，别墅物业费从每月4.5元/㎡暴跌到2.09元/㎡，直接腰斩；武汉江山如画八期小区，物业费从3元/㎡降到1.6元/㎡，业主一年能省上千块。更夸张的是广西柳州某...
全国物业费 “跳水” 潮来袭,5 折小区频现,你家降了吗?
供需关系的逆转，让业主们突然发现：原来物业费还能 “讨价还价”。政策层面的推动更是加速了这一进程。2025 年起，长沙、兰州等十余城市规定空置房物业费可减免 30%-50%，重庆将电梯房物业费上限降至 1.9 元 /㎡・月。从 “逆来顺受” 到 “主动出击”在武汉绿地海珀御观小区，业主们用法律武器完成了...
物业费用争议,重庆业主的降费诉求与物业企业的挑战
#深度好文计划#未来展望 重庆的降费潮不仅是一次业主与物业企业的博弈，更是对物业服务行业的一次深刻反思。物业公司需要重新核算在管项目的成本和利润，提升服务质量，加强与业主的沟通。同时，业主也需要理解物业公司的运营压力，通过合理的途径表达诉求。这场降费潮，或许将成为推动物业服务行业转型升级的契机。
全国物业费“大跳水”:业主狂欢背后的产业地震
#全国物业费大跳水意味着什么# 2025年3月，武汉某高端小区业主群炸开了锅——物业费从每平米4.2元直降至2.2元，降幅高达47%。类似场景正在全国上演：重庆金樾山小区洋房物业费“腰斩”至2.09元/㎡，青岛空置房物业费打6折，兰州新区甚至推出“空置半年物业费五折”政策。这场始于2024年的降价潮，已席卷武汉...
物业费大跳水,背后的“惊涛骇浪”你了解吗?
全国物业费 “大跳水”，你家小区跟上节奏了吗？最近，全国物业费市场可谓是 “暗流涌动”，多地纷纷掀起了降价潮。在重庆，部分小区通过集体协商，物业费从 1.8 元 / 平方米・月降至 1.3 元 / 平方米・月 ，金樾山项目的别墅物业费更是从 4.5 元降到了 2.09 元，降幅超过 50%。武汉也不甘示弱...
物业费 “跳水”!2万个小区 “炒掉了”旧管家
2025年开春，武汉光谷的旭辉千山凌云小区业主收到一份特殊通知：每月物业费从3.8元/㎡降至3.16元，降幅达16.8%。几乎同一时间，上海徐汇滨江的顶级豪宅御江廷，也将物业费从13.6元/㎡腰斩至10.5元/㎡。这场始于2024年初的物业费降价潮，正从普通住宅蔓延至高端市场，重庆、银川、青岛等城市超百个小区加入“...
重庆物业费下调,将是所有物业人的灾难 - 脉脉
最近重庆物业费降价风起云涌,正如在《惹祸的重庆物业费新规》中所言,全国人民的目光正聚焦重庆,重庆物业费下调的任何风吹草动,都将给物业行业带来“多米诺骨牌效应”。 时间进入7月中旬,从目前重庆物业存量市场反应看,几乎还没看到存量房物业费调整成功的案例。 本人认为: 第一、说明本次调价过程中,重庆主管部门内...